Рішення № 21648851, 20.02.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.02.12р.Справа № 23/5005/16710/2011 За позовом Прокурора Красногвардійського району м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Комунальне виробниче житлове ремонтно - експлуатаційне підприємство Жовтневого району, м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості у загальному розмірі 2 819,67 грн.

Суддя Бєлік В.Г.

Представники:

від прокурора: Бойко А.В. - посвідчення № 135 від 08.07.2008р., помічник прокурора Красногвардійського району м. Дніпропетровська;

від позивача: ОСОБА_2 - дов. № 10/3-172 від 29.12.2011р., головний спеціаліст відділу претензійно - позивної роботи управління правового забезпечення Дніпропетровської міської ради;

від відповідача: ОСОБА_1 - паспорт серія НОМЕР_3 від 06.05.1999р., фізична особа - підприємець;

від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Красногвардійського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради звернувся до господарського суду з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Комунальне виробниче житлове ремонтно - експлуатаційне підприємство Жовтневого району про стягнення заборгованості у загальному розмірі 2 819,67 грн. , яка складається з сум: 2 056,56 грн. - заборгованості з орендної плати, 763,11 грн. - пені.

Прокурор обґрунтовує позовні вимоги невиконанням відповідачем зобов'язань за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 915 УКВ/08 від 31.12.2008р. в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Представник третьої особи в дане судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений судом належним чином за адресою зазначеною в позовній заяві, що підтверджено поштовим повідомленням.

Клопотання про відкладення розгляду справи у звязку з неможливістю участі у справі представника третьої особи до суду не надходило.

Неприбуття у судове засідання представника третьої особи за викладених обставин не є перешкодою для розгляду справи.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

За згодою прокурора, представників позивача та відповідача у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ч.2 ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора, представників позивача та відповідача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендарем) укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 915 УКВ/08 від 31.12.2008р.

Згідно рішення Дніпропетровської міської ради від 01.12.2010р. № 3/3 "Про структуру виконавчих органів міської ради, граничну чисельність працівників міської ради та її виконавчих органів і кількісний та персональний склад виконкому міської ради" Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (Далі - Департамент корпоративних прав та правового забезпечення) є виконавчим органом Дніпропетровської міської ради і правонаступником прав та обовязків (у тому числі майнових, фінансових, немайнових і корпоративних) земельного управління Дніпропетровської міської ради та управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради в звязку з її реорганізацією шляхом злиття та приєднання юридичного управління департаменту забезпечення діяльності міської ради апарату Дніпропетровської міської ради (п.1.1. Положення Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради).

З метою ефективного використання комунального майна Орендодавець, на підставі рішення міської ради від 21.03.2007р. № 41/11 із змінами та доповненнями, передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення (надалі обєкт оренди) загальною площею 83,3 кв.м. у підвалі 5-поверхового будинку, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 277200,00 грн. без ПДВ, що перебуває на балансі Комунального виробничого житлового ремонтно - експлуатаційного підприємства Жовтневого району, для надання ритуальних послуг (п.1.1. Договору).

Відповідно до п.3.1. Договору, розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженої міською радою.

Відповідно до п.3.2. Договору, розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невідємною частиною цього договору, становить 715,36 грн. Без ПДВ /базова за листопад місяць 2008 рік/.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується Орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції починаючи з травня грудня 2008 року.

У платіжному дорученні обовязково зазначити, номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря.

Відповідно до п.3.3. Договору, за користуванням обєктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управлінням Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 у розмірі 357,68 грн.;

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 357,68 грн. на рахунок балансоутримувача обєкта оренди.

Відповідно до п.3.4. Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п.3.5. Договору, орендна плата сплачується Орендарем щомісяця у термін не пізніше 15го числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності Орендаря.

Орендна плата сплачується Орендарем за весь час фактичного використання обєкта оренди до дати підписання акта приймання передачі обєкта оренди включно.

З метою автоматизації процесу контролю за надходженням орендної плати по договору оренди розділ "Призначення платежу" платіжного доручення заповнювати в наступному порядку:

*;101; ; *22080401*2283200754* № 915 УКВ/08*31.12.08.*25973910*Х*

де Х - це вид платежу: 1 - орендна плата; 2 - пеня.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем порушені умови Договору оренди обєктів нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 915 УКВ/08 від 31.12.2008р. в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Позивачем на адресу відповідача було надіслало лист претензію від 12.07.2011р. № 8/94-516, в якому було запропоновано відповідачу сплатити заборгованість у добровільному порядку. Прокурор зазначає про залишення відповідачем претензії без відповіді та задоволення.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 188 ГК України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно ст. 10.3. Договору, у разі відсутності протягом одного місяця заяви від Орендаря про переукладення договору оренди на новий термін після отримання листа від Орендодавця про закінчення терміну дії договору договір оренди вважається припиненим з наслідками, передбаченими п. 5.5. цього договору.

Строк оренди визначений п.10.1. Договору оренди 31.12.2008р. по 16.11.2011р., включно.

Відповідно до п. 2.6. Договору, орендар зобовязаний повернути обєкт оренди за актом приймання передачі обєкта оренди, підписаним балансоутримувачем, Орендодавцем та Орендарем. Майно вважається поверненим з моменту підписання Сторонами акта приймання передачі обєкта оренди.

На момент звернення Прокурора з позовом до суду Договір є припиненим, орендоване майно повернуто відповідачем на підставі акту приймання-передачі від 14.05.2010р.

Заборгованість відповідача з орендної плати за спірним Договором перед міським бюджетом станом на 08.08.2011р. складає 2056,56 грн.

В судовому засіданні судом зясовано, що на момент розгляду справи, відповідачем погашено у добровільному порядку заборгованість у розмірі 800,00 грн. основного боргу.

Враховуючи, що часткове погашення заборгованості за оренду приміщення здійснено відповідачем після звернення прокурора з позовом до суду, спір в частині стягнення з відповідача суми 800,00 грн. основного боргу на момент його вирішення врегульований.

Отже, провадження у справі в цій частині підлягає припиненню за відсутністю предмету спору на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Відтак, залишок суми основного боргу, що підлягає стягненню, складає 1256,56 грн., що підтверджено доданою позивачем для долучення до матеріалів справи довідкою станом на 20.02.2012р.

Згідно ч.3 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Згідно ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантiєю, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст.551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до п. 9.2. Договору, за несвоєчасну сплату суми орендної плати Орендар зобовязаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п.3.3 Договору.

Позивачем за період з 16.01.2009р. по 08.08.2011р. нарахована пеня у відповідності з умовами Договору та вимогами закону за несвоєчасну оплату орендних платежів у розмірі 763,11 грн.

За таких обставин, вимоги прокурора Красногвардійського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради підлягають задоволенню у загальному розмірі 2019,67 грн., який складається з сум: 1256,56 грн. заборгованість з орендної плати, 763,11 грн. пеня.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, п. 1-1 ст.80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, отримувач: управління державного казначейства в Красно гвардійському районі м. Дніпропетровська, банк: ГУДКУ, р/р 33218871700008, ідентифікаційний код 37454258, МФО 805012) 1256,56 грн. заборгованості з орендної плати, 763,11 грн. пені.

Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Державного бюджету України в особі управління Державної Казначейської Служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 379892 69, рахунок 312142067830 05, Банк одержувача ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, КБКД 220300 01) 1609,50 грн. - судового збору.

Видати наказ.

В решті позову провадження у справі припинити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяВ.Г. Бєлік Повне рішення складено 27.02.2012р.