Рішення № 21839606, 06.03.2012, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.03.12 Справа № 5021/2837/2011. Господарський суд Сумської області у складі судді Левченко П.І. при секретарі Чижик С.Ю. розглянув матеріали справи № 5021/2837/2011

за позовом Приватного акціонерного товариства “Альфасистембуд”, м. Суми

до відповідача: Сумської міської ради, м. Суми

треті особи:

1) Управління земельних ресурсів Сумської міської ради, м. Суми

2) Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради, м. Суми

про визнання незаконним та скасування рішення,

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність б/н від 28.11.2011 р.

від відповідача: ОСОБА_2, довіреність № 1355/05.01-09 від 30.06.2011 р.

третіх осіб: 1) не зявився

2) не зявився

Суть спору: позивач просить визнати незаконним та скасувати рішення Сумської міської ради від 28.01.2009р. № 2341-МР в частині вилучення земельної ділянки площею 0,2178 га за адресою: м. Суми, між будинками по вул. Харківська, 44 та вул. Паризької Комуни, 30 і визнати за позивачем право на оренду земельної ділянки площею 0,2178 га за адресою: м. Суми, між будинками по вул. Харківська, 44 та вул. Паризької Комуни, 30 на підставі договору оренди вище зазначеної земельної ділянки від 11.05.2007р., укладеного між Сумською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Міжгосподарська пересувна механізована колона № 32», а також стягнути з відповідача судові витрати, повязані з розглядом справи.

Відповідач у своїх письмових запереченнях не погоджується з позовними вимогами позивача , вважаючи їх безпідставними та необґрунтованими.

Відповідач зазначає , що рішенням Сумської міської ради від 28.01.2009 року № 2341-МР «Про вилучення земельних ділянок у підприємств , установ та організацій» у ВАТ «Міжгосподарська пересувна механізована колона № 32» вилучено земельну ділянку між будинками по вулиці Харківській, 44 та по вулиці Паризької комуни,30 до земель запасу Сумської міської ради у звязку з клопотанням голови правління ВАТ «Міжгосподарська пересувна механізована колона № 32». У позивача на даний час взагалі відсутнє право на оренду земельної ділянки. Відповідач просить суд відмовити в задоволенні позову повністю.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін і третьої особи , господарський суд встановив :

Ні підставі рішення Сумської міської ради від 25 квітня 2007 року № 518-МР «Про вилучення , надання в оренду , зміну цільового використання продовження терміну користування земельними ділянками підприємствам, установам , організаціям і підприємцям та внесення змін до рішень Сумської міської ради» між Сумською міською радою (орендавцем, відповідачем у справі) та Відкритим акціонерним товариством «Міжгосподарська пересувна механізована колона № 32» ( орендарем, правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство «Альфасистембуд» - позивач у справі 11 травня 2007 року укладено договір оренди земельної ділянки, за яким орендодавець надав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: місто Суми, між будинками по вулиці Харківській,44 та вулиці Паризької Комуни,30 .

Земельна ділянка вільна від забудови площею 0,2178 га надана в оренду під будівництво багатоповерхового житлового будинку .

Договір укладено терміном до 25 квітня 2012 року.

Після розроблення ескізного проекту десятиповерхового житлового будинку 27.09.2011 року позивач, який є правонаступником ВАТ « МПМК № 32» , звернувся до міського голови міста Суми з проханням про видачу дозвільних документів на початок проектування та будівництва.

З відповіді Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради від 16.10.2011 року позивач дізнався, що рішенням Сумської міської ради від 28.01.2009 року № 2341 МР порушено його права та інтереси, а саме: вилучено земельну ділянку площею 0,2178 га між будинками по вул. Харківській, 44 та вулиці Паризької комуни ,30 в м. Суми у ВАТ «МПМК № 32» , правонаступником якого є позивач .

