Рішення № 22216446, 26.03.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.03.12р.Справа № 20/5005/995/2012

За позовом Прокурора Саксаганського району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради м. Кривий Ріг

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, м. Кривий Ріг

про стягнення 17 872 грн. 57 коп.

Суддя Пархоменко Н.В.

Представники:

від прокурора: Демидов О.О., посвідчення №246 від 23.09.11р.;

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Саксаганського району м. Кривого Рогу звернувся з позовом в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, в якому просить стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 заборгованість по орендній платі в розмірі 17049,04грн., пеню в розмірі 823,53 грн., та судові витрати.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, відзив не надав. Ухвала про дату та час розгляду справи була направлена відповідачу за адресою: АДРЕСА_1, яка підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб - підприємців.

Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦК України місцезнаходження юридичної особи визначається місцем її державної реєстрації, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

За таких обставин, господарський суд вважає, що відповідач належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи і справа може бути розглянути без участі представника відповідача відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України за матеріалами справи.

В судовому засіданні 22.03.2012р. оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, оцінивши докази в сукупності господарський суд ,-

Встановив :

26 квітня 2010р. між Криворізькою міською радою (оредодавець) та відповідачем Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_2 (орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки від 26.04.10р.

Згідно п. 1 договору позивач на підставі рішення міської ради від 24.03.10р. № 3795 передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку житлової та громадської забудови для розташування торговельного комплексу с автомойкою, яка знаходиться на АДРЕСА_2, що підтверджується актом приймання - передачі земельної ділянки від 27.04.10р. Площа земельної ділянки 0,2081 га (п. 2 договору). Кадастровий номер земельної ділянки : 1211000000:06:055:0090 (п. 3 договору).

Договір укладено на 5 років (п. 6 договору).

Даний договір оренди земельної ділянки 27.02.10р. за №041010800341 було зареєстровано у Криворізькому міському відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру ", про що вчинено запис.

Згідно з п. 7 за користування земельною ділянкою “Орендар” вносить орендну плату виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється ЗУ “Про плату за землю”, на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного управлінням Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, на рахунок Управління держказначейства у м. Кривому Розі.

Згідно з п. 12 : “Розмір та сума орендної плати переглядається без внесення змін до Договору у разі: зміни (збільшення або зменшення за рішенням міської ради) розмірів річної орендної плати за землю, базової вартості 1 кв. м земель міста, розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

14.05.2010 року Криворізькою міською радою ухвалено рішення № 3884 “Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу”. Відповідно до ухваленого рішення базова вартість 1 м земель міста складає 240,05 грн. за кв.м. Застосування базової вартості 1 кв.м. земель міста буде здійснюватись в три етапи:

- перший - з 01 червня 2010 року у розмірі 150 грн. за 1м2;

- термін впровадження другого і тертого етапів будуть розглянуті міською радою за результатами розвитку господарського комплексу міста. Про вищезазначене рішення були повідомлені всі землекористувачі міста через печатний орган газету „Червоний гірник” №165 (21004) від 26.10.2010р.

Згідно до ст. 15 Закону України “Про оцінку земель” підставою для проведення оцінки земель (бонітування грунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок) є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Пункт 1 ч. 2 ст. 18 цього Закону наголошує, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів не залежно від їх цільового призначення проводиться не рідше кожних 5-7 років.

Відповідно до довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки Управління Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області від 17.02.2011 р. № 550-р2: нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки на АДРЕСА_2 становить 3 609 244,78 грн.

Відповідно до розрахунку договірних обов'язків по договору оренди виконаного Центральною МДПІ розмір орендної плати визначено в триктратному розмірі земельного податку з 25.05.11р. та становить - 108 277,34 грн., за період з 01.06.10р. по 31.12.2010р. розмір орендної плати складає 63 131,77, відповідачем фактично сплачено 46112,73 грн.

Таким чином, за відповідачем обліковується борг у сумі 17049 грн. 04 коп. за користування даною земельною ділянкою.

Згідно п. 13 Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, нараховується пеня на суму боргу по орендній платі за земельну ділянку (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої па день виникнення такого боргу по орендній платі або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті, включаючи день такого погашення. Таким чином, розмір пені по орендній платі за земельну ділянку складає 823 грн. 53 коп. (за період прострочення червень - грудень 2010р.).

Згідно статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Відповідно статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Згідно ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Згідно ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно п. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до п. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до п. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” (зі змінами) розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Таким чином, позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню повністю у сумі заборгованості по орендній платі в розмірі 17049,04 грн., пені в розмірі 823,53 грн.

Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-84, 116 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІН НОМЕР_1) на користь територіальної громади м. Кривого рогу в особі Криворізької міської ради (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, код ЄДРПОУ 33874388), р/р 332178127, одержувач - УДК у м. Кривому Розі, код ЄДРПОУ - 24230992, Банк одержувача - ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) заборгованість по орендній платі - 17049 (сімнадцять тисяч сорок дев'ять) грн. 04 коп., пеню - 823 (вісімсот двадцять три) грн. 53 коп.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІН НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка,7, р/р 312 192 067 00005 відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, КБКД 220 300 01, МФО 805012; код ЄДРПОУ 379 892 69) - 1073 (одну тисячу сімдесят три) грн. 00 коп. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяН.В. Пархоменко

Повне рішення складено

26.03.2012р.