Рішення № 21779660, 25.01.2012, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" січня 2012 р.Справа № 7/104/5022-1603/2011 Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С.

розглянув справу

за позовом: Прокурора міста Тернополя, бул. Шевченка, 7, м.Тернопіль, 46000, в інтересах держави в особі Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Головацького - 3а", вул.Чалдаєва, 9/79, м.Тернопіль, 46024

до відповідача: Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник"", вул. Миру, 3-а, м.Тернопіль, 46003

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватне мале підприємство "Галактика", вул. Пушкіна,5/177, м. Тернопіль, 46023

За участю представників сторін:

прокуратури: Левчук А.О., посвідчення №89 від 02.11.2011р.

позивача: ОСОБА_1, довіреність №б/н від 05.09.2011р.

ОСОБА_6, протокол №1 від 29.03.2011р.

відповідача: ОСОБА_2 довіреність №3 від 03.10.2011р.

третьої особи: Цимбалюк О.Д., наказ №1

ОСОБА_3, довіреність №б/н від 20.01.2011р.

ОСОБА_4 довіреність №б/н від 06.09.2011р.

Суть справи:

Прокурор міста Тернополя звернувся з позовом (з врахуванням заяв від 12.12.2011р. та 23.01.2012р.) в інтересах держави в особі Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Головацького - 3а" до Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник"" про визнання за позивачем права власності на будівельні матеріали та конструктивні елементи, що використовувались при незавершеному будівництві об'єкта багатоквартирного житлового будинок із вбудованими автостоянками та громадськими приміщеннями, що знаходиться за адресою вул. Головацького, 3 блок А в м. Тернополі, переданих Приватним підприємством "Тернопільська фірма "Будівельник" Обслуговуючому кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Головацького - 3а" по договору від 07.04.2011р. та актах приймання передачі від 15 квітня 2011 року, а саме: виконавчу документацію, проектно-кошторисну документацію, по об'єкту будівництва: фундаменти - фундаментні блоки, (на рівні фундаментів знаходиться технічні підпілля та закриті стоянки для автомобілів); стіни та перегородки - цегляні; перекриття - збірні залізобетонні панелі; балкони і лоджії; сходові площадки та марші; покрівля - плоска рулонна; горище - між житловим поверхом та покрівлею; шахти ліфта, ліфти -2шт. та ліфтове обладнання -2 комплекти; внутрішня електропроводка, трубопроводи внутрішніх систем водопостачання, каналізації та газопостачання; тимчасові зовнішні комунікації - загальною експертною вартістю 19 797 797,00 гривень.

Учасникам судового процесу оголошено склад суду та розяснено їх права і обовязки передбачені ст.ст. 22, 29 ГПК України.

Прокурор міста Тернополя позовні вимоги підтримав, просить суд задовольнити позов, а доводи ПМП «Галактика»не приймати до уваги, оскільки підприємством не надано жодного документального підтвердження права власності на майно, що використовувалось при будівництві житлового будинку по вул. Головацького, 3 А в м. Тернополі, а також зазначає, що згідно ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог не можуть змінювати предмет позову, збільшувати чи зменшувати розмір позовних вимог, а також відмовлятись від позову або визнавати позов. Щодо доводів представників ПМП «Галактика»про неправомірність звернення прокурора з позовом, то такі підстави обґрунтовані в позовній заяві, а щодо відсутності повноважень у директора ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" права підпису на документи від імені підприємства, вважає такі голослівними, оскільки перебування його під вартою не є безперечними доказом обмеження його повноважень.

Представники позивача, позовні вимоги прокурора підтримали, в їх обґрунтування посилаються на укладені між ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" та Обслуговуючим кооперативом «Головацького - З А»: договір від 07.04.2011р., яким передано кооперативу по ринковій вартості у власність матеріали та обладнання, які були використанні в процесі незавершеного будівництва об'єкту «Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими автостоянками та громадськими приміщеннями за адресою: вул. Головацького, 3 А у м. Тернополі»; акт приймання-передачі виконавчої документації, акт приймання-передачі проектно-кошторисної документації по незавершеному будівництву та акт приймання-передачі незавершеного будівництвом об'єкта від 15.04.2011р.; рішення Тернопільської міської ради від 15.11.2011р. №6/15/1 про закріплення за кооперативом земельної ділянки та договір оренди земельної ділянки від 19.12.2011р.

Просить суд, твердження представників ПМП "Галактика, щодо використання їх майна та фундаменту на земельній ділянці по вул. Головацького,3, не приймати до уваги, оскільки підприємством не надано жодного документального підтвердження наявності в фундаменті незавершеного житлового будинку за адресою вул. Головацького,3 блок А палевого фундаменту, цегли, панелей і перемичок, які б належали підприємству. Доводи, які ними наводяться з посиланням на договір №504-07 є необґрунтованими, оскільки в договорі не вказано в якому саме з трьох будинків (Головацького, 3 блок А, Головацького, 3 блок Б чи 12-ти квартирного житлового будинку) використанні його будівельні матеріали, якщо вони існували. Позивач вважає, що даний фундамент могла закласти і фірма Будівельник, оскільки в додатку до вищевказаного договору вказано, що палевий фундамент знаходився у 12-ти квартирному житловому будинку, а також безпідставними є посилання на Меморандум між ОСОБА_5 та Тернопільською міською радою, в якому у рядках 9, 18, 19, 26 вказані не один обєкт, як стверджує ПМП "Галактика", а окремі об'єкти: Головацького 3 А, Головацького 3 Б, Головацького 3, та Головацького 1, які до завершення будівництва є будівельними адресами.

