Рішення № 21707525, 01.03.2012, Господарський суд Чернігівської області

Господарський суд Чернігівської області

_______________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20Тел. 67-28-47, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

"29" лютого 2012 р.Справа № 5028/10/2/2012

Заступник прокурора м. Чернігова в інтересах держави,

вул. Шевченка, 1, м. Чернігів, 14000

В особі: Комунального підприємства „Діловий центр” Чернігівської обласної ради,

пр-т Миру, 49а, м. Чернігів, 14000

Відповідач: Кредитна спілка „Селянський кредит”,

пр-т Миру, 49а, офіс 201, м. Чернігів, 14005

Предмет спору: про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 10756,38 грн.

Суддя І.Г.Мурашко

Представники сторін:

прокурор: Курило Я. М., ст. помічник прокурора,посвідчення № 9 від 27.01.2010р.

позивач: ОСОБА_1, довіреність № 1 від 04.04.2011р.,представник

відповідач: не з”явився

Заступником прокурора м. Чернігова в інтересах держави в особі Комунального підприємства "Діловий центр" Чернігівської обласної ради подано позов до Кредитної спілки "Селянський кредит" про стягнення заборгованості в сумі 10756,38грн., з яких на користь КП "Діловий центр" Чернігівської обласної ради 4292,74 грн. - сума боргу з орендної плати, 1,43грн. - сума індексу інфляції, 288,32 грн. - сума пені за прострочення орендної плати, а разом на загальну суму 4582,49 грн., та на користь обласного бюджету 6153,27 грн. - сума боргу з орендної плати, 20,62 грн. - сума інфляційних нарахувань, а разом на загальну суму 6173,89 грн.. Заборгованість виникла згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 03/11 від 02.02.2011 року, укладеного між Комунальним підприємством "Діловий центр" Чернігівської обласної ради та Кредитною спілкою "Селянський кредит".

Представник відповідача в судовому засіданні 01.02.2012р. надав до матеріалів справи відзив на позов, який судом залучений до матеріалів справи. Згідно відзиву на позов, відповідач погоджується з позовними вимогами в частині стягнення на користь Комунального підприємства "Діловий центр" Чернігівської обласної ради 4292,74 грн. - суми боргу з орендної плати, 1,43 грн. - суми індексу інфляції., 288,32 грн. суми пені за прострочення орендної плати, а разом на загальну суму 4582,49 грн., та на користь обласного бюджету 4091,74 грн. - суми боргу з орендної плати, 20,62 грн. - суми інфляційних нарахувань. З іншою частиною позову щодо стягнення на користь обласного бюджету 2061,53 грн. - суми боргу з орендної плати відповідач не погоджується, зазначаючи, що відповідачем 30.08.11р. було перераховано до обласного бюджету 50% оренди приміщення за квітень 2011р. в розмірі 1086,32 грн. та 26.08.11р. було перераховано до обласного бюджету 50% оренди приміщення за травень 2011р. в розмірі 1034,87 грн., про що надав до матеріалів справи належним чином завірені копії платіжних доручень № 158 від 03.08.11р. на суму 1086,32 грн. та № 167 від 26.08.11р. на суму 1034,87 грн. (а.с. 53-55).

В судовому засіданні 29.02.12р. представник позивача надав до матеріалів справи заяву про зменшення розміру позовних вимог, яку підтримав прокурор. Суд, перевіривши повноваження представника позивача за довіреністю (а.с.67), прийняв заяву про зменшення розміру позовних вимог до розгляду по суті. Згідно поданої заяви представник позивача просить стягнути з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 7603,22 грн., з яких стягнути на користь обласного бюджету 3066,24 грн. заборгованість з орендної плати, 1,02 грн. сума інфляційних нарахувань та на користь КП „Діловий центр” 4292,74 грн. заборгованість з орендної плати, 241,79 грн. сума пені, 1,43 грн. сума інфляційних нарахувань.

Від відповідача до суду надійшов до матеріалів справи контррозрахунок суми позову, згідно якого відповідач погоджується із сумами заборгованості, зазначеними позивачем в заяві про зменшення розміру позовних вимог. Судом контрозрахунок суми позову залучений до матеріалів справи.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, господарський суд , -

В С Т А Н О В И В :

02 лютого 2011 року між Комунальним підприємством „Діловий центр” Чернігівської обласної ради (орендодавець) та Кредитною спілкою „Селянський кредит” (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 03/11, згідно з яким позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування не житлове приміщення (надалі майно), в будівлі, що перебуває в господарському віданні комунального підприємства і знаходиться за адресою: проспект Миру, 49-А, у місті Чернігові, та у складі: приміщення з однієї кімнати, яке знаходиться на 2 поверсі (кімната № 201) вищезазначеної будівлі, загальною площею (з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну) 52,9кв.м, корисною площею 33,6 кв.м., що не має окремого входу. Оціночна вартість майна складає 148600,68грн. (без ПДВ) станом на 07.07.2010р. (п.1.1. Договору).

Згідно п. 1.2. Договору, майно передається в оренду з метою розміщення офісу.

Відповідно до п.п. 2.1.-2.3. Договору, відповідач вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна, який є невід”ємною частиною даного договору. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у відповідача права власності на це майно. Майно залишається у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, а відповідач користується ним протягом всього строку оренди. У разі припинення цього договору майно повертається відповідачем позивачу, у порядку, встановленому при передачі майна відповідачу. Майно вважається поверненим позивачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Передача та прийняття майна у фактичне користування підтверджується наявним в матеріалах справи Актом №1 прийому-передачі в оренду майна комунальної власності області, розташованого за адресою проспект Миру, 49-А у місті Чернігові від 02.02.11р., що є невідємною частиною даного Договору (а.с. 14).

