Рішення № 21730255, 05.12.2011, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа № 2-6323/2011р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.12.2011 року Солом`янський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді: Бобровник О.В.

при секретарі: Славовій Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БІНАТ ЛТД»до Приватного підприємства «Вектор-95», Закритого акціонерного товариства «Відрадний», ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніка Д», Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»- про виділення в натурі в окремий обєкт приміщення, визнання права власності, зобовязання зареєструвати право власності, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2011 року, Товариство з обмеженою відповідальністю «БІНАТ ЛТД»звернулось до суду з позовом до Приватного підприємства «Вектор-95», Закритого акціонерного товариства «Відрадний», ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніка Д», Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»про виділення в натурі в окремий обєкт належне товариству приміщення, що становить частку у розмірі 21/100 від загального розміру приміщень першого поверху будівлі за адресою: АДРЕСА_1, визнання права власності на вказане приміщення та зобовязання зареєструвати право власності у встановленому законодавством порядку.

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач зазначив, що він є власником нежилого приміщення площею 244,5 кв.м. у будівлі за адресою: АДРЕСА_1. Право власності позивача на вказане майно підтверджується договором купівлі продажу від 10.12.99р. та даними Витягу з реєстру права власності на нерухоме майно від 19.07.2011р. Вказане приміщення становить частку у розмірі 21/100 від загального розміру приміщень першого поверху будівлі за адресою: АДРЕСА_1, площею 1251,2 кв.м. Власниками інших часток є ряд юридичних та фізичних осіб, перелік яких викладено у листі Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна від 15.08.2011р. №38623, копію якого позивач надав суду та яка є в матеріалах справи.

Позивач повідомив, що значна кількість співвласників приміщень першого поверху будівлі, унеможливлює повноцінне використання належної позивачу частки приміщень в процесі здійснення ним своєї господарської діяльності, чим порушується його право:

-на використання майна, що суперечить встановленим ст.319 ЦК України загальним положенням щодо здійснення права власності, які передбачають що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд;

-на використання майна у спільній частковій власності, що суперечить положенням ч.3 ст.358 ЦК України, які встановлюють, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності;

-на використання майна в процесі здійснення господарської діяльності, що суперечить положенням ст.320 ЦК України, яка встановлює право використання власного майна для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Враховуючи ці обставини, позивач просить: виділити в натурі в окремий обєкт належне йому вищевказане приміщення; визнати за ним право власності на виділене в окремий обєкт нерухоме майно та зобовязати комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»зареєструвати право власності позивача на виділене в натурі в окремий обєкт нерухоме майно.

Представник відповідача закритого акціонерного товариства «Відрадний», у судовому засіданні підтвердив можливість виділення в натурі належного позивачу приміщення та проти позову не заперечував.

Інші відповідачі в судове засідання не зявились та своїх представників не направили, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Статтею 16 вказаного кодексу встановлено що, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В силу ст.361 Цивільного кодексу України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Однією із правових форм розпорядження власником своєю часткою у праві спільної часткової власності є право співвласника на виділ у натурі частки із майна, яке є у спільній часткової власності, що встановлено у ст.364 Цивільного кодексу України.

Позивачем надано суду висновок експертного будівельно технічного дослідження №0415 від 31.08.2011р., складеного експертом Українського центру судових експертиз ОСОБА_4 Згідно вказаного висновку, за наслідком проведеної експертизи встановлено, що виділення в натурі належних позивачу нежитлових торгових приміщень АДРЕСА_1 з технічної точки зору можливе.

За таких обставин, визнання за позивачем права власності на приміщення, що становить 21/100 від загального розміру приміщень першого поверху будівлі за адресою: АДРЕСА_1, як на окремий обєкт нерухомого майна з виділом в натурі, не суперечить діючому законодавству і не порушує законних прав і інтересів інших осіб.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 88, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 364,370,372 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі в окремий обєкт належне товариству з обмеженою відповідальністю «БІНАТ ЛТД» (ЄДРПОУ 22865976) приміщення АДРЕСА_1 площею 244,5 кв.м., що становить частку у розмірі 21/100 від загального розміру приміщень першого поверху будівлі за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «БІНАТ ЛТД» (ЄДРПОУ 22865976) право власності на виділене в окремий обєкт нерухоме майно, а саме приміщення АДРЕСА_1 площею 244,5 кв.м. у будівлі за адресою: АДРЕСА_1.

Зобовязати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»зареєструвати право власності товариства з обмеженою відповідальністю «БІНАТ ЛТД»(ЄДРПОУ 22865976) на виділене в натурі в окремий обєкт нерухоме майно, а саме приміщення АДРЕСА_1 площею 244,5 кв.м. у будівлі за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяБобровник О.В.