Рішення № 21965724, 16.03.2012, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.03.2012 р.Справа №18/19/12

за первісним позовом Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк", пр.Московський, 60,м.Харків,61050 адреса для листування:36020,м.Полтава,вул.Пушкіна,45- представник позивача ОСОБА_1

до 1) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_2

2) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1

про зобов'язання вчинити дії

та зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м.Полтава

та Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м.Полтава

до Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" , м.Полтава

про стягнення грошових коштів.

Суддя Тимченко Богдан Петрович

Рішення виноситься після перерви оголошеної в судовому засіданні 13.03.2012р.

Представники сторін в судовому засіданні 13.03.2012р.:

Представники:

від позивача по первісному позові та відповідача по зустрічному : ОСОБА_4 дов.ВРП- 268810 від 10.01.2011 р.

від відповідача 1) по первісному позові та позивача по зустрічному : - не зявився.

від відповідача 2) по первісному позові та позивача по зустрічному : - ОСОБА_5 дов. б/н від 23.02.2012 р.

Представники сторін в судовому засіданні 16.03.2012р. згідно протоколу судового засідання.

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 та Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про зобов'язання вчинити дії та зустрічним позовом Фізичної особи підприємця ОСОБА_3, Фізичної особи підприємця ОСОБА_6 до Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк»про стягнення грошових коштів.

Позивач, Публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк»на задоволенні позовних вимог наполягає, просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідачі позов не визнають з підстав викладених у відзиві на позовну заяву, просить суд відмовити в їх задоволенні у повному обсязі.

Представник позивачів ФОП ОСОБА_3, ФОП ОСОБА_6 за зустрічним позовом просить суд задовольнити його в повному обсязі. Відповідач по зустрічному позову позовні вимоги не визнає з підстав викладених у відзиві на позовну заяву, просить суд відмовити в їх задоволенні у повному обсязі.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

ОСОБА_3, на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 03.02.2003 року належить на праві власності Ѕ частина нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3. Даний договір зареєстрований в Дочірньому комунальному підприємстві «Миргородтехінвентаризація»21.11.2005 року, номер запису 6 в книзі1.

ОСОБА_2, на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 03.02.2003 року належить на праві власності Ѕ частина нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3. Даний договір зареєстрований в Дочірньому комунальному підприємстві «Миргородтехінвентаризація»28.11.2005 року, номер запису 6 в книзі1.

31.05.2006 р. ПАТ «УкрСиббанк»уклав з ФОП ОСОБА_6 та ФОП ОСОБА_3 договір оренди частини нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, загальною площею 157,2 кв.м ( в подальшому за текстом - Договір оренди ).

20.02.2007 р. до договору оренди були внесені зміни до преамбули договору та реквізити сторін, згідно, яких ОСОБА_3 та ОСОБА_6 є фізичними особами підприємцями. Дані зміни договору нотаріально посвідченні та зареєстровані в реєстрі за №992.

Згідно Договору оренди ПАТ «УкрСиббанк»є Орендарем, ОСОБА_6 Орендодавцем -1, ОСОБА_3 Орендодавцем-2.

Строк дії договору оренди до 30.05.2016 року (п.1.3 Договору оренди). У відповідності до п.1.4 Договору мета оренди розміщення відокремленого підрозділу банку.

31.05.2006 р. ФОП ОСОБА_6 та ФОП ОСОБА_3 передали ПАТ «УкрСиббанк»в користування нежитлове приміщення, що підтверджується актом прийому-передачі від 31.05.2006р.

Згідно п. 3.1 Договору оренди із внесеними змін до договору від 31.05.2006 р. з 01.10.2009 р. за Приміщення Орендар сплачує орендну плату з розрахунку 95 грн. за 1 кв.м, без ПДВ, в місяць. Загальна сума орендної плати з 01.09.2009 р. складає 14938, 75 грн., без ПДВ в місяць. Тобто ПАТ «УкрСиббанк»повинен був сплачувати кожному із відповідачів 7469, 38 грн. на розрахункові рахунки.

Протоколом засіданні Правлінням АТ «УкрСиббанк»№15/11 від 22.08.2011 р. було прийнято рішення про зміну місцезнаходження відділення №970, яке розташовано за адресою АДРЕСА_4.

Позивачем ПАТ «УкрСиббанк»12.07.2011р, 26.07.2011р., 29.07.2011 р., 02.08.2011 р., 05.08.2011 р., 09,08,2011р., на адресу Відповідачів були направлені листи-повідомлення про намір з 31.08.2011 р. розірвати Договір оренди та про необхідність зустрічі 10.08.2011 р. для попереднього огляду приміщення.

Згідно із ч.3 ст.291 ГК України договір оренди може бути достроково розірваний на вимогу однієї із сторін з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму в порядку, встановленому статтею 188 цього кодексу.

Позивач ПАТ «УкрСиббанк»не виконав вимог ст. 188 ГК України, так як вказані листи не були отримані Орендодавцями, що підтвердили в судовому засіданні позивач та відповідачі.

У відповідності до ч.1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено законом або договором.

У відповідності до ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Статтею 652 ЦК України передбачені випадки дострокового розірвання договору у звязку із істотною зміною обставин.

Судом не встановлено таких підстав для розірвання договору.

Пунктом 4.3. Договору оренди передбачені випадки дострокового розірвання договору. Позивач в позовній заяві не вказав підстави дострокового розірвання договору.

Згідно п.4.4 Договору оренди при бажанні достроково звільнити Приміщення і припинити дію цього Договору Орендар попереджає про це Орендодавців не пізніше ніж за 30 днів до такого звільнення. Такий порядок позивачем не був дотриманий.

