Рішення № 21778661, 23.02.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/208-201223.02.12 За позовом Рівненського транспортного прокурора в інтересах держави в особі Відокремленого підрозділу "Рівненська дирекція залізничних перевезень" Державного територіально-галузевого обєднання "Львівська залізниця"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім Ай-Сі-Ел"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Волинській області

про стягнення 69 803,24 грн. боргу

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

Від прокуратури: Шевченко О.В. посвідчення № 6 від 12.01.2012;

від позивача: ОСОБА_1 довіреність б/н від 01.01.2012;

від відповідача: не зявилися;

від третьої особи: ОСОБА_2 довіреність № 41 від 12.01.2012;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду Львівської області 29.11.2011 року звернувся позивач Рівненський транспортний прокурор в інтересах держави в особі Відокремленого підрозділу "Рівненська дирекція залізничних перевезень" Державного територіально-галузевого обєднання "Львівська залізниця" з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім Ай-Сі-Ел" про розірвання договору оренди нерухомого майна та стягнення 69 803,24 грн. боргу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобовязання щодо повноти та своєчасності внесення оплати за найм нерухомого майна згідно Договору оренди № 551 від 16.04.2010 року.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на користь особі Державного територіально-галузевого обєднання "Львівська залізниця" 69 803,24 грн. заборгованості по орендній платі.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 01.12.2011 порушено провадження у справі № 5015/7146/11 та призначено до розгляд.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 21.12.2011 передано справу за підсудністю до Господарського суду м. Києва.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 06.01.2012 розгляд справи призначено на 06.02.2012 з присвоєнням їй порядкового номеру 5015/7146/11-5011-7/208-2012.

01.02.2012 через канцелярію суду представник прокуратури подав заяву про збільшення розміру позовних вимог, згідно якої представник прокуратури просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі - 113 885,94 грн., 5 168,75 грн. пені, та 6 405,80 грн. штрафу, яку представник прокуратури підтримав у судовому засіданні 06.02.2012

06.02.2012 представник відповідача та третьої особи в судове засідання не зявилися, про причини неявки суду не повідомили, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, враховуючи незявлення представника відповідача та третьої особи судом оголошено ухвалу про відкладення розгляду справи на 23.02.2012.

23.02.2012 в судовому засіданні представник прокуратури позовні вимоги підтримав в повному обсязі, з урахуванням заяви про збільшення їх розміру, представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, з урахуванням заяви про збільшення їх розміру, представник третьої особи позовні вимоги підтримав в повному обсязі, з урахуванням заяви про збільшення їх розміру, представник відповідача в судове засідання повторно не зявився, відзив на позов не надав, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 01.12.2012, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 23.02.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представника прокуратури, представника позивача, представника третьої особи, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Волинській області (надалі орендодавець, позивач) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім Ай-Сі-Ел" (надалі орендар, відповідач) 16.04.2010 року було укладено Договір оренди нерухомого майна № 551 що належить до державної власності (надалі - Договір).

Відповідно до п.1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно, а саме: площадку площею 11 000,00 кв.м. залізничної станції Ягодин Державного територіально-галузевого обєднання "Львівська залізниця", яке розташоване за адресою: Волинська область, Любомльський район, с. Римачі, далі Майно, що перебуває на балансі Відокремленого підрозділу "Рівненська дирекція залізничних перевезень" (код ЄДРПОУ 25894955) Державного територіально-галузевого обєднання "Львівська залізниця" (код ЄДРПОУ 01059900), далі Балансоутримувач, вартість якого визначена згідно із Висновком про вартість обєкта оцінки, наданого субєктом оціночної діяльності ПП "ЕкспертЦентр" (Сертифікат субєкта оціночної діяльності № 6851/08, виданий Фондом Державного майна України 17.04.2008 року), станом на 31.10.2009 року становить 1 700 903,00 грн. (один мільйон сімсот тисяч девятсот три гривні, 00 копійок), без врахування ПДВ.

Згідно п. 1.2. Договору Майно розташоване на земельній ділянці площею 85,9834 га, кадастровий номер 0723380800:03:001:0121.

