Постанова № 21780103, 01.03.2012, Дніпропетровський апеляційний господарський суд

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.03.2012 року Справа № 5005/1378/2011

Дніпропетровськийапеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого Прокопенко А.Є.доповідач,

суддів: Дмитренко А.К., Антоніка С.Г.

при секретарі судового засідання Єрьоміна К.В.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, представник, довіреність № від 06.01.12р.;

від відповідача: ОСОБА_2, представник, довіреність № 05/01 від 05.01.12р.;

розглянувши апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Профайн Логістик Україна", м. Дніпропетровськ на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 29.11.2011 року у справі №5005/1378/2011

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Статуспартнер", м.Дніпропетровськ

до товариства з обмеженою відповідальністю "Профайн Логістик Україна", м.Дніпропетровськ

про стягнення 1 279 407 грн. 66 коп.

У відповідності із ст. 77 ГПК України у судовому засіданні оголошувалась перерва до 02.02.12р., 16.02.12р., 01.03.2012р.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 29.11.2011 року по справі № 5005/1378/2011 (суддя Петрова В.І.) стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю "Профайн Логістик Україна” на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Статуспартнер" грошових коштів в сумі 1 279 407 грн. 06 коп., 8 462 грн. 78 коп. державного мита, 236 грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, 3 752 грн. 02 коп. судового збору.

Не погодившись з зазначеним рішенням, товариство з обмеженою відповідальністю "Профайн Логістик Україна" звернулось з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення та постановити нове рішення, відповідно до якого відмовити товариству з обмеженою відповідальністю "Статуспартнер" в задоволенні позовних вимог до товариства з обмеженою відповідальністю "Профайн Логістик Україна" про стягнення грошових коштів за фактичне користування майном в розмірі 1 279 407 грн. 06 коп.

У відзиві на апеляційну скаргу позивач просить залишити рішення господарського суду без змін, а апеляційну скаргу без задоволення, посилаючись на безпідставність доводів скаржника.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши доводи представників сторін, апеляційний господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

05.10.2010 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпропетровський завод теплоізоляційних і фільтрувальних виробів»(орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Статуспартнер" (орендар) були укладені договори оренди №10/11-10 та №02/11-10, відповідно до яких орендодавець передав, а орендар прийняв за актом приймання-передачі у строкове платне користування нерухоме майно: приміщення в адмін. будівлі- літера А'''-площею 53,1 м2 х 15 грн.за м2; приміщення в адмін.будівлі-літера А''-площею78 м2 х 15 грн. за м2; частина мостіння-літера-8-загальною площею 21 042,7м2, з яких: у зоні дії крану,-11852 м2 х 3грн. за м2 разом із з двома кранами козловими: а) кран козловий ККЛ 2-12,5-32; б) кран козловий ККГ 3-25-32; поза зоною дії крану 9 190,7 м2 та приміщення формального цеху літера Ц-площею 2 693 м2 х 12 грн. за м2 разом із двома кранами мостовими: а) кран мостовий електричний №2366; б) кран мостовий електричний №2367 розташоване за адресою: Дніпропетровська область, смт. Ювілейне, вул. Виробнича,1 строком до 05.09.2013 року.

Згідно ст. 774 ЦК України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

За п. 4.3 цих договорів орендар, зобовязався своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату та плату за комунальні та інші послуги згідно договору.

Відповідно до п.5.2 зазначених договорів, орендар має право здавати майно в суборенду будь-якій особі за плату, встановлену на власний розсуд. З підписанням цього договору орендодавець надає згоду на такі дії.

05.10.2010 року між ТОВ "Статуспартнер" (суборендодавець) та ТОВ "Профайн Логістик Україна" (суборендар) укладено договір оренди нерухомого майна № 1/11-08 про передачу в строкове платне користування (суборенду): приміщення в адміністративній будівлі - Літера А '" -площею 53,1 кв.м., приміщення в адміністративній будівлі - Літера А " - площею 78 кв.м., крани козлові ККС вантажопідйомністю 12,5 тн 1 шт; ККГ-3 ванатожопідйомністю -25 тн. 1 шт разом з частиною мостіння - літера - 8 - загальною площею 21042,5 кв.м., з яких у зоні дії кранів - 11852 кв.м. приміщення охорони - площею 20,40 кв.м. Адреса переданого в суборенду майна: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт Ювілейне, вул. Виробнича, буд. 1.

