Рішення № 21662885, 21.02.2012, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" лютого 2012 р.Справа № 16/92/5022-1747/2011

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Хоми С.О.

Розглянув справу

За позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Надра", вул. Артема, 15, м. Київ, в особі Філії ПАТ КБ "Надра" Тернопільське регіональне управління, вул. Замкова, 6, м. Тернопіль.

до відповідача Товариства з додатковою відповідальністю "Мікрон", вул. Золочівська, 30, м. Бережани, Тернопільська область.

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_1.

За участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_3, - представник, довіреність № 1-11-17565 від 15.08.2011 року.

відповідача: не з'явився.

третя особа: не з'явився.

Суть справи: Ухвалою суду від 13 лютого 2012 року, керуючись п.п. 1,2,3 ч.1 ст.77 ГПК України, розгляд справи було відкладено на 21 лютого 2012 року на 14 год. 00 хв.

Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Надра", вул. Артема, 15, м. Київ, в особі Філії ПАТ КБ "Надра" Тернопільське регіональне управління, вул. Замкова, 6, м. Тернопіль, звернулось до суду з позовом до Товариства з додатковою відповідальністю "Мікрон", вул. Золочівська, 30, м. Бережани, Тернопільська область, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_1, про звернення стягнення з Товариства з додатковою відповідальністю "Мікрон" (Тернопільська обл., м. Бережани, вул. Золочівська, 30, код ЄДРПОУ 14047620) на користь ПАТ КБ "Надра" в особі Філії ПАТ КБ "Надра" Тернопільське РУ (№29091800002042 в Філії ПАТ КБ "Надра" Тернопільське РУ, МФО 338705, код 25748024) заборгованості за Договором кредитної лінії №447/2007-МК від 24.07.2007 року 463167,92 дол. США, що еквівалентно 3700665 грн. 36 коп. станом на 21.12.2011 року, а саме:

- за основною сумою кредиту - 240690,52 дол. США, що еквівалентно 1923093 грн. 18 коп.,

- заборгованість по відсотках - 205753,91 дол. США, що еквівалентно 1643953 грн. 16 коп.,

- пеня за несвоєчасно погашені відсотки - 2833,55 дол. США, що еквівалентно 22639 грн. 78 коп.,

- пеня за несвоєчасно погашений кредит - 6341,08 дол. США, що еквівалентно 50664 грн. 59 коп.,

- штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків - 7548,86 дол. США, що еквівалентно 60314 грн. 63 коп. на предмет іпотеки , а саме: - комплекс, який знаходиться по вул. Золочівська, 30, м. Бережани Тернопільської області, та складається з:

модуля №1 літери Б-16, загальною площею 157,9 кв.м.;

модуля №2 літери Б-7,8,9, площею - 2101,9кв.м.;

модуля №3 літери А,Б-1, площею - 3896,7 кв.м.;

складського комплексу літери Б-26,25,23,17;

автогаражів літери Б-2,3, площею - 713,6 кв.м.;

будинку заводоуправління літери Б-10,11,29, загальною площею - 586 кв.м.;

складів літери Б-13,22, загальною площею - 620,8 кв.м.;

котельня літери Б-15,20,21, загальною площею - 902,8 кв.м.;

заправочної літери Б-5, загальною площею - 15,2 кв.м.;

башні ГРП літери Б-4,14, загальною площею - 35,8 кв.м.;

теплиці літери Б-18, загальною площею - 244,8 кв.м.;

башні літери Б-19;

підстанції літери Б-24, загальною площею - 64,1 кв.м.;

дороги І;

огорожі 1, а також земельної ділянки на якій розташована відповідна будівля і яка необхідна для цієї будівлі за цільовим призначенням, що належить ВАТ "Мікрон" на праві власності на підставі свідоцтва про право на нерухоме майно, виданого 29.07.2004 року Бережанською міською радою на основі рішення виконавчого комітету Бережанської міської ради від 25.05.2004 року за №99 та зареєстроване в Бережанському ОК МБТІ за №1215237 згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 30.07.2004 року Бережанським ОК МБТІ за №4304789; договору купівлі - продажу, посвідченим, зареєстрованим та виданим 10.08.2007 року приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та переданий ВАТ КБ "Надра" в особі Філії ВАТ КБ "Надра" Тернопільське РУ в іпотеку, згідно з договором іпотеки посвідченого 26.07.2007 року приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстром №4170.

