Рішення № 22037106, 13.03.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" березня 2012 р.Справа № 5017/66/2012 за позовом Дунайського транспортного прокурора, в інтересах держави,

в особі Міністерства інфраструктури України

та в особі Приватного акціонерного товариства „Українське Дунайське пароплавство”

до відповідача 1) Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області

та відповідача 2) Товариства з обмеженою відповідальністю „Ізмаїлзовніштур”

про визнання договору оренди майна б/в „Судноремонтник” недійсним та його повернення

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від прокуратури: Коломійчук І.О. за посвідченням № 166

від позивача: 1) ОСОБА_1 за довіреністю

від позивача: 2) ОСОБА_2 за довіреністю

від відповідача: 1) не зявився;

від відповідача: 2) ОСОБА_3 за довіреністю

Суть спору: Дунайський транспортний прокурор, в інтересах держави, в особі Міністерства інфраструктури України та Приватного акціонерного товариства „Українське Дунайське пароплавство” звернувся до господарського суду Одеської з позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області (далі - РВ ФДМУ по Одеській області (далі Відповідач 1) та Товариства з обмеженою відповідальністю „Ізмаїлзовніштур”(далі Відповідач 2) про визнання недійсним договору оренди майна б/в „Судноремонтник” від 21.07.2011 зі змінами, внесеними від 20.10.2011, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та товариством з обмеженою відповідальністю „Ізмаїлзовніштур” на нерухоме майно, що належить до державної власності, а саме інвентарні об'єкти основні засоби у складі будівлі загальною площею 1265 м бази відпочинку „Судноремонтник” в с. Приморське Кілійського району Одеської області та про зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю „Ізмаїлзовніштур” повернути приватному акціонерному товариству „Українське Дунайське пароплавство” інвентарні об'єкти - основні засоби у складі будівлі загальною площею 1265 м бази відпочинку „Судноремонтник” в с. Приморське Кілійського району Одеської області.

Міністерство інфраструктури України позов Дунайського транспортного прокурора підтримало, про що зазначено у письмових поясненнях від 14.02.2012 року.

Відповідачі з позовом не згодні з підстав, викладених у наданих суду відзивах

В С Т А Н О В И В :

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та товариством з обмеженою відповідальністю „Ізмаїлзовніштур”, 21.07.2011 укладено договір оренди державного нерухомого майна, а саме окремих інвентарних об'єктів у складі будівель та споруд бази відпочинку „Судноремонтник”, яке перебуває на балансі ПрАТ „УДП”.

20.10.2011р. між цими ж сторонами укладено Договір про внесення змін до вищевказаного договору.

За умовами договору від 21.07.2011 із змінами від 20.10.2011р., орендодавець - РВ ФДМУ по Одеській області передав, а орендар ТОВ „Ізмаїлзовніштур” прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно, яке перебуває на балансі приватного акціонерного товариства „Українське Дунайське пароплавство” - будівлі та споруди бази відпочинку „Судноремонтник”, розташовані за адресою: с.Приморське Кілійського району Одеської області, загальною площею 1265кв.м., а саме:

№ п/пІнвентарний номерНазваНазва по технічному паспортуЛітераПлоща по технічному паспорту м2Оціночна вартість, грн.

