Рішення № 21662892, 20.02.2012, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" лютого 2012 р.Справа № 8/14/5022-299/2011 Господарський суд Тернопільської області у складі

Cудді Гирили І.М.

Розглянув справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "БАНК ФОРУМ", бульвар Верховної Ради, 7, м. Київ 1, 01001, в особі Тернопільської дирекції ПАТ "Банк Форум", вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль, 46000

до відповідача Закритого акціонерного товариства "Агрокомбінат", вул. Поліська, 14, м. Тернопіль, 46000

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватне підприємство "Продторг-Тернопіль", бул. Л. Українки, 5а, м. Київ (вул. Поліська, 14, м. Тернопіль, 46000)

про стягнення заборгованості за кредитним договором №11/07/27КLI від 29.03.2007 року в загальній сумі 402 176грн. 08 коп. шляхом звернення стягнення на майно за договором іпотеки від 29.03.2007р., а саме: нежитлове приміщення, загальною площею 60,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного, 3, заставною вартістю 664 680грн. шляхом реалізації нерухомого майна на прилюдних торгах

За участю представників:

Позивача: ОСОБА_1 - головного юрисконсульта, довіреність № 10/26-05 від 19.04.2010р.

Відповідача: не прибув

Третьої особи: не прибув

В попередніх судових засіданнях представникам сторін та третьої особи розяснювались процесуальні права та обовязки, передбачені статтями 20, 22, 27, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

Суть справи:

01.03.2011р. Публічне акціонерне товариство "БАНК ФОРУМ", в особі Тернопільської дирекції ПАТ "Банк Форум", надалі - позивач, звернувся до господарського суду з позовом до ЗАТ "Агрокомбінат", надалі - відповідач, про стягнення заборгованості за кредитним договором №11/07/27КLI від 29.03.2007 року в загальній сумі 402 176грн. 08 коп., шляхом звернення стягнення на майно за договором іпотеки від 29.03.2007р.; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ПП "Продторг-Тернопіль", надалі третя особа (з врахуванням наданих позивачем та прийнятих судом в порядку статті 22 ГПК України уточнень позовних вимог від 23.03.2011р.).

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням ПП "Продторг-Тернопіль" зобовязань за Кредитним договором №11/07/27КLI від 29.03.2007р., в частині виконання обовязку позичальника своєчасно повернути отримані кредитні кошти та сплатити проценти за користування кредитом, внаслідок чого, станом на 01.11.2010 року заборгованість за Кредитним договором становить 402 176,08грн., з яких: 281 700 грн. заборгованість за кредитом; 82 740,69грн. прострочені відсотки; 8170,39грн. пеня по прострочених відсотках та 29 565 грн. пеня за порушення строків повернення тіла кредиту. Оскільки зобов'язання за Кредитним договором №11/07/27КLI забезпечені Іпотечним договором від 29.03.2007 року, який укладено між Банком та ЗАТ "Агрокомбінат", як майновим поручителем, у позивача відповідно до положень ЦК України, Закону України "Про іпотеку" та умов договору виникло право на звернення до суду з позовом про стягнення заборгованості за Кредитним договором шляхом звернення стягнення на заставне майно.

В підтвердження викладеного надано: Кредитний договір №11/07/27КLI від 29.03.2007р. та додаткові договори до нього; Іпотечний договір від 29.03.2007р. та договір від 28.03.2008р. про внесення змін та доповнень до іпотечного договору від 29.03.2007р.; витяг про реєстрацію заборон відчуження обєктів нерухомого майна №11873409 від 29.03.2007р.; докази надання та повернення кредитних коштів, вимоги про усунення порушень, а також інші документи, належним чином засвідчені копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Розгляд справи, призначений вперше на 10:30 год. 23.03.2010 р., в порядку ст. 77 ГПК України, було відкладено до 16:00 год. 11.04.2011 р., з викладених у відповідній ухвалі суду підстав.