Позивач просить суд звернути увагу на той факт, що кооператив взяв на себе обовязок добудувати обєкт незавершеного будівництва, а не збагатитися за рахунок такого, та що станом на даний час, не всі зазначені у Списку пайовиків на будівництво обєкту, який сформований фірмою, є членами кооперативу, оскільки частина їх тільки подала заяви, та які зборами ще не розглядалися. Щодо майнових прав ПМП "Галактика", то вважає, що при підтверджені ним таких у встановленому законом порядку, підприємство також може стати членом кооперативу.

Приватне підприємство "Тернопільська фірма "Будівельник", подало заяву № 995 від 26.12.2011р., в якій позовні вимоги визнає повністю. Представник відповідача підтвердив у судовому засіданні правомірність укладених угод та актів приймання передачі, та пояснив суду, що повноважень директора фірми - ОСОБА_5, в процесі слідчих дій, не обмежували, а тому такий має право на підпис документів, які стосуються підприємницької діяльності Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник"".

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватне мале підприємство "Галактика", проти позову заперечує та просить суд задовольнити позов частково, за винятком: фундаменту, цегли у кількості 146 тис. штук; панелей 124 шт. та перемички 130шт., уточнити списки членів кооперативу щодо майнових прав. При цьому, просить суд врахувати наступне: прокурор не може представляти інтереси ОК ЖБК "Головацького, 3 А", а тому вважає, що позивач у такий спосіб уникнув від оплати судового збору; на будівництво спірного обєкту використанні будівельні матеріали та конструктивні елементи, які належать ПМП "Галактика", а саме пальовий фундамент, 146 тис. штук цегли, 124 шт. панелей та 130шт. перемичок, що підтверджується рішенням Арбітражного суду Тернопільської області від 18.03.1994р. у справі №7П-6, згідно якого Тернопільським експериментальним виробничим об'єднанням радіоелектроніки і техніки передано ПМП "Галактика" незавершене будівництво по вул. Головацького, 3 та будівельні матеріали та Договором №504-07 від 06.11.2007р. та додатковою угодою №1 до нього, укладених між ДП "Проектний інститут "Тернопільський Промбудпроект" та ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" на виготовлення проектної документації на житловий будинок на існуючих пальових фундаментах по вул. Головацького; на план відведення ПМП "Галактика" земельної ділянки під будівництво 12-квартирного житлового будинку по вул. Головацького, на якім позначено наявність існуючого фундаменту, а тому вважає належність матеріалів підприємству доведеним фактом, який не потребує додаткового доказування; позивач самоправно захопив належну третій особі земельну ділянку та збудував по вул. Головацького, 3 блоки А і Б, використавши при цьому будівельні матеріали та конструктивні елементи, які належать підприємству; відповідач по вул. Головацького вів будівництво і продаж квартир одночасно за адресами: вул. Головацького № 1, № 2, та № 3, і всі ці будови були одним обєктом, що підтверджується Меморандумом між Тернопільською міською радою і ОСОБА_5 від 06.01.2011р.; у договорах та рішеннях судів про визнання майнових прав пайовиків кооперативу "Головацького 3-А" зазначено не конкретна адреса, в 1-му випадку визнано майнові права по вул. Головацького, 2, а деяким членам кооперативу визнано майнові права на спірний обєкт будівництва, тоді як договори укладені між ними та ПП "ТФ "Будівельник" в 2005р., а рішення про будівництво по вул. Головацького 3 приймалося в 2006р.; господарським судом Тернопільської області порушено провадження у справі про банкрутство ПП "ТФ" Будівельник" і введена процедура мораторію та заборони розпорядження майном, а тому майно забудовника, яке знаходиться на земельній ділянці по вул. Головацького, 3 підлягає включенню до ліквідаційної маси банкрута з наступним продажем на аукціоні. Просить суд, заяву директора ОСОБА_5 №995 від 26.12.2011р. вилучити із справи як документ, який поданий з порушенням встановленого законом порядку, оскільки останній, у звязку з порушенням проти нього кримінальної справи, перебуває в слідчому ізоляторі УМВС України в Тернопільській області, і не може давати будь яких письмових розпоряджень, як керівник фірми.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, сторін та третьої особи, судом встановлено :

- рішенням засновників: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9. ОСОБА_10., ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 та ОСОБА_15 (протокол установчих зборів від 29.03.2011р.) затверджено Статут обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Головацького -3А" (далі Кооператив" Головацького 3А") державна реєстрація якого проведена 31.03.2011р. відповідно до норм Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб і фізичних осіб підприємців»державним реєстратором виконавчого комітету Тернопільської міської ради (ідентифікаційний код - 37646125, адреса м. Тернопіль, вул. Чалдаєва, буд, 9 кв.79) та згідно Довідки головного управління статистики у Тернопільській області №312691 та Витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, Кооператив "Головацького -3 А" внесено 04.04.2011р. (запис № 16461020000006560) до Єдиного реєстру.

Як випливає із п.1.1 Статуту Кооператив "Головацького -3А" він створений та здійснює свою діяльність відповідно до Закону України «Про кооперацію», згідно якого кооператив це юридична особа, утворена шляхом об'єднання фізичних і юридичних осіб на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Що стосується створення кооперативів з ціллю здійснення добудови житлових будинків, то кожен його член вносить пайовий внесок у створення та розвиток кооперативу шляхом передачі кооперативу майна, у т. ч. грошових коштів, майнових прав, який є поворотним та з яких створюється пайовий фонд, який є основним джерелом формування майна кооперативу та відповідає вартості квартир у житловому будинку. Члени кооперативу, списки яких затверджуються загальними зборами, як правило, вносять свої паї у вигляді майнових прав на квартири в недобудованому об'єкті.