Позивач стверджує, що його повноважним представником заява про відмову від вказаної земельної ділянки не подавалась, а відтак відсутні правові підстави для прийняття відповідачем рішення про вилучення земельної ділянки.

Як випливає зі змісту оспорюваного позивачем рішення Сумської міської ради від 28 січня 2009 року № 2341-МР « Про вилучення земельних ділянок у підприємств, установ та організацій», підставою вилучення земельної ділянки у ВАТ « МПМК № 32» між будинками по вулиці Харківській, 44 та вулиці Паризької Комуни, 30 площею 0,2178 га до земель запасу Сумської міської ради було клопотання голови правління ВАТ «МПМК №32» .

Між тим, матеріали справи свідчать, що рішенням загальних зборів акціонерів ВАТ «МПМК№32» від 18 квітня 2008 року було змінено назву цього товариства на Відкрите акціонерне товариство «АльфаСистемБуд», включено до статуту товариства нову назву та затверджено статут в товариства в новій редакції, тобто статут ВАТ «Альфасистембуд» ( т.1, а.с. 98-99) .

25.04.2008 року державним реєстратором було здійснено заміну свідоцтва про державну реєстрацію ВАТ «МПМК №32» (ідентифікаційний код 05520218) на свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи ВАТ «Альфасистембуд» (ідентифікаційний код 05520218) серії А01 № 102476 у звязку зі зміною найменування юридичної особи ( т. 1, а.с. 96) .

Номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців про заміну свідоцтва про державну реєстрацію 16321050006003759.

Згідно ч.7 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців» , заміна свідоцтва про державну реєстрацію у звязку із внесенням змін до установчих документів юридичної особи, якщо ці зміни повязані із зміною найменування юридичної особи, здійснюється при проведенні державної реєстрації змін до установчих документів юридичної особи.

Згідно ч.1 ст. 18 того ж Закону, якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін .

Отже, станом на 25.04.2008 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців була проведена державна реєстрація змін до установчих документів юридичної особи - ВАТ «Міжігосподарська пересувна механізована колона № 32», повязаних із зміною найменування цієї юридичної особи , і з 25.04.2008 року найменування її ВАТ «Альфасистембуд». Відомості щодо такого найменування орендаря земельної ділянки площею 0,2178 га в м. Суми між будинками по вул. Харківській, 44 та вулиці Паризької Комуни, 30, згідно ч. 1 ст. 18 вищезгаданого Закону, вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою .

За таких обставин правомірним та обґрунтованим є твердження позивача в позовній заяві про те, що відмова від вказаної земельної ділянки уповноваженим представником позивача не подавалась відповідачеві, а відтак відсутні правові підстави для прийняття 28 січня 2009 року, рішення № 2341-МР про вилучення земельної ділянки у неіснуючого на той час ВАТ «Міжгосподарська пересувна механізована колона № 32» земельної ділянки на підставі клопотання голови правління неіснуючого ВАТ «Міжгосподарська пересувна механізована колона № 32», оскільки після 25.04.2008 року заява (клопотання) про відмову від земельної ділянки могла бути подана відповідачеві лише головою правління чи іншою уповноваженою особою ВАТ «Альфасистембуд» і вилучатися земельна ділянка площею 0,2178 на між будинками по вул. Харківській, 44 та вулиці Паризької Комуни,30 після 25.04.2008 року могла лише у ВАТ «Альфасистембуд», а не у неіснуючого ВАТ «Міжгосподарська пересувна механізована колона № 32» за клопотанням голови правління неіснуючої юридичної особи .

На підтвердження правомірності дій Сумської міської ради щодо прийняття спірного рішення від 28.01.2009 року № 2341-МР в частині вилучення земельної ділянки у ВАТ «МПМК № 32» за клопотанням голови правління ВАТ «МПМК № 32» Управлінням земельних ресурсів Сумської міської ради подано суду копію заяви без дати та без номера голови правління ВАТ «МПМК -32» ОСОБА_3 з його підписом та відтиском печатки ВАТ « МПМК -32» ( т.1, а.с. 82) .