Ухвалою суду від 11.04.2011 року, за клопотання відповідача, провадження у даній справі зупинено, на підставі ч.1 ст. 79 ГПК України, до набрання законної сили рішення господарського суду Тернопільської області у справі №3/37/5022-473/2011 за позовом ЗАТ "Агрокомбінат", вул. Поліська, 14, м. Тернопіль до відповідача ПАТ "БАНК ФОРУМ", м. Київ, в особі Тернопільської дирекції ПАТ "Банк Форум", вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ПП "Продторг-Тернопіль", бул. Л. Українки, 5а, м. Київ, про визнання неправомірними дій ПАТ "Банк Форум", в особі Тернопільської дирекції ПАТ "Банк Форум" щодо одностороннього підвищення ставки за кредитним договором № 11/07/27 KLI від 29.03.2007р.; визнання недійсним Договору про внесення змін та доповнень до Іпотечного Договору від 27.03.2009р.; зобовязання ПАТ "Банк Форум", в особі Тернопільської дирекції ПАТ "Банк Форум" виконати умови договору іпотеки від 29.03.2007р.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 31.10.2011 року поновлено провадження у справі № 8/14/5022-299/2011 та призначено судове засідання на 10:00 год. 09.11.2011 року.

Ухвалою суду від 09.11.2011 року, за клопотання відповідача, провадження у даній справі зупинено, на підставі ч.1 ст. 79 ГПК України, до набрання законної сили рішення господарського суду Тернопільської області у справі № 4/58/5022-1131/2011 за позовом Приватного підприємства "Продторг-Тернопіль, м. Київ (третя особа у даній справі) до відповідача - ПАТ "БАНК ФОРУМ", м. Київ, в особі Тернопільської дирекції ПАТ "Банк Форум", м. Тернопіль, про визнання недійсним з моменту укладення кредитного договору № 11/07/27KLI від 29.03.2007р., договору від 28.03.2008р. про внесення змін до кредитного договору № 11/07/27KLI від 29.03.2007р., додаткової угоди від 10.11.2008р. про внесення змін до кредитного договору № 11/07/27KLI від 29.03.2007р., додаткової угоди від 27.03.2009р. про внесення змін до кредитного договору № 11/07/27KLI від 29.03.2007р. та зобовязано сторони повідомити суд про результат розгляду справи № 4/58/5022-1131/2011, долучивши судовий акт, що набрав законної сили.

Ухвалою суду від 02.02.2012 року, за клопотанням позивача, провадження у даній справі поновлено та призначено її до розгляду на 15:00 год. 13.02.2012 року.

В судовому засіданні 13.02.2012 року, в порядку ст. 77 ГПК України, за клопотанням сторін, оголошено перерву до 11:30 год. 15.02.2012 року.

Строк вирішення спору, в порядку ст. 69 ГПК України, продовжено до 28.02.2012р., про що судом винесено відповідну ухвалу від 13.02.2012р.

В судове засідання 15.02.2012 року, представники сторін прибули.

Позивач, в порядку ст. 22 ПК України, звернувся до суду із письмовою заявою б/н від 15.02.2011 року (отримано та зареєстровано канцелярією суду за вх. №9410(н)) про уточнення позовних вимог, просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки - майно за іпотечним договором від 29.03.2007р., а саме: нежитлове приміщення, загальною площею 60,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного, 3, та належить на праві власності ЗАТ «Агрокомбінат» в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №11/07/27 KLI від 29 березня 2007 року в сумі 402 176,08 гривень (з неї: 281 700,00 грн. - борг по тілу кредиту: 82 740,69 грн. - борг по прострочених відсотках; 8 170,39 грн. - пеня по прострочених відсотках; 29 565,00 грн. - пеня по простроченому тілу кредиту), шляхом реалізації нерухомого майна на прилюдних торгах, початковою вартістю 664 680,00 грн.

В судовому засіданні 15.02.2011 року, в порядку ст. 77 ГПК України, оголошено перерву до 20.02.2012 року.

В судове засідання 20.02.2011 року представник позивача прибув, просить прийняти подану ним в засідання 15.02.2012 року заяву про уточнення позовних вимог, позовні вимоги, з врахуванням вищенаведеної заяви, задовольнити в повному обсязі.

Розглянувши подану позивачем в засідання 15.02.2012 року заяву про уточнення позовних вимог, суд відзначає наступне:

В силу ч.4 ст. 22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

З огляду на наведене, суд приймає заяву позивача про уточнення позовних вимог, як таку, що подана у відповідності до вимог ст. 22 ГПК України.