Кооператив, який має за мету фінансування будівництва, за своїм типом є обслуговуючим кооперативом, оскільки створюється для надання послуг переважно членам кооперативу, і такий кооператив, надаючи послуги своїм членам, не має мети отримання прибутку (ст. 23 Закону про кооперацію). Згідно рішення Тернопільської обєднаної державної податкової інспекції від 20.06.2011р. №25832 Кооператив "Головацького -3А" внесено до Реєстру неприбуткових організацій (установ).

Так, відповідно до п. 2.1 Статуту, метою діяльності Кооперативу є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативу, в тому числі тих, що випливають з зобов'язальних відносин між членом Кооперативу та Приватним підприємством "Тернопільською фірмою "Будівельник" (код ЄДРПОУ 30066909) та іншими особами, стосовно будівництва розташованого за адресою: м. Тернопіль, вул. Головацького, 3 А 2-секційного багатоповерхового житлового будинку з торговими приміщеннями та напівпідземними гаражами (далі - Житловий комплекс).

Згідно п. 4 Статуту Кооперативу його членами можуть бути фізичні та юридичні особи, що уклали із ПП "Тернопільська фірма Будівельник" договір про інвестування або договір про пайову участь в будівництві об'єкту нерухомого майна, стосовно будівництва багатоквартирного будинку по вул. Головацького,3, А, м. Тернопіль. Крім того, членами кооперативу можуть бути юридичні особи, запрошені до участі у кооперативі для досягнення мети кооперативу, а також асоційовані члени кооперативу, які вносять внески (вступний, пайовий, членські, цільові), які приймаються до Кооперативу на підставі рішення загальних зборів.

Рішеннями загальних зборів членів Кооперативу "Головацького 3А" внесено в статутний фонд кооперативу майнові права кожного з членів кооперативу (пайовий внесок), розмір яких (викуплена площа метрів квадратних квартир, нежитлових приміщень та їх вартість) зазначений в протоколах зборів, який відповідає даним встановлених рішеннями Тернопільського міськрайонного суду, які набрали законної сили, та згідно яких в кооперативі налічується 79 членів.

Формування пайового фонду Кооперативу проведено у відповідності до норм Закону про кооперацію та Статуту, а саме згідно п. 10 Статуту джерелами формування майна Кооперативу є: вступні, періодичні членські та цільові внески його членів, паї та додаткові паї; майно, добровільно передане Кооперативу його членами; майно отримане на підставі цивільно-правових угод; майно передане Тернопільською міською радою; майно отримане за рішенням суду; грошові та майнові пожертвування, благодійні внески, гранти, безоплатна технічна допомога юридичних і фізичних осіб, у тому числі іноземних; інші надходження, не заборонені законодавством.

На підтвердження факту формування, станом на момент звернення до суду, пайового фонду із переданих майнових прав членів кооперативу на незавершені будівництвом квартири та нежитлові приміщення у Житловому комплексі, та передачі незавершеного будівництва, позивачем надано:

1/ Рішення загальних зборів членів Кооперативу "Головацького 3 А" від 29.03.2011р., яким прийнято у члени кооперативу 9 фізичних осіб та внесено в статутний фонд кооперативу їх майнові права (пайовий внесок), а саме :

- ОСОБА_11 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 01.09.2011р. (справа №2-4679/2011) визнано майнові права на 65,56 кв.м /274500,00грн. в двохкімнатній квартирі АДРЕСА_1;

- ОСОБА_12 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 16.03.2011р. (справа №2-1130/11) визнано майнові права на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_2);

- ОСОБА_6 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 25.05.2011р. (справа №2-4355/2011р.) визнано майнові права на 58,78 кв.м. /208085,00грн. двохкімнатної квартири АДРЕСА_3 );

- ОСОБА_10. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 08.07.2011р. (справа №2-4349/2011) визнано майнові на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_4);

- ОСОБА_13 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 08.06.2011р. (справа №2-4738/11) визнано майнові права на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_5);

- ОСОБА_9 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 30.03.2011р. (справа №2-2386/11) визнано майнові права на трикімнатну квартиру АДРЕСА_6);

- ОСОБА_8 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 06.06.2011р. (справа №2-4767/11) визнано майнові права на 40,91 кв.м /159845,00грн. однокімнатної квартири АДРЕСА_7);

- ОСОБА_14 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 17.06.2011р. (справа №2-4348/11) визнано майнові права на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_8 );

- ОСОБА_7 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 07.02.2011р. (справа №2-1123/2011) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_9) .

2/ Рішенням загальних зборів членів Кооперативу "Головацького 3 А" від 07.08.2011р. яким прийнято у члени кооперативу 58 фізичних осіб та одну юридичну особу та внесено в статутний фонд кооперативу їх майнові права (пайовий внесок), а саме :

- ОСОБА_49. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 18.07.2011р. (справа №2-5396/11) визнано майнові права на квартиру АДРЕСА_10);

- ОСОБА_50 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 05.05.2011р. (справа №2-4120/2011) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_11 ;

- ОСОБА_51 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 29.07.2011р. (справа №2-5763/11) визнано майнові права на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_12 ;

- ОСОБА_52 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 22.09.2011р. (справа №2-5859/11) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_13 ;

- ОСОБА_53 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 14.09.2011р. (справа №2-6591/11) визнано майнові права на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_14 ;

- ОСОБА_54 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 09.08.2011р. (справа №2-6234/11) визнано майнові права на двокімнатну квартиру АДРЕСА_15 ;

- ОСОБА_47. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 13.04.2011р. (справа №2-3271/2011) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_16 ;

- ОСОБА_48 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 15.12.2010р. (справа №2-9742/10) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_17 ;

