Постанова № 21839675, 27.02.2012, Дніпропетровський апеляційний господарський суд

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.02.2012 року Справа № 5005/3175/2011

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Верхогляд Т.А. (доповідач),

суддів: Тищик І.В., Білецької Л.М.

при секретарі: Шевченко Ю.В.

за участю прокурора Шрам Є.С., посвідчення №79 від 18.05.2010 року.

та представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 представник, довіреність №7/11-2521 від 23.12.11;

від третьої особи: ОСОБА_2 представник, довіреність №5698/10/08-10-19 від 15.02.12;

від третьої особи: ОСОБА_3 представник, довіреність №270/10/08-10-18 від 04.01.12;

від відповідача: ОСОБА_4 представник, довіреність №б/н від 25.01.11;

розглянувши апеляційну скаргу відкритого акціонерного товариства «Дніпроважмаш»на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 10.05.2011 року у справі № 5005/3175/2011

за позовом Дніпропетровського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до відкритого акціонерного товариства «Дніпроважмаш», м. Дніпропетровськ

за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача спеціалізованої державної податкової інспекції по роботі з великими платниками податку у м. Дніпропетровську

про зміну договору оренди земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2010 року Дніпропетровський міжрайонний природоохоронний прокурор звернувся до господарського суду з позовом в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради до відкритого акціонерного товариства «Діпроважмаш», в якому просив суд змінити пункт 3.2 договору оренди земельної ділянки № 3916 від 18.07.2003 року, укладеного між позивачем та відповідачем, в частині визначення розміру орендної плати.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 10.05.2011 року (суддя Кощеєв І.М.) у справі № 5005/3175/2011 позов задоволено та внесено зміни до п. 3.2 договору оренди земельної ділянки, відповідно до якого орендна плата за користування земельною ділянкою була встановлена на рівні трикратного розміру земельного податку, що встановлюється податковим кодексом України та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.2011 року №216/8 у мінімальному розмірі орендної плати, визначеної Податковим кодексом України, стягнуто з відповідача в доход Державного бюджету України в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України в Дніпропетровській області витрати по сплаті державного мита в розмірі 85 грн. та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Не погодившись з рішенням, відповідач подав апеляційну скаргу, в якій зазначає на порушення господарським судом норм матеріального та процесуального права, відсутність визначених ст.ст.651, 652 ЦК України підстав для зміни договору оренди земельної ділянки від 18.07.2003 року.

Просить рішення господарського суду Дніпропетровської області у даній справі скасувати, прийняти нове, яким в задоволенні позовних вимог відмовити.

Відзив на апеляційну скаргу прокурор, позивач та третя особа не надали, в усних поясненнях заперечували проти задоволення апеляційної скарги.

Заслухавши представників сторін, дослідивши наявні у справі докази, перевіривши повноту встановлення господарським судом обставин справи та правильність їх юридичної оцінки, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав:

З матеріалів справи вбачається, що 18.07.2003 року між Дніпропетровською міською радою ( Орендодавець ) та Акціонерним товариством «Дніпроважмаш»(пізніше підприємство перереєстровано в Відкрите акціонерне товариство «Дніпроважмаш»( Орендар ), укладено Договір оренди земельної ділянки ( надалі Договір ), відповідно до п. 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду на умовах цього договору земельну ділянку площею 0,1709 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, Ленінський район, вул. Сухий острів, 3 для фактичного розміщення хімічної лабораторії.

Визначено термін дії договору до 07.08.2017 року.

Вказаний договір був предметом оспорювання в господарському суді. Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 30.08.2011 року у справі №27/5005/6072/2011, яке набрало законної сили, в задоволенні вимог ВАТ «Дніпроважмаш»до Дніпропетровської міської ради про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та визнання права постійного користування землею відмовлено.

Відповідно до п. 3.2 Договору орендна плата за користування земельною ділянкою сплачується у грошовій формі в розмірі земельного податку, вноситься на розрахунковий рахунок Держказначейства за місцем податкового звіту щомісячно ( до 30 числа наступного місяця ) і на майбутній період вноситься на термін не більше одного календарного року.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про плату за землю» плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

В ст. 21 Закону України «Про оренду землі» вказано, що обчислення розміру орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності не може бути меншою за розмір земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю» та перевищувати 10 % їх нормативної грошової оцінки.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» від 03.06.2008 року № 309-УІ внесені зміни до ч. 4, 5 ст. 21 Закону України «Про оренду землі». Було встановлено, що річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю», для інших категорій земель трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю».

Закон України «Про плату за землю» втратив чинність 01.01.2011 року, разом із набранням чинності Податковим кодексом України

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» у зв`язку із прийняттям Податкового кодексу України» були внесені зміни до ст. 21 Закону України «Про оренду землі», а саме: у частині другій слова «до Закону України «Про плату за землю» замінено словами «до Податкового кодексу України», а частину четверту, п`яту і сьому, якими встановлювався розмір орендної плати для різних категорій земель, виключено.

Відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України річна сума платежу за орендну плату не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України; для інших категорій земель трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України.

Пунктом 3.3 договору сторін передбачена можливість перегляду плати за землю у разі законодавчої зміни ставок земельного податку.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у фізичних та юридичних осіб переглядається за згодою сторін.

На вимогу Дніпропетровської міської ради відповідач не вніс відповідні зміни до договору оренди землі щодо орендної плати на підставі рішення міськради № 39/35 від 06.08.2008 року.

Враховуючи вказівки, що містились у Постанові Вищого господарського суду від 22.02.2011 року у даній справі, господарським судом було надано детальний аналіз норм чинного законодавства, що регулює правовідносини сторін, на підставі якого суд дійшов вірного вірного висновку про можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Апелянтом не спростовано висновки оскаржуваного судового рішення.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 10.05.2011 року у справі №5005/3175/2011 є законним та обґрунтованим і підстав для його зміни чи скасування не вбачається.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 10.05.2011 року у справі № 5005/3175/2011 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого господарського суду України.

Головуючий суддя: Т.А. Верхогляд

Суддя: І.В. Тищик

Суддя: Л.М. Білецька

Підписано в повному обсязі 06.03.2012 року