Таким чином, предметом даного позову є: звернення стягнення на предмет іпотеки - майно за іпотечним договором від 29.03.2007р., а саме: нежитлове приміщення, загальною площею 60,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного, 3, та належить на праві власності ЗАТ «Агрокомбінат»в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №11/07/27КІЛ від 29 березня 2007 року в сумі 402 176,08 гривень (з неї: 281 700,00 грн. - борг по тілу кредиту: 82 740,69 грн. - борг по прострочених відсотках; 8 170,39 грн. - пеня по прострочених відсотках; 29 565,00 грн. - пеня по простроченому тілу кредиту), шляхом реалізації нерухомого майна на прилюдних торгах, початковою вартістю 664 680,00 грн.

Представник відповідача та третьої особи в судове засідання 20.02.2012р. не прибув, хоча про час, дату та місце його проведення був повідомленим належним чином (розписка - в матеріалах справи). Разом з тим, в судовому засіданні 15.02.2012р. факт отримання позичальником кредитних коштів та часткове їх повернення, чинність Кредитного договору та Іпотечного договору не заперечив.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши в судових засіданнях доводи представників сторін та третьої особи, оцінивши наявні у справі докази, суд встановив:

Згідно ст. 345 Господарського кодексу України кредитні відносини здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі. У кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту. Кредити надаються банком під відсоток, ставка якого, як правило, не може бути нижчою від відсоткової ставки за кредитами, які бере сам банк, і відсоткової ставки, що виплачується ним по депозитах.

29 березня 2007 року між Акціонерним комерційним банком "Форум", в особі Тернопільської філії АКБ "Форум", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Форум" (докази правонаступництва - в матеріалах справи), - Банк, з однієї сторони, та Приватним підприємством "Продторг-Тернопіль",- Позичальник, з другої сторони, укладено Кредитний договір № 11/07/27 KLI, за умовами якого Банк надає Позичальнику кредитні кошти у формі кредитної лінії для поповнення обігових коштів з максимальним лімітом заборгованості в сумі 800000 грн., строком по 28.03.2008 року та сплатою процентів за користування кредитними коштами в розмірі 18% річних (п. п. 1.1-1.2. ст. 1 Договору).

Пунктом 2.1. ст. 2 даного Договору сторони домовились, що забезпеченням повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами є майновий поручитель ЗАТ "Агрокомбінат", надає в іпотеку нерухомість в м. Тернополі за адресою: вул. Гетьмана Сагайдачного, 3; ПП "Продторг-Тернопіль" надає товар в обороті в кількості 314 найменувань згідно додатку 1 до договору застави, що знаходиться в м. Тернополі по вул. Подільська, 14.

Заставна вартість майна становить 1 332 495грн.

Відповідно до п.2.6 ст. 2 Кредитного договору, позичальник зобовязався сплачувати проценти за перший місяць користування кредитними коштами не пізніше останнього робочого дня першого місця користування кредитними коштами за період з моменту видачі кредитних коштів по 25 число першого місяця користування кредитними коштами включно. В подальшому проценти за користування кредитними коштами щомісячно за період з 26-го числа попереднього місяця по 25-те число поточного місяця включно, не пізніше останнього робочого дня поточного місяця.

Згідно з п. 5.1. ст. 5 Кредитного договору, зміна процентної ставки за користування кредитними коштами за ініціативою Банку здійснюється шляхом направлення Позичальнику повідомлення, де зазначається новий розмір процентної ставки та дата з якої вона вводиться. Позичальник протягом 30 днів з моменту відправлення Банком такого повідомлення повідомляє про свою згоду із запропонованими змінами процентної ставки. У випадку незгоди із запропонованої процентною ставкою, Позичальник повідомляє про це Банк та повертає кредитні кошти не пізніше ніж до настання дати з якої вона вводиться та сплачує нараховані проценти. У випадку неотримання Банком відповіді протягом 30 днів з моменту відправлення повідомлення про зміну процентної ставки, вона вважається зміненою і погодженою Сторонами, та починаючи з дати, зазначеної в повідомленні нараховується за вказаним розміром.