- ОСОБА_16. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 13.09.2011р. (справа №2-5936/11) визнано майнові права на квартиру АДРЕСА_18 ;

- ОСОБА_17. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 17.06.2011р. (справа №2-5020/2011) визнано майнові права на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_19 та ( додатковим рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 10.10.2011р. (справа №2-5020/2011) визнано майнові права на криту стоянку для автомобіля АДРЕСА_20 ;

- ОСОБА_18. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 27.09.2011р. (справа №2-7267/11) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_21 ;

- ОСОБА_19. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 05.09.2011р. (справа №2-6096/2011) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_22 ;

- ОСОБА_20. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 19.04.2011р. (справа №2-2978/11) визнано майнові права на квартиру АДРЕСА_23 ;

- ОСОБА_21. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 22.06.2011р. (справа №2-5109/11) визнано майнові права на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_24 та криту стоянку для автомобілів АДРЕСА_25;

- ОСОБА_22 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 08.08.2011р. (справа №2-6110/11) визнано майнові права на двокімнатну квартиру АДРЕСА_26 ;

- ОСОБА_23. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 24.06.2011р. (справа №2-5295/2011) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 ;

- ОСОБА_24. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 30.05.2011р. (справа №2-2870/11) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_28 ;

- ОСОБА_25. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 17.06.2011р. (справа №2-5116/11) визнано майнові права на трикімнатну квартиру АДРЕСА_29 та криту стоянку для автомобілів АДРЕСА_30;

- ОСОБА_26. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 17.06.2011р. (справа №2-4880/2011) визнано майнові права на 47,74кв.м /218418,00грн. двохкімнатної квартири АДРЕСА_31 ;

- ОСОБА_27. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 21.04.2011р. (справа №2-3103/11) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_32 ;

- ОСОБА_28 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 22.04.2011р. (справа №2-3231/11) визнано майнові права на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_33 ;

- ОСОБА_29. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 10.06.2011р. (справа №2-4283/11) визнано майнові права на двокімнатну квартиру АДРЕСА_34 ;

- Тернопільське учбово-виробниче підприємство Львівського учбово-виробничого об'єднання Українського товариства сліпих (рішенням Господарського суду Тернопільської області від 14.10.2011р. (справа №7/75/5022-1230/2011) визнано майнові права на 38,18кв.м. /178000,00грн. однокімнатної квартири №38 загальною проектною площею 41,38 кв.м. по АДРЕСА_71 ;

- ОСОБА_30. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 25.05.2011р. (справа №2-3734/2011) визнано майнові права на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_35;

- ОСОБА_31. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 13.09.2011р. (справа №2-6407/11) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_36 ;

- ОСОБА_32 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 07.09.2011р. (справа №2-6874/11) визнано майнові права на трикімнатну квартиру АДРЕСА_37 ;

- ОСОБА_33. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 25.10.2011р. (справа №2-7021/11) визнано майнові права на двокімнатну квартиру АДРЕСА_38 ;

- ОСОБА_34. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 15.04.2011р. (справа №2-2969/2011) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_39 ;

- ОСОБА_35. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 05.09.2011р. (справа №2-5602/2011) визнано майнові права на 30,85кв.м. /133087,00грн. трьохкімнатної квартири АДРЕСА_40 ;

- ОСОБА_36 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 22.09.2011р. (справа №2-5797/11) визнано майнові права на двокімнатну квартиру АДРЕСА_41 ;

- ОСОБА_37. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 06.04.2011р. (справа №2-2727/11) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_42 ;

- ОСОБА_38 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 13.04.2011р. (справа №2-2851/11) визнано майнові права на 71,70кв.м. /311596,00грн. трьохкімнатної квартири АДРЕСА_43 ;

- ОСОБА_39. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 08.04.2011р. (справа №2-2664/11) визнано майнові права на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_44 ;

- ОСОБА_40 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 11.03.2011р. (справа №2-1623/11) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_45 ;

- ОСОБА_41 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 05.12.2011р. (справа №2-8812/11) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_46 ;

- ОСОБА_42. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 31.05.2011р. (справа №2-4357/11) визнано майнові права на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_47 ;

- ОСОБА_43. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 29.08.2011р. (справа №2-5108/11) визнано майнові права 33,5кв.м./138380,00грн. двокімнатної квартири АДРЕСА_48 ;

- ОСОБА_44. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 08.04.2011р. (справа №2-3005/2011) визнано майнові права на 38,18кв.м. / 125220,00грн. однокімнатну квартиру АДРЕСА_49 ;

- ОСОБА_45. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 22.02.2011р. (справа №2-1137/11) визнано майнові права на двокімнатну квартиру АДРЕСА_50 ;

- ОСОБА_15 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 02.02.2011р. (справа №2-1246/11) визнано майнові права на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_51 ;

- ОСОБА_46 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 05.04.2011р. (справа №2-2894/2011) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_52 ;

- ОСОБА_55. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 11.04.2011р. (справа №2-2850/11) визнано майнові права на 70,02кв.м. /274180,00грн. двокімнатної квартири АДРЕСА_53 ;

- ОСОБА_56 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 13.09.2011р. (справа №2-5982/11) визнано майнові права на квартиру АДРЕСА_54 ;

- ОСОБА_57. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 02.11.2011р. (справа №2-8026/11) визнано майнові права на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_55;

- ОСОБА_58 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 15.03.2011р. (справа №2-2112/11) визнано майнові права на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_56;

- ОСОБА_59. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 12.04.2011р. (справа №2-2884/11) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_57 ;

- ОСОБА_60 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 14.04.2011р. (справа №2-2917/11) визнано майнові права на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_58 ;

