Рішення № 21662093, 20.02.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-48/423-201220.02.12 За позовомФінансово-лізингової компанії "Електрон-Лізинг" Дочірнє підприємство Публічного акціонерного товариства "Концерн-Електрон"

доПриватного підприємства "Лінкруст"

простягнення 11 388,30 грн.

Суддя Бойко Р.В.

Представники сторін:

від позивача:ОСОБА_1.

від відповідача:не з'явився ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Ухвалою господарського суду Львівської області від 06.12.2011 р. справу №5015/6912/11 за позовом Фінансово-лізингової компанії "Електрон-Лізинг" Дочірнє підприємство Публічного акціонерного товариства "Концерн-Електрон" до Приватного підприємства "Лінкруст" про стягнення 11 388,30 грн. передано за підсудністю до господарського суду міста Києва.

Згідно автоматизованої системи документообігу господарського суду міста Києва справу господарського суду Львівської області №5015/6912/11 передано на розгляд судді БойкоР.В.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на виконання умов Договору оренди №38/2010-о від 30.04.2010 р., позивач передав в оплатне користування нежитлові приміщення: офісне приміщення та комори №83 та №84 загальною площею 73,5 кв. м., на 4-му поверсі корпусу ІЛК за адресою: АДРЕСА_1 а відповідач належним чином грошове зобов'язання по внесенню орендної плати не виконав, в зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 11388,30 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 13.01.2012 р. прийнято до провадження справу №5015/6912/11 та присвоєно їй новий №5011-48/423-2012, розгляд справи призначено на 30.01.2012 р.

30.01.2012 р. через канцелярію суду від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду, яке мотивоване неможливістю його явки у судове засідання призначене на 30.01.2012 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 30.01.2012 р. у звязку із заявленим клопотанням представника позивача про відкладення розгляду справи та невиконанням сторонами вимог ухвали суду, розгляд справи відкладено до 20.02.2012 р.

В судове засідання представник позивача з'явився, надав письмове пояснення по справі в якому зазначив, що дійсною датою складання акта передачі-приймання за Договором оренди №38/2010-о є 21.07.2010 р., у звязку із чим при розрахунку заборгованості по орендній платі просив суд враховувати дату отримання відповідачем майна в оренду.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, витребувані ухвалами суду докази та відзив на позовну заяву не подав, про поважні причини неявки суд не повідомив, хоча про час і місце судового засідання був належним чином повідомлений, що підтверджується відмітками на звороті ухвали суду.

Місцезнаходження відповідача за адресою: 04053, м. Київ, вул. Артема, буд.21, на яку було відправлено ухвали суду, підтверджується довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб-підприємців №470951 від 23.11.2011 р., та вказана в позові.

Також, судом додатково було направлено ухвалу суду на адресу відповідача: 79493, м.Львів - Рудно, вул. Л. Українки, 7, що вказана в позові.

Згідно із абз. 3 п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством звязку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач повідомлений про час та місце судового розгляду належним чином, а матеріали справи містять достатні докази для її розгляду по суті.

Оскільки про час та місце судового засідання відповідач був належним чином повідомлений, на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

У судових засіданнях складалися протоколи згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

30.04.2010 p. між Фінансово-лізинговою компанією "Електрон-Лізинг" (орендодавець) та Приватним підприємством "Лінкруст" (орендар) було укладено Договір оренди №38/2010-о (надалі-"Договір").

Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець надає орендарю в оплатне користування нежитлові приміщення: офісне приміщення площею 51,1 кв. м. та приміщення комори (кімнати №83 площею 12,9 кв. м. та №84 площею 9,5 кв. м.) площею 22,4 кв. м., загальною площею 73,5кв. м., що знаходяться на 4-му поверсі корпусу ІЛК за адресою: АДРЕСА_1 (надалі - приміщення), а орендар сплачує орендодавцю орендну плату, передбачену розділом 2 цього договору.

Згідно із п. 1.4 Договору передача приміщень у користування орендарю та повернення його орендодавцю здійснюється за актом передачі-приймання, який є невідємною частиною цього договору. Приміщення вважаються переданими і прийнятими з моменту підписання вищевказаного акту. У звязку з необхідністю пристосування орендарем приміщення для здійснення своєї господарської діяльності, орендарю, з моменту підписання цього договору до моменту передачі йому приміщення у користування згідно з актом передачі-приймання, надається доступ до орендованого приміщення.