Розділом 3 цього договору сторони погодили розмір та порядок внесення плати за користування приміщенням адміністративної будівлі - Літера А'" - площею 53,1 кв.м. -с тавка складає суму 3,68 доларів США за 1 кв.м., але не менше 18 грн. 40 коп. за 1 кв.м. та не більше 33 грн. 12 коп. за 1 кв.м., якщо офіційний курс гривні до долара США установлений НБУ відповідно, буде меншим ніж 5,50 грн. за 1 долар США або буде перевищувати 9.00 грн. за 1 долар США; приміщення адміністративної будівлі - Літера А" - площею 78 кв.м. -ставка складає суму 3,68 доларів США за 1 кв.м.. але не менше 18 грн.40 коп. за 1 кв.м. та не більше 33 грн.12 коп. за 1 кв.м., якщо офіційний курс гривні до долара США установлений НБУ відповідно, буде меншим ніж 5,50 грн. за 1 долар США або буде перевищувати 9.00 грн. за 1 долар США.

Крани козлові ККС вантажопідйомністю 12,5 тн 1 шт; ККГ-3 ванатожопідйомністю - 25 тн. 1 шт разом з частиною мостіння - літера - 8 - загальною площею 21042,5 кв.м., з яких у зоні дії кранів - 11852 кв.м. - ставка складає суму 1 долар США за 1 кв.м., але не менше 5 грн. 00 коп. за 1 кв.м. та не більше 9 грн. 00 коп. за 1 кв.м., якщо офіційний курс гривні до долара США установлений НБУ відповідно, буде меншим ніж 5,50 грн. за 1 долар США або буде перевищувати 9.00 грн. за 1 долар США.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 17.10.2011 року у справі № 11/5005/9858/2011 визнано недійсним договір суборенди нерухомого майна №1/11-08 від 05.10.2010 року з підстав укладання зазначеного договору неповноважною особою. Рішення суду набрало законної сили.

05.10.2010 р. між ТОВ "Статуспартнер" (суборендодавець) та ТОВ "Профайн Логістік Україна" (суборендар) укладено договір оренди (суборенди) нерухомого майна № 2/11-08, відповідно до умов якого суборендодавець передав, а суборендар прийняв в строкове платне користування (суборенду) наступні об'єкти нерухомого майна: частину приміщення формувального цеху - літера Ц, площею 2 693,0 кв.м., що розташована за адресою : Дніпропетровська обл., смт. Ювілейне, вул. Виробнича, 1.

Розділом 3 цього договору сторони погодили розмір та порядок внесення плати за користування приміщенням формувального цеху - ставка плати складає суму , еквівалентну 2,2 долари США за 1 кв.м., але не менш ніж 11,00 грн. за 1 кв. м. та не більше ніж 19,00 грн. за 1 кв.м., якщо офіційний курс гривні до долара США установлений НБУ відповідно, буде меншим ніж 5,50 грн. за 1 долар США або буде перевищувати 9.00 грн. за 1 долар США. Цей договір укладено строком на 2 роки і 11 календарних місяців , тобто до 05.09.2013 р.

05.10.10р., сторони підписали акти прийому-передачі об'єктів в суборенду за двома договорами.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 25.01.2011р. по справі № 32/362-10 договір суборенди № 2/11-08 від 05.10.20101р. визнано недійсним з моменту його укладення.

Згідно ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Апеляційний господарський суд погоджується з висновками господарського суду, який обґрунтовано зазначив, що відповідач у період з 05.10.2010р. по 31.03.2011р. користувався спірним майном, переданим йому позивачем за актом прийому-передачі від 05.10.2010р.

Не підтверджуються матеріалами справи доводи скаржника, викладені в апеляційній скарзі, про продовження користування орендованим майном після 05.10.2010р. на підставі договорів оренди, укладених з товариством з обмеженою відповідальністю “Профистар” № 5/01-08 від 05.11.2008р. та №15/03-09 від 15.03.2009р. Як зазначає скаржник, строк дії вказаних договорів було продовжено до 30.06.2013р., отже товариство займало відповідні приміщення на законних підставах.