В судове засідання представник позивача з'явився, позовні вимоги підтримав в повній мірі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Відповідач обґрунтований нормативно та документально підтверджений відзив на позов не подав, хоча судом було дотримано вимоги статті 64 Господарського процесуального кодексу України, своєчасно винесено і надіслано за вказаною в позовній заяві позивачем адресою відповідача: вул. Золочівська, 30, м. Бережани, Тернопільська область ухвалу від 22.12.2011 року про порушення провадження у справі та призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду 16.01.2012 року і необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, відправленого 23.12.2011 року з відміткою про вручення його відповідачу 10.01.2012 року (повідомлення знаходиться в матеріалах справи).

Таким чином, відповідач проінформований про розгляд справи № 16/92/5022-1747/2011 в господарському суді Тернопільської області.

Крім того, відповідач будь-яких додаткових документів суду не надав, а тому згідно ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Третя особа, а також представник третьої особи в судове засідання не з'явився, обґрунтованих нормативно та документально підтверджених пояснень по суті спору не надала.

В ході розгляду справи представнику позивача розяснено його процесуальні права та обовязки згідно ст.ст.20,22,81-1 ГПК України; наслідки відмови позивача від позову та укладення мирової угоди.

Технічна фіксація судового процесу у відповідності до ст.81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представника позивача.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Згідно п. 1.2 розділу 1 Статуту (нова редакція) Публічного акціонерного товариства “Комерційний банк "Надра”, затвердженого Наказом тимчасового адміністратора ВАТ КБ "Надра" №52 від 26 січня 2011 року Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Надра" продовжує свою діяльність в результаті зміни найменування Відкритого акціонерного товариства комерційного банку "Надра" та приведення його статуту у відповідність до вимог Закону України "Про акціонерні товариства" відповідно до наказу тимчасового адміністратора № 52 від 26 січня 2011 року.

24 липня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством комерційний банк "Надра", надалі "Банк" в особі директора філії ВАТ КБ "Надра" Тернопільське РУ Данильченко Л.В., з однієї сторони, та ОСОБА_2, надалі "Позичальник", було укладено договір кредитної лінії № 447/2007-МК, згідно п. 1.1 р. 1 якого "Банк" відкриває "Позичальнику" кредитну лінію в сумі 255 000 доларів США терміном на 120 місяців з 24 липня 2007 року по 24 липня 2017 року, надалі Кредит.

Згідно п. 1.2 р. 1 договору "Кредит" надається зі сплатою 14,4 відсотків річних, котрі можуть бути змінені додатковими угодами до даного договору, що є його невід'ємною частиною.

У відповідності до п. 1.3 р. 1 договору видача кредиту за даним договором буде здійснюватись окремими траншами, надалі "Транш", після підписання окремих додаткових угод, з дотриманням умов п. 1.4 даного договору і після проведення оцінки платоспроможності "Позичальника".

Як визначається в п. 2.1 р. 2 договору в забезпечення зобов'язань по цьому договору, які полягають у поверненні Кредиту, сплаті відсотків за користування Кредитом, можливої сплати неустойки, а також у відшкодуванні збитків в зв'язку з порушенням цього договору, майновий поручитель ВАТ "Мікрон" передає в іпотеку:

- комплекс, нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 13405,6 кв.м, що знаходиться за адресою:Тернопільська область, Бережанський район, м. Бережани, вул. Золочівська (вул. Завод "Мікрон"), буд. 30, заставною вартістю 5 666 733 грн. 22 коп., що згідно офіціного курсу НБУ на момент складання договору становить 1 122 125,39 доларів США.

Згідно п. 2.2 р. 2 договору умови передачі майна в іпотеку, звернення стягнення на заставлене майно та інші питання стосовно заставного майна узгоджуються в договорі іпотеки.

У відповідності до п.п. 3.1.1 п. 3.1 р. 3 договору повернення Кредиту та сплата відсотків здійснюється на рахунок № 29095800002509 в філію ВАТ КБ "Надра" Тернопільське РУ, МФО 338705 згідно з Графіками повернення Кредиту та сплати відсотків, які є невід'ємними частинами цього договору, надалі "Графік".

