Рішення № 22076672, 22.02.2012, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 0907/348/2012 року

Провадження № 2/0907/3490/2012 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

22 лютого 2012 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

в складі головуючого судді: Барашкова В.В.

за участю секретаря: Мельник Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Івано-Франківську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ „Укрінтехбуд” про визнання права власності на нежитлове приміщення згідно договору, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до суду до відповідача ТОВ „Укрінтехбуд” про визнання права власності на приміщення підвалу № 4 в 4-му підїзді із сторони АДРЕСА_1, загальною площею 34,6 кв. м, що є предметом договору № 4п-5 на участь у частковому будівництві підвального примішення від 12.08.2008 року. У позовній заяві позивач зазначає, що 12 серпня 2008 року уклала з ТОВ „Укрінтехбуд” договір № № 4п-5 на участь у частковому будівництві підвального примішення, предметом якого було будівництво приміщення підвалу № 4 в 4-му підїзді із сторони АДРЕСА_1. Розділом 3 вищевказаної угоди № 4п-5, укладеної між сторонами, було визначено попередню базову вартість обєкта що будується у розмірі 21 000,00 (двадцять одна тисяча) гривень. Загальна площа обєкта, що будується становить 35 кв.м. Свої зобовязання по Договору № 4п-5 на участь у частковому будівництві, позивачка зі своєї сторони виконала повністю, кошти за квартиру були сплачені в повному обсязі. Жодних претензій стосовно оплати вартості квартири протягом будівництва не поступало. Відповідно до розділу 2 Договору № 4п-5 обєкт що будується, повинен бути переданий Стороною-1 (ТОВ «Укрінтехбуд») Стороні -2 (ОСОБА_1.) протягом 30 днів з моменту здачі будинку в експлуатацію. Згідно сартифікату відповідності від 18.03.2011 року підтверджено момент введення будинку АДРЕСА_1 в експлуатацію. На звернення позивачки про передачу квартири, що є предметом договору, відповідач не реагує, а тому вона змушена звернутися до суду за захистом порушеного права.

Позивач та його представник в судове засідання не зявився, проте звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задоволити позов та не заперечувала проти заочного розгляду справи в разі відсутності представника відповідача.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча повідомлявся судом належним чином про час та місце судового розгляду. За таких обставин суд ухвалив провести заочний розгляд справи з врахуванням особливостей, передбачених ст. 197 ЦПК України.

Ознайомившись з позовною заявою, дослідивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд встановив, що 12 серпня 2008 року, між ОСОБА_1 та ТОВ «Укрінтехбуд» було укладено Договір № 4п-5 на участь у частковому будівництві підвального примішення, предметом якого було будівництво приміщення підвалу № 4 в 4-му підїзді із сторони АДРЕСА_1. Розділом 3 вищевказаної угоди № 4п-5, укладеної між сторонами, було визначено попередню базову вартість обєкта що будується у розмірі 21 000,00 (двадцять одна тисяча) гривень. Загальна площа обєкта, що будується становить 35 кв.м

Свої зобовязання по Договору № 4п-5 на участь у частковому будівництві підвального примішення позивачка виконала повністю, кошти за підвальне приміщення були сплачені в повному обсязі, підтвердженням чого є квитанції на суму 21000, 00 грн.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

В силу дії положення розділу 2 Договору № 4п-5 обєкт що будується, повинен бути переданий Стороною-1 (ТОВ «Укрінтехбуд») Стороні -2 (ОСОБА_1.) протягом 30 днів з моменту здачі будинку в експлуатацію.

21 вересня 2011 року позивач звернулася до директора ТОВ «Укрінтехбуд» ОСОБА_3 із заявою, в якій просила у звязку із повним виконанням моїх зобовязань перед ТОВ «Укрінтехбуд» згідно договору, передати за актом прийому-передачі нерухомість, яку остання придбала у відповідача, зокрема підвальне приміщення № 4 в 4-ому підїзді із сторони АДРЕСА_1 площею 35 кв.м. Однак, на час розгляду справи відповідачем безпідставно не передано, придбане позивачем по договору від 12.08.2008 року приміщення.

Відповідно до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні умови або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини 1 статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового інтересу, при цьому способом захисту цивільних прав та інтересів може бути (серед інших) визнання права.

Власник порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права, який як правило, визначається спеціальним законом, що регламентує конкретні цивільні правовідносини.

Відповідачем здійснено будівництво обєктів нерухомості, в тому числі і за кошти, які були передані позивачем ОСОБА_4 відповідно до умов договору № 4п-5 на участь у частковому будівництві від 12.08.2008 року а отже він є власником обєкту нерухомості, що є предметом вказаного договору, а саме підвального приміщення № 4 в 4-му підїзді в будинку АДРЕСА_1 площею 35 кв.м.

Відповідно до довідки Івано-Франківського ОБТІ від 20.12.2011 року загальна площа підвального приміщення, що є предметом договору № 4п-5 від 12.08.2008 року складає 34,6 кв.м. Сертифікат про відповідність та готовність будинку АДРЕСА_1 до експлуатації, виданий ІДАБК в Івано-Франківській області 18 березня 2011 року, а отже відповідачем прострочено передачу обєкта по акту приймання-передачі для оформлення права власності терміном 270 днів (до 18 січня 2012 року)

Виходячи з наведеного, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 підставними та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 16, 202, 328, 509, 638 ЦК України, ст.208, 209, 212-215, 218, 224-232 ЦПКУкраїни, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на приміщення підвалу № 4 в 4-ому підїзді із сторони АДРЕСА_1, загальною площею 34,6 кв.м.;

Стягнути з відповідача ТОВ „Укрінтехбуд” (ідент. код 31790296) на користь ОСОБА_1 витрати повязані з оплатою судового збору в сумі 214,60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому Цивільно-процесуальним кодексом України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя : Барашков В.В.