Рішення № 21777696, 29.02.2012, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" лютого 2012 р.Справа № 4/102/5022-1740/2011 Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бурди Н.М.

Розглянув справу

за позовом Відкритого акціонерного товариства Банк "БІГ Енергія", вул. С. Петлюри, 15, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алігатор", вул. Гайова, 29, м. Тернопіль

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення заборгованості в сумі 1 295 701 грн. 28 коп. шляхом звернення стягнення на майстерню під літерою "Б", що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Гайова, 29 та на кошти в сумі 684 007 грн. 72 коп., що залишилися від реалізації адмінбудинку під літерою "А" за адресою: м. Тернопіль, вул. Гайова, 29, які знаходяться на рахунку ППВР Головного управління юстиції у Тернопільській області.

За участю представників сторін:

позивача: представник - ОСОБА_2 (довіреність№ 8 від 01.03.2010р.)

відповідача: представник - ОСОБА_1 (довіреність№ б/н від 04.08.2010р.)

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: не зявився

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін процесуальні права та обовязки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України, розяснено.

Відкрите акціонерне товариство Банк "БІГ Енергія", вул. С. Петлюри, 15, м. Київ звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Алігатор", вул. Гайова, 29, м. Тернопіль, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_1, АДРЕСА_1 про стягнення заборгованості в сумі 1 296 201 грн. 45 коп. шляхом звернення стягнення на майстерню під літерою "Б", що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Гайова, 29 та на кошти в сумі 684 007 грн. 72 коп., що залишилися від реалізації адмінбудинку під літерою "А", що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Гайова, 29, які знаходяться на рахунку ППВР Головного управління юстиції у Тернопільській області.

02.02.2012р. представник позивача подав заяву № б/н від б/д про зменшення позовних вимог, згідно якої просив стягнути з відповідача заборгованість в сумі 1 295 701 грн. 28 коп. шляхом звернення стягнення на майстерню під літерою "Б", що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Гайова, 29 та на кошти в сумі 684 007 грн. 72 коп., що знаходяться на рахунку ППВР Головного управління юстиції у Тернопільській області.

Суд, розглянувши заяву № б/н від б/д позивача про зменшення розміру позовних вимог, враховуючи, що вона подана відповідно до вимог ст. 22 ГПК України, до прийняття рішення у справі, прийняв її і спір вирішується відповідно до зменшених позовних вимог.

Представник позивача в судовому засіданні, яке відбулося 29.02.2012р., позовні вимоги підтримав, подав копію рішення господарського суду Тернопільської області від 20.12.2011р. у справі № 12/57/5022-885/2011 на підтвердження факту надіслання ТзОВ "Алігатор" вимоги від 01.11.2010р. щодо виконання умов кредитного договору № КФО-24-2005 року від 24.05.2005р., а також заяву № б/н від б/д про уточнення позовних вимог, згідно якої просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Алігатор" (код ЄДРПОУ 30690885) на користь ВАТ Банку "БІГ Енергія" (код ЄДРПОУ 20023463) заборгованості в сумі 1 295 701 грн. 28 коп., в тому числі заборгованість по тілу кредиту в сумі 1 131 413 грн. 79 коп., заборгованість по нарахованих та несплачених відсотках в сумі 164 287 грн. 49 коп., шляхом звернення стягнення на майстерню під літерою "Б", що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Гайова, 29 шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною реалізації 491 660 грн. 00 коп. та шляхом звернення стягнення на кошти в сумі 684 007 грн. 72 коп., що залишилися від реалізації предмета іпотеки - адмінбудинку під літерою "А" за адресою: м. Тернопіль, вул. Гайова, 29, які знаходяться на рахунку ППВР Головного управління юстиції у Тернопільській області.

Розглянувши заяву № б/н від б/д про уточнення позовних вимог, суд оцінив її як додаткове обґрунтування позовних вимог.

