Рішення № 21679464, 16.02.2012, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "16" лютого 2012 р.Справа № 17/5007/12/12

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Шніт А.В.

за участю представників сторін

від позивача ОСОБА_1 дов. №100 від 06.02.2012р.

від відповідача не з'явився

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Підприємства облспоживспілки "Житомирська універсальна база" (м. Житомир)

до Малого приватного підприємства "Глобус" (м. Коростень, Житомирська область)

про стягнення 34374,27грн.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 34374,27грн., з яких: 32826,90грн. заборгованості, 1547,37грн. пені.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань, передбачених договором оренди об'єкта нерухомості №14/09/09 від 14.09.2009р., в частині сплати позивачу орендної плати у встановлений договором строк.

В судовому засіданні 07.02.2012р. відповідно до ст.ст. 17, 21-1 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб-підприємців" судом зроблено запит від 07.02.2012р. за №12970646 та роздрукований спеціальний витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб-підприємців щодо відповідача який долучено до матеріалів справи.

Представник позивача в судовому засіданні 16.02.2012р. подав заяву про уточнення нарахування пені, в якій повідомив, що пеня нараховувалася за період з 01.10.2011р. по 19.01.2012р. включно. Крім того, представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 16.02.2012р. не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, вимог ухвали суду від 07.02.2012р. не виконав.

Відповідно до ст.75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

14.09.2009р. між Підприємством облспоживспілки "Житомирська універсальна база" - орендодавець (позивач у справі) та Малим приватним підприємством "Глобус" - орендар (відповідач у справі), був укладений договір оренди об'єкта нерухомості №14/09/09 (а.с. 14-19).

01.10.2009р. між сторонами по справі була укладена угода №1 про доповнення договору оренди нерухомості №14/09/09 від 14.09.2009р. (а.с. 12).

01.10.2010р. між сторонами по справі була укладена угода №2 про внесення змін до договору оренди нерухомості №14/09/09 від 14.09.2009р. (а.с. 10).

Відповідно до п. 1.1 вищезазначеного договору та угоди №1, позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування такі основні засоби: складське приміщення площею 429 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Житомир, вул. Кооперативна, 6 (секція №4); офісні приміщення площею 13,7 та 8,1 кв.м. Загальна площі становить 21,8 кв.м, що підтверджується актами приймання-передачі основних засобів: від 14.09.2009р., від 01.10.2009р. (а.с. 11,13), оригінали були оглянуті в судовому засіданні.

В пункті 4.1 вищезазначеного договору, сторони встановили, що цей договір діє з 14.09.2009р. і до 14.09.2010р. включно.

Відповідно до п. 4.2 вищезазначеного договору, якщо відповідач користується об'єктом оренди та орендованим майном після закінчення строку договору, у разі відсутності заперечень зі сторони позивача, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих же умовах. Строк оренди може бути скорочений тільки за обопільною згодою сторін.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач листом звернувся до позивача (а.с. 9), в якому просить з 01.10.2011р. зупинити дію договору оренди об'єкта нерухомості №14/09/09 від 14.09.2009р.

01.10.2011р. відповідач повернув позивачу орендовані основні засоби, що підтверджується актом приймання-передачі основних засобів: від 01.10.2011р. (а.с. 8), оригінал був оглянутий в судовому засіданні.

Відповідно до ч.2 п.1 ст.175 ГК України, майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

У відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати боргу.

Згідно п.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п. 5.1 вищезазначеного договору та угоди №2 від 01.10.2010р., сторони встановили, що орендна плата за користування об'єктами оренди становить:

- за 1кв.м. складського приміщення 12,00грн. 429 х 12,00 = 5148,00грн.

- за 1кв.м. офісного приміщення 24,00грн. 21,8 х 24,00 = 523,20грн. Загальний обсяг орендної плати за місяць становить 5671,20грн. в т.ч. ПДВ. Орендна плата сплачується в національній валюті України за курсом НБУ на момент оплати та з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць за даними Держкомстату України. При чому, слід зазначити, що якщо індекс інфляції на протязі року становитиме менше одиниці, враховувати за основну одиницю.

Згідно п. 5.3 вищезазначеного договору, орендна плата сплачується відповідачем на рахунок позивача до 30-го числа кожного місяця в якому здійснюється користування об'єктом оренди. Платежі за наступний місяць оренди при існуючій заборгованості за попередні не приймаються.

Відповідно до п. 5.4 вищезазначеного договору, крім орендної плати, відповідач на підставі показників лічильників та після отримання рахунків позивача відшкодовує вартість:

а) усіх комунальних послуг (водо-, енерго-, теплопостачання, телефонний зв'язок тощо, які споживаються відповідачем;

б) експлуатаційних послуг та витрат.

Оплата рахунків позивача, виставлених відповідачу відповідно до цього пункту, здійснюється не пізніше семи днів після отримання рахунку відповідачем від позивача. За згодою позивача відповідач може отримувати зазначені послуги безпосередньо від постачальників.

Як вбачається з матеріалів справи, в період з травня 2011р. по вересень 2011р. позивач виставив відповідачу рахунки про оплату оренди, за надані комунальні послуги та охорону на загальну суму 33752,89грн. (а.с. 21-25).

Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем у сумі 32826,90грн.

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Згідно п. 8.2 договору, у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів відповідач сплачує на користь позивача пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми, що підлягає сплаті, за кожен день прострочення та 182 процента річних з простроченої суми.

За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, відповідачу нарахована пеня за період з 01.10.2011р. по 19.01.2012р., яка згідно розрахунку позивача (а.с. 26) складає 1547,37грн.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ст.173 ГК України).

Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин, повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться.

З приписами статті 193 ГК України кореспондуються положення статті 526 ЦК України щодо належного виконання сторонами зобов'язання.

Окрім того, відповідно до ст.193 ГК України та ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, крім випадків, передбачених законом або договором.

Відповідач позов не оспорив, доказів сплати заборгованості суду не надав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими заявленими у відповідності з діючим законодавством та такими, що підлягають задоволенню на суму 34374,27грн., з яких: 32826,90грн. заборгованості, 1547,37грн. пені.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі ст.ст.525, 526, 546, 759 п.1 ЦК України, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Малого приватного підприємства "Глобус", 11500, Житомирська область, м. Коростень, вул. Грушевського, 30А, кв. 4, ідентифікаційний код 30376121 на користь Підприємства облспоживспілки "Житомирська універсальна база", 10001, м.Житомир, вул. Кооперативна, 6, ідентифікаційний код 01771544 - 32826,90грн. заборгованості, 1547,37грн. пені, 1609,50грн. витрат по сплаті судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяШніт А.В.

1 - в справу;

2-позивачу;

3-відповідачу (рек. з повід.).