- ОСОБА_61. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 25.11.2011р. (справа №2-8191/11) визнано майнові права на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_59 ;

- ОСОБА_62. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 07.02.2011р. (справа №2-1146/2011) визнано майнові права на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_60 ;

- ОСОБА_63. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 10.10.2011р. (справа №2-7031/11) визнано майнові права на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_61 ;

- ОСОБА_64. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 05.04.2011р. (справа №2-2849/2011) визнано майнові права на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_62 ;

- ОСОБА_65. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 04.08.2011р. (справа №2-6233/2011) визнано майнові права на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_63 ;

- ОСОБА_66 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 03.03.2011р. (справа №2-2073/11) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_64 ;

- ОСОБА_67. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 31.03.2011р. (справа №2-2449/11) визнано майнові права на двокімнатну квартиру АДРЕСА_65 ;

- ОСОБА_68. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 11.02.2011р. (справа №2-1121/11) визнано майнові права на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_66 ;

- ОСОБА_69. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 21.06.2011р. (справа №2-5057/11) визнано майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_67 ;

- ОСОБА_70 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 22.09.2011р. (справа №2-6066/11) визнано майнові права на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_68 ;

- ОСОБА_71. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 09.06.2011р. (справа №2-4850/11) визнано майнові права на квартиру АДРЕСА_69 ;

- ОСОБА_72 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 20.05.2011р. (справа №2-3054/11) визнано майнові права на промисловий магазин загальною проектною площею 62,42 кв.м./264538,00грн. по АДРЕСА_70 ;

3/Рішенням загальних зборів членів Кооперативу "Головацького 3 А" від 02.10.2011р. яким прийнято у члени кооперативу 11 фізичних осіб та внесено в статутний фонд кооперативу їх майнові права (пайовий внесок), а саме :

- ОСОБА_73 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 27.04.2011р. (справа №2-3420/2011) визнано майнові права на однокімнатну квартиру №7 загальною проектною площею 40,72 кв.м. /149531,00грн. та криту стоянку для автомобіля №3 загальною проектною площею 22,26 кв.м./62407.00грн. по АДРЕСА_71 ;

- ОСОБА_74 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 11.10.2011р. (справа №2-6338/11) визнано майнові права на однокімнатну квартиру №15 загальною проектною площею 40,72 кв.м. /118478,00грн. АДРЕСА_70;

- ОСОБА_75. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 24.06.2011р. (справа №2-5036/11) визнано майнові права на однокімнатну квартиру №АДРЕСА_72;

- ОСОБА_76 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 19.08.2011р. (справа №2-6515/11) визнано майнові права на 54,6кв.м./158348.00грн. трикімнатної квартири №АДРЕСА_73;

- ОСОБА_77 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 06.06.2011р. (справа №2-5044/11) визнано майнові права на 80,95 кв.м. /229208,00грн. трьохкімнатної квартири №ОСОБА_78;

- ОСОБА_79 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 30.06.2011р. (справа №2-4954/11) визнано майнові права на трьохкімнатну квартиру №АДРЕСА_74;

- ОСОБА_80. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 12.04.2011р. (справа №2-2877/11) визнано майнові права на однокімнатну квартиру №АДРЕСА_75;

- ОСОБА_81 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 21.02.2011р. (справа №2-1183/11) визнано майнові права на однокімнатну квартиру №АДРЕСА_76;

- ОСОБА_82. (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 17.06.2011р. (справа №2-4797/2011) визнано майнові права на однокімнатну квартиру №АДРЕСА_77;

- ОСОБА_83 (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 22.09.2011р. (справа №2-6016/11) визнано майнові права на 91,25 кв.м./323352,00грн. трьохкімнатної квартири №АДРЕСА_78

- ОСОБА_84.- (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 10.06.2011р. (справа №2-4508/2011) визнано майнові права на 33,23 кв.м./132484,00грн. однокімнатної квартири №АДРЕСА_79; та (рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 19.08.2011р. (справа №2-4537/11) визнано майнові права на 70,29 кв.м./289578,00грн. двохкімнатної квартири №АДРЕСА_80;

4) Договори укладені між Приватним підприємством "Тернопільська фірма "Будівельник", в особі директора ОСОБА_5, який діяв на підставі Статуту (далі Забудовник) та фізичними особами ( далі Пайовики), відповідно до умов яких , Забудовник приймає Пайовиків у пайову участь будівництва в Житловому комплексі, оплата квартир проводиться на умовах передбачених договорами (кошти вноситься частинами, кінцевий розрахунок до кінця будівництва, яким є дата підписання акту державної приймальної комісії про введення будинку в експлуатацію); планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 1V квартал 2009р., 2009р. та 2010р. (до матеріалів надані ряд договорів укладених у різні роки).

Відповідно до ст. 876 ЦК України власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт до їх здачі підрядником є замовник, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з умовами укладених між сторонами договорів ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" (далі ПП"Будівельник") не є власником обєкта будівництва (квартир), та зобов'язалася після введення житлового комплексу в експлуатацію (1V квартал 2009р., 2009р. та 2010р.) передати у власність Стороні-1 (Пайовикам-Замовникам) квартири, нежитлові приміщення, та підготувати всі необхідні документи для оформлення права власності на них, при умові виконання нею зобовязань в повному обсязі.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, і одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 530 ЦК України передбачено, що у разі, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, враховуючи, що змін щодо терміну введення обєкта будівництва в експлуатацію не вносилося шляхом укладення додаткових угод, тому ПП "Будівельник", в будь-якому випадку (незалежно від обставин введення Житлового комплексу в експлуатацію), повинно було виконати свої зобов'язання щодо передачі Замовникам квартир збудованих за власні кошти останніх у терміни встановлені договорами.