Представник відповідача в цьому ж судовому засіданні подав відзив № б/н від 28.02.2012р., у якому вважає позов таким, що не підлягає до задоволення, посилаючись при цьому на те, що при зверненні стягнення на предмет іпотеки резолютивна частина рішення суду повинна відповідати вимогам закону, а саме статті 39 ЗУ "Про іпотеку", а отже і статті 84 ГПК України. Крім того, згідно роз'яснення та узагальнення судової практики розгляду цивільних справ, що виникають з кредитних правовідносин (Верховного суду України), встановлено, що при розгляді справ щодо звернення стягнення на іпотечне майно в судів виникають ряд інших питань. Зокрема, це питання, що стосуються оцінки майна - предмета іпотеки. В одних випадках в якості ціни позову береться початкова вартість, яка зазначена у договорі, в інших - встановлена вартість предмета іпотеки на час розгляду справи при видачі витягу із державного реєстру. При вирішенні цих питань суди мають виходити з того, що ціна предмета іпотеки встановлюється в самому договорі. Якщо при розгляді справи сторони з такою оцінкою погоджуються, то в суду немає підстав її не приймати до уваги, оскільки вона є умовою договору. Якщо між сторонами виникає спір щодо такої оцінки, то в залежності від того, яка сторона її оспорює, вона зобов'язана за змістом частини 3 статті 10 ЦПК України довести інший його розмір, зокрема клопотання про призначення та проведення відповідної судової експертизи. Також зазначив, що згідно п. 9.2. кредитного договору в разі, якщо на момент закінчення терміну кредитування кредит або його частина не буде повернута позичальником банку, банк переносить залишок заборгованості по кредиту на відповідний рахунок простроченої заборгованості по кредиту. При цьому, на прострочку виносяться фактично не сплачені позичальником відсотки, які нараховані по день, який передує винесенню суми кредиту на прострочку. Подальше нарахування процентів не проводиться. Згідно п. 1.1 Кредитного договору термін кредитування закінчився 24.05.2010р. Відтак, враховуючи положення п. 9.2. договору, відсотки, що нараховані після 24.05.2010р. безпідставні.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача письмові пояснення по суті заявленого позову суду не надала, участь уповноваженого представника в судовому засіданні, яке відбулося 29.02.2012р., не забезпечила.

В судовому засіданні, у відповідності до ст. 77 ГПК України, розгляд справи відкладався до 02.02.2012р., до 16.02.2012р., до 21.02.2012р. та до 29.02.2012р. для надання можливості: позивачу подати витребувані судом документи та додаткові докази у справу; відповідачу - прийняти участь у її розгляді і подати обґрунтований та документально підтверджений відзив на позовну заяву; третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - прийняти участь у її розгляді і подати письмові пояснення по суті заявленого позову; суду - вивчити додатково подані позивачем матеріали.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представників позивача та відповідачів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представників позивача та відповідача, господарським судом встановлено наступне:

- відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки;

- 24.05.2005р. між Відкритим акціонерним товариством Банк "БІГ Енергія" (надалі - Банк) та Фізичною особою ОСОБА_1 (надалі - Позичальник) укладено кредитний договір № КФО-24-2005, згідно з умовами якого Банк зобовязався надати Позичальнику споживчий кредит в сумі 1 272 000 грн. 00 коп., строком з 24.05.2005р. по 24.05.2010р. включно на умовах платності, забезпеченості, повернення та цільового характеру використання кредитних коштів, мета кредиту на споживчі цілі (п. п. 1.1., 1.2. договору);

- відповідно до п. 1.4. кредитного договору погашення кредитних коштів здійснюється Позичальником щомісячно рівними частинами до першого числа, починаючи з травня 2006р. в сумі 25 960 грн. 00 коп. та в останній день користування кредитом в сумі непогашеного кредиту;

- за користування кредитом встановлюється плата в розмірі 20% річних (п. 2.1.);

