Рішення № 21825798, 07.03.2012, Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 06.03.2012року Справа № 2-196/12

06 березня 2012 року Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого - судді Циктіча В.М., при секретарі Осадчій А.О., за участю представниці позивача Єрмак В.ВМ., відповідачки ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ясинувата цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" (далі - Банк) до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом посилаючись на наступні обставини. Відповідно до укладеного між Банком та відповідачкою кредитного договору від 10.10.2007 р. відповідачка отримала кредит у розмірі 19507,50 доларів США з кінцевим строком повернення 07.10.2022 р. зі сплатою 0,83 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. Відповідачка свої зобовязання щодо погашення кредиту та відсотків за кредитом не виконує, у звязку з чим утворилась заборгованість перед Банком у розмірі 19718,14 доларів США.

Оскільки у забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором між Банком та відповідачкою укладено договір іпотеки, згідно з яким відповідачка надала в іпотеку житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, позивач просив в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки.

Представниця позивача у судовому засіданні підтримала позовні вимоги, наполягала на їх задоволенні.

Відповідачка позов визнала у повному обсязі, зазначивши, що грошових коштів для погашення заборгованості за кредитом вона не має, не заперечувала проти звернення стягнення на будинок та земельну ділянку.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 10 жовтня 2007 року між ПАТ КБ "Приватбанк" та відповідачкою укладено кредитний договір № dn80fi00000160, згідно з умовами якого відповідачці надано кредит в сумі 19507,50 доларів США з кінцевим строком повернення 07.10.2022 р., зі сплатою 0,83 % на рік.

Як вбачається з розрахунку заборгованості відповідачка свої зобовязання за вказаним договором не виконує, станом на 13.09.2011 р. має заборгованість перед Банком 19718,14 грн. (а.с.8), яка складається з заборгованості за кредитом 14590,55 доларів США, 2211,77 доларів США заборгованості по процентах за користування кредитом, 857,42 доларів США заборгованості з комісії за користуванням кредитом, 1089,57 доларів США пені за несвоєчасність виконання зобовязання за договором, 31,37 доларів США штраф (фіксована частина), 937,47 доларів США - штраф (процентна складова).

Також встановлено, що 10.10.2007 р. між Банком та відповідачкою укладено договір іпотеки, згідно умов якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок та земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1

Відповідно до вимог ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами Кодексу.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі ст. 38 Закону України "Про іпотеку" та іпотечного договору, звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду шляхом надання іпотекодержателю права продажу від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі за договором купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки, зокрема, шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону, яка передбачає продаж предмета іпотеки шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем. Також, одночасно з ухваленням рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо предметом є житловий будинок (житлове приміщення), згідно з вимогами ст.40 Закону України «Про іпотеку» та ст.109 Житлового кодексу УРСР суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців.

Отже в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок та земельну ділянку.

Згідно зі ст.25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет застави в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета застави із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає також продаж предмета застави шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.

Відповідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Оскільки визнання відповідачем позову є безумовним і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, у відповідності до ст.174 ЦПК України суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що умови кредитного договору порушені відповідачкою, тому в рахунок погашення заборгованості необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки з одночасним її виселенням та зняттям з реєстраційного обліку.

У відповідності до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідачки слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати у сумі 1700,04 грн., а саме судовий збір у розмірі 1580,04 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 629, 1054 ЦК України, ст.ст.33, 38-39 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 214-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_2 задовольнити.

Звернути стягнення на будинок загальною площею 61.60 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу зазначеного майна Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк» (49094 м.Дніпропетровськ, вул.Набережна, Перемоги, 50, ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також з наданням ПАТ КБ «Приватбанк» усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2 з будинку за адресою - АДРЕСА_1, із зняттям її з реєстрації.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» судові витрати - судовий збір у сумі 1580,04 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120, 0 грн., всього 1700 (одна тисяча сімсот) грн. 04 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В. М. Циктіч