11775КухняКухня індивідуальнаІ5,92865,00

2АдмінблокАдміністративно-господарський корпусЗ145,670709,00

3ТелезалКінозалЖ122,859636,00

43335Спальний корпус № 1Корпус для відпочинкуБ134,065075,00

51466Спальний корпус № 4Корпус для відпочинкуВ145,270515,00

61467Спальний корпус № 5Корпус для відпочинкуГ202,998536,00

77082Спальний корпус № 7Корпус для відпочинкуА187,190863,00

82407Ємність питної води---7787,00

94083Ємність питної води---7423,00

104641Ємність питної води---7423,00

119353Вежа водонапорна---27035,00

12ДушевіДушеваО16,27867,00

13АльтанкаАльтанка (беседка)Н12,96265,00

14Дитяча кухняНе ідентифікована---

15Сторожевий будинокСторожкаК23,411364,00

16Дитячий та спортивний майданчикНе ідентифікована--

174668Корпус для персоналу № 6Господарський корпусД146,771243,00

18Роздягальня для персоналуГосподарський корпусЕ122,359394,00

ВСЬОГО1265,00664000,00 Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор зазначає, що вказаний договір від 21.07.2011 укладено без урахування листа-дозволу Міністерства інфраструктури України, як органу, уповноваженого управляти зазначеним майном, яке направлено до РВ ФДМУ по Одеській області за №4901/16/10-11 від 16.06.2011. Крім того, прокурор стверджує, що Регіональне відділення ФДМУ по Одеській області взагалі не мало право на укладення цього договору, оскільки майно, яке було передано в оренду, знаходилось у статутному фонді ПрАТ ”Українське Дунайське пароплавство”. Відповідач 1, заперечуючи проти позову, посилається на те, що на момент укладення спірного договору у Регіонального відділення ФДМУ по Одеській області були всі необхідні документи, що надавали право сторонам укласти цей договір, у тому числі заяву ВАТ „Українське Дунайське пароплавство” від 27.04.2011р. № ВУМ-93 про те, що майно, яке передавалось в оренду не увійшло до статутного капіталу товариства і знаходиться на його балансі та дозвіл органу управління Міністерства інфраструктури України на передачу майна, що знаходилось на балансі ВАТ „Українське Дунайське пароплавство”, в оренду. Відповідач 2, заперечуючи проти позову, посилається на те, що при укладенні спірного договору сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, а наявність чи відсутність в договорі істотних умов відноситься до питання порядку укладення договору і не може бути підставою для визнання недійсним договору оренди. Також ТОВ „Ізмаїлзовніштур” стверджує, що відчуження цілісних майнових комплексів під час корпоратизації здійснюється без включення обєктів соціально-побутового призначення. Тому, на думку відповідача 2, Регіональне відділення ФДМУ по Одеській області, відповідно до статті 5 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, мало право на передачу в оренду державного майна будівель та споруд бази відпочинку „Судноремонтник”.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Відповідно до положень ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності до вимог ст. 5 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендодавцями є Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), що є державною власністю, крім майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України та галузевих академій наук; органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим та органами місцевого самоврядування управляти майном, щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке відповідно належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності; підприємства - щодо окремого індивідуально визначеного майна та нерухомого майна, загальна площа яких не перевищує 200 кв. м на одне підприємство, а з дозволу органів, зазначених в абзацах другому та третьому цієї статті, - також щодо структурних підрозділів підприємств (філій, цехів, дільниць) та нерухомого майна, що перевищує площу 200 кв. м.

Згідно п.4 ч.1 ст.4 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, об'єктами оренди за цим Законом є майно, що не увійшло до статутного (складеного) капіталу господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації).

Як вбачається з матеріалів справи, 10.08.2004року на виконання наказу Міістерства транспорту України від 31.12.2003р. № 1037 „Про реорганізацію ДП „Кілійський судно-будівельний-судноремонтний завод” основні фонди, кошти права та обов`язки вказаного підприємства було по передавальному акту було передано Відкритому акціонерному товари ства „Українське Дунайське пароплавство”.

25.08.2004р. державним реєстратором Виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради зареєстровано Зміни та доповнення до Статуту ВАТ „Українське Дунайське пароплавство”, якими Статут доповнено пунктом 3.3. такого змісту:

„Товариство є правонаступником державного підприємства Кілійський судно- будівельний-судноремонтний завод (код ЄДРПОУ 01125011) у зв`язку з реорганізацією останнього шляхом приєднання до Товариства”.

іР Рішенням загальних зборів акціонерів ВАТ „Українське Дунайська пароплавство” від 20.08.2004р. на базі майна приєднаного державного підприємства „Кілійський суднобудівельно-судноремонтний завод” створено госпрозрахунковий відокремлений структурний підрозділ „Кілійський суднобудівельно-судноремонтний завод” ВАТ „УДП” у м.Кілія Одеської області.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17683010 від 11.02.2008р. нежитлові будівлі та споруди бази відпочинку „Судноремонтник” на праві власності зареєстровані за вищевказаним Госпрозрахунковим відокремленим структурним підрозділом „Кілійський суднобудівельно-судноремонтний завод” ВАТ „Українське Дунайське пароплавство”.

21.06.2011р. державним реєстратором Виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради зареєстровано Статут Приватного акціонерного товариства „Українське Дунайське пароплавство” (нова редакція). Пунктами 1.2, 1.3, 1.4 вказаного Статуту встановлено, що Приватне акціонерне товариство „Українське Дунайське пароплавство” є новим найменуванням Відкритого акціонерного товариства „Українське Дунайське пароплавство” і є право наступником Державного підприємства „Українське Дунайське пароплавство” та Державного підприємства Кілійський суднобудівельний-судноремонтний завод (код ЄДРПОУ 01125011) у зв`язку з реорганізацією останнього шляхом приєднання до Товариства”.

Статтею 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, порядок проведення якої та підстави відмови в ній визначаються законом.

Згідно положень статей 2,3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р. державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Зареєстровані речові права та їх обмеження мають пріоритет над незареєстрованими в разі спору щодо нерухомого майна.

Таким чином, ПрАТ „Українське Дунайське пароплавство”, як правонаступник ВАТ „Українське Дунайське пароплавство”, на момент укладення спірного договору оренди було власником будівель та споруд бази відпочинку „Судноремонтник”.