Як визначається в п. п. 3.1.2 п. 3.1 р. 3 договору відсотки за користування кредитом нараховуються "Банком" наступним чином:

- починаючи з дати надання Кредиту, відсотки за користування Кредитом встановлюються у розмірі 14,4 % річних виходячи з фактичної кількості днів у розрахунковому місяці, рік дорівнює 360 дням; "Позичальник" повинен сплачувати відсотки за користування Кредитом згідно з графіком;

- у випадку прострочення виконання зобов'язання у відношенні повернення Кредиту у строк, обумовлений у п. 3.1.1 цього договору, "Позичальник" сплачує "Банку" відсотки за користування Кредитом або його частини (якщо зобов'язання частково виконані "Позичальником") у розмірі 28,8% річних виходячи з фактичної кількості днів у розрахунковому місяці, рік дорівнює360 дням.

Згідно п.п. 3.1.3 п. 3.1 р. 3 договору повернення Кредиту та сплата відсотків здійснюється "Позичальником" шляхом внесення готівки в касу "Банку" або шляхом безготівкового переказу.

У відповідності до п.п. 3.1.4 п. 3.1. р. 3 договору, цим договором Сторони погодились про те, що у випадку виникнення у "Позичальника" прострочення сплати відсотків за користування Кредитом згідно з Графіком за будь-який період, а також у випадку порушення "Заставодавцем" будь-якої умови договору застави, "Банк" має право вимагати дострокового повернення Кредиту "Позичальником", в тому числі звернути стягнення на заставлене майно; вимога про дострокове повернення Кредиту має бути направлена "Позичальнику" в письмовому вигляді.

Як визначається в п.п. 5.1.2 п. 5.1 р. 5 договору "Позичальник" зобов'язувався відповідно до цього договору повернути Кредит та сплачувати відсотки за користування Кредитом, а у передбачених цим договором також - сплатити неустойку та відшкодувати завдані "Банку" збитки.

Згідно п. 11.2 р. 11 договору кредитної лінії № 447/2007-МК від 24.07.2007 року, цей договір вступає в силу з моменту його підписання Сторонами і діє до повного виконання "Позичальником" своїх зобов'язань за цим договором.

Також в подальшому до договору кредитної лінії № 447/2007-МК від 24.07.2007 року було укладено:

-додаткову угоду № 1 від 26.07.2007 року, згідно п. 2 якої термін користування траншем з 26 липня 2007 року по 07 липня 2017 року; додаток № 1 від 26.07.2007 року до даної додаткової угоди Графік погашення кредиту та сплата відсотків;

-додаткову угоду № 1 від 10.08.2007 року;

-додаткову угоду № 2 від 14.11.2007 року, у відповідності до п. 1 якої Сторони дійшли згоди внести зміни до Договору кредитної лінії № 447/2007-МК від 24 липня 2007 року, зокрема, пункт 2.1 договору викласти в наступній редакції:

"2.1 В забезпечення зобов'язань по цьому договору, які полягають у поверненні Кредиту, сплаті відсотків за користування Кредитом, можливої сплати неустойки, а також у відшкодуванні збитків в зв'язку з порушенням цього договору, майновий поручитель, а саме: ВАТ "Мікрон" передає у іпотеку 1/1 майнового комплексу:

-модуль №1 літери Б-16;

-модуль №2 літери Б-7,8,9;

-модуль №3 літери А,Б-1;

-складський комплекс літери Б-26,25,23,17;

-автогаражі літери Б-2,3;

-будинок заводоуправління літери Б-10,11,29;

-склади літери Б-13,22.;

-котельня літери Б-15,20,21.;

-заправочна літери Б-5,;

-башня літери Б-4 ГРП літери Б-14;

-теплиця літери Б-18;

-башня літери Б-19;

-підстанція літери Б-24;

-дороги І;

-огорожа 1

Всього загальною площею 12285,7 кв.м, що знаходиться за адресою Тернопільська область, Бережанський район, м. Бережани, вул. Золочівська, буд. 30 ".