Заява написана кульковою ручкою на аркуші паперу ( не на бланку ВАТ «МПМК № 32»), як уже зазначалось вище, не має ні вихідного номеру, ні вихідної дати , адресована Сумській міській раді .

На заяві відсутній порядковий номер її вхідної реєстрації у Сумській міській раді чи в Управлінні земельних ресурсів Сумської міської ради. Тобто, заява голови правління ВАТ «МПМК № 32» ОСОБА_3 про надання згоди на вилучення земельної ділянки по вул. П.Комуни вул. Харківський взагалі не реєструвалась як вхідний документ ні Сумською міською радою, ні Управлінням земельних ресурсів Сумської міської ради .

На згаданій заяві є лише відмітка Управління земельних ресурсів Сумської міської ради, яка не знайшла свого відображення в електронному журналі обліку вхідної кореспонденції Управління земельних ресурсів Сумської міської ради, і вчинена всупереч вимогам Інструкції з діловодства у виконавчих органах Сумської міської ради ( додаток 2 до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 27.09.2005 року № 500) , наступного змісту : « до 692/01-01 26.06.2008 року.»

Крім того, на незареєстрованій заяві є резолюція наступного змісту : «ОСОБА_4 На комісію. Підпис. 20.10.08 на вилучення ділянки та скасування рішення про надання в оренду».Зміст та дата цієї резолюції свідчать про грубі, системні порушення службовими особами Управління земельних ресурсів Сумської міської ради вимог вищезгаданої Інструкції з діловодства у виконавчих органах Сумської міської ради. Зокрема, дата резолюції (20.10.08) викликає великі сумніви щодо достовірності змісту відмітки на заяві «до 692/01-01 26.06.2008 року», оскільки виходячи зі змісту відмітки та резолюції випливає, що від дати надходження незареєстрованої заяви до Управління земельних ресурсів Сумської міської ради до дати проставлення керівником резолюції на незареєстрованій заяві минуло майже чотири місяці.

Зміст вищезгаданої відмітки на незареєстрованій заяві без номера та без дати голови правління ВАТ «МПМК № 32» ОСОБА_3 начебто свідчить про долучення 26.06.2008 року цієї заяви до вхідного номеру 692/01-01 електронного журналу обліку вхідної кореспонденції Управління земельних ресурсів Сумської міської ради , однак документ, зареєстрований Управлінням 23.06.2008 року під вхідним номером 692/01-01 не має нічого спільного з вищезгаданою незареєстрованою заявою по предмету розгляду ( поставленому питанню).Заява голови правління ВАТ «МПМК № 32» № 203 від 19.06.2008 року про зміну цільового призначення земельної ділянки між будинками по вулиці Харківській ,44 та вулиці Паризької Комуни,30 в м. Суми, зареєстрована Сумською міською радою 19.06.2008 року під вхідним номером 4511/05-18.1, передана до Управління земельних ресурсів Сумської міської ради і зареєстрована останнім 23.06.2008 року під вхідним номером 692/01-01 виконана 02.07.2008 року і під час виконання резолюції на зареєстрованому під № 692/01-01 документі ( заяві про зміну цільового призначення земельної ділянки), зокрема в листі Управління земельних ресурсів Сумської міської ради від 02.07.2008 року № 692/0101 (т.1,а.с.79) йшлося лише про зміну цільового призначення земельної ділянки .