Частиною 1 статті 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Як передбачено п.3 ч. 1 ст.287 Господарського Кодексу України, - орендодавцями щодо державного та комунального майна с державні підприємства - щодо окремого індивідуально визначеного майна.

Відповідно до статті 3 Закону України „Про управління об`єктами державної власності” об`єктом управління державної власності є корпоративні права, що належать державі у статутних капіталах господарських організацій.

Таким чином, приймаючи до уваги, що ПрАТ „Українське Дунайське пароплавство” станом на 21.07.2011р., було власником будівель та споруд бази відпочинку „Судноремонтник”, в Регіональне відділення ФДМУ по Одеській області здійснювало функції щодо управління корпоративними правами держави у статутному капіталі цього товариства, - суд вважає, що відповідач 1 не мав повноважень на розпорядження майном шляхом укладення з ТОВ „Ізмаїлзовніштур” договору оренди від 21.07.2011р.

Частиною 1 статті 203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним устоям.

Відповідно до ч. 1 ст.215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьої, п`ятою та шостою статті 203 ЦК України.

З огляду на порушення сторонами при укладенні спірного договору вищевказаних вимог чинного законодавства, цей договір слід визнати недійсним.

Згідно частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні в натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

За таких обставин, майно, що знаходиться в оренді у відповідача 2 по недійсному правочину має бути повернуто його власнику Приватному акціонерному товариству „Українське Дунайське пароплавство”.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі, з покладенням на відповідачів витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст. ст. 49; 82 84 ГПК України

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати недійсним Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 21.07.2011 зі змінами, внесеними від 20.10.2011, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (65125, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15, код - 20984091) та товариством з обмеженою відповідальністю „Ізмаїлзовніштур” (68600, Одеська область, м. Ізмаїл, пр-т. Леніна, 22-а, кв. 53, код - 37417436).

3.Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю „Ізмаїлзовніштур” (68600, Одеська область, м. Ізмаїл, пр-т. Леніна, 22-а, кв. 53, код - 37417436) повернути приватному акціонерному товариству „Українське Дунайське пароплавство” (68600, Одеська область, м.Ізмаїл, вул. Краснофлотська, 28, код - 01125821) інвентарні об'єкти - основні засоби у складі будівель та споруд загальною площею 1265 м бази відпочинку „Судноремонтник”, розташовані в с. Приморське Кілійського району Одеської області, а саме:

№ п/пІнвентарний номерНазваНазва по технічному паспортуЛітераПлоща по технічному паспорту м2Оціночна вартість, грн.

11775КухняКухня індивідуальнаІ5,92865,00

2АдмінблокАдміністративно-господарський корпусЗ145,670709,00

3ТелезалКінозалЖ122,859636,00

43335Спальний корпус № 1Корпус для відпочинкуБ134,065075,00

51466Спальний корпус № 4Корпус для відпочинкуВ145,270515,00

61467Спальний корпус № 5Корпус для відпочинкуГ202,998536,00

77082Спальний корпус № 7Корпус для відпочинкуА187,190863,00

82407Ємність питної води---7787,00

94083Ємність питної води---7423,00

104641Ємність питної води---7423,00

119353Вежа водонапорна---27035,00

12ДушевіДушеваО16,27867,00

13АльтанкаАльтанка (беседка)Н12,96265,00

14Дитяча кухняНе ідентифікована---

15Сторожевий будинокСторожкаК23,411364,00

16Дитячий та спортивний майданчикНе ідентифікована--

174668Корпус для персоналу № 6Господарський корпусД146,771243,00

18Роздягальня для персоналуГосподарський корпусЕ122,359394,00

ВСЬОГО1265,00664000,00 4.Стягнути з Регіонального відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (65125, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15, код - 20984091) до державного бюджету України 536 грн. 50 коп. - судовий збір (№ рахунку 31210206783008, отримувач: ГУ ДКСУ в Одеській області, Код ЄДРПОУ 37607526, Банк отримувача: ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, Код класифікації: 22030001, Код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997, Призначення платежу: „судовий збір”). 5.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Ізмаїлзовніштур” (68600, Одеська область, м. Ізмаїл, пр-т. Леніна, 22-а, кв. 53, код - 37417436) до державного бюджету України 536 грн. 50 коп. - судовий збір (№ рахунку 31210206783008, отримувач: ГУ ДКСУ в Одеській області, Код ЄДРПОУ 37607526, Банк отримувача: ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, Код класифікації: 22030001, Код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997, Призначення платежу: „судовий збір”). Рішення суду набирає законної сили, в порядку ст. 85 ГПК України. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 16.03.2012р.

Суддя Демешин О.А.