Як вбачається з матеріалів справи, позивач виконав свої зобов'язання за договором кредитної лінії № 447/2007-МК від 24.07.2007 року з додатковими угодами до нього, належним чином: надав ОСОБА_2 255 000 доларів США кредитних коштів, що підтверджується заявою на видачу готівки № NL-30 від 26.07.2007 року на суму 255 000 доларів США (належним чином засвідчена копія заяви на видачу готівки знаходиться в матеріалах справи).

У відповідності до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України № 435-ІУ від 16 січня 2003 року, з наступними змінами, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Частиною 1 статті 526 Цивільного кодексу України передбачені загальні умови виконання зобовязання, а саме зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України №436-ІУ від 16 січня 2003 року з наступними змінами, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як визначається в ч. 2 ст. 345 Господарського кодексу України кредитні відносини здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі. У кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту.

У відповідності до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Як стверджує позивач, "Позичальником" - ОСОБА_2 не виконані договірні зобовязання за договором кредитної лінії № 447/2007-МК від 24 липня 2007 року та додатковими угодами до нього щодо повернення "Банку" кредитних коштів в сумі 240690,52 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 21.12.2011 року еквівалентно 1923093 грн. 18 коп., а також заборгованість по відсотках становить 205753,91 дол. США, що еквівалентно 1643953 грн. 16 коп., пеня за несвоєчасно погашені відсотки - 2833,55 дол. США, що еквівалентно 22639 грн. 78 коп., - пеня за несвоєчасно погашений кредит - 6341,08 дол. США, що еквівалентно 50664 грн. 59 коп., - штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків - 7548,86 дол. США, що еквівалентно 60314 грн. 63 коп.

В забезпечення виконання зобов'язань, що виникають з умов договору кредитної лінії № 447/2007-МК від 24 липня 2007 року, між Відкритим акціонерним товариством комерційний банк "Надра", як "Іпотекодержателем", з однієї сторони, та Відкритим акціонерним товариством "Мікрон" , надалі "Іпотекодавець" та "Майновий поручитель" "Позичальника" ОСОБА_2, з другої сторони, був укладений договір іпотеки від 26.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером № 4170.

Як визначається в договорі Предмет іпотеки являє собою комплекс, що в місті Бережани вул. Золочівська, 30 Бережанського району Тернопільської області, а саме: цегляний модуль №1 літери Б-16, загальною площею 157,9 кв.м.; цегляний модуль №2 літери Б-7,8,9, загальною площею - 2101,9кв.м.; цегляний модуль №3 літери А,Б-1, загальною площею - 3896,7 кв.м.; цегляний складський комплекс літери Б-26,25,23,17, загальною площею 2946,1 кв. м., цегляні автогаражі літери Б-23,27, загальною площею 1833,5 кв.м.; цегляний будинок заводоуправління літери Б-10,11,29, загальною площею - 586 кв.м.; цегляні склади літери Б-13,22, загальною площею - 620,8 кв.м.; цегляна котельня літери Б-15,20,21, загальною площею - 902,8 кв.м.; заправочна літера Б-5, загальною площею - 15,2 кв.м.; башня літери Б-4, ГРП літери Б14 , загальною площею - 35,8 кв.м.; теплиця літери Б-18, загальною площею - 244,8 кв.м.; башня літери Б-19, цегляна підстанція літери Б-24, загальною площею - 64,1 кв.м., дороги І; огорожа 1, всього 13405,6 кв. м загальної площі. Нерухоме майно передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями.

У відповідності до п. 1.1 ст. 1 договору "Іпотекодавець" з метою забезпечення виконання Зобов'язання, що випливає з Кредитного договору, цим передає в іпотеку, а "Іпотекодержатель" приймає в іпотеку Предмет іпотеки.

У п. 1.5 ст. 1 договору зазначається, що Предмет іпотеки знаходиться у власності "Іпотекодавця", що підтверджується: свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданому 29 липня 2004 року Бережанською міською радою на основі рішення Виконавчого комітету Бережанської міської ради від 25 травня 2004 року за № 99 та зареєстроване в Бережанському ОК МБТІ за № 1215237 згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданому 30 липня 2004 року Бережанським ОК МБТІ за № 4304789.