Як вбачається із матеріалів справи, 05.11.2008 року між ТОВ "Профистар" (суборендодавець) та ТОВ "Профайн Логістик Україна" (суборендар) укладено договір оренди нерухомого майна № 05/01-08 про передачу в строкове платне користування (суборенду):

-приміщення в адміністративній будівлі - Літера А '" - площею 53,1 кв.м.,

-приміщення в адміністративній будівлі - Літера А " - площею 78 кв.м.,

- крани козлові ККС вантажопідйомністю 12,5 тн 1 шт; ККГ-3 ванатожопідйомністю - 25 тн. 1 шт разом з частиною мостіння -літера- 8 -загальною площею 16 877 кв.м., аз 01.01.2010 року - 21 042,5 кв.м., з яких у зоні дії кранів - 11 852 кв.м. (в редакції додаткової угоди від 01.01.2010 року).

- приміщення охорони - площею 20,40 кв.м. адреса об'єкта: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул.Виробнича, буд. 1.

Договір оренди підписаний директором ТОВ "Профайн Логістик Україна" Кондратенко С. В.

Майно було передано в оренду 01.02.2009 року за актами приймання-передачі об'єктів оренди № 1, 2, 3.

Розділом 3 цього договору сторони погодили розмір та порядок внесення плати за користування. В подальшому між сторонами були укладені три додаткові угоди до договору оренди № 05/01-08 від 05.11.2008 року про зменшення орендної плати та внесення змін до розділу 3: від 03.07.2009 року, від 01.01.2010 року, від 01.07.2010 року.

05.10.2010 року між ТОВ "Профистар" (суборендодавець) та ТОВ "Профайн Логістик Україна" (суборендар) укладено угоду про розірвання договору оренди нерухомого майна № 5/01-08 від 05.11.2008 року відповідно до статей 651, 653, 654 Цивільного кодексу України з зв'язку із розірванням договору оренди між суборендодавцем та власником майна. Відповідно до пунктів 2, 4 цієї угоди з моменту набрання чинності цієї угоди зобов'язання сторін, що виникли з договору припиняються, а сама угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами та скріплення печатками сторін.

05.10.2010 року між ТОВ "Профистар" (суборендодавець) та ТОВ "Профайн Логістик Україна" (суборендар) як невід'ємну частину угоди про розірвання договору оренди нерухомого майна № 5/01-08 від 05.11.2008 року складено акт № 2 прийому - передачі об'єктів суборенди. Згідно з цим актом суборендар передав, а суборендодавець прийняв з суборенди майно, розташоване за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт Ювілейне, вул. Виробнича, буд. 1.

Від імені суборендаря угода про розірвання договору від 05.10.2010 року та акт №2 прийому-передачі об'єктів суборенди підписані директором Кондратенко Світланою Вікторівною.

15.03.2009р. між ТОВ "Профистар" в особі генерального директора Крутько К.В., що діє на підставі статуту (суборендодавець ) та ТОВ "Профайн Логістік Україна" в особі директора Кондратенко С.В., що діє на підставі статуту (суборендар) укладено договір оренди (суборенди) нерухомого майна № 15/03-09, відповідно до умов якого суборендодавець передав, а суборендар прийняв в строкове платне користування (суборенду) наступні об'єкти нерухомого майна: частину приміщення формувального цеху, літера Ц, площею 2693,0 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., смт. Ювілейне, вул. Виробнича, 1. За актом прийому - передачі об'єктів оренди майно передано в оренду 17.04.2009 року. Розділом 3 цього договору сторони погодили розмір та порядок внесення плати за користування приміщенням формувального цеху - ставка плати складає суму , еквівалентну 6,0 долари США за 1 кв.м., але не менш ніж 33,00 грн. за 1 кв. м. та не більше ніж 54,00 грн. за 1 кв.м., якщо офіційний курс гривні до долара США установлений НБУ відповідно, буде меншим ніж 5,50 грн. за 1 долар США або буде перевищувати 9,00 грн. за 1 долар США. 01.01.2010року між сторонами укладено додаткову угоду без номеру про викладення у новій редакції п.п. 3.1.1, яким визначено, що розмір орендної ставки становить суму еквіваленту 4,02 доларам США за 1 кв.м., але не менш ніж 22,11 грн. за 1 кв. м. та не більше ніж 38,18 грн. за 1 кв.м., якщо офіційний курс гривні до долара США установлений НБУ відповідно, буде меншим ніж 5,50 грн. за 1 долар США або буде перевищувати 9,00 грн. за 1 долар США.

