YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди місто Київ

/

Господарський суд м. Києва

Рішення № 22226806, 20.03.2012, Господарський суд м. Києва

Дата ухвалення

20.03.2012

Номер справи

5011-3/1585-2012

Номер документу

22226806

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

Єдиний державний реєстр судових рішень

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-3/1585-201220.03.12 За позовом Приватного акціонерного товариства «Поліграфкнига»корпоративного підприємства ДАК «Укрвидавполіграфія»

До Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІ-МА»

Про стягнення 67200,62 грн.

Суддя Сівакова В.В.

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_1 по дов. № б/н від 01.12.2011

Від відповідача не зявився

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Приватного акціонерного товариства «Поліграфкнига»корпоративного підприємства ДАК «Укрвидавполіграфія»про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІ-МА»34382,81 грн. боргу по орендній платі, 18690,49 грн. пені, 11128,95 грн. збитків від зміни індексу інфляції, 2998,37 грн. 3% річних за неналежне виконання взятих на себе останнім зобовязань згідно договору оренди нерухомого майна № 00981-07 від 19.12.2007.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.02.2012 порушено провадження у справі № 5011-3/1585-2012 та призначено її до розгляду на 23.02.2012.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 5011-3/1585-2012 від 23.02.2012, в звязку з незявленням представника відповідача в засідання суду та невиконанням сторонами вимог суду викладених в ухвалі про порушення провадження у справі від 13.02.2012, розгляд справи був відкладений на 06.03.2012.

Розпорядженням в.о. Голови Господарського суду міста Києва від 06.03.2012 справу № 5011-3/1585-2012 передано на розгляд судді Ващенко Т.М., в звязку перебуванням судді Сівакової В.В. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 5011-3/1585-2012 від 06.03.2012 (суддя Ващенко Т.М.) розгляд справи призначено на 20.03.2012.

Розпорядженням в.о. Голови Господарського суду міста Києва від 12.03.2012 справу № 5011-3/1585-2012 передано на розгляд судді Сіваковій В.В.

Позивач в судовому засіданні 20.03.2012 позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач в судове засідання 20.03.2012 не зявився, письмовий відзив на позов не подав, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі від 13.02.2012 та ухвал від 23.02.2012, від 06.03.2012 не виконав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, оскільки

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві. (розяснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.1997 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Ухвали суду надсилались відповідачу у відповідності до ст. 87 Господарського процесуального кодексу України рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення за адресами, що зазначені в позовній заяві : м. Київ, вул. Магнітогорська, 1-А та за адресою: м. Київ, вул. Червоногвардійська, 5, яка згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців станом на 21.02.2012 є юридичною адресою відповідача.

Відповідач за адресою: м. Київ, вул. Червоногвардійська, 5 20.02.2012 отримав ухвалу від 13.02.2012 та 02.03.2012 отримав ухвалу від 23.02.2012, що підтверджується наявними в матеріалах справи повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

Оскільки, наявних в матеріалах справи документів достатньо для її розгляду, суд вважає, що неявка представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 20.03.2012, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, прийнято рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

19.12.2007 між Приватним акціонерним товариством «Поліграфкнига»корпоративного підприємства ДАК «Укрвидавполіграфія»(орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідністю «ВІ-МА»(орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна № 00981-07 (далі договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно нежитлове приміщення на 4-му поверсі в корпусі А (інвентарний № 6414), далі майно, площею 64,9 кв. м., розташоване за адресою : м. Київ, вул. Довженка, 3.

Згідно п. 2.1. договору орендоване приміщення надається для здійснення орендарем своїх завдань по виробництву пластикових карток.

Спір виник в звязку з тим, що позивач вважає, що відповідачем в порушення умов договору не було у повному обсязі сплачено вартість наданих послуг оренди та комунальних послуг у період з грудня 2007 року по грудень 2008 року, тому у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в загальному розмірі 34382,81 грн. та за неналежне виконання взятих на себе відповідачем зобовязань нарахована пеня в розмірі 18690,49 грн., збитки від зміни індексу інфляції в розмірі 11128,95 грн. та 3% річних в сумі 2998,37 грн.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Як визначено абзацом 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За приписами ст. 765 Цивільного кодексу України наймодавець зобовязаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк встановлений договором найму.

Відповідно до п. 8.1. договору орендодавець зобовязаний передати орендарю в оренду майно згідно з цим договором по акту приймання-передачі майна.

Згідно п. 3.2. договору орендоване майно повинне бути передане орендодавцем і прийняте орендарем протягом трьох робочих днів з моменту підписання сторонами даного договору згідно акта приймання-передачі.

Пунктом 3.1. договору визначено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна (додаток № 2).