Пунктом 2.1 Договору визначено, що орендна плата в місяць на момент підписання цього договору становить: у неопалювальний період (включно з квітня по вересень) 47,00 грн. у т.ч. ПДВ за один квадратний метр офісного приміщення та 30,00 грн. у т. ч. ПДВ за один квадратний метр приміщення комори (кімната №83), в опалювальний період (включно з жовтня по березень) 55,00 грн. у т. ч. ПДВ за один квадратний метр офісного приміщення та 38,00грн. у т. ч. ПДВ за один квадратний метр приміщення комори (кімната №83). Орендна плата в місяць на момент підписання цього договору становить 30,00 грн. у т. ч. ПДВ незалежно від періоду за один квадратний метр приміщення комори (кімната №84). Орендна плата в місяць на момент підписання цього договору становить у неопалювальний період (включно з квітня по вересень) 3073,70 грн. у т. ч. ПДВ та в опалювальний період (включно з жовтня по березень) 3585,70 грн. у т. ч. ПДВ.

Положеннями п. 2.2 Договору визначено, що орендар зобовязаний сплачувати щомісячно, до 10-го числа поточного місяця, орендодавцю орендну плату, враховуючи офіційно визначений індекс інфляції наростаючим підсумком протягом дії договору.

Відповідно до п. 2.3 Договору протягом 20-ти банківських днів з моменту підписання акту передачі приймання, вказаного в п. 1.4 цього договору, орендар сплачує орендну плату за перший та останній місяць користування приміщенням.

Із змісту п. 4.4 Договору вбачається, що припинення дії договору не звільняє орендаря від погашення своєї заборгованості перед орендодавцем з будь-якого виду платежів, передбачених цим договором.

Згідно із п. 6.1 Договору цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 30.04.2011 р.

21.07.2010 р. на виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв в оплатне користування нежитлові приміщення: офісне приміщення площею 51,1 кв. м. та приміщення комори площею 22,4 кв. м., загальною площею 73,5 кв. м., що знаходяться на 4-му поверсі в корпусі ІЛК за адресою:АДРЕСА_1, що підтверджується актом передачі-приймання від 21.07.2010 р. Пунктом 3 зазначеного акта сторони визначили, що орендар набуває право користування вищевказаними приміщеннями з моменту підписання цього акту.

01.10.2010 р. сторони уклали Угоду №1/38/2010-о про часткову зміну умов Договору оренди №38/2010-о від 30.04.2010 р., із змісту якої вбачається, що сторони домовились викласти пункт 2.1 Договору оренди №38/2010-о від 30.04.2010 р. у наступній редакції: "2.1 Орендна плата в місяць на момент підписання цього договору становить: у неопалювальний період (включно з квітня по вересень) - 47,00 грн. у т.ч. ПДВ за один квадратний метр офісного приміщення та 30,00 грн. у т. ч. ПДВ за один квадратний метр приміщення комори (кімната №83), в опалювальний період (включно з жовтня по березень) 55,80 грн. у т. ч. ПДВ за один квадратний метр офісного приміщення та 38,80грн. у т. ч. ПДВ за один квадратний метр приміщення комори (кімната №83). Орендна плата в місяць на момент підписання цього договору становить 30,00 грн. у т. ч. ПДВ незалежно від періоду за один квадратний метр приміщення комори (кімната №84). Орендна плата в місяць на момент підписання цього договору становить у неопалювальний період (включно з квітня по вересень) 3073,70 грн. у т. ч. ПДВ та в опалювальний період (включно з жовтня по березень) 3636,90 грн. у т. ч. ПДВ. Крім того, п. 2 вказаної Угоди сторони встановили, що всі інші умови Договору залишаються без змін і сторони підтверджують по них свої зобовязання, а п. 3 визначили, що Угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами та діє протягом усього терміну дії Договору оренди.

Спір у справі виник у звязку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем грошового зобовязання по сплаті орендних платежів за Договором, у звязку з чим позивач вказує на існування заборгованості у розмірі 11 388,30 грн., за користування майном у період з липня по грудень 2010 р.

Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як вбачається із розрахунку заборгованості ПП "Лінкруст" станом на 31.10.2011 р. за Договором оренди №38/2010-0 доданого позивачем до позовної заяви, за користування майном у період з липня по грудень 2010 р. останнім до сплати відповідачу нарахована заборгованість по внесенню орендної плати у розмірі 11388,30 грн. При цьому, заборгованість за липень 2010р. визначена позивачем у розмірі 3073,70 грн., що дорівнює розміру орендного платежу за повний місяць користування майном згідно п. 2.1 Договору та п. 1 Угоди №1/38/2010-о.

Пунктом 1.4 Договору передбачено, що передача приміщень у користування орендарю та повернення його орендодавцю здійснюється за актом передачі-приймання, який є невідємною частиною цього договору. Приміщення вважаються переданими і прийнятими з моменту підписання вищевказаного акту. У звязку з необхідністю пристосування орендарем приміщення для здійснення своєї господарської діяльності, орендарю, з моменту підписання цього договору до моменту передачі йому приміщення у користування згідно з актом передачі-приймання, надається доступ до орендованого приміщення.