Відповідно до п.п. 3.1.-3.6. Договору, орендна плата є платежем у грошовій формі, який вносить відповідач позивачеві та до обласного бюджету на підставі рахунків незалежно від наслідків діяльності позивача та сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту приймання-передачі майна з орендного користування. До орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата за землю. Розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням Чернігівської обласної ради від 16.09.06р. зі змінами та доповненнями від 10.07.07р.Базовий розмір запропонованої орендарем орендної плати визначений згідно протоколу № 2 засідання конкурсної комісії від 01.02.11р. і становить 1961,53 грн. (без ПДВ). Розмір орендної плати за перший місяць оренди (лютий 2011 року) визначається шляхом множення базового розміру орендної плати на індекси інфляції за січень та лютий 2011 року. ПДВ розраховується і сплачується у розмірах та порядку згідно з чинним законодавством. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендну плату відповідач зобов”язаний перераховувати щомісячно, у 10-денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, згідно виставлених рахунків позивачем шляхом перерахування на поточні рахунки позивача та обласного бюджету у співвідношенні встановленому Методикою розрахунку та порядком використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області або в іншому порядку, встановленому рішенням обласної ради.

Згідно п. 10.1. Договору, цей договір діє з 02.02.2011р. по 31.01.2014р. включно.

Позивачем відповідно до умов договору було виставлено відповідачу рахунки на оплату орендної плати та акти надання послуг, які підписані та скріплені печатками двох сторін, що підтверджується матеріалами справи (а.с.24-35).

З урахуванням поданої позивачем в судовому засіданні 29.02.12р. письмової заяви про зменшення розміру позовних вимог, позивач просить стягнути з відповідача основного заборгованості з орендної плати на користь КП „Діловий центр” 4292,74 грн. та на користь обласного бюджета 3066,24 грн. (а.с.76).

Відповідно до вимог ст. 18 ч.3 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Частиною 3 ст.19 зазначеного закону встановлено, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст. 29 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, за невиконання зобов'язань за договором оренди, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

У відповідності зі ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Перевіривши розрахунки позивача, враховуючи той факт, що відповідач підтверджує наявність заборгованості перед позивачем в заявленому позивачем розмірі, вирішуючи спір в межах заявленого позову, суд дійшов висновку про стягнення з відповідача суми боргу у розмірі 4292,74 грн. на користь КП „Діловий центр” Чернігівської обласної ради та 3066,24грн. на користь обласного бюджету.

Згідно ст. ст. 546, 549 Цивільного кодексу України, виконання зобовязань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобовязання. Частинами 4 та 6 ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що штрафні санкції за порушення зобовязання застосовуються у розмірі передбаченому сторонами у договорі.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 3.7. Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати.

Позивач просить стягнути з відповідача 241,79 грн. пені на користь КП „Діловий центр” Чернігівської обласної ради станом на 21.11.11р. включно, інфляційні нарахування в сумі 1,43 грн. на користь КП „Діловий центр” Чернігівської обласної ради за серпень 2011 року та 1,02 грн. на користь обласного бюджета за період квітень-серпень 2011 року.

Враховуючи те, що відповідачем допущено прострочку виконання взятих на себе зобовязань щодо оплати за оренду, перевіривши розрахунки сторін в матеріалах справи, суд вважає, що заявлені вимоги щодо стягнення пені в сумі 241,79грн. станом на 21.11.11р. включно, інфляційні нарахування в сумі 1,43 грн. на користь КП „Діловий центр” Чернігівської обласної ради за серпень 2011 року та 1,02 грн. на користь обласного бюджета за період квітень-серпень 2011 року є обґрунтованими та підлягають задоволенню .

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 1609,50 грн.

Керуючись ст.ст. 22, 29, 33, 34, 49, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Кредитної спілки „Селянський кредит” (14005, м. Чернігів, пр-т Миру, 49-а, офіс 201, р/р 26507013805 в ПАТ „Полікомбанк”, МФО 353100, код ЄДР 26227037) на користь Комунального підприємства „Діловий центр” Чернігівської обласної ради (14000, м. Чернігів, пр-т Миру, 49а, п/р 260023040601 в ВАТ „Банк Богуслав”, м. Київ, МФО 380322, код ЄДРПОУ 33469496) 4292,74 грн. боргу з орендної плати, 241,79 грн. пені, 1,43 грн. інфляційних нарахувань.

3. Стягнути з Кредитної спілки „Селянський кредит” (14005, м. Чернігів, пр-т Миру, 49-а, офіс 201, р/р 26507013805 в ПАТ „Полікомбанк”, МФО 353100, код ЄДР 26227037) на користь Обласного бюджету (одержувач: обласний бюджет, код 22824670, р/р 33216870700001 в УДК в Чернігівській області, МФО 853592, КБК 22080400) 3066,24 грн. боргу орендної плати, 1,02 грн. інфляційних нарахувань.

4. Стягнути з Кредитної спілки „Селянський кредит” (14005, м. Чернігів, пр-т Миру, 49-а, офіс 201, р/р 26507013805 в ПАТ „Полікомбанк”, МФО 353100, код ЄДР 26227037) в доход Державного бюджету (рахунок 31217206783002, отримувач: УДКСУ у м. Чернігові Державний бюджет, Код ЄДРПОУ 38054398, Банк: ГУДКСУ в Чернігівській області, МФО 853592, код бюджетної класифікації: 22030001) 1609,50 грн. судового збору.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.Г.Мурашко

01.03.12