Згідно п.п. 5.1.7 п. 5.1 ст. 5 договору "Іпотекодержатель" має право у разі порушення "Позичальником" зобов'язань, встановлених Кредитним договором та/чи обов'язків "Заставодавця" за цим договором, а також інших обов'язків "Іпотекодавця", "Іпотекодержатель" має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, а в разі його невиконання отримати задоволення своїх вимог з вартості Предмету іпотеки.

Як визначається в п. 7.1 ст. 7 договору "Іпотекодержатель" має право вимагати задоволення вимог за рахунок Предмету іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання "Позичальником" зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині.

У відповідності до п. 7.4 ст. 7 договору звернення стягнення на Предмет іпотеки відбувається на підставі: рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, домовленості сторін на передачу "Іпотекодержателю" права власності на Предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому статтею 37 Закону України "Про іпотеку", права "Іпотекодержателя" від свого імені передати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 Закону України "Про іпотеку".

Згідно п. 9.3 ст. 9 договору іпотеки, цей договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення та діє до повного виконання зобов'язання за Кредитним договором.

У п. 9.4 ст. 9 договору передбачено, що водночас з нотаріальним посвідченням цього договору на Предмет іпотеки накладається обтяження іпотекою в порядку, встановленому діючим законодавством.

В подальшому до договору іпотеки від 26.07.2007 року, зареєстрованому за № 4170 було укладено:

-додаткову угоду від 11.08.2007 року;

-додаткову угоду від 14.11.2008 року, згідно якої Сторони дійшли згоди пункт "Предмет договору" договору іпотеки, посвідченого 26 липня 2007 року приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером № 4170 викласти в наступній редакції: "Предмет іпотеки являє собою комплекс, що в місті Бережани вул. Золочівська, 30 Бережанського району Тернопільської області, а саме: цегляний модуль №1, загальною площею 157,9 кв.м., що за планом земельної ділянки позначений під літерою Б-16; цегляний модуль №2, загальною площею - 2101,9кв.м., що за планом земельної ділянки позначений під літерою Б-7,8,9; цегляний модуль №3, загальною площею - 3896,7 кв.м., що за планом земельної ділянки позначений під літерами А,Б-1; цегляний складський комплекс, загальною площею 2946,1 кв. м., що за планом земельної ділянки позначений під літерою Б-26,25,23,17, цегляні автогаражі, загальною площею 713.6 кв.м., що за планом земельної ділянки позначені під літерою Б-2,3, цегляний будинок заводоуправління, загальною площею - 586 кв.м., що за планом земельної ділянки позначений під літерою Б-10,11,29; цегляні склади, загальною площею - 620,8 кв.м., що за планом земельної ділянки позначені під літерою Б-13,22; цегляна котельня, загальною площею - 902,8 кв.м., що за планом земельної ділянки позначена під літерою Б-15,20,21; заправочна, загальною площею - 15,2 кв.м., що за планом земельної ділянки позначена під літерою Б-5; башня, ГРП , загальною площею - 35,8 кв.м., що за планом земельної ділянки позначена під літерою Б-4, 14; теплиця, загальною площею - 244,8 кв.м., що за планом земельної ділянки позначена під літерою Б-18; башня, що за планом земельної ділянки позначена під літерою Б-19, цегляна підстанція, загальною площею - 64,1 кв.м., що за планом земельної ділянки позначена під літерою Б-24, асфальтова дорога під № 1; бетонна огорожа під № 1, всього 12285,7 кв. м загальної площі".

Згідно п. 2 додаткової угоди від 14.11.2008 року Сторони дійшли згоди скасувати додаткову угоду № 1 про внесення змін і доповнень до договору іпотеки, посвідчену 11 серпня 2007 року.

У відповідності до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Статтею 575 ЦК України передбачені окремі види застав. Так іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи; закладом є застава рухомого майна, що передається у володіння заставодержателя або за його наказом у володіння третій особі; правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Згідно ч.1 ст.583 ЦК України заставодавцем може бути боржник або третя особа (майновий поручитель).

В ст.1 Закону України "Про іпотеку" визначено, що майновий поручитель особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника.

Як визначається в ч. 1 та ч. 2 ст. 590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом; заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ч. 1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному

обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Як визначається в ч. 1 ст. 11 Закону України "Про іпотеку" майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання

виключно в межах вартості предмета іпотеки.