28.03.2008 року між позивачем та третьою особою укладено Додатковий договір №1 про внесення змін до Кредитного договору №11/07/27/KLІ від 29.03.2007р., яким п.1.2 ст.1 Кредитного договору №11/07/27/KLІ від 29.03.2007р. викладено в наступній редакції:

"1.2. Кредитні кошти надаються строком по 27 березня 2009 р. та з погашенням заборгованості згідно графіку, що викладений в Додатку №1, який є невідємною частиною даного договору.

Згідно згаданого вище графіка розмір щомісячного платежу по Кредиту становить 33 400 грн.

Додатковим договором №2 від 10.11.2008 року про внесення змін до Кредитного договору №11/07/27/KLІ від 29.03.2007р. сторонами Кредитного договору змінено розмір плати за користування кредитними коштами 25 процентів річних.

27 березня 2009 року сторонами укладено Додатковий договір №3 про внесення змін до Кредитного договору №11/07/27/KLІ від 29.03.2007р., яким змінено строк надання кредитних коштів, графік погашення заборгованості та розмір плати за користування кредитними коштами. А саме: п.1.2 ст. 1 Кредитного договору та додаткового договору №1 від 28.03.2008 року та додаткового договору №2 від 11.11.2008 року викладено в наступній редакції:

"1.2. Кредитні кошти надаються строком по 26 березня 2010 р. За користування кредитними коштами встановлюється плата в розмірі 27 процентів річних" .

П. 7.3 Кредитного договору сторони встановили, що останній набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками сторін та діє до повного виконання Сторонами своїх зобовязань.

На виконання умов Кредитного договору №11/07/27/KLІ від 29.03.2007р., Банком були надані кредитні кошти Позичальнику (третій особі) в розмірі 800 000 грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи належним чином засвідченими копіями заяв Позичальника (ПП "Продторг-Тернопіль"), платіжних доручень та виписок з банківського рахунку Позичальника.

Факт отримання кредиту в зазначеній сумі належним чином доведений, Позичальником і відповідачем не оспорений.

Відповідно до п. 3.3. п.п. 3.3.2., 3.3.6. ст. 3 Кредитного Договору, Позичальник зобовязаний не пізніше визначеного п.1.2. цього Договору строку повернути Банку суму наданих кредитних коштів в повному обсязі, сплачувати проценти за користування кредитними коштами; повернути кредитні кошти та сплатити проценти за користування ним на письмову вимогу Банку у випадках, передбачених цим Договором та договором/ами, які є забезпеченням виконання зобовязань по цьому Договору.

Однак, як стверджує позивач та вбачається з матеріалів справи (детального розрахунку суми заборгованості, виписок з банківського рахунку Позичальника), Позичальник ПП "Продторг-Тернопіль", всупереч договірним умовам, зобовязання щодо вчасного повернення отриманих кредитних коштів та своєчасної сплати нарахованих процентів за користування кредитом у встановлених розмірах та строках виконував неналежним чином, суму наданих кредитних коштів та нарахованих процентів сплатив частково (кредит в сумі 518 300 грн., проценти в сумі 300 926,97 грн.).

22.03.2010 року позивач звернувся до ПП "Продторг-Тернопіль" та ЗАТ "Агрокомбінат" з письмовими вимогами №338-1/8.28.4.2 та №337-1/8.28.4.2 про усунення порушень, - погашення протягом 30-денного строку з моменту отримання вимоги існуючої станом на 22.03.2010 року заборгованості в загальній сумі 351 747грн. 36 коп.

Вищезазначені вимоги отримані відповідачем та третьою особою 25.03.2010р., про що свідчить наявні в матеріалах справи належним чином засвідчені копії повідомлень про вручення поштових відправлень (а.с.53-54) однак, залишені без відповіді та задоволення.

Таким чином, станом на 01.11.2010 року заборгованість Позичальника згідно Кредитного договору №11/07/27/KLІ від 29.03.2007р. та Додаткових договорів до нього по кредиту становить 281 700 грн. та по процентах за користування кредитом - 82 740,69 грн.

Згідно з частинами 1 та 2 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Пунктом 1 частини 2 статті 11 ЦК України передбачено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Відповідно до частини 1 статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави (статті 1046-1053), якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Статтею 536 ЦК України встановлено, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до статті 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Відповідно до статті 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором (частина 1). Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок (частина 3).

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України (далі України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (частина 1). Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу (частина 2). Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань (частина 7).

Аналогічні положення містяться і у статтях 525, 526 ЦК України.