Згідно із частиною першою статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Тобто, об'єкт будівництва набуває статусу новоствореного нерухомого майна лише після прийняття об'єкта в експлуатацію та здійснення державної реєстрації права власності на нього, а до завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна) (абзац перший частини третьої статті 331 ЦК України).

Таким чином, квартира є об'єктом інвестування в об'єкті будівництва, який після завершення будівництва стає окремим майном. До завершення будівництва проінвестованого об'єкта нерухомого майна та прийняття його до експлуатації інвестору належить не право власності на цей об'єкт, а майнові права на нього, якими, згідно ст.190 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" є будь - які права повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права які є складовими права власності (права володіння, розпорядження, користування).

2) Як випливає із матеріалів справи, ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" не здійснило в строки передбачені умовами договорів будівництво Житлового комплексу за адресою м.Тернопіль, вул. Головацького, 3, тим самим порушило умови взятих зобовязань, у звязку з чим у Пайовиків виникло право вимагати захисту своїх майнових прав та інтересу у судовому порядку, і ними обраний один із способів захисту встановлених ст.16 ЦК України (вибір способу захисту цивільних прав є правом особи - позивача, не обмеженим законом), а саме визнання майнового права на квартири, та нежитлові приміщення, у недобудованому Житловому комплексі. Особливістю майнових прав на недобудоване майно є те, що це права на майно, якого поки що немає, та гарантія отримання такого майна в майбутньому.

При цьому, слід зазначити, що згідно з ч. 3 ст. 16 ЦК України суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу, згідно яких при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині; не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах; при здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства; не допускаються використання цивільних прав з метою неправомірного обмеження конкуренції, зловживання монопольним становищем на ринку, а також недобросовісна конкуренція.

Рішеннями Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області задоволено позовні вимоги Пайовиків, та визнано за ними майнові права на квадратні метри викупленої площі незавершених будівництвом квартир та нежитлових приміщень в Житловому комплексі за адресою м.Тернопіль, вул.Головацького, 3, отже, рішеннями суду не встановлено порушення позивачами положень частин другої - п'ятої статті 13 ЦК України.

Рішення суду з цивільної справи, що набрало законної сили, є обовязковим для господарського суду, щодо фактів які встановлені судом і мають значення для вирішення спору, згідно ст. 35 ГПК України.

5/ Згідно із абзацом другим частини третьої статті 331 ЦК України, особі до завершення будівництва надається право укладати договори щодо об'єкта незавершеного будівництва. Так, у разі необхідності, до завершення будівництва, особа може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва, тобто при умові якщо така особа може документально підтвердити право на набуття ним у власність відповідного нерухомого майна у майбутньому.

Відповідно до експертного висновку про загальний стан будівельного обєкта "багатоквартирний житловий будинок з вбудованими стоянками для автомобілів та громадськими приміщеннями, за адресою м.Тернопіль, вул.Головацького 3 А без зовнішніх інженерно- технічних мереж" та його ринкової вартості: коефіцієнт готовності в цілому обєкта складає - 66,8%, вартістю 19 797 797,00 грн. станом на 31.08.2011р., а коефіцієнт готовності житлового фонду 83%.

Договір укладений 07.04.2011р. між ПП "Тернопільська фірма "Будівельник", в особі директора ОСОБА_5 (Сторона -1) та Кооперативом "Головацького 3А", в особі голови ОСОБА_6 (Сторона - 2 ), згідно якого Сторона - 1 безоплатно передає до 18.04.2011р., а Сторона - 2 приймає у власність, згідно актів приймання передачі : 1/- матеріали та обладнання (по вартості згідно незалежної експертної оцінки ), які були придбані за кошти осіб з якими укладені договори щодо будівництва Житлового комплексу, та використанні в процесі будівництва обєкта незавершеного будівництвом Житлового комплексу; 2/- технічну та іншу документацію щодо будівництва Житлового комплексу. Сторона -2 бере на себе зобовязання здійснити дії щодо завершення будівництва Житлового комплексу (п.4 договору). Відповідно до п.5 договору, членами кооперативу можуть бути особи з якими укладено договори на будівництво даного об'єкту згідно списку, який є додатком до договору, за даними якого, таких осіб є 89, якими внесено 21 727 871,00 грн. дольової участі у будівництві Житлового комплексу.

6/ Акт приймання передачі незавершеного будівництвом об'єкта «Багатоквартирний житловий будинок із будованими автостоянками та громадськими приміщеннями за адресою: АДРЕСА_81» від 15.04.2011р., згідно якого передано:

- незавершений будівництвом об'єкт ( 11-поверховий 88-квартирний житловий будинок із 12-ма вбудованими автостоянками та 2-ма магазинами), що складається із двох секцій та знаходиться за адресою: АДРЕСА_81; - фундаменти - фундаментні блоки. На рівні фундаментів знаходяться технічні підпілля та закриті стоянки для автомобілів; - стіни та перегородки - цегляні; - перекриття - збірні залізобетонні панелі; - балкони і лоджії; - сходові площадки та марші; - покрівля - плоска рулонна; - горище - між житловим поверхом та покрівлею;- шахти ліфта, ліфти - 2шт. та ліфтове обладнання -2 комплекти; - внутрішня електропроводка, трубопроводи внутрішніх систем водопостачання, каналізації та газопостачання;- будівельний майданчик ; - тимчасові зовнішні комунікації;

7/ Акт приймання - передачі проектно - кошторисної документації по незавершеному будівництву об'єкту «Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими автостоянками та приміщеннями громадського призначення за адресою: АДРЕСА_81»від 15.04.2011р , згідно даних якого передано:

