Ухвала суду № 21780852, 03.03.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

01.03.12р.Справа № 14/5005/17239/2011 За позовом Прокурора Жовтневого району м. Дніпропетровська, 49005, м.Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 23 в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, 49011, м. Дніпропетровськ, пр.Карла Маркса, 75

до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми "Сільгосптехімпорт", 49000, м.Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 56

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1 - головний спеціаліст відділу претензійно-позовної роботи управління правового забезпечення департаменту корпоративних прав та правового забезпечення за довіреністю № 7/11-2524 від 23.12.2011 року

Від відповідача ОСОБА_2 - представник за довіреністю від 01.01.2012 року

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Жовтневого району м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Сільгосптехімпорт" про внесення змін до п. 3.2 розділу 3 договору оренди землі від 22.02.2002 року (згідно внесених змін з додатковою угодою від 13.06.2005 року) шляхом викладення його в наступній редакції: "п. 3.2 розділу 3 Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового кодексу України та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.2011 року № 216/8 у мінімальному розмірі орендної плати, визначеному Податковим кодексом України".

12.01.2012 року до суду надійшли уточнення до позовної заяви від 12.01.2012 року за № 18квих12, в яких прокурор Жовтневого району м. Дніпропетровська просить суд змінити п. 3.2 договору оренди земельної ділянки від 22.02.2002 року (згідно внесених змін додатковою угодою від 13.06.2005 року), зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 040510400618 шляхом викладення його в наступній редакції: "3.2 Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється у мінімальному розмірі, встановленому Податковим кодексом України".

Позовні вимоги обґрунтовані необхідністю приведення договору оренди земельної ділянки у відповідність до вимог чинного законодавства, оскільки відповідно до Податкового кодексу - розмір орендної плати за земельну ділянку, надану в оренду, не може бути меншим трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України, а спірний договір у цій частині є таким, що суперечить чинному законодавству.

Відповідач з позовними вимогами не погоджується (пояснення від 10.01.2012 року), посилаючись на те, що 27.12.2011 року був посвідчений додатковий договір оренди земельної ділянки ТОВ фірми "Сільгосптехімпорт" за реєстром № 2742 за адресою: пр. Гагаріна, 8а.

Ухвалою суду від 14.02.2012 року на підставі ч. 3 ст. 69 Госпоадрського процесуального кодексу України, строки вирішення спору у справі № 14/5005/17239/2011 були продовжені терміном на 15 днів, а саме до 01.03.2012 року.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд встановив наступне:

22.02.2002 року між Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради, як орендодавцем, та Фірмою "Сільгосптехімпорт", як орендарем, було укладено договір оренди земельної ділянки відповідно до п. 1.1 якого орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне володіння і користування на умовах оренди земельну ділянку площею 0,0273 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, Жовтневий район, пр. Гагаріна, 8а, для фактичного розміщення магазину № 3, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська за кодом 69071002 згідно з планом земельної ділянки, що додається.

Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення виконкому міської ради від 20.12.2001 року за № 2975 (п. 1.2 договору оренди).

Грошова оцінка земельної ділянки складає згідно з довідкою про грошову оцінку земельної ділянки на момент укладення цього договору: 363950,26 грн. (п. 1.3 договору оренди).

Відповідно до п. 2.1 договору земельна ділянка надається до 20.12.2016 року.

Сума орендної плати за користування земельною ділянкою на термін дії договору складає 54592,54 грн. (п. 3.1 договору).

Пунктом 3.2 договору передбачено наступне: орендна плата за користування земельною ділянкою сплачується у грошовій формі в розмірі земельного податку, вноситься на розрахунковий рахунок Держказначейства за місцем розташування земельної ділянки щомісячно (до 15 числа наступного місяця) і на майбутній період вноситься на термін не більше одного календарного року.

Розмір земельного податку переглядається у разі законодавчої зміни ставок земельного податку (п. 3.4 договору).

Прокурор Жовтневого району м. Дніпропетровська просить суд змінити п. 3.2 договору оренди земельної ділянки від 22.02.2002 року (згідно внесених змін додатковою угодою від 13.06.2005 року), зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 040510400618 шляхом викладення його в наступній редакції: "3.2 Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється у мінімальному розмірі, встановленому Податковим кодексом України".

Як встановлено матеріалами справи, 27.12.2011 року між Дніпропетровською міською радою, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Сільгосптехімпорт", як орендарем, укладено додатковий договір до договору оренди земельної ділянки відповідно до п. 1 якого пункти 1.3, п. 3.1 договору оренди земельної ділянки від 22.02.2002 року викладено в наступній редакції:

п. 1.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки зазначену у довідці про нормативну грошову (витяг із технічної документації із землеустрою щодо нормативної грошової оцінки) оцінку, що додається до договору. Ця довідка є невід'ємною частиною договору та є підставою для вирахування державного мита та розрахунку орендної плати за землю. Довідка (витяг) надається згідно з чинним законодавством територіальним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

п. 3.1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється у мінімальному розмірі, встановленому Податковим кодексом України для відповідної категорії земель, виду цільового призначення та функціонального використання.

Вищезазначений додатковий договір зареєстрований в Управлінні Держкомзему у м. Дніпропетровськ Дніпропетровської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.01.2012 року за № 121010005000450.

Пунктом 6 додаткового договору встановлено, що він набирає чинності після підписання його сторонами та державної реєстрації цього договору.

Пунктом 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України встановлено наступне: господарський суд припиняє провадження у справі, якщо: відсутній предмет спору.

З огляду на вищевикладене вбачається, що додатковий договір від 27.12.2011 року до договору оренди земельної ділянки від 22.02.2002 року набрав чинності після реєстрації в Управлінні Держкомзему у м. Дніпропетровськ Дніпропетровської області 26.01.2012 року, тобто після порушення провадження у справі № 14/5005/17239/2011 19.12.2011 року і тому провадження у справі підлягає припиненню із-за відсутності предмету спору.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Матеріали справи свідчать, що відповідач 01.02.2011 року листом за вих. № 00-09 звернувся до міського голови Куліченко І.І, з проханням дати вказівки відповідним службам підготувати проект додаткової угоди до договорів оренди земельної ділянки з метою приведення розділу "Орендна плата" договорів оренди земельних ділянок у відповідність до вимог чинного земельного законодавства України, тобто відповідач здійснив всі необхідні заходи для виконання вимог чинного законодавства в зв'язку з чим вважає за доцільне судовий збір покласти на сторони пропорційно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Припинити провадження у справі № 14/5005/17239/2011 із-за відсутності предмету спору.

Стягнути з Дніпропетровської міської ради (49011, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75, код ЄДРПОУ 26510514, р/р 33210812500005 УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) до спеціального фонду Державного бюджету України (одержувач: Управління Державної казначейської служби України уЖовтневому районім. Дніпропетровська Дніпропетровської області, ЄДРПОУ 37989269, рахунок № 31214206783005 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Дніпропетровської області 03499891, п. 2.2 з таблиці ставок судового збору, за якими визначено розмір судового збору) 470 (чотириста сімдесят) грн. 50 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Сільгосптехімпорт" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, б. 56, код ЄДРПОУ 13441510) до спеціального фонду Державного бюджету України (одержувач: Управління Державної казначейської служби України уЖовтневому районім. Дніпропетровська Дніпропетровської області, ЄДРПОУ 37989269, рахунок № 31214206783005 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Дніпропетровської області 03499891, п. 2.2 з таблиці ставок судового збору, за якими визначено розмір судового збору) 470 (чотириста сімдесят) грн. 50 коп. - судового збору, про що видати наказ.

СуддяС.П. Панна