Таким чином , ніякого приєднання 26.06.2008 року незареєстрованої заяви ОСОБА_3 про згоду на вилучення земельної ділянки з резолюцією від 20.10.2008 року «ОСОБА_4 На комісію. Підпис. 20.10.08» до заяви ОСОБА_3, зареєстрованої Управлінням земельних ресурсів Сумської міської ради 23.06.2008 року за № 692/01-01 не було, оскільки резолюція на зареєстрованій заяві була виконана 02.07.2008 року, про що є відмітка в електронному журналі обліку вхідної кореспонденції Управління земельних ресурсів Сумської міської ради ( т. 1, а.с. 131) без врахування змісту незареєстрованої заяви, а резолюція на незареєстрованій заяві, проставлена 24.10.2008 року, свідчить про те, що незареєстрована заява надійшла до Управління земельних ресурсів Сумської міської ради після 02.07.2008 року і не має ніякого відношення як до самої заяви, зареєстрованої Управлінням від вхідним № 692/01-01 від 23.06.2008 року, так і до того вхідного номера .

Згідно п. 1.1 Інструкції з діловодства у виконавчих органах Сумської міської ради (додаток 2 до рішення виконкому Сумської міської ради від 27.09.05 р. № 500), інструкція з діловодства у виконавчих органах міської ради встановлює загальні правила документування управлінської діяльності виконавчих органів міської ради і регламентує порядок роботи з документами з моменту їх створення, надходження, організації проходження і передачі в архів міської ради (т. 2, а.с. 21-27).

Згідно п. 3.3 Інструкції, реєстрація документа це фіксування факту створення або надходження документа шляхом проставлення на ньому реєстраційного індексу з подальшим записом у реєстраційних картках або в електронному вигляді необхідних відомостей про документ. Реєстрація документів проводиться з метою забезпечення їх обліку, контролю за виконанням і оперативним використанням наявної в документах інформації.

Згідно п. 3.3.2 Інструкції, реєстрації підлягають документи, що потребують обліку, виконання тощо, зокрема, як ті, що створюються і використовуються, так і ті, що надходять.

Згідно п. 3.3.3 Інструкції, основним принципом реєстрації документів є однократність. Кожний документ реєструється лише один раз: вхідні у день надходження або не пізніше наступного дня, якщо документ надійшов у неробочий час.

У пункті 3.3.4 Інструкції міститься посилання на перелік документів, що не підлягають реєстрації (додаток № 1), але заяви про вилучення (надання згоди на вилучення) земельних ділянок до цього переліку не входять.

Згідно п. 3.3.7 Інструкції, працювати з незареєстрованими документами не дозволяється.

Згідно п. 3.3.8 Інструкції, під час реєстрації документу надається умовне позначення, реєстраційний індекс, який складається з порядкового номера в межах груп документів, що реєструються, і доповнюється індексами за номенклатурою справ, питаннями діяльності, кореспондентами, тощо.

Згідно п. 3.3.9 Інструкції, для реєстрації усіх документів застосовується єдина реєстраційна контрольна картка (додаток 2).

Слід зазначити, що така контрольна картка була застосована до зареєстрованої заяви ВАТ «МПМК № 32» від 19.06.2008 р. № 203 (вх. № 692/01-01 від 23.06.08 р.) про зміну цільового призначення земельної ділянки, і, природно, що не застосована до незареєстрованої заяви без дати та без номера про згоду на вилучення земельної ділянки з резолюцією від 20.10.2008 року.

Згідно п. 4.4.1 Інструкції, при реєстрації вхідних, вихідних і внутрішніх документів кожному з них присвоюється індекс, який вказує місце складання, виконання та зберігання документів.

Згідно п. 4.9.1 Інструкції, проходження документа супроводжується проставленням на ньому: відмітки про реєстрацію документа, що проставляється на нижньому полі першого аркуша праворуч.

Заява (клопотання) голови правління ВАТ «МПМК № 32» ОСОБА_3 без дати та без номера про згоду на вилучення земельної ділянки (т. 1, а.с. 82) не містить власного індексу цього вхідного документа, не містить номера кореспондента і порядкового номера реєстрації саме цього вхідного документа в електронному журналі обліку вхідної кореспонденції з початку року.

Відсилочні помітки до реєстраційних номерів інших вхідних документів без відповідної реєстрації даного вхідного документа Інструкцією не передбачені.