На підставі акту приймання-передачі від 19.12.2007 (додаток № 2 до договору) орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення на 4-му поверсі в корпусі А (інвентарний № 6414) площею 64,9 кв. м.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно п. 12.1. договору строк дії договору починається з моменту передачі майна орендареві за актом приймання-передачі та закінчується 19.12.2008.

За умовами п. 3.9. договору дія договору припиняється після підписання сторонами акту приймання-передачі орендованого майна від орендаря орендодавцю.

Відповідний акт прийому-передачі в матеріалах справи відсутній.

Пункт 1 ст. 762 Цивільного кодексу України визначає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно п. 4.1. договору за користування майном орендар сплачує орендну плату, що не включає в себе експлуатаційні видатки орендодавця, місячний розмір якої за домовленістю сторін на дату підписання договору становить 4056,25 грн. без ПДВ, крім того ПДВ 811,25 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата складається з плати за користування орендованим майном і плати за користування приміщеннями загального призначення пропорційно площі, займаної орендарем.

Відповідно до п. 4.2. договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Пунктом 4.3. договору визначено, що орендна плата сплачується орендарем щомісячно, починаючи з дати підписання акту приймання-передачі майна, не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним, шляхом перерахування коштів на рахунок орендодавця на підставі наданих ним рахунків.

Згідно п. 4.4. договору вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж не входить до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо, згідно окремого договору, який є невідємною частиною цього договору (додаток № 3).

Додатком № 3 є укладений між сторонами 19.12.2007 договір про відшкодування витрат, за умовами якого орендодавець забезпечує обслуговування, утримання та експлуатацію обєкта оренди, а також забезпечує утримання допоміжних приміщень, площ загального користування (спільні коридори, холи, підвальні приміщення тощо), прибудинкової території, у тому числі їх санітарне обслуговування та енергозабезпечення, а орендар відшкодовує орендодавцю витрати на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі, а також відшкодовує витрати на охорону будівлі і прибудинкової території.

Пунктом 2.3. додатку № 3 визначено, що оплата за комунальні та інші послуги здійснюється орендарем щомісячно на підставі рахунків, наданих орендодавцем, на протязі трьох банківських днів з моменту їх отримання шляхом перерахування коштів на банківський рахунок орендодавця.

В матеріалах справи наявні рахунки про відшкодування комунальних послуг, які виставлялись відповідачу.

Відповідно до п. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 6.2. договору орендар зобовязався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Проте, матеріали справи свідчать про порушення відповідачем зобовязання щодо своєчасного внесення орендної плати та комунальних послуг у період з грудня 2007 року по грудень 2008 року в повному обсязі, в результаті чого виникла заборгованість, яка неоспорена відповідачем і загалом становить 34382,81 грн.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обовязковим до виконання сторонами.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З огляду на викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі та комунальним платежам 34382,81 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Пункт 1 статті 612 Цивільного кодексу України визначає що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Матеріалами справи підтверджується те, що відповідач, в порушення умов договору, у визначені строки оплату за надані послуги оренди не провів, а отже є таким, що прострочив виконання зобовязання.

Пунктом 1 ст. 216 Господарського кодексу України встановлено що, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно п. 1 ст. 218 Господарського кодексу України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Відповідно до п. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Сторони можуть домовитись про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків передбачених законом.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом зокрема сплата неустойки.

Пунктом 10.3. договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів, або не в повному обсязі, орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на період, за який нарахована пеня від суми заборгованості, за кожний день прострочення.

Згідно з ч. 2 ст. 343 Господарського кодексу України платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань»встановлює, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

При укладанні договору сторони визначили відповідальність за порушення зобовязання щодо оплати орендної плати.

Разом з цим, пунктом 6 статті 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Зазначена стаття передбачає строк, у межах якого нараховуються штрафні санкції, у разі якщо інше не встановлено законом або договором, а строк, протягом якого особа може звернутися до суду за захистом свого порушеного права встановлюється Цивільним кодексом України.

Укладеним між сторонами договором передбачено нарахування пені за кожний день прострочення, тобто, відповідальність носить подовжувальний характер.

Враховуючи, що в силу умов п. 4.3. договору, відповідач зобов'язаний був вносити орендні платежі щомісяця до 12 числа наступного місяця, то момент прострочення виконання зобов'язання слід встановлювати щодо кожного місяця оренди, і, в залежності від встановленого, нараховувати пеню, за кожний місяць наданих послуг окремо.

В звязку з тим, що взяті на себе зобовязання по сплаті орендної плати відповідач не виконав, він повинен сплатити позивачу, крім суми основного боргу, пеню відповідно до п. 8.3.1. договору, розмір якої, за наступними розрахунками суду становить 3305,38 грн.

На суму боргу по орендній платі за липень 2008 року в розмірі 5738,98 грн. за період з 12.08.2008 по 12.02.2009