В судовому засіданні встановлено та підтверджено матеріалами справи, що станом на день звернення до суду та розгляду справи в суді ПП "Продторг-Тернопіль" не було виконано своїх зобовязань за Кредитним договором №11/07/27/KLІ від 29.03.2007р. та Додатковими договорами до нього, тобто, Позичальником порушено умови Кредитного договору.

Ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України визначено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим кодексом, іншими законами та договором.

Статтею 209 ЦК України встановлено, що особа, яка не виконала зобовязання або виконала його неналежним чином несе майнову відповідальність на умовах, передбачених законом або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського Кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. Згідно з ч. 4 статті 231 ГК України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором.

Відповідно до ст. 610,611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

В силу статей 546-551 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Виконання зобовязання (основного зобовязання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. При цьому, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пеня, як неустойка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання і її розмір (ч.2 ст. 551 ЦК України) встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Згідно вимог ст. 547 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобовязання вчиняється в письмовій формі.

Штрафні санкції за порушення зобовязання застосовуються у розмірі, передбаченому сторонами у договорі (ч. 4, 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Окрім того, Законом України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", передбачено, що пеня нараховується в розмірі, встановленому умовами договору, але не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період за який стягується пеня.

П.4.1 р.4 Кредитного договору, сторони передбачили, що за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, Позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 процентів, що обчислюється з суми неповернутого кредиту та/або несплачених процентів за кожен день прострочення. Сплата пені не звільняє Позичальника від сплати процентів за користування кредитними коштами та фактичного погашення заборгованості.

На підставі наведеного, позивачем нараховано пеню за несвоєчасну сплату кредиту в сумі 29 565 грн., за період з 01.05.2009р. по 31.10.2009р. та пеню за несвоєчасну сплату процентів в сумі 8 170,39 грн., за період з 01.11.2009р. по 30.04.2010р.

Як вбачається із долученого позивачем до матеріалів справи розрахунку сум пені по тілу кредиту та прострочених відсотках, останнім пеня нарахована в межах передбаченого ч.6 ст. 232 ГК України строку, разом з тим, з порушенням приписів Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань".

З огляду на наведене, судом проведено перерахунок заявлених до стягнення сум пені, згідно якого правомірним є нарахування пені за несвоєчасну сплату кредиту за період з 01.05.2009 року по 31.10.2009 року в сумі 8 720,08 грн. та 2 294,43грн. пені за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом за період з 01.11.2009 року по 30.04.2010 року. В решті частині (20 844,92грн. - пеня за несвоєчасну сплату кредиту та 5 875,96грн. - пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом) пеня нарахована неправомірно, а відтак вимоги в даній частині є безпідставними та такими, що задоволенню не підлягають (проведений судом розрахунок знаходиться в матеріалах справи).

Таким чином, судом встановлено, що станом на день розгляду справи в суді ПАТ "БАНК ФОРУМ" має обґрунтовані майнові вимоги до Позичальника (третьої особи) в загальній сумі 375 455грн. 20 коп., з яких:

-281 700 грн. - сума основного боргу;

-82 740 грн. 69 коп. - прострочені (несплачені) відсотки;

-8 720грн. 08 коп. пеня по простроченому основному боргу;

-2 294грн. 43 коп. - пеня по прострочених відсотках.

29 березня 2007 року між Акціонерним комерційним банком "Форум", в особі Тернопільської дирекції АКБ "Форум" (позивач по справі, Іпотекодержатель за договором) та Закритим акціонерним товариством "Агрокомбінат" (відповідач по справі, Іпотекодавець за договором) було укладено Іпотечний договір, згідно якого забезпечується виконання Божником (ПП "ПродторгТернопіль") зобовязань, що випливають з укладеного між Боржником та Іпотекодержателем Кредитного договору №11/07/27 KLI від 29.03.2007р. та додаткових угод до нього, які можуть бути укладені в майбутньому (Основне зобовязання), за умовами якого Боржник зобовязаний повернути Іпотекодержателю кредитні кошти в розмірі 800000,00 грн., з кінцевим терміном повернення 28 березня 2008 року, сплачувати нараховані проценти за користування кредитними коштами з розрахунку 18% річних і можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених Основним зобов'язанням і цим договором, а також інші витрати на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги (п.1.1. Іпотечного договору).

