Рішення № 22035725, 12.03.2012, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" березня 2012 р. Справа № 13/013-12

За позовом Приватного акціонерного товариства "АЕРОБУД", м. Київ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Вишневе

про стягнення 86 130,10 грн.

Суддя С.Ю. Наріжний

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 - довіреність б/н від 14.02.2011 р.;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Приватного акціонерного товариства "АЕРОБУД" (далі позивач) до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі відповідач) про стягнення 86 130,10 грн., з яких 77560 грн. основний борг, 3108,32 грн. пеня, 2781,09 грн. збитки від інфляції та 2679,94 грн. 3% річних.

Позовні вимоги ґрунтуються на умовах договору оренди №3/01-10-10 від 01.10.2010 р., укладеного між сторонами, що належним чином не виконується відповідачем, в частині сплати орендної плати внаслідок чого у останнього виникла заборгованість по орендним платежам.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними, та такими, що підлягають задоволенню з підстав зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, відзиву на позов та інших витребуваних ухвалою суду документів не подав. Відповідач належним чином був повідомлений про місце і час судового засідання ухвалою суду від 13.02.2012 р. Таким чином, відповідач не реалізував своє процесуальне право на участь в судовому засіданні господарського суду. Згідно зі ст.75 ГПК України справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи, проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Між позивачем та відповідачем 01 жовтня 2010 року був укладений договір оренди № 3/01-10-10 (далі - Договір).

У відповідності до умов укладеного договору позивач як орендодавець передав за плату у тимчасове користування, а відповідач як орендар прийняв в тимчасове користування - оперативну оренду нежитлові приміщення орендодавця, а саме: частину гаражу під літерою «Б»площею в 155,10 (сто п'ятдесят п'ять цілих одна десята) квадратних метри, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (далі - Об'єкт).

У відповідності до п. 4.1 договору за тимчасове користування об'єктом оренди, вказаним у п. 1.1 договору, орендар сплачує орендодавцеві місячну орендну плату з розрахунку 55,00 грн. за 1 (один) кв. м. Загальна щомісячна орендна плата за тимчасове користування об'єктом оренди, вказаним п. 1.1. договору, з урахуванням площі об'єкту оренди, в кількості 155,1 кв.м., становить 8 525,00 грн.

Відповідно до п. 4.4 договору орендар, окремо від орендної плати, вказаної п. 4.1 договору, щомісячно оплачує (компенсує) орендодавцеві витрати за спожиті комунально-побутові послуги, пов'язані з утриманням об'єкту, які розраховуються та сплачуються, виходячи з обсягів спожитих орендарем послуг.

Відповідно до п. 4.7 договору оплата орендної плати проводиться орендарем щомісячно, шляхом перерахування попередньої оплати в розмірі 100% від щомісячної орендної плати, вказаної в п.4.1. договору, в строк до 5-го числа місяця, що передує звітному місяцю оренди.

Відповідно до п. 4.8. договору оренди оплата компенсації спожитих комунально-побутових послуг проводиться орендарем щомісячно, шляхом перерахування коштів, належних до сплати на підставі наданого орендодавцем рахунку - фактури, протягом 5 (п'яти) банківських днів з моменту його отримання, але в будь-якому разі не пізніше 20-го числа місяця, наступного за звітним.

Так, в період з жовтня 2010 р. по грудень 2011 р. відповідачу було нараховано орендну плату та плату за комунально-побутові послуги на загальну суму 155 560,75 грн.

В порушення умов договору відповідач сплатив лише частину суми орендної плати та плати за комунально-побутові послуги, а саме 78 000,00 грн., внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 77 560,75 грн.

Таким чином, на день розгляду справи заборгованість в розмірі 77 560,75 грн. підтверджена матеріалами справи та підлягає стягненню.

Відповідно до п. 5.1 договору у випадку порушення орендарем строків оплати платежів, вказаних у п. 4 договору, орендар сплачує орендодавцеві пеню, розраховану в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (згідно діючого законодавства України) від простроченої суми платежу за кожний календарний день прострочення. Як вбачається з розрахунку, що міститься в матеріалах справи сума пені в розмірі 3108,32 грн. є обґрунтованою та підлягає стягненню.

Крім того, згідно із ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, що знаходиться в матеріалах справи, розмір 3% річних за весь час прострочення складає 2679,94 грн., збитків від інфляції 2781,09 грн. Розрахунок відповідає вимогам законодавства та обставинам справи, а тому зазначені вимоги також підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобовязань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Враховуючи вищевикладене, обставини справи позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Приватного акціонерного товариства "АЕРОБУД" (м. Київ, вул. Пшенична, 4; код 21598792) 77560 (сімдесят сім тисяч пятсот шістдесят) грн. 75 коп. заборгованості, 3108 (три тисячі сто вісім) грн. 32 коп. пені, 2781 (дві тисячі сімсот вісімдесят одну) грн. 09 коп. збитків від інфляції, 2679 (дві тисячі шістсот сімдесят девять) грн. 94 коп. 3% річних, а також судові витрати: 1730 (одну тисячу сімсот тридцять) грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя С.Ю. Наріжний

Дата виготовлення та підписання рішення 14.03.2012 р.