Рішення № 21658703, 13.02.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 7/40013.02.12 За позовом Першого заступника прокурора Шевченківського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації, Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"

до Благодійної організації "Благодійний фонд "Рутенія"

про стягнення 156 861, 30 грн. заборгованості

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від прокуратури: не зявилися;

від позивача-1: не зявилися:

від позивача-2: ОСОБА_1 довіреність б/н від 03.01ю2012;

від відповідача: не зявилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Перший заступник прокурора Шевченківського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації, Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" звернувся в Господарський суд м. Києва з позовом до Благодійної організації "Благодійний фонд "Рутенія"про стягнення 156 861, 30 грн. заборгованості.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобовязання щодо повноти та своєчасності внесення оплати за найм нежитлового приміщення згідно Договору оренди № 10/3558 від 15.04.2010 року.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 156 861, 30 грн. боргу.

Ухвалою від 15.12.2011 було порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 19.01.2012.

19.01.2012 представник позивача-2 у судовому засіданні подав документи на вимогу ухвали суду про порушення провадження.

19.01.2012 представники прокуратури, позивача-1 та відповідача у судове засідання не зявилися, у звязку з чим розгляд справи було відкладено до 13.02.2012.

13.02.2012 представники прокуратури, позивача-1 та відповідача у судове засідання не зявилися, про день та час судового розгляду справи повідомлені належним чином. Ухвали суду надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (довідка станом на 20.06.2011 наявна у матеріалах справи).

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 15.12.2011, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Представник позивача-2 в судовому засіданні 13.02.2012р. підтримав позовні вимоги повністю та просив їх задовольнити.

Відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 13.02.2012р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача-2, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Між Комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатації", в особі начальника Копила Олена Георгійовича (надалі позивач-2) та Благодійною організацією "Благодійний фонд "Рутенія", в особі президента Олійника Юрія Вікторовича (надалі - відповідач) 15 квітня 2010 року було укладено Договір оренди нежитлового приміщення №10/3558 (надалі - Договір).

Відповідно до п.1.1. Договору орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 16 жовтня 2008р. № 516/516 додаток 2 пункту 65 та від 18 грудня 2008р. №861/861 додаток 7 пункту 8 листа Постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 7 грудня 2007р. № 29/283-1013 передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), далі обєкт оренди, за адресою: вулиця Пушкінська, буд. 34 літ Б, В для розміщення благодійної організації.

Згідно п.2.1. обєктом оренди є нежитлові приміщення, загальною площею 103, 50 (сто три цілих пять десятих) кв.м.

Відповідно до п. 2.2. Договору вартість обєкта оренди становить 1 096 800, 00 грн.

Згідно п. 3.1. Договору за користування обєктом оренди сплачується орендна плата, розрахунок якої здійснюється на підставі методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 28.09.2006 року № 34/91, та за листопад 2009 року становить 10 272, 56 грн.

Відповідно до п. 3.2. розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Згідно п. 3.4. Договору додатково до орендної плат нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою.

На виконання умов Договору позивачем-2 було надано, а відповідачем прийнято в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 103,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Пушкінська, 34, літери Б, В, що підтверджується актом прийому-передачі приміщення, копія якого міститься у матеріалах справи.

Сторони дійшли згоди, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Позивачем було направлено відповідачу лист за № 155/1/05-1751 від 14.04.2011 з вимогою сплатити заборгованість із зазначенням строку для виконання зобов'язання. Лист був залишений відповідачем без відповіді, заборгованість не сплачена.

Внаслідок порушення відповідачем зобовязання щодо своєчасності та повноти внесення орендної плати за період з 15.04.2010р. по 06.04.2011р. виникла заборгованість по оплаті орендних платежів у розмірі 156 861, 30 грн., що підтверджується довідками про стан розрахунків, які містяться в матеріалах справи.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 Цивільного кодексу України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди є одним з видів зобовязального майнового найму, правовідносини за яким регламентується загальними нормами зобовязального права та майнового найму.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” встановлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

Згідно ч. 2 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” методика розрахунку пропорції розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем та порядок використання орендної плати визначаються: Кабінетом Міністрів України - для об'єктів, що перебувають у державній власності; органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим; органами місцевого самоврядування - для об'єктів, що перебувають у комунальній власності.Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; приватизації об'єкта оренди орендарем (за участю орендаря); банкрутства орендаря; загибелі об'єкта оренди; ліквідації юридичної особи, яка була орендарем або орендодавцем.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобовязання виконав належним чином, надав відповідачеві у користування приміщення на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору.

Відповідач жодних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених позивачем у позовній заяві, суду не надав.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм, викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75 ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Благодійної організації "Благодійний фонд "Рутенія" (01030, м. Київ, вул. Прорізна, 16/2, код ЄДРПОУ: 21686065) на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (01034, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 51-А, код ЄДРПОУ: 03366500) 156 861 (сто пятдесят шість тисяч вісімсот шістдесят одну) грн. 30 коп. заборгованості по орендній платі.

3. Стягнути з Благодійної організації "Благодійний фонд "Рутенія" (01030, м. Київ, вул. Прорізна, 16/2, код ЄДРПОУ: 21686065) в доход Державного бюджету України 3 137 (три тисячі сто тридцять сім) грн. 22 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги (винесення апеляційного подання) протягом десяти днів з дня прийняття рішення, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення - з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 17.02.2012р.