Рішення № 22188995, 14.03.2012, Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 0124/1769/2012

2/0124/876/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2012 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючій судді Цалко А.А., при секретарі Зінченко М.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ялті цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійсненні права власності шляхом виселення та вселення,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому просить суд усунути йому перешкоди в користуванні власністю шляхом виселення відповідача ОСОБА_2 із квартири АДРЕСА_1 та вселити його у зазначену квартиру.

Позов мотивовано тим, що він 12 листопада 2011 року придбав у відповідача квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується договору купівлі-продажу квартири. Під час укладання правочину відповідач усно взяв на себе обовязок звільнити квартиру та передати мені ключі від квартири в місячний термін, але до цього часу відповідач добровільно квартиру від своїх речей не звільнив і ключі від квартири йому не передав, чим перешкоджає йому у здійсненні його права власності, через що він змушений звернутись до суду з дійсною позовною заявою.

Представник позивача надав суду письмову заяву про розгляд справи за відсутності представника, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Від нього до суду надійшла письмова заява з проханням розглянути справу за його відсутності, проти позову не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підставах:

Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 386 ЦК України, - Держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що12 листопада 2011 року ОСОБА_2, який є відповідачем у справі, продав, а позивач ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири, який посічений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим № 1179 (а.с.5).

Позивач ОСОБА_1 зареєстрував 14 листопада 2011 року право власності на обєкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 у Комунальному підприємстві Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» за № 32032651, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав (а.с.7).

Як вбачається із позовної заяви ОСОБА_1, до теперішнього часу відповідач добровільно квартиру від своїх речей не звільнив і ключі від квартири йому не передав, про що також не заперечує відповідач у своїх письмових поясненнях.

Також, як зазначив відповідач у своїх письмових поясненнях, які надійшли на адресу суду, що він позовні вимоги позивача визнає, однак не має можливості їх виконати у звязку з його прибуванням в м. Києві та звільнити спірну квартиру зможе лише по прибуття до м. Ялти, але коли, він достовірно вказати не може (а.с.13).

Таким чином, судом достовірно встановлено, що відповідач перешкоджає позивачу у здійсненні ним права користування своїм майном, тому відповідач повинен ці перешкоди усунути шляхом виселення його із спірної квартири, а позивач вселенню у зазначену квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11,60, 212-215 ЦПК України, ст. 321, 386, 391 Цивільного Кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні власністю шляхом виселення ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1.

Вселити ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі у виді судового збору у сумі 214 (дві чотирнадцять) гривень 60 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційному суду АРК через Ялтинський міський суд в порядки та строки, передбачені ст. ст. 294-296 ЦПК України.

СУДДЯ: (підпис). З оригіналом згідно.

Рішення не набрало законної сили

Суддя: (А.А. Цалко) секретар: (М.Ю. Зінченко)