Рішення № 21682155, 21.02.2012, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.2012 р.Справа №18/114/12

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Градосфера", м.Кременчук

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Кременчук

про стягнення 33 714,34 грн.

Суддя Киричук О.А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, довір. від 21.12.11 р. №1530/1

від відповідача: не з'явився

Розглядається позовна заява про стягнення заборгованості за договором найму нежитлового приміщення №56/2010 у розмірі 33 714, 34 грн. з них 31 949, 67 грн. сума основної заборгованості, 31,95 грн. інфляційних нарахувань, 1451, 74 грн. пені та 280, 98 грн. 3% річних.

Позивач в обґрунтування позову вказує, що відповідач не виконав належним чином свої договірні зобов'язання, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка до цього часу не погашена.

Від позивача надійшли клопотання про залучення до матеріалів справи платіжного доручення про сплату судового збору та заява про збільшення розміру позовних вимог (вх. № 2184д від 14.02.2012р.). Згідно заяви позивач просить стягнути заборгованість у розмірі 34 202, 50 грн. з них 31 981, 62 грн. сума основної заборгованості з урахуванням індексу інфляції, 1939, 90 грн. пені та 280, 98 грн. 3% річних. Крім того, позивачем надані докази надсилання відповідачу заяви про збільшення розміру позовних вимог.

Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, про що свідчить поштове повідомлення про вручення рекомендованого листа, відзив на позов не надав, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив.

Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців відповідач значиться в реєстрі за адресою, що вказана позивачем у позові.

Керуючись ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір за наявними у справі матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

01 листопада 2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю “Градосфера” та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір найму (оренди) нежитлового приміщення № 56/2010, відповідно до якого ТОВ “Градосфера” передало, а ФО-П ОСОБА_1 прийняла у строкове платне користування частину вбудовано-прибудованого приміщення магазину промислових товарів, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Загальна площа Обєкту оренди, враховуючи зміни внесені Додатковими угодами до Договору від 07.12.2010 року та від 01.06.2011 року, складала 121,53 кв. м.

Згідно із п. 9.1. Договору, строк його дії складав по 31 грудня 2010 року (включно) з моменту підписання акту приймання передачі Обєкту оренди. Пунктом 9.3. було передбачено автоматичну пролонгацію Договору на кожні наступні три місяці, у випадку відсутності від однієї із сторін заяви про припинення Договору протягом останнього місяця строку його дії. Граничний строк, до якого міг бути поновлено Договір - 31.12.2012 рік.

ТОВ «Градосфера» 06.09.2011 року подало ФО-П ОСОБА_1 заяву про припинення Договору, відповідно до якої останнім днем строку його дії стало 30 вересня 2011 року. На виконання умов Договору Обєкт оренди був повернутий на підставі акта приймання-передачі від 30.09.2011р.

Таким чином, ФО-П ОСОБА_1 користувалася приміщенням з 01.11.2010 р. по 30.09.2011 р.

Відповідно до п. 4.1. Договору (з урахуванням змін внесених додатковими угодами до Договору від 07.12.2010 року та від 01.06.2011 року), розмір щомісячної орендної плати складав:

- з 01 листопада 2010 року - 1837, 50 грн., в т.ч. ПДВ 306,25 грн.;

- з 01 січня 2011 року 6057,75 грн., в т.ч. ПДВ 1009,62 грн.;

- з 01 червня 2011 року 15172,50 грн., в т.ч. ПДВ 2528,75 грн.

Згідно із п. 4.2. Договору, орендна плата за кожний місяць сплачувалась шляхом її передоплати на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, попереднього розрахунковому. Крім того, згідно з п. 4.3. Договору в орендну плату не включаються: оплата за телекомунікаційні послуги, у тому числі і за міські та міжміські розмови та вартість спожитих Орендарем комунальних послуг, а саме: водопостачання та водовідведення, постачання теплової енергії, електропостачання, вивіз побутових відходів, участь в утриманні будинку та прибудинкової території житлово експлуатаційною організацією.

Оплата за користування телекомунікаційними послугами, включно міські, міжміські, міжнародні розмови та інші, здійснюється Орендарем самостійно по прямих договорах з відповідними надавачами послуг. До моменту укладання зазначених договорів Орендар відшкодовує Орендодавцю вартість фактично спожитих телекомунікаційних послуг.

На суму послуг Орендодавець згідно з рахунками, що предявляються постачальниками комунальних послуг та надавачами інших послуг за обслуговування Обєкту оренди, пред'являє Орендареві рахунки на відшкодування вартості фактично спожитих послуг Орендарем, а Орендар зобов'язується їх оплатити у повному обсязі. Кількість і вартість фактично спожитих послуг визначаються у відповідності з показниками лічильників, розрахунків та пропорційно площі Обєкта оренди та фіксується в складених сторонами двосторонніх актах на їх відшкодування, що підписуються повноважними представниками сторін. До 21 числа кожного місяця уповноважений представник Орендаря зобовязаний особисто отримати рахунки на оплату відшкодування вартості спожитих комунальних та інших Послуг. Орендар зобовязаний сплатити зазначені рахунки окремими платіжними дорученнями у строк до 30 числа місяця, в якому предявлено рахунок.

Як зазначає позивач, Відповідач після закінчення строку дії Договору, допустив заборгованість зі сплати орендної плати та відшкодування наданих комунальних послуг в сумі 31949,67 грн. Розмір заборгованості підтверджується актом звіряння взаємних розрахунків з 01.09.2011 р. по 30.11.2011 р. актами прийому-здачі наданих послуг, які підписані представником позивача та відповідачем.

Згідно ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідач доказів сплати заборгованості суду не надав, обставини, на які посилається позивач у позовній заяві, не спростував. За даних обставин, вимоги позивача про стягнення заборгованості у сумі 31949,67 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 224 ГК України учасник господарських відносин, який порушив господарське зобовязання чи встановлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати спричинені цим збитки.

Згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, крім всього іншого і сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею), відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення божником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 550 Цивільного кодексу України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання. Предметом неустойки, згідно зі ст. 551 Цивільного кодексу України, може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до п. 4.4. Договору за несвоєчасне перерахування орендної плати, а також платежів з відшкодування вартості комунальних послуг, зазначених в п. 4.3. Договору, Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу. Згідно з Розрахунком пені сума пені складає 1939,90 грн.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені в сумі 1939, 90 грн., інфляційні нарахування у розмірі 31, 95 грн. та 3% річних в сумі 280, 98 грн. суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (39600, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Градосфера” (39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Генерала Жадова, 4, ідентифікаційний код 25154997, поточний рахунок № 26005310901 в ПАТ “Промислово-фінансовий банк, МФО 331768) 31949,67 грн. основної заборгованості, 1939,90 грн. пені, 31, 95 грн. інфляційних нарахувань, 280,98 грн. 3% річних та 1609,50 грн. витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.А. Киричук