Працювати з незареєстрованими документами не дозволяється (п. 3.3.7 Інструкції), а в даному випадку саме з незареєстрованим документом працювали службові особи Управління земельних ресурсів Сумської міської ради, відповідна комісія Сумської міської ради і на підставі незареєстрованого документа неіснуючої юридичної особи на час проставлення резолюції на незареєстрованому документі, на час розгляду цього документа комісією Сумської міської ради та на час прийняття Сумською міською радою рішення від 28.01.2009 року № 2341-МР у тієї ж неіснуючої юридичної особи (ВАТ «МПМК № 32») вилучено земельну ділянку.

Надані позивачем до матеріалів справи документи свідчать про ознаки дій голови правління ВАТ «Альфасистембуд» щодо фальсифікації документів, зокрема, вищезгаданої заяви до Сумської міської ради про згоду на вилучення земельної ділянки.

Зокрема, 17 червня 2008 року головою правління ВАТ «Альфасистембуд» ОСОБА_3 було підписано наказ ВАТ «Альфасистембуд» № 47-к, в якому зазначено: згідно рішення загальних зборів акціонерів ВАТ «МПМК-32» від 18 квітня 2008 року (протокол № 11) змінити назву товариства на Відкрите акціонерне товариство «Альфасистембуд» з 17 червня 2008 року (т. 1, а.с. 100).

В той же день 17.06.2008 року Сумським міським відділом УМВС України в Сумській області було видано квитанцію № 032719 про те, що від ВАТ «МПМК-32» (м. Суми, вул. Воєводіна, 4) прийнято дві круглі печатки та три штампи цього товариства для знищення внаслідок переіменування (т. 1, а.с.101).

Вищезгадані документи безумовно свідчать про те, що після 17.06.2008 року як у Відкритого акціонерного товариства «Альфасистембуд», так і у його голови правління ОСОБА_3 не було печаток Відкритого акціонерного товариства «Міжгосподарська пересувна механізована колона № 32». Голова правління ВАТ «Альфасистембуд» ОСОБА_3 не мав права після 17.06.2008 року подавати заяви (клопотання) від імені неіснуючого на той час ВАТ «МПМК № 32», підписи на яких засвідчені переданими ще 17.06.2008 року для знищення СМВ УМВС України в Сумській області печатками.

На зворотній стороні свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи Відкритого акціонерного товариства «Альфасистембуд», виданого державним реєстратором 25.04.2008 року позивачеві, міститься відмітка про видачу дозволу № 011079 від 08.05.2008 року на право виготовлення двох печаток та трьох штампів юридичної особи Відкритого акціонерного товариства «Альфасистембуд».

Таким чином, Сумська міська рада прийняла оспорюване рішення від 28.01.2009 року № 2341-МР щодо вилучення у неіснуючого ВАТ «МПМК № 32» земельної ділянки на підставі незареєстрованої ні в Сумській міській раді, ні в її Управлінні земельних ресурсів заяви, підписаної невідомо коли головою правління неіснуючого з 25.04.2008 року ВАТ «МПМК № 32», з резолюцією керівника Управління: «ОСОБА_4 На комісію. Підпис. 20.10.08. На вилучення ділянки та скасування рішення про надання в оренду».

Керуючись статтею 43 Господарського процесуального кодексу України, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням , що ґрунтується на всебічному , повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, господарський суд дійшов висновку, що датування резолюції на незареєстрованій заяві про згоду на вилучення земельної ділянки 20.10.08 свідчить про надходження цієї заяви до Управління саме 20.10.08 року , тобто майже через два місяці після звільнення ОСОБА_3, з посади голови правління ВАТ «Альфасистембуд» (голова правління ВАТ «Альфасистембуд» звільнений наказом голови наглядової ради ВАТ «Альфасистембуд» № 62-к від 29.08.2008 року, т.2, а.с. 5). Згідно п. 4.3.4 Інструкції з діловодства, обовязковому датуванню і підписанню підлягають усі службові відмітки на документах, повязані з їх походженням та виконанням, зокрема, резолюції. Саме 20.10.08 року був дійсний початок проходження незареєстрованої заяви ОСОБА_3 в Управлінні земельних ресурсів Сумської міської ради і початок цей покладено проставленням датованої ( згідно вимог Інструкції) резолюції керівником ( п. п. 4.3.4, 4.8.1,.4.8.2 Інструкції). При цьому повноваження посадової особи, що підписала заяву та наявність у Єдиному державному реєстрі юридичної особи, яку представляє ця посадова особа, не перевірялась, а заява в установленому Інструкцією з діловодства порядку не реєструвалась.