1/- інженерно-геологічні вишукування; 2/- Топографічна зйомка: ТЗ-1л; 3/- Пояснювальна записка з вихідними даними; 3/- РП. Папка №1: ГП - 4л; рядова СВР 9/4-1; АР -15л; поворотна СВК9/5-1; АР - 16л; 3Д і ЕБС АР - 5л; магазин ТХ -2л; СО; 4/- РП. Папка №2: АБ1ч АБ37; 5/- РП. Папка №3: АБ38 ч АБ75л; 6/- РП. Папка №4: АБ76 ч АБ1 10л; 7/- РП. Папка №6: ВК-17л; ОВ- 18л; 11л; ГПВ 11л; СО; 8/- РП. Папка №7: ОС - 9л; ЗС -15п; ПС - 5л; ЕЛ-20л: СО; 9/- Типовий проект ГП: Альбом І - 37л; альбом Ш - 6л.

8/ Акт приймання-передачі виконавчої документації по незавершеному будівництву обєкту «Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими автостоянками та приміщеннями громадського призначення за адресою: АДРЕСА_81» від 15.04.2011р, згідно якого передано :

- загальний журнал робіт по будівництву обєкта; - журнал авторського нагляду за будівництвом; -акти на приховані роботи; - сертифікати на будівельні матеріали.

9/ Рішення Тернопільської міської ради №6/15/1 від 15.11.2011р. "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,2960 га для завершення будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку за адресою вул. Головацького, 3а обслуговуючому кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Головацького 3 А", яким надано Кооперативу "Головацького 3 А" в оренду терміном на пять років земельну ділянку площею 0,2960га для завершення будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку за адресою вул. Головацького, 3а, укладено 19.12.2011р. між Тернопільською міською радою, в особі заступника міського голови Остапчук В.О. (Орендодавець), та Кооперативом "Головацького -3 А", в особі голови ОСОБА_6 (Орендар), Договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, на якій розташований обєкт - незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими автостоянками та приміщеннями громадського призначення.

Отже, ПП "Тернопільська фірма "Будівельник", як особа в розумінні ст.331 ЦК України та відповідно до даної норми закону, уклала договір та надала Кооперативу "Головацького 3 А" всі необхідні йому в майбутньому документи для визнання права власності на завершений будівництвом обєкт, при введені його в експлуатацію .

Приймаючи до уваги, що:

- відповідно до ч.ч.1,2 ст. 331 ЦК України, ч.1 ст. 182 ЦК України та п. 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 N 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 N1692/5, далі Тимчасове положення), право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності;

- до виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно, згідно ч.3 ст. 331 ЦК України, право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва;

- обраний позивачем спосіб захисту майнових прав кооперативу (його членів), шляхом визнання права власності на документацію щодо будівництва Житлового комплексу, будівельні матеріали, конструкції та обладнання вкладене в будівництво, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул. Головацького, 3 А, а не на обєкт незавершеного будівництва, відповідає нормам чинного законодавства, так як статтею 331 ЦК України не передбачена можливість визнання права власності на недобудоване нерухоме майно в судовому порядку. Такої правової позиції дотримується Верховний суд України (постанова від 19 вересня 2011 року N 3-82гс11).

Враховуючи, що Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Головацького 3 А" набуло майно на законних підставах, інше господарським судом Тернопільської області в процесі розгляду справи не встановлено, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення, як обґрунтовано заявлені та підтверджені матеріалами справи.

Суд, давши оцінку доводам ПМП "Галактика", відхиляє їх, як недоведені належними доказами.

Так, відповідно до ст.ст. 33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, при цьому, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Приватне мале підприємство "Галактика" залучене до участі у справі як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, з ціллю захистити його права та охоронювані законом інтереси , як особи, яка не є учасниками спірних матеріальних правовідносин, але знаходяться із однією зі сторін процесу у таких відносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін. Метою участі таких осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення суду. При цьому, предмет спору повинен бути за межами цих правовідносин, інакше така особа може мати самостійні вимоги на предмет спору, а тому, не є можливим покладення на третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, будь-яких матеріально-правових обов'язків, а також установлення чи захист їхніх прав прийняттям рішення. Як випливає з матеріалів справи, третя особа не заявляла самостійних вимог на предмет спору, чим підтвердила, що предмет спору знаходиться за межами правовідносин ПМП "Галактика" та ПП "ТФ"Будівельник".

Суд, не приймає до уваги заяву підприємства щодо зміни позовних вимог, оскільки згідно ст.27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог, користуються процесуальними правами і несуть процесуальні обов'язки сторін, крім права на зміну підстави і предмета позову, збільшення чи зменшення розміру позовних вимог, а також на відмову від позову або визнання позову.

Разом з тим, суд на спростування доводів підприємства зазначає наступне: згідно ст. 316 ЦК України від 16.01.2003р., визначено, що право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном, яке охороняється законом і таке право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК України).

Третя особа не надала суду доказів, що даний спір порушує його право власності, шляхом використання у будівництві Житлового комплексу по вул. Головацького, 3 блок А матеріалів підприємства, які передані рішенням Арбітражного суду Тернопільської області від 18.03.1994р. у справі №7П-6,за позовом МП "Галактика" (директор Цимбалюк О.Д.) до Тернопільського експериментального виробничого об'єднання радіоелектроніки і техніки (директор Цимбалюк О.Д.).