У відповідності до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю "Мікрон" є майновим поручителем ОСОБА_2 ("Позичальника" за договором кредитної лінії № 447/2007-МК від 24 липня 2007 року) на підставі договору іпотеки від 26.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером №4170.

01 березня 2011 року (згідно фіскального чеку № 8607 від 01.03.2011 року) позивач направив відповідачу претензію № 2/1-799 від 01.03.2011 року з вимогою достроково погасити заборгованість по кредиту, по відсотках за користування кредитом, штрафні санкції. Вказану претензію відповідач залишив без відповіді та задоволення (належним чином засвідчена копія фіскального чеку знаходиться в матеріалах справи).

А відтак, Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Надра", м. Київ, в особі Філії ПАТ КБ "Надра" Тернопільське регіональне управління звернулось до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мікрон" про звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки, а саме: - комплекс, який знаходиться по вул. Золочівська, 30, м. Бережани Тернопільської області, та складається з:

модуля №1 літери Б-16, загальною площею 157,9 кв.м.;

модуля №2 літери Б-7,8,9, площею - 2101,9кв.м.;

модуля №3 літери А,Б-1, площею - 3896,7 кв.м.;

складського комплексу літери Б-26,25,23,17;

автогаражів літери Б-2,3, площею - 713,6 кв.м.;

будинку заводоуправління літери Б-10,11,29, загальною площею - 586 кв.м.;

складів літери Б-13,22, загальною площею - 620,8 кв.м.;

котельня літери Б-15,20,21, загальною площею - 902,8 кв.м.;

заправочної літери Б-5, загальною площею - 15,2 кв.м.;

башні ГРП літери Б-4,14, загальною площею - 35,8 кв.м.;

теплиці літери Б-18, загальною площею - 244,8 кв.м.;

башні літери Б-19;

підстанції літери Б-24, загальною площею - 64,1 кв.м.;

дороги І;

огорожі 1, а також земельної ділянки на якій розташована відповідна будівля і яка необхідна для цієї будівлі за цільовим призначенням, що належить ВАТ "Мікрон" на праві власності на підставі свідоцтва про право на нерухоме майно, виданого 29.07.2004 року Бережанською міською радою на основі рішення виконавчого комітету Бережанської міської ради від 25.05.2004 року за №99 та зареєстроване в Бережанському ОК МБТІ за №1215237 згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 30.07.2004 року Бережанським ОК МБТІ за №4304789; договору купівлі - продажу, посвідченим, зареєстрованим та виданим 10.08.2007 року приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та переданий ВАТ КБ "Надра" в особі Філії ВАТ КБ "Надра" Тернопільське РУ в іпотеку, згідно з договором іпотеки посвідченого 26.07.2007 року приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстром №4170.

Згідно ч. 1 ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази згідно з ч. 2 цієї статті подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Наявними у справі матеріалами підтверджується, і третьою особою без самостійних вимог на предмет спору та відповідачем в порядку ст. 33,34 ГПК України не спростовується та обставина, що отримавши кредит в сумі 255 000 доларів США в порушення умов договору кредитної лінії № 447/2007-МК від 24.07.2007 року та всупереч ст.ст. 525, 526 ЦК України ОСОБА_2 не сплатив станом на час розгляду справи в суді: 240690,52 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 21.12.2011 року еквівалентно 1923093 грн. 18 коп., а також заборгованість по відсотках, що становить 205753,91 дол. США, що еквівалентно 1643953 грн. 16 коп.

У відповідності до статті 230 Господарського кодексу України № 436-ІУ від 16 січня 2003 року, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Згідно частини 6 статті 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобовязань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Як визначається в п. 8.1, 8.2 р. 8 договору кредитної лінії № 447/2007-МК від 24.07.2007 року, відповідно, у разі порушення "Позичальником" строків сплати відсотків за користування Кредитом "Позичальник" зобов'язаний сплатити на користь "Банку" пеню у розмірі 0,5% від суми прострочених зобов'язань за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня; у разі порушення "Позичальником" строків повернення Кредиту "Позичальник" зобов'язаний сплатити на користь "Банку" пеню у розмірі 0.5% від суми прострочених зобов'язань за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

В зв'язку з неналежним виконанням умов кредитного договору в частині сплати кредитних коштів позивачем нараховано відповідачу пеню в сумі 6341,08 дол. США, що станом на 21.12.2011 року еквівалентно 50664 грн. 59 коп., а також за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитними коштами позивачем нараховано відповідачу пеню в сумі 2833,55 дол. США, що станом на 21.12.2011 року еквівалентно 22639 грн. 78 коп.

