Рішення № 22055180, 21.03.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.03.12 Справа№ 5015/400/12

Господарський суд Львівської області у складі судді Сухович Ю.О., при секретарі судових засідань Олійник Ю.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Прокурора Сихівського району м.Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів

до Приватного підприємства “Седум”, м.Львів

про стягнення 29632,62 грн.

За участю представників сторін:

від прокуратури Татарин Ю.Б. помічник прокурора Сихівського району м.Львова;

від позивача ОСОБА_1. представник (довіреність №2302-вих-2 від 03.01.2012р.);

від відповідача не зявився.

Права та обовязки сторін передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України розяснено, заяви про відвід судді не поступали, клопотання про технічну фіксацію судового процесу не надходили.

Суть спору: Прокурор Сихівського району м.Львова звернувся з позовом в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради до Приватного підприємства “Седум” про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 29632,62 грн.

Ухвалою суду від 06.02.2012р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до судового розгляду на 22.02.2012р. Ухвалою суду від 22.02.2012р. розгляд справи відкладено на 21.03.2012р., з підстав вказаних в даній ухвалі.

Представники прокуратури та позивача позовні вимоги підтримали, просили позов задоволити з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, вимоги ухвал суду від 06.02.2012р. та 22.02.2012р. не виконав. На адресу суду повернувся поштовий конверт з рекомендованим відправленням відповідачу ухвали про порушення провадження у справі за адресою: 79040, м.Львів, Залізничний район, вул.Чуваська, буд.41, з відміткою поштового відділення про те, що причиною повернення є закінчення терміну зберігання. Поштовий конверт надсилався відповідачу на адресу вказану позивачем в позовній заяві, а саме: 79040, м.Львів, Залізничний район, вул.Чуваська, буд.41.

Відповідно до ст.17, 221 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців», у звязку із розглядом справи №5015/400/12 за електронним запитом судді Сухович Ю.О. надано Спеціальний витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, згідно якого станом на 20.03.2012р. Приватне підприємство “Седум” зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та знаходиться за адресою: 79040, м.Львів, Залізничний район, вул.Чуваська, буд.41.

Відтак, суд виконав умови Господарського процесуального кодексу України щодо належного повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи. До повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції повернуті органами зв'язку з позначками “адресат вибув”, “адресат відсутній” і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій (п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році” від 02.06.2006 р. N 01-8/1228).

Станом на 21.03.2012р. від відповідача відзив, заяви, клопотання, в тому числі про відкладення розгляду справи не надходили.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд вважає за можливе розглянути справу відповідно до ст. 75 ГПК України при відсутності представника відповідача за наявними у ній матеріалами яких достатньо для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши зібрані докази та заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, господарський суд, -

встановив:

03.06.2008р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (орендодавець) з однієї сторони та Приватним підприємством “Седум” (орендар) було укладено договір оренди № Ф-6292-8 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), згідно якого орендодавець на підставі наказу управління комунальної власності від 07.12.2007р. №1168-О, договору оренди від 26.12.2003р. №Ф-1840 передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (надалі обєкт оренди), що знаходиться на балансі ЛКП "Львівський ліхтар", (надалі балансоутримувач). Обєктом оренди є: приміщення, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Грюнвальська, 6, загальною площею 54,0 кв.м, у тому числі: підвал 54,0 кв.м; перший поверх 0,00 кв.м; антресоль 0,00 кв.м; напівпідвал 0,00 кв.м; другий поверх 0,00 кв.м; цокольний поверх 0,00 кв.м, з індексами приміщень 14-1-14-6, відповідно до даних технічного паспорта, виданого ЛОДК БТІ та ЕО від 13.04.2004р. №19.

Згідно п.3.1., п.3.2., п.3.3. та п.3.4. договору приймання-передача обєкта оренди здійснюється орендарем та балансоутримувачем. При передачі обєкта оренди складається акт здачі-приймання, який підписується орендарем та балансоутримувачем. У звязку з фактичним використанням орендарем обєкта оренди за попереднім договором, обєкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання даного договору. Передача обєкта в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно.

Відповідно до п.4.1. договору термін договору оренди визначений на 2 роки 364 дні з 19 червня 2008 року до 08 червня 2011 року включно.

