Рішення № 21758242, 01.03.2012, Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 106/324/2012

Провадження №2/0106/364/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2012 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

у складі: головуючого судді Шилової О.М.

при секретарі Матвєєвій Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Євпаторії в особі Євпаторійської міської Ради, виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради, 3-ті особи ОСОБА_2, Кримське Республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії»про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до територіальної громади м. Євпаторії в особі Євпаторійської міської Ради, виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради, 3-ті особи ОСОБА_2, Кримське Республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії»про визнання права власності на спадкове майно. Свої вимоги мотивує тим, що згідно біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.09.2007 року ОСОБА_3 придбав 16/100 часток домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що складається в цілому: літ. «А-А 1-А2»- житловий будинок, літ. «Б»- житловий будинок, літ. «В, В1»- сарай, літ. «в»- приміщення для газових приборів, літ. «в 2»- сарай, літ. «З»- сарай, літ. «Д»- сарай, літ. «Ж»- сарай, літ. «И»- сарай, літ. «Уб»- вбиральня, літ. «М»- сарай, літ. «Л»- літня кухня, житловою площею 137,6 кв.м. Вказане майно зареєстровано в БТІ м. Євпаторії в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер, внаслідок чого відкрилася спадщина. Вона, як спадкоємиця після смерті ОСОБА_3 звернулася до нотаріуса для оформлення спадщини на зазначене майно, однак постановою приватного нотаріуса Сакського районного нотаріального округу АР Крим від 02.12.2011р. їй було відмовлено, т.я. договір не було нотаріально засвідчено. Тому поросить визнати за нею право власності на спадкове майно після смерті чоловіка ОСОБА_3 на 16/100 часток домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 діючий на підставі нотаріального засвідченої довіреності від 26.12.2011р. позовні вимоги підтримав, та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник Євпаторійської міської Ради, виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради діюча на підставі довіреності №1562/02-29 от 21.10.2011р. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, та заперечувала проти їх задоволення, пояснила, що підстав для визнання за позивачкою права власності на спадкове майно не має, оскільки угода була укладена на Першій Євпаторійській товарній біржі, що не відповідає чинному законодавству, вважає, що договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягав нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. Однак угода купівлі-продажу квартири була посвідчена на товарній біржі, тому вона до нотаріально посвідченої не прирівнюється, т.я. при цьому було порушено вимоги ст. ст. 203 та 657 ЦК України.

ОСОБА_2 та представник Кримського Республіканського підприємства «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії»у судове засідання не з'явились, про час, день, та місце судового розгляду сповіщені належним чином,що підтверджується поштовим повідомленням та розпискою, про причини не з'явлення до суду не повідомили, заяв і заперечень по позову не надали, при таких обставинах суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутності на тих доказах, що є в матеріалах справи.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, та відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи встановлено, що 28.09.2007 року ОСОБА_3 на підставі біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна придбав 16/100 часток домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що складається в цілому: літ. «А-А 1-А2»- житловий будинок, літ. «Б»- житловий будинок, літ. «В, В1»- сарай, літ. «в»- приміщення для газових приборів, літ. «в 2»- сарай, літ. «З»- сарай, літ. «Д»- сарай, літ. «Ж»- сарай, літ. «И»- сарай, літ. «Уб»- вбиральня, літ. «М»- сарай, літ. «Л»- літня кухня, житловою площею 137,6 кв.м. ( а.с.5).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.11.2007р. вказане майно зареєстровано в Кримському Республіканському підприємстві «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії» в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_3 ( а.с.6).

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії НОМЕР_1 від 03.03.2011р. ( а.с.7).

Після смерті ОСОБА_3 його дружина ОСОБА_1 як спадкоємиця першої черги звернулася до нотаріуса для оформлення спадщини на 16/100 часток домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1, однак постановою приватного нотаріуса Сакського районного нотаріального округу від 02.12.2011р. їй було відмовлено. (а.с.10).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого не рухомого майна укладається у письмовій формі, та підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Недотримання вищевказаної вказаної вимоги тягне за собою недійсність угоди.

Згідно ст. 220 ЦК України у разі недотримання сторонами вимоги про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Договір купівлі-продажу укладений ОСОБА_3 28.09.2007 року на Першій Євпаторійській товарній біржі про придбання 16/100 часток домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1, підлягає нотаріальному посвідченню, але нотаріально договір купівлі-продажу сторони не посвідчили.

Таким чином, угода купівлі-продажу укладена на Першій Євпаторійській товарній біржі є нікчемною, тобто такою, що не має юридичної сили і не породжує тих прав і обов'язків, на встановлення яких вона нібито направлена, тобто ця угода не породжує права власності ОСОБА_3 на 16/100 часток домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Право на спадкування здійснюється шляхом прийняття спадщини відповідно до вимог Глави 87 ЦК України, за правилами ст.ст. 1268, 1269, 1270 цієї глави.

Звертаючись до суду із позовом про визнання права на спадкування позивач посилається на те, що вона є єдиною спадкоємицею, однак не може отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право власності на все спадкове майно.

Проте, суд вважає, що права позивача не можуть бути захищені таким способом, на якому наполягає позивач, оскільки фактично в даному випадку це є оформленням спадщини, що відповідно до норм чинного законодавства входить до компетенції нотаріуса, а не суду.

Таким чином, всебічно, повно та обєктивно дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, які є у справі, оцінивши належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, суд прийшов до висновку про необґрунтованість вимог позивача в заявлених нею межах та про відсутність правових підстав для задоволення позову.

На підставі висловленого, керуючись 203, 220,328, 657 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57 -61, 88, 209, 212, 214 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд , суд

ВИРІШИВ:

У задоволені позову ОСОБА_1 до територіальної громади м. Євпаторії в особі Євпаторійської міської Ради, виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради, 3-ті особи ОСОБА_2, Кримське Республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії»про визнання права власності на спадкове майно, а саме на 16/100 часток домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1. - відмовити.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів до Апеляційного суду АР Крим з подачею скарги через Євпаторійський міський суд.

Повний текст рішення складено та підписано 05.03.2012 року

СУДДЯ О.М.ШИЛОВА