Судом здійснено перерахунок суми пені. За результатами здійсненого перерахунку суд вважає, що позовні вимоги в цій частині підлягають до задоволення як такі, що підтверджені матеріалами справи, нараховані згідно чинного законодавства та умов кредитного договору.

Згідно п. 8.3 р. 8 договору кредитної лінії № 447/2007-МК від 24.07.2007 року за порушення строків поверненя Кредиту та/чи сплати відсотків за користування Кредитом "Позичальник" сплачує штраф у розмірі 5% від суми заборгованості по поверненню Кредиту та/чи сплати відсотків, вказаних в графіку і визначених на дату прострочення.

На підставі п. 8.3 р. 8 договору позивач нарахував штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків - 7548,86 дол. США, що еквівалентно 60314 грн. 63 коп.

Судом здійснено перерахунок суми штрафу. За результатами здійсненого перерахунку суд вважає, що позовні вимоги в цій частині підлягають до задоволення як такі, що підтверджені матеріалами справи, нараховані згідно чинного законодавства та умов кредитного договору.

Позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, крім майнового комплексу, який знаходиться по вул. Золочівська, 30 м. Бережани Тернопільської області також і на земельну ділянку, на якій розташована відповідна будівля і яка необхідна для цієї будівлі за цільовим призначенням, що належить ВАТ "Мікрон" на праві власності.

Суд вважає таку позовну вимогу про звернення стягнення на земельну ділянку безпідставною та неправомірною з огляду на наступне.

У відповідності до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти; до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відтак, чинне законодавство України передбачає перехід права власності на земельну ділянку лише після переходу права власності на будівлю (будинок, споруду), а на час прийняття рішення судом право власності на нерухоме майно, на яке просить звернути стягнення позивач належить відповідачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Мікрон".

Крім того, договір іпотеки від 26.07.2007 року, з наступними змінами, не передбачає передачу земельної ділянки, на якій розташований комплекс в іпотеку позивачу.

При таких обставинах справи, суд вважає за правомірне позовні вимоги задовольнити частково та звернути стягнення з Товариства з додатковою відповідальністю "Мікрон" (Тернопільська обл., м. Бережани, вул. Золочівська, 30, код ЄДРПОУ 14047620) на користь ПАТ КБ "Надра" в особі Філії ПАТ КБ "Надра" Тернопільське РУ заборгованості за Договором кредитної лінії №447/2007-МК від 24.07.2007 року, з наступними змінами, 463167,92 дол. США, що еквівалентно 3700665 грн. 36 коп. станом на 21.12.2011 року, а саме:

- за основною сумою кредиту - 240690,52 дол. США, що еквівалентно 1923093 грн. 18 коп.,

- заборгованість по відсотках - 205753,91 дол. США, що еквівалентно 1643953 грн. 16 коп.,

- пеня за несвоєчасно погашені відсотки - 2833,55 дол. США, що еквівалентно 22639 грн. 78 коп.,

- пеня за несвоєчасно погашений кредит - 6341,08 дол. США, що еквівалентно 50664 грн. 59 коп.,

- штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків - 7548,86 дол. США, що еквівалентно 60314 грн. 63 коп. на предмет іпотеки , а саме: - комплекс, який знаходиться по вул. Золочівська, 30, м. Бережани Тернопільської області, та складається з:

модуля №1 літери Б-16, загальною площею 157,9 кв.м.;

модуля №2 літери Б-7,8,9, площею - 2101,9кв.м.;

модуля №3 літери А,Б-1, площею - 3896,7 кв.м.;

складського комплексу літери Б-26,25,23,17;

автогаражів літери Б-2,3, площею - 713,6 кв.м.;

будинку заводоуправління літери Б-10,11,29, загальною площею - 586 кв.м.;

складів літери Б-13,22, загальною площею - 620,8 кв.м.;

котельня літери Б-15,20,21, загальною площею - 902,8 кв.м.;

заправочної літери Б-5, загальною площею - 15,2 кв.м.;

башні ГРП літери Б-4,14, загальною площею - 35,8 кв.м.;

теплиці літери Б-18, загальною площею - 244,8 кв.м.;

башні літери Б-19;

підстанції літери Б-24, загальною площею - 64,1 кв.м.;

дороги І;

огорожі 1, який переданий в іпотеку, згідно з договором іпотеки посвідченого 26.07.2007 року приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстром №4170.