Даний Іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2 29.03.2007р. та зареєстрований в реєстрі за № 755.

28 березня 2008 року Акціонерний комерційний банк "Форум" та закрите акціонерне товариство "Агрокомбінат" уклали договір про внесення змін та доповнень до Іпотечного договору, згідно якого п.1.1. розділу 1 "Предмет договору" викладено у такій редакції:

"1.1. Цей Договір забезпечує виконання Боржником ПП "ПродторгТернопіль" , ЄДРПОУ 34473634, зобовязань, що випливають з укладеного між Боржником та Іпотекодержателем кредитного договору №11/07/27 KLI від 29.03.2007р. та додаткового договору №1 від 29 березня 2007 р. про внесення змін до кредитного договору №11/07/27KLI від 29.03.2007р., а також інших додаткових договорів до нього, які можуть бути укладені в майбутньому, за умовами якого Боржник зобовязаний повернути Іпотекодержателю кредитні кошти в розмірі 800 000,00 грн., з кінцевим терміном повернення 27 березня 2009 року, сплачувати нараховані відсотки за користування кредитними коштами з розрахунку 18% річних і можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених Кредитним договором і цим договором, а також інші витрати на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги".

27 березня 2009 року Акціонерний комерційний банк "Форум" та закрите акціонерне товариство "Агрокомбінат" уклали договір про внесення змін та доповнень до іпотечного договору, згідно якого п.1.1. розділу 1 "Предмет договору" викладено у такій редакції:

"1.1. Цей Договір забезпечує виконання Боржником ПП "ПродторгТернопіль", ЄДРПОУ 34473634, зобовязань, що випливають з укладеного між Боржником та Іпотекодержателем кредитного договору №11/07/27 KLI від 29.03.2007р., додаткового договору №1 про внесення змін від 28 березня 2007 року до кредитного договору №11/07/27KLI від 29.03.2007р., додаткового договору №2 про внесення змін від 10.11.2008р. до кредитного договору №11/07/27KLI від 29.03.2007р., і додаткового договору №3 про внесення змін від 27 березня 2009 року до кредитного договору №11/07/27KLI від 29.03.2007р. та додаткових договорів до нього, які можуть бути укладені в майбутньому, за умовами якого Боржник зобовязаний повернути Іпотекодержателю кредитні кошти в розмірі 800000,00 грн., з кінцевим терміном повернення 26 березня 2010 року, сплачувати нараховані проценти за користування кредитними коштами з розрахунку 27% річних і можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених Основним зобовязанням і цим договором, а також інші витрати на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги".

Відповідно до Іпотечного договору, ЗАТ "Агрокомбінат" передало в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення загальною площею 60,1 (шістдесят цілих і одна десята) кв.м, що знаходиться за адресою: місто Тернопіль, вулиця Сагайдачного, 3 (колишня вулиця 1 Травня), який належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Попереднього договору посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2 30 серпня 2006 року за реєстровим №1836 та Рішення господарського суду Тернопільської області від 02 листопада 2006 року, справа №3/352-4121 та зареєстроване в ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" 21 лютого 2007 року в реєстровій книзі №9 за №1538 (п. 1.2. р. 1 Іпотечного договру).

Відповідно до п.п.1.2.1 п.1.2 р.1 Іпотечного договору, предмет іпотеки складається: 10-1 приміщення площею 31,1кв.м, 10-2 коридор площею 7,4 кв.м, 10-3 туал. площею 0,9 кв.м, 10-4 клад. площею 2,9 кв.м, 10-5 клад. площею 17,8 кв.м.

Вартість предмету іпотеки становить 136 252грн. 60 коп. згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданий ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" від 12 березня 2007 року за №13837027. Заставна вартість предмета іпотеки є договірною і погоджується сторонами в розмірі 664 680 грн. (п. 1.3, п.1.4 р.1 Іпотечного договору).

Іпотека виникає з моменту підписання Сторонами та нотаріального посвідчення цього Договору. Іпотека припиняється виконанням забезпеченого нею основного зобовязання, а також в інших передбачених чинним законодавством випадках. У разі часткового виконання забезпечених Іпотекою зобовязань, Іпотека зберігається у первісному обсязі (р.4 Іпотечного договору).