- згідно п. 3.1. кредитного договору в забезпечення виконання Позичальником зобовязань за цим договором Банк прийняв в іпотеку:

1. Адмінбудинок під літерою "А" за адресою м. Тернопіль, вул. Гайова, 29, загальною площею 374, 0 кв. м., в якому розташовано готель, що належить майновому поручителю ТзОВ "Алігатор" на підставі свідоцтва про право власності на адмінбудинок під літ. "А" від 10.02.2005р. виданого виконавчим комітетом Тернопільської міської ради на підставі рішення виконкому від 09.02.2005р. за № 77 та зареєстрований в Тернопільському бюро технічної інвентаризації 10.02.2005р. та записаний у реєстрову книгу за № 1075;

2. Майстерня під літ. "Б" за адресою м. Тернопіль , вул. Гайова, 29, загальною площею 277, 2 кв. м., в якій розташоване приміщення готелю, що належить майновому поручителю ТзОВ "Алігатор" на підставі свідоцтва про право власності на майстерню під літ. "Б" від 10.02.2005р. виданого виконавчим комітетом Тернопільської міської ради на підставі рішення виконкому від 09.02.2005р. за № 77 та зареєстрований в Тернопільському бюро технічної інвентаризації 10.02.2005р. та записаний у реєстрову книгу за № 1075.

Загальна іпотечна вартість майна, що надається в іпотеку складає 3 903 385, 00 грн.;

- відповідно до п. 6.1. кредитного договору у випадку ухилення Позичальника від банківського контролю, невиконання або неналежного виконання умов кредитного договору, несплати відсотків за користування кредитом, відмови Позичальника підписати додаткову угоду про зміну відсоткової ставки за договором та інших порушень умов цього договору, Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих відсотків Позичальником, вимагати сплати штрафних санкцій, а також вимагати виконання зобовязань за цим договором від Поручителя;

- в разі відсутності у Позичальника коштів для погашення зобовязань по кредитному договору Банк має право звернути стягнення на предмет застави переважно перед іншими кредиторами (п. 6.5.);

- згідно п. 11.1. договір набув чинності з дня перерахування Банком кредитних коштів Позичальнику і діє до повного виконання Позичальником зобовязань за договором;

- 24.05.2005р. між Відкритим акціонерним товариством Банк "БІГ Енергія" (надалі - Іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Алігатор" (надалі Іпотекодавець - Поручитель), який і являється майновим поручителем ОСОБА_1 (надалі - Позичальник) укладено договір іпотеки до кредитного договору № КФО-24-2005 від 24.05.2005р., згідно з умовами якого на забезпечення своєчасного та повного виконання Позичальником своїх зобовязань за кредитним договором (основна сума кредиту, відсотки за його використання, пеня (неустойка)), Іпотекодавець Поручитель передав в іпотеку Іпотекодержателю належне Іпотекодавцю Поручителю на праві власності наступне нерухоме майно (предмет іпотеки):

1. Адмінбудинок під літерою "А" за адресою м. Тернопіль, вул. Гайова, 29, загальною площею 374, 0 кв. м.;

2. Майстерня під літ. "Б" за адресою м. Тернопіль, вул. Гайова, 29, загальною площею 277, 2 кв. м.;

- відповідно до п. 1.5. договору іпотеки за домовленістю сторін загальна заставна вартість предмету іпотеки складає 3 903 385, 00 грн.;

- Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобовязань згідно кредитного договору, а також з підстав, встановлених ст. 12 Закону України "Про іпотеку" (п. 4.1.);

- згідно п. 4.2. договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі виконавчого напису нотаріуса, рішення суду або згідно із застереженнями про задоволення вимог Іпотекодержателя відповідно до п. 5.1. цього договору. Спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки визначається Іпотекодержателем самостійно. Звернення стягнення може здійснюватись на вибір Іпотекодержателя всіма можливими способами згідно чинного законодавства України та цього договору іпотеки;

- цей договір іпотеки вступив в силу з моменту його нотаріального посвідчення і діє до моменту повного виконання обовязків Позичальника за Кредитним договором (п. 7.1.);

- відповідно до п. 8.1. договору іпотеки шляхом підписання цього договору Іпотекодавець Поручитель надав Іпотекодержателю право визначити спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки згідно з пунктом 4.2. цього договору.