Такі дії відповідача не можна вважати законними.

Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією України та законами України (частина друга статті 19 Конституції України).

З 25.04.2008 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців містився запис про зміну найменування юридичної особи з ВАТ «Міжгосподарська пересувна колона № 32» на ВАТ «Альфасистембуд», тобто юридичної особи ВАТ «МПМК № 32» не існувало, а існувала юридична особа ВАТ «Альфасистембуд».

Згідно пункту «а» частини першої статті 141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою є добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.

При цьому відмовитися має саме та особа, яка має земельну ділянку у користуванні. Заяву про відмову від земельної ділянки має подати, відповідно, саме та особа, в користуванні якої на момент відмови від земельної ділянки, знаходиться земельна ділянка.

Якщо користувачем земельної ділянки є юридична особа, то заява має бути від уповноваженої на це особи, наприклад, керівника юридичної особи, що користується земельною ділянкою на час відмови від неї.

З 25.04.2008 року право орендного користування земельною ділянкою в м. Суми між будинками по вулиці Харківській, 44 та вулиці Паризької комуни, 30 здійснює ВАТ «Альфасистембуд» як правонаступник орендаря за договором оренди земельної ділянки від 11.05.2007 року ВАТ «МПМК № 32».

Юридична особа ВАТ «Альфасистембуд» або її уповноважена особа не зверталися до Сумської міської ради з заявою (клопотанням) про вилучення земельної ділянки (про відмову від земельної ділянки).

Приймаючи до розгляду та розглядаючи незареєстровану заяву, що невідомо коли надійшла до Управління земельних ресурсів Сумської міської ради, невідомо коли підписана особою, повноваження якої не були перевірені і наявність представляємої нею юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців не перевірялась, Сумська міська рада та її Управляння порушили права та законні інтереси позивача ВАТ «Альфасистембуд» (на даний час ПрАТ «Альфасистембуд» у зв`язку з черговим переіменуванням юридичної особи), який як правонаступник ВАТ «МПМК № 32» є орендарем вищезгаданої земельної ділянки за договором оренди від 11.05.2007 року, укладеним між Сумською міською радою та ВАТ «МПМК № 32», що не був розірваний, не був визнаний недійсним судом, а тому є діючим до 25 квітня 2012 року.

Прийняте Сумською міською радою рішення від 28.01.2009 року № 2341-МР щодо вилучення земельної ділянки у ВАТ «МПМК № 32», в той час коли землекористувачем був позивач і його повноважна особа не відмовилась від права користування земельною ділянкою, суперечить статті 141 Земельного кодексу України і порушує цивільні права та інтереси позивача.

Згідно ч. 1 ст. 21 Цивільного кодексу України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права та інтереси.

Прийнявши незаконне рішення про вилучення земельної ділянки площею 0,2178 га між будинками по вул. Харківській, 44 та вулиці Паризької Комуни, 30 у ВАТ «МПМК № 32», Сумська міська рада в особі міського голови міста Суми Мінаєва Г.М. підписала з позивачем додаток до договору оренди земельної ділянки № 040761200204 від 19.06.2007 року (це реєстраційний номер та дата реєстрації у Державному реєстрі земель договору оренди земельної ділянки від 11.05.2007 року, укладеного між Сумською міською радою та ВАТ «МПМК № 32»): «Розрахунок орендної плати за землю на 2010 рік» (т. 1, а.с. 42).

