Рішення № 2223518, 11.04.2007, Кальміуський районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Іллічівський районний суд м. Маріуполя)

№ 2-869/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«11» квітня 2007 року Іллічівський районний суд м. Маріуполя під головуванням судді Гімон М. М. при секретарі Гірман І.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча" та Дочірнього підприємства „Ілліч-Агро Донбас", 3-тя особа Агроцех № 24 ДП "Ілліч-Агро Донбас", про усунення перешкод в користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ :

У листопаді 2006 р. позивачка звернулась із вказаним позовом до суду, на обґрунтування якого вказала, що згідно рішення Мангушської селищної ради від 28.04.2006 року їй виділена земельна ділянка площею 0, 10 га, розташована в смт. Мангуш Першотравневого району Донецької області по АДРЕСА_1 під забудову житлового будинку.

13 жовтня 2006 року позивачка отримала на цю земельну ділянку-Державний акт на право власності, виготовила будівельний паспорт, їй надали дозвіл на будівництво двоповерхового житлового будинку. Однак, ОСОБА_1 не має змоги розпочати будівництво житлового будинку, оскільки на її земельній ділянці відповідач незаконно збудував лінію електропередач ВЛ - 10 кВ, а також каналізаційну лінію, що й спонукало її звернутися до суду з вимогами про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом зобов'язання відповідача прибрати каналізаційну лінію на території її земельної ділянки, а також прибрати з земельної ділянки лінію електропередач зі стовпами та опорами.

У судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги і просить суд винести рішення, яким зобов'язати відповідача усунути перешкоди в користуванні своєю земельною ділянкою вказаним шляхом, оскільки це не дає їй можливості будувати і обслуговувати будинок і споруди за своїм розсудом, на місці каналізації вона має намір висадити сад, будувати басейн, а лінія електропередач небезпечна для здоров"я і при її встановленні були порушені вимоги закону. Також вона зазначила, що у відповідача відсутні які-небудь документи на право користування спірною. земельною ділянкою та будівництва на ній своїх комунікацій, а при їх спорудженні відповідачем не було отримано згоди від належного землекористувача спірною земельною ділянкою.

Представник відповідача - ВАТ „ММК ім. Ілліча" - позовні вимоги позивачки не визнав, оскільки земельна ділянка позивачці надана після того як на ній були збудовані каналізаційна лінія та лінія електропередач ВЛ - 10 кВ, на виконання цих робіт отримані ордера, які погоджувалися з усіма належними організаціями, оформлена технічна документація і використання земельної ділянки погоджено з власником і користувачем землі.

Представник відповідача - ДП „Ілліч-Агро Донбас" ВАТ „ММК ім. Ілліча" - позовні вимоги позивачки також не визнав з тих самих підстав, та пояснив, що при наданні у власність позивачці спірної земельної ділянки і сама позивачка і орган місцевого самоврядування знав про наявність на ній комунікацій, тому Мангушська селищна рада повинна була вирішити питання про певні обмеження у користуванні цією ділянкою.

Представник третьої особи в судове засідання не з"явився без поважних причин.

2

Суд, вислухавши пояснення сторін, вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню з таких підстав.

В судвому засіданні встановлено, що згідно рішення Мангушської селищної ради від 28.04.2006 року позивачці дана згода на розробку землеустрою земельної ділянки розміром 0, 10 га під забудову житлового будинку по АДРЕСА_1 (із земель громадської і житлової забудови). На підставі рішення Мангушської селищної ради від 30.06.2006 р. вона 13 жовтня 2006 року отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 0, 1008 га для будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 та виготовила будівельний паспорт, отримала дозвіл на будівництво у встановленому законом порядку.

Таким чином, позивачка ОСОБА_1. згідно діючого законодавства, без будь-яких порушень, законно отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0, 1008 га розташовану поАДРЕСА_1 під забудову житлового будинку, отримала дозвіл на початок будівництва житлового будинку.

Ствердження представників відповідачів про правомірність будівництва каналізаційної лінії та ВЛ - 10 кВ не підтверджуються матеріалами справи, оскільки права користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані, відповідачі не мали.

Згідно статті 125 Земельного Кодексу України "1. Право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. 2. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. 3. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. "

Статтею 12 6 Земельного Кодексу України передбачені документи, що посвідчують право на земельну ділянку: "1. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. 2. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону."

Ані відповідачі, ані третя особа не надали суду документів, які б посвідчували їх право на земельну ділянку.

Посилання представників відповідачів на те, що при будівництві спірних комунікацій на земельній ділянці по АДРЕСА_1 з дозволу землекористувача також безпідставні, оскільки ні чим не підтверджуються і спростовуються довідкою Відділу ЗАГС про смерть у 1999 р. ОСОБА_2. , а доводи про те що користувачем земельної ділянки по АДРЕСА_1 був ОСОБА_3 безпідставні, бо ОСОБА_3 був прописаний у домі № 95 лише 3 місяці в 1966 році, він не є спадкоємцем померлої ОСОБА_2.

Земельна ділянка по АДРЕСА_1 рішенням від 28.04.2006 р. Мангушської селищної ради спочатку була вилучена із користування померлої, потім віднесена до земель громадської та житлової забудови, а лише потім виділена позивачці.

Представлені в суд представником відповідача ордера № 141 та № 116 не давали права відповідачу виконувати роботи по прокладці каналізації та ВЛ - 10 кВ, бо в ордері № 141 вказано, що роботи по прокладці ВЛ - 10 кВ повинні проводитися лише по вулиці Морських Десантників в смт Мангуш, а не по земельній ділянці по АДРЕСА_1, а в ордері 116 не вказано, що земельні роботи по прокладці каналізації повинні вестись на земельній ділянці поАДРЕСА_1.

Крім того відповідачами було порушено положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, де вказано що для одержання

3

дозволу на виконання будівельних робіт забудовник (замовник) повинні надати в інспекцію держархбудконтролю документи, серед яких повинен був наданий документ посвідчуючий право власності забудовника (замовника) або право користування (у тому числі на умовах оренди) земельною ділянкою, на якій буде розміщений об'єкт градобудівництва.

Таким чином, відповідачі не надали суду доказів правомірності користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 для спорудження та експлуатації комунікацій, у той час як позивачка має право власності і відповідно користування спірною земельною ділянкою.

Оскільки позивачка, як власниця земельної ділянки не може належним чином користуватися своєю земельною ділянкою із-за того, що на її земельній ділянці відповідач безпідставно збудували каналізаційну лінію і лінію електропостачання ВЛ - 10 кВ, відповідач повинен усунути перешкоди в користуванні позивачкою своєю земельною ділянкою.

Керуючись  ст. ст. 10, 60, 212 - 215 ЦПК України,  ст. ст. 373 - 376, 386 ЦК України,  ст. ст. 120, 125, 126 Земельного Кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча" та Дочірнього підприємства „Ілліч-Агро Донбас" ВАТ „ММК ім. Ілліча", про усунення перешкод в користування земельною ділянкою - задовольнити.

Зобов'язати Дочірнє підприємство „Ілліч-Агро Донбас" ВАТ „ММК ім. Ілліча" (код ЕДРПОУ 34550446) за власний рахунок демонтувати та прибрати ділянку каналізаційної лінії та ділянку лінії електропередачі ВЛ-10 кВ із стовпами та опорами, які розташовані на території земельної ділянки поАДРЕСА_1 Донецької області, що належить ОСОБА_1.

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подано потягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга повинна бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання такої заяви.

З повним текстом рішення можливо ознайомитися в канцелярії Іллічівського райсуду з 14.04.2007 р.