01.07.2010 року між сторонами укладено додаткову угоду № 2 про викладення у новій редакції п.п. 3.1.1, яким повторно зменшено розмір орендної плати: орендна ставка становить суму еквіваленту 2,2 доларам США за 1 кв.м., але не менш ніж 11,00 грн. за 1 кв. м. та не більше ніж 19 грн. за 1 кв.м., якщо офіційний курс гривні до долара США установлений НБУ відповідно, буде меншим ніж 5,50 грн. за 1 долар США або буде перевищувати 9,00 грн. за 1 долар США.

05.10.2010 року між ТОВ "Профистар" (суборендодавець) та ТОВ "Профайн Логістик Україна" (суборендар) укладено угоду про розірвання договору оренди нерухомого майна № 15/03-09 від 15.03.2009 року відповідно до статей 651, 653, 654 Цивільного кодексу України з зв'язку із розірванням договору оренди між суборендодавцем та власником майна. Відповідно до пунктів 2, 4 цієї угоди з моменту набрання чинності цієї угоди зобов'язання сторін, що виникли з договору припиняються, а сама угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами та скріплення печатками сторін.

05.10.2010 року між ТОВ "Профистар" (суборендодавець) та ТОВ "Профайн Логістик Україна" (суборендар) як невід'ємну частину угоди про розірвання договору оренди нерухомого майна № 5/01-08 від 05.11.2008 року складено акт № 2 прийому - передачі об'єктів суборенди. Згідно з цим актом суборендар передав, а суборендодавець прийняв з суборенди майно, розташоване за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Виробнича, буд. 1.

Від імені суборендаря угода про розірвання договору від 05.10.2010 року та акт № 2 прийому-передачі об'єктів суборенди підписані директором Кондратенко Світланою Вікторівною.

Між ТОВ "Профистар" (орендарем) та ТОВ "Дніпропетровський завод теплоізоляційних та фільтрувальних виробів" (орендодавець) відносини оренди припинені 05.10.2010 року на підставі двох угод про розірвання договору оренди нерухомого майна № 10/01-08 від 23.10.2008 року та №02/03-08 від 15.03.2009 року.

Факт користування відповідачем майном в період з 05.10.2011р. по 31.03.2011р. підтверджується договором № 50 від 01.01.2009р. про спільне використання електричних мереж.

Так, між товариством з обмеженою відповідальністю “Дніпропетровський завод теплоізоляційних та базальтових виробів” (основний споживач) та товариством з обмеженою відповідальністю "Профайн Логістик Україна" (субспоживач) був укладений договір №50 від 01 січня 2009р. про спільне використання технологічних мереж, які забезпечували електроенергією нерухоме майно, яке, в подальшому, 05.10.2010р. було передано ТОВ "Профайн Логістик Україна" за договорами суборенди, що укладені з ТОВ "Статуспартнер".

Згідно умов договору основний споживач зобов`язується забезпечити передачу електричної енергії в межах величин, дозволених субспоживачу до використання, а субспоживач своєчасно сплачує за використання електричної мережі.

В рамках договору № 50 від 01 січня 2009 року та згідно додатків до договору за період з 31.10.2010р. по 31.03.2011р. основний споживач передавав електричну енергію, а субспоживач споживав і здійснював оплату за використання електричних мереж, що підтверджується наступними документами: актами виконаних робіт по наданню послуг з транспортування електроенергії за спірний період, рахунками та доказами їх оплати. (т. 3, а.с. 59-96).

Відповідно до акту звірки від 01.08.2011р. за період жовтень 2010 року-березень 2011 року заборгованості між товариством з обмеженою відповідальністю “Дніпропетровський завод теплоізоляційних та базальтових виробів” та товариством з обмеженою відповідальністю "Профайн Логістик Україна" по договору про спільне використання мереж № 50 від 01 січня 2009 року відсутня.