В решті позову відмовити.

Судові витрати згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 43,49,82,85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково .

2. Звернути стягнення з Товариства з додатковою відповідальністю "Мікрон" (Тернопільська обл., м. Бережани, вул. Золочівська, 30, ідентифікаційний код 14047620) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Надра", вул. Артема, 15, м. Київ, ідентифікаційний код 20025456 в особі Філії Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Надра" Тернопільське Регіональне управління (м. Тернопіль, вул. Замкова,6, ідентифікаційний код 25748024) заборгованості за Договором кредитної лінії №447/2007-МК від 24.07.2007 року в сумі 463167,92 дол. США, що еквівалентно 3700665 грн. 36 коп. станом на 21.12.2011 року, а саме:

- за основною сумою кредиту - 240690,52 дол. США, що еквівалентно 1923093 грн. 18 коп.,

- заборгованість по відсотках - 205753,91 дол. США, що еквівалентно 1643953 грн. 16 коп.,

- пеню за несвоєчасно погашені відсотки - 2833,55 дол. США, що еквівалентно 22639 грн. 78 коп.,

- пеню за несвоєчасно погашений кредит - 6341,08 дол. США, що еквівалентно 50664 грн. 59 коп.,

- штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків - 7548,86 дол. США, що еквівалентно 60314 грн. 63 коп. на предмет іпотеки, а саме: - комплекс, який знаходиться по вул. Золочівська, 30, м. Бережани Тернопільської області, та складається з:

модуля №1 літери Б-16, загальною площею 157,9 кв.м.;

модуля №2 літери Б-7,8,9, площею - 2101,9кв.м.;

модуля №3 літери А,Б-1, площею - 3896,7 кв.м.;

складського комплексу літери Б-26,25,23,17;

автогаражів літери Б-2,3, площею - 713,6 кв.м.;

будинку заводоуправління літери Б-10,11,29, загальною площею - 586 кв.м.;

складів літери Б-13,22, загальною площею - 620,8 кв.м.;

котельня літери Б-15,20,21, загальною площею - 902,8 кв.м.;

заправочної літери Б-5, загальною площею - 15,2 кв.м.;

башні ГРП літери Б-4,14, загальною площею - 35,8 кв.м.;

теплиці літери Б-18, загальною площею - 244,8 кв.м.;

башні літери Б-19;

підстанції літери Б-24, загальною площею - 64,1 кв.м.;

дороги І;

огорожі 1,

всього 12285,7 кв.м.,

який переданий в іпотеку на підставі договору іпотеки від 26.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 4170 та додаткової угоди від 11.08.2007 року про внесення змін і доповнень до договору іпотеки , зареєстрованої в реєстрі за № 4492, додаткової угоди від 14.11.2007 року про внесення змін і доповнень до договору іпотеки, зареєстрованого в реєстрі за № 6064.

Узгоджена вартість предмета іпотеки становить 5666733 грн. 22 коп., що в еквіваленті при перерахуванні на долари США по офіційному курсу НБУ на день укладення Договору іпотеки від 26.07.2007 року складає 1122125 доларів США 39 центів.

3. Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю "Мікрон" (Тернопільська обл., м. Бережани, вул. Золочівська, 30, ідентифікаційний код 14047620) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Надра", вул. Артема, 15, м. Київ, ідентифікаційний код 20025456 в особі Філії Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Надра" Тернопільське Регіональне управління (м. Тернопіль, вул. Замкова,6, ідентифікаційний код 25748024) 56460 грн. судового збору.

4. В решті позову відмовити.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

6. Рішення надіслати сторонам по справі.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України, через місцевий господарський суд.

Рішення підписано: 27 лютого 2012 року.

СуддяС.О. Хома