Згідно із змістом акту передачі-приймання та письмового пояснення позивача датою підписання акту передачі-приймання є 21.07.2010 р.

Пунктом 3 зазначеного акта сторони визначили, що орендар набуває право користування вищевказаними приміщеннями з моменту підписання цього акту.

Таким чином, нарахування заборгованості по внесенню орендної плати за липень 2010 р. є правомірним з 21.07.2010 р.

Матеріалами справи (акт передачі-приймання від 21.07.2010 р.) підтверджується факт передачі нерухомого майна в оренду, користування ним відповідачем у період з липня (21.07.2010 р.) по грудень 2010 р.

Будь-яких заперечень щодо користування обєктом оренди у спірний період відповідачем не надано.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Із змісту Угоди №1/38/2010-о про часткову зміну умов Договору оренди №38/2010-о від 30.04.2010 р. вбачається, що орендна плата в місяць на момент підписання цього договору становить у неопалювальний період (включно з квітня по вересень) 3073,70 грн. у т. ч. ПДВ (приписи п. 2.1 Договору містять аналогічні положення) та в опалювальний період (включно з жовтня по березень) 3636,90 грн. у т. ч. ПДВ.

Відтак, враховуючи встановлений судом початок (21.07.2010 р.) виникнення орендних правовідносин за Договором, загальний розмір орендної плати за спірний період становить 18557,88 грн. (991,52 грн. орендної плати за 10 днів липня 2010 р. + 3 073,70 грн. орендної плати за серпень, 3104,36 грн. за вересень, 3779,71 грн. за жовтень, 3 798,60 грн. за листопад та 3809,99грн. за грудень 2010 р.)

Частинами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 2.2 Договору строк виконання грошового зобовязання відповідача по сплаті орендних платежів за Договором настає щомісяця, до 10 числа поточного місяця, а отже на момент розгляду справи настав.

Із матеріалів справи вбачається, що відповідач частково виконав грошове зобовязання по сплаті орендних платежів за користування майном у спірний період, сплативши на користь позивача платежі на суму 9251,76 грн., що підтверджується виписками з банку №56 від 30.08.2010 р. на суму 3073,70грн. (призначення платежу оплата оренди згідно рахунку №1476 від 29.07.2010 р.), №78 від 22.09.2010 р. на суму 2 000,00 грн. (призначення платежу оплата оренди приміщення згідно рахунку №1676 від 10.08.2010 р., №88 від 30.09.2010 р. на суму 1 073,70 грн. (призначення платежу оплата за оренду приміщення згідно рахунку №1676 від 10.08.2010 р., №122 від 13.10.2010 р. на суму 2 000,00 грн. (призначення платежу оплата за оренду приміщення згідно рахунку №2132 від 11.10.2010 р., №118 від 20.10.2010 р. на суму 1 104,36 грн. (призначення платежу оплата за оренду приміщення згідно рахунку №2132 від 11.10.2010р.

Відтак, заборгованість по сплаті орендних платежів по за період з липня по грудень 2010р. становить 9 306,12грн. (18557,88 грн. 9 251,76 грн.)

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобовязання по сплаті орендних платежів на користь позивача у розмірі 9 306,12 грн. на підставі Договору. Відповідачем вказана заборгованість не спростована, доказів її погашення не надано.

В задоволені позовних вимог в частині стягнення 2082,18 грн. необхідно відмовити, оскільки за змістом ст. 762 Цивільного кодексу України та п. 1.4 Договору відсутні підстави для сплати орендних платежів до 21.07.2010 р., тобто до дати одержання майна у користування.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Приватним підприємством "Лінкруст" не наведено обставин з якими чинне законодавство пов'язує можливість звільнення його від відповідальності за порушення зобов'язання.

За таких обставин, суд приходить до висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог та стягнення з Приватного підприємства "Лінкруст" на користь Фінансово-лізингової компанії "Електрон-Лізинг" Дочірнє підприємство Публічного акціонерного товариства "Концерн-Електрон" боргу у розмірі 9 306,12 грн.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Фінансово-лізингової компанії "Електрон-Лізинг" Дочірнє підприємство Публічного акціонерного товариства "Концерн-Електрон" задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Лінкруст" (04053, м. Київ, вул. Артема, 21, ідентифікаційний код 25544706) на користь Фінансово-лізингової компанії "Електрон-Лізинг" Дочірнє підприємство Публічного акціонерного товариства "Концерн-Електрон" (79018, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код 22412772) заборгованість у розмірі 9 306 (девять тисяч триста шість) грн. 12 коп., державне мито у розмірі 93 (девяносто три) грн. 06 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 192 (сто девяносто дві) грн. 85 коп. Видати наказ.

3. В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Р.В. Бойко

Дата підписання повного тексту рішення 24.02.2012 р.