Як випливає з матеріалів справи, Відкрите акціонерне товариство Банк "БІГ Енергія" виконало умови кредитного договору № КФО-24-2005 від 24.05.2005р. належним чином, надавши ОСОБА_1, АДРЕСА_1, споживчий кредит в сумі 1 272 000, 00 грн., що підтверджується долученою до матеріалів справи випискою з особового рахунку 2203 0 001105099.

Частиною 3 ст. 1049 Цивільного кодексу України встановлено, що позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Як свідчать подані позивачем докази, ОСОБА_1, АДРЕСА_1, свої зобовязання за кредитним договором № КФО-24-2005 від 24.05.2005р. не виконав, допустивши перед позивачем станом 21.12.2011р. (дата звернення до суду) заборгованість по кредиту в сумі 1 131 413 грн. 79 коп.

Із норм статті 1048 Цивільного кодексу України випливає, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Заборгованість ОСОБА_1, АДРЕСА_1 по відсотках за користування кредитом за період з 01.09.2009р. по 24.05.2010р. згідно розрахунку позивача становить 164 287 грн. 49 коп. (враховуючи заяву про зменшення позовних вимог та розрахунок заборгованості, долучений до матеріалів справи 11.01.2012р.).

Статтею 546 Цивільного кодексу України визначено, що виконання зобов'язання забезпечується, зокрема, заставою. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язань.

Статтею 1 Закону України "Про іпотеку" поняття іпотеки визначається як вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України “Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ст. 35 Закону України “Про іпотеку” у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

На підтвердження факту надіслання ТзОВ "Алігатор" вимоги від 01.11.2010р. щодо виконання умов кредитного договору № КФО-24-2005 року від 24.05.2005р. Відкритим акціонерним товариством Банк "БІГ Енергія" подано копію рішення господарського суду Тернопільської області від 20.12.2011р. у справі № 12/57/5022-885/2011, із якого слідує, що і боржнику, і іпотекодавцю такі вимоги надсилалися позивачем 01.11.2010р. (з відміткою про отримання кожним), тому суд у відповідності до ст. 35 ГПК України, приймає його як такий, що встановлений рішенням господарського суду і не потребує повторного доведення.

Наявними у справі матеріалами підтверджується, і відповідачем в порядку ст. ст. 33, 34 ГПК України не спростовується та обставина, що ОСОБА_1, АДРЕСА_1, отримавши 1 272 000 грн. 00 коп. кредиту, в порушення умов кредитного договору № КФО-24-2005 від 24.05.2005р. та усупереч ст. ст. 525, 526 ЦК України, не сплатив 1 131 413 грн. 79 коп. заборгованості по тілу кредиту та 164 287 грн. 49 коп. заборгованості по відсотках за користування кредитом за період з 01.09.2009р. по 24.05.2010р.

При таких обставинах справи, доводи позивача є переконливими, що надає підстави суду задовольнити позов на суму 1 295 701 грн. 28 коп., з яких: 1 131 413 грн. 79 коп. боргу по тілу кредиту, 164 287 грн. 49 коп. боргу по нарахованих та несплачених відсотках шляхом звернення стягнення на майстерню під літерою "Б", що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Гайова, 29, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною реалізації 491 660 грн. 00 коп., та шляхом звернення стягнення на кошти в сумі 684 007 грн. 72 коп., що залишилися від реалізації предмета іпотеки - адмінбудинку під літерою "А", що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Гайова, 29, які знаходяться на рахунку ППВР Головного управління юстиції у Тернопільській області.