Так, згідно описової частини рішення позовні вимоги заявлені про розірвання укладеного між сторонами договору №8 від 06.10.1991р. про будівництво житлового будинку в м. Тернополі по вул. Головацького, 3, та визнання за позивачем права власності на незавершену будову згідно п.8 договору, а згідно резолютивної частини рішення: договір розірвано та зобовязано відповідача передати позивачу незавершене будівництво, при цьому не визначено на яких умовах, та на якій стадії будівництва знаходиться обєкт та які матеріали передаються .

Отже, арбітражним судом не прийнято рішення в частині визнання права власності на незавершене будівництво за МП "Галактика", а відсутність у рішенні та матеріалах справи доказів, які підтверджують стан будівництва, наявність невикористаних будівельних матеріалів на обєкті будівництва, потребує доказування даного факту в судовому порядку, що не є предметом даного спору. У звязку з цим, надані ПМП "Галактика" суду документи, а саме акти приймання передачі між сторонами справи №7П-6 від 22.03.1994р. та від 16.05.1994р. складені на виконання рішення, не можуть бути беззаперечними доказами.

Крім того, третя особа не надала доказів звернення в судовому порядку про визнання за нею майнового права у Житловому комплексі, а тому її твердження про те, що необхідності визнавати за нею такого права не має потреби, оскільки такий є власником згідно рішення від 18.03.1994р. у справі №7П-6, є помилковим.

Неправомірними є доводи підприємства щодо самовільного захвату ПП "ТФ"Будівельник" земельної ділянки, належної йому , оскільки рішенням господарського суду від 14.03.2011р.у справі №10/2/5022-53/2011 (залишено без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 31.05.2011р.) за позовом ПМП"Галактика" до ПП"Будівельник" відмовлено щодо визнання недійсним Договору про спільну діяльність на пайову участь у будівництві укладеного між сторонами 20.04.2006р., згідно якого ПМП "Галактика" надає ПП "ТФ"Будівельник" земельну ділянку площею 0,7га за адресою вул.Головацького,3, на якій будувалося три обєкти, в тому числі і ПМП "Галактика".

Також, не заслуговують на увагу доводи третьої особи щодо неправомірних дій ПП "ТФ"Будівельник" по передачі незавершеного будівництва Житлового комплексу , у звязку із введенням господарським судом мораторію та заборони щодо відчуження майна, оскільки ухвалою господарського суду від 26.04.2011р. у справі №10/Б-5022/1319/2011 про банкрутство ПП "ТФ"Будівельник" введено мораторій на задоволення грошових вимог кредиторів, які позивач не заявляє до банкрута, а ухвала від 27.12.2011р., якою заборонено ПП "ТФ"Будівельник" відчужувати основні засоби, інше майно боржника, укладати будь які угоди, то така прийнята після здійснених сторонами дій по передачі обєкта, та стосується майна яке є власністю підприємства.

Не є доведеними доводи ПМП "Галактика" щодо неправомірності формування Списку осіб - дольовиків по Житловому комплексу(додаток до договору про передачу обєкта), так як підприємство не є учасником даних правовідносин, і ,крім того, спростування таких фактів доводиться в судовому порядку.

Щодо доводів ПМП "Галактика" , про неправомірність звернення з позовом прокурора, то згідно рішення Конституційного суду України від 08.04.1999р. у справі №1-1/99, "Прокурор або його заступник самостійно визначає і обґрунтовує в позовній заяві, в чому полягає порушення інтересів держави чи в чому існує загроза інтересам держави,і ця заява, за статтею 2 Арбітражного процесуального кодексу України ,є підставою для порушення справи в арбітражному суді".

Не доведено ПМП"Галактика" належними доказами, і доводи щодо обмеження повноважень директора ПП"Тернопільська фірма "Будівельник" ОСОБА_5 в здійсненні заходів повязаних із підприємницькою діяльністю.

Судові витрати покладаються на відповідача згідно ст. 49 ГПК України.

Враховуючи викладене керуючись ст.ст. 33,34,43,82,84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Головацького - 3 А", вул. Чалдаєва, 9/79, м. Тернопіль, ідентифікаційний код - 37646125, право власності на будівельні матеріали та конструктивні елементи, що використовувались при незавершеному будівництві об'єкта багатоквартирного житлового будинок із вбудованими автостоянками та громадськими приміщеннями, що знаходиться за адресою вул. Головацького, 3 блок А в м. Тернополі, переданих Приватним підприємством "Тернопільська фірма "Будівельник" Обслуговуючому кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Головацького - 3а" по договору від 07.04.2011р. та актах приймання передачі від 15 квітня 2011 року, а саме: виконавчу документацію, проектно-кошторисну документацію, по об'єкту будівництва: фундаменти - фундаментні блоки, (на рівні фундаментів знаходиться технічні підпілля та закриті стоянки для автомобілів); стіни та перегородки - цегляні; перекриття - збірні залізобетонні панелі; балкони і лоджії; сходові площадки та марші; покрівля - плоска рулонна; горище - між житловим поверхом та покрівлею; шахти ліфта, ліфти -2шт. та ліфтове обладнання -2 комплекти; внутрішня електропроводка, трубопроводи внутрішніх систем водопостачання, каналізації та газопостачання; тимчасові зовнішні комунікації - загальною експертною вартістю 19 797 797,00 гривень.

3. Стягнути з Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник"", вул. Миру, 3-а, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 30066909 - в доход Державного бюджету, р/р 31212206700002 у ГУДСКУ у Тернопільській області, МФО 838012, ЄДРПОУ 37977726, Одержувач: УДКСУ у м. Тернопіль 64380 (шістдесят чотири тисячі триста вісімдесят) грн. 00 коп. судового збору.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня підписання рішення (30.01.2012року), через місцевий господарський суд.

СуддяМ.С. Стадник