Відповідно до п.п.5.1-5.2 р.5 Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки у випадках невиконання Основного зобовязання, або порушення порядку його виконання, та інших випадках, передбачених Основним зобовязанням, цим договором та чинним законодавством України.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або відповідно до застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя (п.5.4 р.5 Іпотечного договору).

Згідно п.5.5 Іпотечного договору, у разі порушення умов Основного зобовязання та/або умов цього договору Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення не пізніше тридцятиденного строку та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом установленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього договору та Закону України "Про іпотеку".

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Статтею 575 ЦК України визначено, що Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Частиною 3 ст. 1 Закону України "Про іпотеку" визначено, що іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону, а саме у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору (стаття 35 Закону "Про іпотеку").

Відповідно до ст. 11 Закону України "Про іпотеку" майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Пунктом 1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Як вже зазначалось вище, 22 березня 2010 року Банком було направлено ЗАТ "Агрокомбінат", як Іпотекодавцю, вимогу про усунення порушень, виконання порушених зобовязань перед Банком, передбачених Кредитним договором №11/07/27 KLI від 29.03.2007р. та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Вимога отримана відповідачем 25.03.2010 року, проте залишена останнім без відповіді та задоволення (належним чином засвідчена копія вимоги та повідомлення про вручення поштового відправлення знаходяться в матеріалах справи, а.с.53). Станом на день розгляду спору в суді заборгованість ПП "Продторг-Тернопіль" за Кредитним договором №11/07/27 KLI від 29.03.2007р. та додатковими договорами до нього не погашена, що підтверджено повноважними представниками сторін в судових засіданнях та довідкою позивача від 15.02.2011р.

Таким чином, у позивача (Банку) виникло право задоволення своїх вимог щодо погашення заборгованості Позичальника (ПП "Продторг-Тернопіль") за Кредитним договором №11/07/27 KLI від 29.03.2007р. та додатковими договорами до нього за рахунок заставного майна Іпотекодавця (ЗАТ "Агрокомбінат"),- звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості ПП "Продторг-Тернопіль" за кредитним Договором №11/07/27 KLI від 29.03.2007р в загальній сумі 375 455грн. 20 коп., в т.ч.: 281 700 грн. - сума основного боргу; 82 740 грн. 69 коп. - прострочені (несплачені) відсотки; 8 720грн. 08 коп. пеня по простроченому основному боргу; 2 294грн. 43 коп. - пеня по прострочених відсотках.

Враховуючи вищевикладене, суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги Банку в частині звернення стягнення на предмет іпотеки майно за Іпотечним договором від 29.03.2007р., а саме: нежитлове приміщення, загальною площею 60,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного, 3, в рахунок погашення заборгованості ПП "Продторг-Тернопіль" за Кредитним договором №11/07/27 KLI від 29.03.2007р. та додатковими договорами до нього в сумі 375 455грн. 20 коп.

Окрім того, як вбачається з позовних вимог (з врахуванням прийнятої судом заяви позивача про уточнення позовних вимог від 15.02.2011 року), Банк просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором шляхом реалізації нерухомого майна на прилюдних торгах з початковою вартістю предмета іпотеки, встановленою за згодою сторін у п. 1.4 Іпотечного договору, що становить 664 680 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ч. 1 ст. 41 Закону України "Про іпотеку", реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку, що продаж належного відповідачу (ЗАТ Агрокомбінат") предмета іпотеки повинен відбуватися шляхом проведення прилюдних торгів, із початковою ціною реалізації предмета іпотеки в сумі 664 680 грн. (договірна та погоджена сторонами заставна вартість) та направлення отриманих від цієї реалізації коштів на погашення заборгованості за Кредитним договором №11/07/27 KLI від 29.03.2007р та Додатковими договорами №1 від 28.03.2008р., №2 від 10.11.2008р. та №3 від 27.03.2009р. до нього, укладених між Банком та ПП "Продторг-Тернопіль".

У відповідності до ст.ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач та третя особа не заперечили належними та допустимими доказами доводів позивача, як і не надали суду доказів добровільної та повної сплати заборгованості за кредитним договором. Окрім того, станом на дату проведення судового засідання Кредитний договір №11/07/27 KLI від 29.03.2007р. із додатковими договорами до нього, Іпотечний договір від 29.03.2007р. із договорами про внесення змін та доповнень до нього чинні (в судовому порядку недійсними не визнані).

