Рішення № 21927109, 15.03.2012, Солом'янський районний суд міста Києва

СОЛОМЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №2-2359/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.03.2012 року Соломянський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді: Оксюти Т.Г.

при секретарі: Прохоровій К.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ГБК «Батиєвський», третя особа: Комунальне підприємство з експлуатації ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»про визнання права власності на гаражні бокси, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача та просила визнати за нею право власності на гаражні суміжні бокси з надбудовами АДРЕСА_1

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ГБК «Батиєвський»створений у 1991 році та зареєстрований Залізничною райдержадміністрацією м. Києва 20.08.1992 року за №0095-1225 КООП, значиться в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України з ідентифікаційним номером 22871110.

ГБК «Батиєвський»здійснює експлуатацію гаражів за адресою: АДРЕСА_1

Позивача ОСОБА_1 було прийнято до членів ГБК «Батиєвський».

Позивачу, у вказаному ГБК «Батиєвський», належать гаражні суміжні бокси з надбудовами АДРЕСА_1

Заборгованості по пайовим, цільовим та поточним внескам у позивача немає.

За даними технічного паспорту, виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна, гаражні суміжні бокси з надбудовами розташовані в ГБК по АДРЕСА_1, загальна площа яких складає 230 кв.м.

У звязку з тим, що на даний час в кооперативі здійснюється діяльність щодо оформлення права власності на гаражні бокси, які належать громадянам відповідно до виділених їм місць, позивач вважає що за нею слід визнати право власності на гаражні суміжні бокси з надбудовами АДРЕСА_1

На підставі вищевикладеного просила позов задовольнити.

Позивач в судове засідання не з'явилась, про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила справу розглядати без її участі.

Відповідач ГБК «Батиєвський»в судове засідання свого представника не направив, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву в якій проти задоволення позову не заперечував та просив справу розглядати без участі його представника.

Третя особа Комунальне підприємство з експлуатації ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»в судове засідання свого представника не направила, про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання або за розпорядженням головуючого інший працівник апарату суду. У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Врахувавши заяви позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що рішенням №314 Виконавчого комітету Залізничної районної ради народних депутатів м. Києва від 16.12.1991 року було затверджено автокооператив «Батиєвський»в НЕЮ «Сахсвекла»та затверджено його статут.

З даного рішення вбачається, що НВО «Сахсвекла»має у володінні земельну ділянку під будівництво гаражів, на якій не планується будівництво капітальних споруд та на яку мається погодження керівництва ГоловАПУ м. Києва та погодження з Держагропром №601-37/696 від 16.11.1988 року.

ГБК «Батиєвський»створений у 1991 році та зареєстрований Залізничною райдержадміністрацією м. Києва 20.08.1992 року за №0095-1225 КООП, значиться в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України з ідентифікаційним номером 22871110.

ГБК «Батиєвський»здійснює експлуатацію гаражів за адресою: АДРЕСА_1

Встановлено, що позивача ОСОБА_1 було прийнято до членів ГБК «Батиєвський».

Позивачу, у вказаному ГБК «Батиєвський», належать гаражні суміжні бокси з надбудовами АДРЕСА_1

Заборгованості по пайовим, цільовим та поточним внескам у позивача немає.

Будівництво вищевказаних гаражних боксів проводилося господарчим способом та вказані бокси було введено в експлуатацію у 1991 році.

Вищевказане підтверджується довідкою ГБК «Батиєвський»№176 від 07.02.2012 року та технічним паспортом, виготовленим 10.02.2012 року.

За даними технічного паспорту, виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна, гаражні суміжні бокси з надбудовами розташовані в ГБК по АДРЕСА_1, загальна площа яких складає 226,5 кв.м.

У звязку з тим, що в кооперативі здійснюється діяльність щодо оформлення права власності на гаражні бокси, які належать громадянам відповідно до виділених їм місць, позивач просила визнати за нею право власності на гаражні суміжні бокси з надбудовами АДРЕСА_1, на що слід зазначити наступне.

Відповідно до статуту ГБК «Батиєвський»член кооперативу має право приватизувати гаражне приміщення в установленому законом порядку.

