Рішення № 22038276, 15.03.2012, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 березня 2012 р. Справа №5024/88/2012

Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі П'ятигорець І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом прокурора Комсомольського району м. Херсона в інтересах держави в особі управління комунальної власності Херсонської міської ради

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Херсон

про стягнення 46888 грн. 73 коп.

за участю помічника прокурора, посвідчення №29 від 25.05.2009 р. Нурматова О.В.

та представників:

позивача - ОСОБА_3, зав.сектору претензійно-позовної роботи, дов. №184 від 30.01.2012 р.;

відповідача - ОСОБА_2, представник, дов. №2978 від 14.09.2011 р.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

Прокурор звернувся з позовом в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Херсонської міської ради, яким просить стягнути з відповідача 44113 грн. 17 коп. заборгованості з орендної плати та 2775 грн. 56 коп. пені.

Відповідач позовні вимоги визнає та просить розстрочити виконання рішення суду протягом року.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

Між управлінням комунальної власності та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір №1467 від 14 травня 2010 року оренди комунального майна міської територіальної громади (далі - договір), відповідно до умов якого позивач передав в оренду відповідачу нежиле приміщення підвалу будинку АДРЕСА_2, загальною площею 80,6 м2, а відповідач зобов'язався сплачувати орендні платежі.

За актом прийняття-передачі нежилого приміщення в оренду від 14 травня 2010 року вказане майно передано відповідачу в користування.

Згідно з пунктами 3.1. та 3.2. договору орендна плата визначається відповідно до Положення про розрахунок та порядок використання плати за оренду об'єктів комунальної власності міської територіальної громади, затвердженого рішенням міської ради від 29.09.00 №232 та від 28.03.03 №222 і становить 22545,37 грн. без ПДВ за рік (додаток 1).

Орендна плата становить 1878 грн. 78 коп. за базовий місяць оренди (травень) і згідно з рішенням міської ради від 29.09.00 №232 перераховується орендарем управлінню комунальної власності на р/р 37112005001703 УДК Херсонської області, МФО 852010, ЗКПОУ 25900093, не пізніше 25 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції і податку на додану вартість відповідно до чинного законодавства.

З матеріалів справи також вбачається, що за період дії договору з 14.05.2010 року по 31.11.2011 року відповідач зобов'язаний був сплатити позивачу 44113 грн. 17 коп. орендної плати. А саме: за травень 2010 року 1309,08 грн., за червень 2010 року 2241,01 грн., за липень 2010 року 2232,05 грн., за серпень 2010 року 2227,58 грн., за вересень 2010 року 2254,32 грн., за жовтень 2010 року 2319,70 грн., за листопад 2010 року 2331,30 грн., за грудень 2010 року 2338,30 грн., за січень 2011 року 2357 грн., за лютий 2011 року 2380,57 грн., за березень 2011 року 2401,99 грн., за квітень 2011 року 2435,62 грн., за травень 2011 року 2467,28 грн., за червень 2011 року 2487,02 грн., за липень 2011 року 2496,97 грн., за серпень 2011 року 2464,51 грн., за вересень 2011 року 2454,65 грн., за жовтень 2011 року 2457,11 грн., за листопад 2011 року 2457,11 грн.

Проте відповідачем зобов'язання щодо сплати за користування приміщенням не виконано.

Отже заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендних платежів становить 44113 грн. 17 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Враховуючи викладене, позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в сумі 44113 грн. 17 коп. підлягають задоволенню.

Статтею 230 ГК України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 ГК України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобовязання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобовязання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань" (далі - Закон) платники коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню у розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Статтею 3 вищезгаданого Закону встановлено, що розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Аналогічна норма міститься в п. 2 ст. 343 ГК України.

Пунктом 3.4. договору, в редакції додаткового договору сторонами було обумовлено, що орендна плата, перераховано несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується до бюджету (Орендодавцю) відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі не більше 2-ох облікових ставок НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення виконання зобов'язання.

Прокурором заявлено до стягнення 2775 грн. 56 коп. пені. При цьому ані прокурором, ані управлінням комунальної власності не надано на вимогу суду викладену в ухвалах від 19.01.2012 р., від 16.02.2012 р. та від 01.03.2012 р. детального розрахунку пені.

З наданого до позовної зави розрахунку управління комунальної власності боргу та пені орендної плати вбачається, що нарахування пені здійснювалось з 01.05.2011 року по 31.11.2011 року на всю суму заборгованості, що існувала за період з 14.05.2010 року.

При цьому, позивачем не було враховано вимоги частини 6 ст. 232 ГК України, відповідно до якої нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

За здійсненим судом розрахунком сума пені за невиконання відповідачем зобов'язань з оплати орендних платежів з травня 2011 року по листопад 2011 року здійснена в межах шестимісячного строку становить 1350 грн. 40 коп.

За таких обставин, позовна вимоги підлягають частковому задоволенню. З відповідача на користь позивача має бути стягнуто 44113 грн. 17 коп. боргу та 1350 грн. 40 коп. пені.

Відповідачем було заявлено заяву про розстрочку виконання рішення суду, посилаючись на скрутне фінансове становище, що склалось внаслідок тривалої його хвороби.

З приводу вказаної заяви відповідача суд зазначає, що з розрахунку податкових зобов'язань з податку на доходи фізичних осіб, отриманих ФОП від провадження господарської діяльності за 2011 рік вбачається, що сума чистого оподаткованого доходу відповідача за вказаний період становить 11573 грн. 11 коп., у зв'язку з чим відповідач був не в змозі розраховуватись з позивачем за користування приміщенням. Вказана ситуація склалась у зв'язку з хворобою та знаходженням відповідача на стаціонарному лікуванні, що підтверджується відповідною довідкою комунального закладу "Херсонська обласна психіатрична лікарня" Херсонської обласної ради №521 від 05.03.2012 року.

Суд приймає вказані обставини як виняткові та, на підставі пункту 6 ст. 83 ГПК України, вважає за необхідне розстрочити виконання рішення суду протягом 12 місяців, стягуючи з відповідача на користь позивача щомісячно по 3788 грн. 63 коп.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, п. 6 ст. 83, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1) на користь:

- Управління комунальної власності Херсонської міської ради (пр. Ушакова, 37, м. Херсон, р/р 37112005001703 в УДК Херсонської області, МФО 852010, код ЄДРПОУ 25900093) - 44113 грн. 17 коп. боргу та 1350 грн. 40 коп. пені. Розстрочити виконання рішення суду протягом 12 місяців, стягуючи щомісячно по 3788 грн. 63 коп.;

- держави в дохід державного бюджету (р/р 31210206700002, МФО 852010, код за ЄДРПОУ 24104230, одержувач УДК у місті Херсоні, банк ГУДКУ у Херсонській області) - 1609 грн. 50 коп. судового збору.

3. В задоволенні решти позову відмовити.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.І. Александрова

Дата підписання

рішення 19.03.2012 р.