У відповідності до вимог ст. ст. 44 49 Господарського процесуального кодексу України (чинна редакція на момент звернення до суду з даним позовом та порушення провадження у даній справі), витрати по сплаті державного мита в сумі 3 754 грн. 55 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 220 грн. 32 коп. покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 20, 22, 27, 32-34, 43, 44, 49, 69, 77, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд ,-

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

2.Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного, 3, загальною площею 60,1 кв.м та складається з: 10-1 приміщення площею 31,1кв.м, 10-2 коридор площею 7,4 кв.м, 10-3 туал. площею 0,9 кв.м, 10-4 клад. площею 2,9 кв.м, 10-5 клад. площею 17,8 кв.м, заставною вартістю 664 680,00грн., що належить на праві власності Закритому акціонерному товариству "Агрокомбінат", вул. Поліська, буд 14, м. Тернопіль (ідентифікаційний код 21574574) та є предметом іпотеки згідно Іпотечного договору від 29.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстраційний №755, шляхом реалізації нерухомого майна на прилюдних торгах та направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства "Продторг-Тернопіль", бул. Л. Українки, 5а, м. Київ (ідентифікаційний код 21574574) за Кредитним договором №11/07/27 KLI від 29.03.2007р. в сумі 375 455грн. 20 коп., з яких: 281 700 грн. сума основного боргу; 82 740 грн. 69 коп. прострочені (несплачені) відсотки; 8 720грн. 08 коп. пеня по простроченому основному боргу; 2 294грн. 43 коп. пеня по прострочених відсотках, на користь Публічного акціонерного товариства "БАНК ФОРУМ", бульвар Верховної Ради, 7, м. Київ, в особі Тернопільської дирекції ПАТ "Банк Форум", вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль (ідентифікаційний код 21574573).

3.Встановити початкову ціну вказаного предмета іпотеки для його подальшої реалізації в сумі 664 680 (шістсот шістдесят чотири тисячі шістсот вісімдесят) гривень.

4.В частині позовних вимог щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного, 3, загальною площею 60,1 кв.м та складається з: 10-1 приміщення площею 31,1кв.м, 10-2 коридор площею 7,4 кв.м, 10-3 туал. площею 0,9 кв.м, 10-4 клад. площею 2,9 кв.м, 10-5 клад. площею 17,8 кв.м, заставною вартістю 664 680,00грн., що належить на праві власності Закритому акціонерному товариству "Агрокомбінат", вул. Поліська, буд 14, м. Тернопіль (ідентифікаційний код 21574574) та є предметом іпотеки згідно Іпотечного договору від 29.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстраційний №755, шляхом реалізації нерухомого майна на прилюдних торгах та направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства "Продторг-Тернопіль", бул. Л. Українки, 5а, м. Київ (ідентифікаційний код 21574574) за Кредитним договором №11/07/27 KLI від 29.03.2007р. в сумі 20 844,92грн. - пені за несвоєчасну сплату кредиту та 5 875 грн. 96 грн. - пені за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом на користь Публічного акціонерного товариства "БАНК ФОРУМ", бульвар Верховної Ради, 7, м. Київ, в особі Тернопільської дирекції ПАТ "Банк Форум", вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль (ідентифікаційний код 21574573) відмовити.

5.Стягнути з Закритого акціонерного товариства "Агрокомбінат", вул. Поліська, буд 14, м. Тернопіль (ідентифікаційний код 21574574) на користь Публічного акціонерного товариства "БАНК ФОРУМ", бульвар Верховної Ради, 7, м. Київ, в особі Тернопільської дирекції ПАТ "Банк Форум", вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль (ідентифікаційний код 21574573) 3 754 грн. 55 коп. державного мита та 220 грн. 32 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.Рішення господарського суду набирає законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття (підписання рішення).

7.Наказ видати стягувачеві після набрання судовим рішенням законної сили.

8.Сторони та прокурор вправі подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили протягом десяти днів з дня його прийняття (підписання), через місцевий господарський суд.

СуддяІ.М. Гирила

Повний текст рішення складено 24.02.2012р.