У відповідності до п. 4.6 Договору оренди приміщення вважається повернутим Орендодавцям з моменту підписання Сторонами двостороннього акту приймання-передачі. Згідно матеріалів справи такий акт відповідачам особисто не надавався та не направлявся, тому посилання в позовній заяві як на доказ, відмову підписання акту прийому-передачі приміщення з боку відповідачів є хибним.

У відповідності до п.8.6 Договору зміна або розірвання цього Договору можливе лише за згодою сторін. Внесення змін у цей договір вичиняється Сторонами у такій самій формі, що й даний договір. Всі зміни до цього Договору є його невідємною частиною.

Позивач даний пункт договору порушив, так як не направляв Орендодавцям змін до договору в пункти 1.3, 8.5..

У відповідності до ч.2 ст. 793 ЦК України даний договір підлягає нотаріальному посвідченню, тобто всі зміни до договору, в тому числі розірвання договору повинні посвідчуватися нотаріально.

У відповідності до ч.1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріально посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Внесення змін до договору відносно дострокового його розірвання теж повинні бути нотаріально посвідченні.

Позивач таких змін до договору суду не надав та його листи-повідомлення про розірвання договору є нікчемними та не можуть бути підставою для розірвання договору.

Як встановлено, АТ «УкрСиббанк»сплатив Орендодавцям за оренду приміщення 08.09.2011 року за серпень 2011 року.

Згідно п.3.2 орендна плата вносить один раз на місяць, на поточні рахунки Орендодавців, які вказані у розділі 9 цього Договору в наступному порядку: 50 % місячної орендної плати на поточний рахунок Орендодавця -1, 50 % місячної орендної плати на поточний рахунок Орендодавця -2, починаючі з моменту фактичної передачі приміщення Орендареві по акту приймання передачі, не пізніше 15 числа місяця наступного за розрахунковим.

Згідно п.3.5 Договору оренди нарахування орендної плати починається з дати підписання обома сторонами акт приймання передачі приміщення. Датою припинення нарахування орендної плати вважається дата підписання обома сторонами акта приймання передачі про повернення Приміщення від Орендаря до Орендодавців.

Акт приймання передачі про повернення Приміщення від Орендаря до Орендодавців не був підписаний тому, Орендар повинен сплачувати Орендодавцю орендну плату в розмірі і в строки, які передбачені умовами Договору оренди.

Згідно п. 6.2. Договору оренди стягнення заборгованості по орендній платі проводиться у встановленому законом порядку з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє в період порушення строків оплати, від суми заборгованості , за кожний день прострочення.

Сума пені становить 2581,21 грн.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В статті 193 Господарського кодексу України визначено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Стаття 525 Цивільного кодексу України встановлює, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом в ході розгляду справи встановлено, що Відповідач ПАТ «УкрСиббанк», взяте на себе зобовязання щодо сплати орендних платежів за договором оренди приміщення від 31 травня 2006 року належним чином не виконав.

Заборгованість по орендній плати за серпень 2011 р. лютий 2012 року складає 89632,50 грн.

Згідно ч.2 ст. 626 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інше не встановлено договором або законом.

3% річних складає 499,38 грн , індекс інфляції 238,99 грн. (розрахунок додається в матеріалах справи).

Згідно статті 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства, повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Належність доказів - спроможність фактичних даних містити інформацію щодо обставин, що входять до предмета доказування, слугувати аргументами (посилками) у процесі встановлення об'єктивної істини. При цьому питання про належність доказів остаточно вирішується судом.

Допустимість доказів означає, що у випадках, передбачених нормами матеріального права, певні обставини повинні підтверджуватися певними засобами доказування або певні обставини не можуть підтверджуватися певними засобами доказування.

Згідно статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Всупереч названим нормам законодавства Позивачем ПАТ «УкрСиббанк»не подано жодного належного або допустимого доказу, які б підтверджували зазначені ним обставини.

Таким чином, зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених правових норм, а також враховуючи, що Позивач ПАТ «УкрСиббанк»в установленому порядку обставини, які повідомлені ФОП ОСОБА_6 та ФОП ОСОБА_3, не спростував, належних доказів на підтвердження своїх позовних вимог не надав, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ «УкрСиббанк»про зобовязання вчинення дій задоволенню не підлягають, а позовні вимоги ФОП ОСОБА_6 та ФОП ОСОБА_3 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у справі покладаються на ПАТ «УкрСиббанк»згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі матеріалів справи та керуючись статтями 22, 32, 33, 49, 58, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Полтавської області -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк»залишити без задоволення.

2. Зустрічні позовні вимоги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_6, Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 -задовольнити повністю.

3. Сягнути з Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк»(61050 м. Харків проспект, Московський, 60, рахунок 2909000000013 в ПАТ «УкрСиббанк», МФО 31005, ЄДРПОУ 09807750) на користь

фізичної особи-підприємця ОСОБА_6(АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) . борг у розмірі 44816,25 грн., пеню в розмірі 1290,60 грн., 3% річних 249,69 грн, індекс інфляції 119,50 грн., судовий збір у розмірі 929,52 грн., а всього 47405,56 грн.,

фізичної особи-підприємця ОСОБА_3( АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1). борг у розмірі 44816,25 грн., пеню в розмірі 1290,61 грн., 3% річних 249,69 грн, індекс інфляції 119,49 грн., судовий збір у розмірі 929,52 грн., а всього 47405,56 грн.

4.Видати накази після набрання цим рішенням законної сили.

5. Копії рішення надіслати сторонам у справі за адресами, вказаними у вступній частині рішення по справі.

Суддя Б.П.Тимченко