Сторони дійшли згоди про розмір орендної плати яка становить 23 000,00 грн. без врахування ПДВ за місяць оренди лютий 2010 р. (п. 3.1. Договору)

Відповідно до п. 3.3. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п. 3.6. Договору орендна плата нараховується Орендарем щомісячно в термін не пізніше 10 (десятого) дня місяця, наступного за звітним наступним чином:

-70 % від суми орендної плати до Державного бюджету на розрахунковий рахунок № 311114094700262 Головного управління Державного казначейства України у Волинській області.

-30 % від суми орендної плати на рахунок Балансоутримувача.

Відповідно до п. 3.7. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та Балансоутримувача у визначеному п. 3.6. цього Договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно п. 3.8. Договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10 (десяти)% від суми заборгованості.

Цей Договір укладено строком на 9 (девять) років 364 (триста шістдесят чотири) дні, що діє з 16 квітня 2010 року до 14 квітня 2020 року включно (п. 10.1. Договору)

На виконання умов Договору позивачем було надано, а відповідачем прийнято в строкове платне користування індивідуально визначене майно, а саме: площадку площею 11 000,00 кв.м. залізничної станції Ягодин Державного територіально-галузевого обєднання "Львівська залізниця", яке розташоване за адресою: Волинська область, Любомльський район, с. Римачі, що підтверджується актом приймання-передавання орендованого майна, копія якого міститься у матеріалах справи.

Внаслідок порушення відповідачем зобовязання щодо своєчасності та повноти внесення орендної плати за період з червня 2011 року по грудень 2011 року виникла заборгованість по оплаті орендних платежів у розмірі 102 311,39 грн.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 Цивільного кодексу України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди є одним з видів зобовязального майнового найму, правовідносини за яким регламентується загальними нормами зобовязального права та майнового найму.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” встановлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

Згідно ч. 2 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” методика розрахунку пропорції розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем та порядок використання орендної плати визначаються: Кабінетом Міністрів України - для об'єктів, що перебувають у державній власності; органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим; органами місцевого самоврядування - для об'єктів, що перебувають у комунальній власності.Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; приватизації об'єкта оренди орендарем (за участю орендаря); банкрутства орендаря; загибелі об'єкта оренди; ліквідації юридичної особи, яка була орендарем або орендодавцем.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобовязання виконав належним чином, надав відповідачеві у користування державне окреме індивідуально визначене майно, а саме: площадку площею 11 000,00 кв.м. залізничної станції Ягодин Державного територіально-галузевого обєднання "Львівська залізниця", яке розташоване за адресою: Волинська область, Любомльський район, с. Римачі, на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм, викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 102 311,39 грн., нормативно та документально доведені, є обґрунтовані а тому підлягають задоволенню.

Відповідач припустився прострочення платежу, а тому позивач, керуючись п.3.7., п. 3.8. Договору, просить суд стягнути з відповідача пеню за несвоєчасну сплату орендних платежів, яка за розрахунками позивача становить 5 168,62 грн. та штраф за несвоєчасну сплату орендних платежів в розмірі 6 405,80 грн.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 Цивільного кодексу України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобовязань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобовязань з оплати орендних платежів в розмірі 5 168,75 грн. та штрафу за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобовязань з оплати орендних платежів в розмірі 6 405,80 грн. є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75 ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім Ай-Сі-Ел" (03164, м. Київ, провулок Приладний, буд. 10, код ЄДРПОУ 36609606) на користь Відокремленого підрозділу "Рівненська дирекція залізничних перевезень" Державного територіально-галузевого обєднання "Львівська залізниця" (33028, м. Рівне, вул. 16 Липня, буд. 17, код ЄДРПОУ 25894955) 102 311 (сто дві тисячі триста одинадцять) грн. 39 коп. заборгованості по орендній платі, 5 168 (пять тисяч сто шістдесят вісім) грн. 75 коп. пені за несвоєчасну сплату орендних платежів, 6 405 (шість тисяч чотириста пять) грн. 80 коп. штрафу за несвоєчасну сплату орендних платежів.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім Ай-Сі-Ел" (03164, м. Київ, провулок Приладний, буд. 10, код ЄДРПОУ 36609606) в доход Державного бюджету України 2 277 (дві тисячі двісті сімдесят сім) грн. 72 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення:28.02.2012р.