У цьому додатку до договору оренди зазначено, що орендарем є Відкрите акціонерне товариство «Альфасистембуд» (код ЄДРПУ 05520218). Місце розташування обєкта оренди м.Суми, між будинками по вул. Харківській, 44 та вул. Паризької Комуни, 30. Площа земельної ділянки 2178 кв. м.

Сторонами визначений розмір орендної плати на 2010 рік та на кожен місяць 2010 року. Зазначено реквізити сплати та строки сплати орендної плати у 2010 році.

Тобто, між сторонами (позивачем та відповідачем) після прийняття відповідачем рішення від 28.01.2009 року про вилучення у ВАТ «МПМК № 32» земельної ділянки орендні правовідносини на підставі договору оренди земельної ділянки від 11.05.2007 року, укладеного між Сумською міською радою та ВАТ «МПМК № 32», продовжувались, зокрема, у 2010 році, що свідчить про визнання Сумською міською радою за позивачем права на оренду земельної ділянки площею 0,2178 га між будинками по вулиці Харківській, 44 та вулиці Паризької Комуни, 30 на підставі договору оренди земельної ділянки від 11.05.2007 року, укладеного між Сумською міської радою та ВАТ «МПМК № 32», незважаючи на прийняте 28.01.2009 року рішення № 2341-МР щодо вилучення у ВАТ «МПМК № 32» земельної ділянки

За таких обставин суд дійшов висновку , що незважаючи на прийняте Сумською міською радою вищезгадане рішення, тією ж Сумською міською радою було визнано за позивачем як правонаступником ВАТ «МПМП №32» право на оренду зазначеної вище земельної ділянки .

Проте, існування незаконного, не скасованого рішення Сумської міської ради від 28.01.2009 року № 2341-МР в частині вилучення вищезгаданої земельної ділянки у ВАТ «МПМК № 32» порушує права та інтереси позивача, що підтверджується листом відповіддю Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради від 17.10.2011 року № 776/11.01-11 на лист звернення позивача від 27.09.2011 року № 181 до міського голови м. Суми.

Враховуючи все вищевикладене, позовні вимоги позивача у даній справі є правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню повністю. Згідно ст. 49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати у даній справі .

Тому, керуючись ст.ст. 19 Конституції України , ст. ст. 11, 15, 16, 21, 89-92, 97, 204 Цивільного кодексу України , ст.ст. 124-126, 141, 152 Земельного кодексу України , ст.ст. 15-20, 24, 25, 27, 30-32 Закону України «Про оренду землі», ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців», ст. ст. 33, 34, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ :

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати незаконним та скасувати рішення Сумської міської ради (площа Незалежності , 2 м. Суми, 40030, код ЄДРПОУ 23823253) від 28.01.2009 року № 2341-МР в частині вилучення земельної ділянки площею 0,2178 га за адресою м. Суми, між будинками по вул. Харківська, 44 та вулиці Паризької Комуни,30.

3.Визнати за Приватним акціонерним товариством «Альфасистембуд» ( 40030, м. Суми, вул. Воєводіна,4 ; код ЄДРПОУ 05520218) право на оренду земельної ділянки площею 0,2178 га за адресою м. Суми, між будинками по вул.Харківська, 44 та вулиці Паризької Комуни,30 на підставі договору оренди від 11 травня 2007 року, укладеного між Сумською міською радою та ВАТ «Міжгосподарська пересувна механізована колона № 32».

4.Стягнути з Сумської міської ради (площа Незалежності , 2 м. Суми, 40030, код ЄДРПОУ 23823253) на користь Приватного акціонерного товариства «Альфасистембуд» (40030, м. Суми, вул. Воєводіна,4 ; код ЄДРПОУ 05520218) судовий збір в розмірі 941,00 грн.