За таких обставин, з урахуванням вимог п. 2 ч. 1 ст. 216 ЦК України позивач вправі вимагати відшкодування неодержаної орендної плати за фактичне використання відповідачем майна в порядку застосування реституції, зокрема, шляхом звернення до господарського суду з відповідним позовом, або ж на підставі ч. 2 ст. 216 цього Кодексу звернутися до господарського суду з позовом про відшкодування збитків у зв`язку із вчиненням недійсного правочину.

Посилання скаржника на ненадання позивачем доказів фактичного надання послуг з оренди, зокрема, відсутність актів виконаних робіт, безпідставне, оскільки, як вже зазначалось вище, договори оренди майна, якими визначались права та обов`язки сторін за договорами оренди, визнано недійсними.

Факт користування відповідачем електроенергією у спірний період підтверджено матеріалами справи, що в свою чергу, доводить факт користування відповідачем спірним майном.

Матеріали справи свідчать про те, що позивач неодноразово надсилав відповідачеві документи для сплати за користування спірним майном, відповіді на цю пропозицію ТОВ "Профайн Логістик Україна" не надало.

Позивачем направлялися акти звірки заборгованості по договорам оренди, рахунки-фактури, акти наданих послуг, податкові накладні за період жовтень грудень 2010 року, рахунок-фактура за січень 2011 року. Доказами направлення відповідачу розрахункових документів є фінансові чеки, описи вкладення до цінних листів, поштові накладні кур`єрської служби доставки від 09.12.2010р., від 18.01.2011р., від 11.01.2011р., 05.04.2011р. та в інші дати. (т. 3, а.с. 16-62).

Користуючись спірним майном з 05.10.2010р. по 31.03.2011р. відповідач не здійснював плату за таке користування, яка б, у разі дійсності договорів оренди, за розрахунком позивача, повинна була б складати 1 279 407 грн. 06 коп.

Розмір відшкодування визначено позивачем за цінами, узгодженими сторонами при укладанні 05.10.2010р. договорів оренди № 1/11-08 та № 2/11-08 від 05.10.10р.

В підтвердження обґрунтованості розміру нарахувань, як визначених за звичайними цінами, позивач послався на договори суборенди № 05/01-08 від 05.11.2008р. та № 15/03-09 від 15.03.2009р. укладеними між ТОВ “Профайн Логістик Україна” та ТОВ “Профистар”, в яких встановлений сторонами розмір орендної плати відповідає розміру орендної плати, встановленої у визнаних недійсними договорах оренди № 1/11-08 та № 2/11-08 від 05.10.2010р.

Апеляційний господарський суд відхиляє доводи скаржника, який зазначив, що спірні приміщення після 05.10.2010р. він продовжував займати на підставі договорів, укладених з ТОВ “Профистар”, оскільки сплачені останньому грошові кошти в сумі 395 000 грн. в якості авансових платежів по орендній платі, ТОВ “Профистар” не повернуті.

Як встановлено матеріалами справи, договори оренди, укладені між ТОВ “Профайн Логістик Україна” та ТОВ “Профистар”, розірвано за згодою сторін, а орендоване майно повернуто ТОВ “Профистар” за відповідними актами.

Відносини між цими підприємствами, у разі виникнення спору по розрахунках, що випливають з договорів оренди, які вже є розірваними, не стосуються предмету даного спору.

Відповідач не позбавлений можливості врегулювати спірні взаємовідносини з ТОВ “Профистар” у встановленому законом порядку.

При розгляді справи як в першій, так і в апеляційній інстанції, відповідачем доказів внесення товариству з обмеженою відповідальністю “Статуспартнер” платежів за користування спірним майном не надавалось.

Приймаючи до уваги викладене, рішення господарського суду підлягає залишенню без змін, а апеляційна скарга без задоволення.

Керуючись ст.ст. 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Профайн Логістик Україна", м. Дніпропетровськ залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 29.11.2011р. у справі №5005/1378/2011 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого господарського суду України.

Головуючий А.Є.Прокопенко

Суддя А.К.Дмитренко

Суддя С.Г. Антонік

Постанова складена 05.03.2012р.