Рішення № 21780752, 29.02.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.02.12р.Справа № 10/5005/14680/2011 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "Укрсельхозпром", 52400, Дніпропетровська обл., Солонянський р-н. смт. Солоне, вул. Чукмарьова, 47/2

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Степ", 52433, Дніпропетровська обл., Солонянський р-н., с. Єлєзаріве, вул. Центральна, 9

Третя особа-1 без самостійних вимог на стороні позивача Андрухів Ніна Миколаївна, смт. Солоне, Солонянський р-н, Дніпропетровська обл.

Третя особа-2 без самостійних вимог на стороні позивача Солонянський районний відділ Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", 52400, вул. Гагаріна, 12, смт. Солоне, Солонянський р-н, Дніпропетровська обл.

про стягнення 647,24 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1 - представник за довіреністю № 10/10/11 від 10.10.2011 року

Від відповідача не з'явився

Від третьої особи-1 не з'явився

Від третьої особи-2 не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "Укрсельхозпром" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Степ" про стягнення основного боргу в сумі 608,29 грн., пені в сумі 6,69 грн., 3% річних в сумі 5,50 грн., інфляційних в сумі 26,76 грн.

Позивач обґрунтовує свої вимоги невиконанням відповідачем зобов'язань за договором суборенди землі від 14.12.2007 року в частині своєчасної та повної оплати за орендовану земельну ділянку.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 16.01.2012 року, 29.02.2012 року не з'явився.

Відповідача було своєчасно і належним чином повідомлено про місце, час і дату розгляду справи, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень (а. с. 30-35).

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Справа, згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядається за наявними в ній матеріалами.

Ухвалою суду від 15.02.2012 року на підставі ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, строки вирішення спору у справі № 14/5005/14680/2011 були продовжені терміном на 15 днів, а саме до 08.03.2012 року.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

14.12.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою "Укрсельхозпром", як орендарем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Степ", як суборендарем, укладений договір суборенди землі, який зареєстрований у Солонянському відділі Дніпропетровської регіональної філії Центру Держкомзему 25.01.2008 року за № 040813200397.

Відповідно до п. 1 договору суборенди орендар надає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на землю серія ДП № 000006 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Новопокровської міської ради Солонянського району Дніпропетровської області та знаходиться в тимчасовому користуванні орендаря на підставі договору оренди земельної ділянки зареєстрованої у Солонянському відділі Дніпропетровської регіональної філії Центру ДЗК реєстраційний № 040613200904 від 25.05.2006 року.

В оренду передається земельна ділянка площею 7,8316 га у тому числі 7,8316 га ріллі (п. 2 договору суборенди).

На земельній ділянці об'єктів нерухомого майна - немає, а також інших об'єктів інфраструктури - немає (п. 3. договору суборенди).

Пунктом 6 договору суборенди передбачено наступне: нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 76890,00 грн. (з урахуванням коефіцієнту індексації 2,551).

Даний договір набирає чинності з моменту його державної реєстрації і діє до 25.05.2011 року (п. 7 договору суборенди).

Відповідно до п. 8 договору суборенди орендна плата вноситься суборендарем орендареві у формі та розмірах:

- у грошовій формі - 2,06% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;

- нарахування орендної плати починається з 01.01.2008 року і до кінця дії договору, що складає 1322,51 грн., ПДВ 20% - 264,50 грн., разом 1587,01 грн. за календарний рік.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації (п. 9 договору суборенди).

Пунктом 10 договору суборенди передбачено, що орендна плата сплачується суборендарем на розрахунковий рахунок орендаря в наступному порядку:

- 50% орендної плати - в строк до 15 липня поточного року дії договору;

- 50%орендної плати - в строк до 15 листопада поточного року дії договору.

Відповідно до п. 11 договору суборенди нарахування орендної плати здійснюється за календарний рік. В останній рік дії цього договору розрахунок по орендній платі проводиться як за повний календарний рік.

Як встановлено судом, позивач передав відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку площею 7,8316 га у тому числі 7,8316 га ріллі, яка знаходиться на території Новопокровської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки від 25.01.2008 року до договору суборенди від 14.12.2007 року (а. с. 8 зі зворотної сторони).

Згідно з ч. 6 ст. 93 Земельного кодексу України орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватись орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда).

Частиною 4 ст. 8 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що у разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

25.05.2006 року між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою "Укрсельхозпром" укладено угоду про розірвання договору оренди земельної ділянки, земельної частки (паю) відповідно до п. 1 якої орендодавець і орендар за взаємною згодою вирішили розірвати вищевказаний договір оренди земельної ділянки.

Зазначена угода вступає в дію з часу підписання її сторонами і здійснення реєструючим органом відповідного запису (п. 5 угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки).

Як встановлено судом, вказана угода про розірвання договору оренди взято на облік Солонянським відділом ДРФ ДП Центр ДЗК 20.04.2010 року за № 051013200013.

Пунктом 20 договору суборенди сторони узгодили, що після припинення дії договору суборендар повертає орендарю земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду, згідно акту прийому-передачі.

Як свідчать матеріали справи, сторонами не наданий до суду відповідний акт прийому-передачі земельної ділянки.

Сума боргу по орендній платі за період з 01.01.2010 року по 20.04.2010 року складає 608,29 грн., яка підтверджується матеріалами справи і підлягає до стягнення.

Згідно з ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, яким зазначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 Цивільного кодексу України). Виконання зобовязань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 14 договору у разі невнесення орендної плати у строки справляється пеня у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожен день прострочення.

Сума пені за період з 01.01.2010 року по 25.10.2010 року складає 6,69 грн. і підлягає до стягнення в повному обсязі.

Відповідно до п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вимоги позивача про стягнення з відповідача 3% річних в сумі 5,50 грн. та індексу інфляції за період з 01.01.2010 року по 20.04.2010 року в сумі 26,76 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 193, 285, 286 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 548, 549, 599, 625, ст. 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Степ" (52433, Дніпропетровська обл., Солонянський р-н, с. Єлєзаріве, вул. Центральна, 9, р/р 2600091959 в АТ "Райффайзен Банк Аваль", МФО 380805, код ЄДРПОУ 35112158) на користьТовариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Укрсельхозпром" (52400, Дніпропетровська обл., Солонянський р-н, смт. Солоне, вул. Чукмарьова, 47/2, р/р 26005001300014 в ПАТ "Актабанк", МФО 307394, код ЄДРПОУ 30375662) 608 (шістсот вісім) грн. 29 коп. - основного боргу, 6 (шість) грн. 69 коп. - пені, 5 (п'ять) грн. 50 коп. - 3% річних, 26 (двадцять шість) грн. 76 коп. - інфляційних, 102 (сто дві) грн. 00 коп. - витрат на державне мито, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

СуддяС.П. Панна Повне рішення складено - 05.03.2012 року.

Згiдно з оригіналом Помічник судді Г.В.Федорова