Відповідно до «Положення про порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна у м. Києві», затвердженого розпорядженням виконавчого органу КМР (КМДА) №1227 від 27.10.2009 року функція оформлення та видачі свідоцтв про право власності на обєкти нерухомого майна покладена на Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу КМР (КМДА).

Згідно п.1 та п.п.1.1 наказу Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу КМР (КМДА) від 27.10.2006 року за №189 «Про деякі питання діяльності комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс», КП «Житло-сервіс»в установленому порядку доручено виконувати підготовчу роботу з надання фізичним та юридичним особам послуг, повязаних з оформленням права власності та видачею свідоцтв про право власності на обєкти нерухомого майна, зазначеного у п. 6 вказаного Положення.

Положенням передбачено, що компетенція оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, а саме: оформлення на окремо збудовані гаражі, розташовані на території багатоповерхової не садибної житлової забудови, капітальні споруди, які знаходяться на територіях гаражних кооперативів чи товариств (крім гаражів членів цих кооперативів, товариств), які побудовані відповідно фізичними особами або зазначеними гаражними кооперативами чи товариствами відповідно до законодавства України, покладено на Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу Київради (КМДА).

Відповідно до п. 9.8 вказаного положення, для оформлення права власності на вказаний обєкт нерухомого майна до управління необхідно було надати наступні документи: документи, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований обєкт; план-схему розташування гаражних боксів на земельній ділянці кооперативу чи товариства, погоджену в установленому порядку; свідоцтво про державну реєстрацію кооперативу чи товариства; статут кооперативу чи товариства (із змінами та доповненнями); проектну документацію, погоджену та затверджену в установленому порядку; довідку управління статистики про включення кооперативу чи товариства до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ); документи щодо прийняття обєкта в експлуатацію (свідоцтво про відповідність збудованого обєкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та акт готовності обєкта до експлуатації (акт прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта); список членів кооперативу; довідку дачного, садового, гаражного чи іншого кооперативу або товариства про членство в цьому кооперативі чи товаристві про повне внесення пайового внеску членом кооперативу або товариством (надається членом кооперативу або товариством); державний акт на право приватної власності на земельну ділянку (надається членом дачного, садового товариства).

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 не може оформити своє право власності на вищевказані гаражні бокси АДРЕСА_1 у звязку з тим, що ГБК «Батиєвський»не забезпечив передачу до Комунального підприємства з експлуатації ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»пакет документів по кооперативу для оформлення позивачу свідоцтва про право власності на гаражні бокси.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 ЦК України гарантовано власнику здійснення його прав власності: володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється у відповідності до вимог Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року №7/5, відповідно до якого така державна реєстрація прав власності здійснюється на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно з п. 6.1 Тимчасового положення у разі наявності акта про право власності на землю або рішення на землю або рішення про відведення земельної ділянки для забудови та за наявності комісії про прийняття обєкта і введення його в експлуатацію органами місцевого самоврядування, зокрема, на новозбудовані обєкти нерухомого майна видається свідоцтво про право власності, яке і є правовстановлюючим документом.

Крім того, одним із правовстановлюючих документів, на підставі якого проводиться державна реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна, є також рішення суду про визнання права власності на обєкти нерухомого майна.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У звязку з тим, що ГБК «Батиєвський»не забезпечив передачу до органу місцевого самоврядування необхідні документи для оформлення позивачу свідоцтва про право власності на гаражні бокси, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. ст. 27, 28, 29, 30 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач довела ті обставини на які посилались як на підставу своїх позовних вимог.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про стягнення з ГБК «Батиєвський»на користь позивача суми сплаченого судового збору 214,60 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 321, 331, 398 ЦК України, ст. ст. 27, 28, 29, 30, 57-58, 60, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ГБК «Батиєвський», третя особа: Комунальне підприємство з експлуатації ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»про визнання права власності на гаражні бокси задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Ленінградським РУ ГУ МВС України в м. Києві 28.12.1999 року, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 право власності на гаражні суміжні бокси з надбудовами АДРЕСА_1

Стягнути з ГБК «Батиєвський», код ЄДРПОУ 22871110, місцезнаходження якого за адресою: м. Київ, вул. Клінічна, 25 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Ленінградським РУ ГУ МВС України в м. Києві 28.12.1999 року, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 судовий збір в сумі 214,60 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Соломянський районний суд міста Києва в десятиденний термін з дня проголошення рішення.

Суддя