При цьому суд з врахуванням заяви позивача про уточнення позовних вимог та керуючись ст. 39 Закону України “Про іпотеку”, ст. 84 ГПК України та Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ, що виникають з кредитних правовідносин (лист від 07.10.2010р. із змінами і доповненнями) встановлює вартість предмета іпотеки (згідно висновку про вартість обєкта оцінки ПП ОСОБА_3) 491 660 грн. 00 коп. та спосіб його реалізації проведенням прилюдних торгів у відповідності з вимогами Закону України "Про виконавче провадження", Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999р. № 68/5 та Закону України “Про іпотеку”.

Судовий збір згідно ст. 49 ГПК України покладається на відповідача.

Також, враховуючи, що підпунктом „2.1” пункту 2 статті 4 Закону України “Про судовий збір” від 08.07.2011р. (який набрав чинності з 01.11.2011р.) встановлено, що розмір ставки судового збору, що подаються до господарських судів із позовних заяв майнового характеру складає 2 відсотки ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати (встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява подається до суду) та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат, а позивачем згідно платіжного доручення № 2208 від 01.12.2011р. сплачено 29 206 грн. 00 коп. судового збору, тобто у більшому розмірі, ніж встановлено нормою Закону на суму 3 281 грн. 97 коп., який (судовий збір) підлягає поверненню згідно ст. 7 Закону України “Про судовий збір” платнику Відкритому акціонерному товариству Банк "БІГ Енергія", вул. С. Петлюри, 15, м. Київ, код ЄДРПОУ 20023463 з Державного бюджету України як зайво сплачений на підставі довідки суду.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 43, 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Алігатор", вул. Гайова, 29, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 30690885:

- на користь Відкритого акціонерного товариства Банк "БІГ Енергія", вул. С. Петлюри, 15, м. Київ, код ЄДРПОУ 20023463 - 1 295 701 (один мільйон двісті дев'яносто п'ять тисяч сімсот одну) грн. 28 коп. боргу, з яких: 1 131 413 (один мільйон сто тридцять одну тисячу чотириста тринадцять) грн. 79 коп. боргу по тілу кредиту, 164 287 (сто шістдесят чотири тисячі двісті вісімдесят сім) грн. 49 коп. боргу по нарахованих та несплачених відсотках шляхом звернення стягнення на майстерню під літерою "Б", що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Гайова, 29, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною реалізації 491 660 (чотириста дев'яносто одна тисяча шістсот шістдесят) грн. 00 коп., та шляхом звернення стягнення на кошти в сумі 684 007 (шістсот вісімдесят чотири тисячі сім) грн. 72 коп., що залишилися від реалізації предмета іпотеки - адмінбудинку під літерою "А", що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Гайова, 29, які знаходяться на рахунку ППВР Головного управління юстиції у Тернопільській області.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Алігатор", вул. Гайова, 29, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 30690885:

- на користь Відкритого акціонерного товариства Банк "БІГ Енергія", вул. С. Петлюри, 15, м. Київ, код ЄДРПОУ 20023463 - 27 325 (двадцять сім тисяч триста двадцять п'ять) грн. 53 коп. в повернення сплаченого судового збору.

4. Видати довідку Відкритому акціонерному товариству Банк "БІГ Енергія", вул. С. Петлюри, 15, м. Київ, код ЄДРПОУ 20023463 про повернення з Державного бюджету України 3 281 (три тисячі двісті вісімдесят одної) грн. 97 коп. зайво сплаченого судового збору, перерахованого платіжним дорученням № 2208 від 01.12.2011р., оригінал якого знаходиться в матеріалах справи № 4/102/5022-1740/2011.

Накази видати після вступу рішення у законну силу.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обовязки, мають право подати апеляційну скаргу через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

СуддяН.М. Бурда

Повне рішення складено 05.03.2012р.