Як передбачено п.4.2. договору настання обовязку орендаря щодо внесення орендної плати починається з дати підписання сторонами даного договору.

Згідно п.4.3. договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

За умовами п.5.1. договору розмір орендної плати за обєкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення даного договору Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Львова, затвердженої ухвалою міської ради №897 від 07.06.2007р. і складає 1 061,34 грн. (одна тисяча шістдесят одна гривня 34 копійок) за місяць без ПДВ за перший місяць оренди. Розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період (місяць, квартал, рік). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України з врахуванням індексу інфляції за травень, червень місяці 2008 року.

Розмір орендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції. В інших випадках розмір орендної плати переглядається тільки за згодою сторін або за рішенням суду, господарського суду ( п.5.2. договору).

Згідно п.5.3. договору орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20 числа місяця у встановленому нормативними документами власника орендованого майна порядку. У випадку прострочення по сплаті орендних платежів орендар сплачує пеню в розмірі передбаченому чинним законодавством. Несплата орендної плати в повному обсязі протягом трьох місяців з дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання договору оренди.

За умовами п.7.2. договору орендар зобовязувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідач користуючись орендованим приміщенням несвоєчасно та не в повному розмірі сплачував орендну плату, чим порушив умови договору, відтак у нього станом на 20.01.2012р. є заборгованість по орендній платі в сумі 29 632,62 грн. за період з 01.01.2010р. по 08.06.2011р., яку прокурор та позивач просять стягнути.

При прийнятті рішення суд виходить із наступного:

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Зазначені норми Цивільного кодексу України кореспондуються із приписами, встановленими Господарським кодексом України.

За умовами ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає іншій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності регулюються Законом України „Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. № 2269-ХІІ із змінами та доповненнями.

Згідно ст.2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Орендоване відповідачем приміщення, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Грюнвальська, 6, загальною площею 54,0 кв.м, є комунальною власністю та перебуває на балансі ЛКП "Львівський ліхтар".

Відповідно до п.3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Такий же обовязок визначений в п.7.2. договору оренди укладеного сторонами.

Враховуючи положення п.3.3. договору оренди, факт передачі відповідачу в оренду приміщень, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Грюнвальська, 6, загальною площею 54,0 кв.м, підтверджується договором оренди №Ф-1840 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) укладеним 26.12.2003р. між позивачем та відповідачем.

Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається з матеріалів справи відповідач сплачував орендну плату несвоєчасно та не у повному розмірі, з січня 2010р. оплата ним взагалі не здійснюється. Заборгованість відповідача за період з 01.01.2010р. по 08.06.2011р. становить 29 632,62 грн.

У відповідності із ст.193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Аналогічно відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За умовами ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання свого зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відтак, враховуючи вищенаведені норми, правомірною є вимога прокурора та позивача про стягнення з відповідача заборгованості за орендну плату в сумі 29 632,62 грн.

В порядку ст. 43 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

В порядку ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до абзацу 2 ст. 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судові витрати згідно ст.49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача в дохід Державного бюджету.

Керуючись ст.2, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 11, 525, 526, 530, 610, 612, 759 ЦК України, ст.ст. 174, 193, 283 ГК України, ст.ст. 43, 33, 34, 49, 75, 82-84, 115, 116 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства “Седум” (79040, м.Львів, Залізничний район, вул.Чуваська, 41; код ЄДРПОУ 25556081) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79006, м.Львів, пл.Галицька, 15; р/р 34223000002002 в ГУДКУ у Львівській області; МФО 825014; ЄДРПОУ 25558625) 29 632,62 грн. орендної плати.

3. Стягнути з Приватного підприємства “Седум” (79040, м.Львів, Залізничний район, вул.Чуваська, 41; р/р 29032010397 в Західно-Українському комерційному банку м.Львова; МФО 325633, код ЄДРПОУ 25556081) в дохід Державного бюджету 1 609,50 грн. судового збору.

4. Накази видати після набрання судовим рішення в законної сили, в порядку ст.116 ГПК України.

5. Рішення набирає законної сили відповідно до ст.85 ГПК України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст.91-93 ГПК України.

Суддя Сухович Ю.О.