Рішення № 21641648, 13.02.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" лютого 2012 р. Справа № 27/17-4856-2011 Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М.

при секретарі судового засідання: Холіній Ю.О.

за участю представників сторін:

від прокуратури: Доброжан Н.І. (посвідчення №69 від 19.06.09р.);

від позивача: ОСОБА_1. (представник діючий за довіреністю);

від відповідача: не з'явились;

від третьої особи Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради: Чорна І.І. (представник діючий за довіреністю);

від третьої особи ДПІ у Малиновському районі м. Одеси: не зявився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Прокурора Малиновського району м.Одеси в особі Одеської міської ради;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія-ГАРАНТ";

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державної податкової інспекції у Малиновському районі м. Одеси

про стягнення 1651,22 грн.;

ВСТАНОВИВ:

СУТЬ СПОРУ: 28.11.2011р. Прокурор Малиновського району м.Одеси звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Одеської міської ради до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія-ГАРАНТ", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради, в якій, з урахуванням уточнень позовних вимог (вх. ГСОО від 13.02.2012р. №4694/2012) просив суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за договором №4146 від 21.12.2006р. на дольову участь у землекористуванні 21/100 частки земельної ділянки площею 1647,76 кв. м, що складає 346,03 кв. м, яка розташована за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Богдана Хмельницького, 12, у розмірі 4128,08 грн. та покласти на відповідача судові витрати.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 30.11.2011р. було порушено провадження у справі № 27/17-4856-2011, прийнято позовну заяву до розгляду та, для встановлення повної та об'єктивної істини по справі, залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Державну податкову інспекцію у Малиновському районі м. Одеси.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор посилається на те, що 21.12.2006р. між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія-ГАРАНТ" укладено договір на дольову участь у землекористуванні 21/100 частки земельної ділянки площею 1647,76 кв. м, що складає 346,03 кв. м, яка розташована за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Богдана Хмельницького, 12, між тим відповідач свої зобовязання щодо сплати орендної плати з серпня 2011р. не виконував, у звязку з чим за ним рахується визначена у позовних вимогах заборгованість.

У судовому засіданні 13.02.2012р. прокурор підтримав уточнені позовні вимоги в повному обсязі.

Представник позивача 13.02.2012р. уточнені позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх в повному обсязі.

Згідно до наданого відзиву (вх.ГСОО № 616/2012 від 11.01.2012р.) та усних пояснень, наданих у судовому засіданні 13.02.2012р., представник третьої особи - Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради позовні вимоги прокурора Малиновського району м. Одеси підтримав у повному обсязі.

Представники третьої особи - Державної податкової інспекції у Малиновському районі м. Одеси письмових пояснень не надали, у судових засіданнях 11.01.2012р. та 25.01.2012р. позовні вимоги прокурора Малиновського району м.Одеси підтримали.

Відповідач у судові засідання не зявився, про поважність причин відсутності не повідомив, письмового відзиву на позовну заяву до суду не надав, право на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судового засідання належним чином, шляхом надсилання ухвал суду на адресу реєстрації, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення судових ухвал, які наявні у матеріалах справи. Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розглядати справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд, встановив:

21 грудня 2006р., на підставі рішення Одеської міської ради від 29.02.2000р. №702-ХХІІІ „Про затвердження нової редакції додатка № 1 до рішення Одеської міської ради № 439-ХХІІІ від 09.12.1999р. „Про удосконалення регулювання земельних відношень”, між Одеською міською радою (міська рада) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія-ГАРАНТ" (землекористувач) укладено договір на дольову участь у землекористуванні, згідно з п.1.1 якого встановлено, що міська рада, на підставі ст.12 Земельного кодексу України визначає дольову участь у землекористуванні, а землекористувач здійснює оплату за користування 21/100 частки земельної ділянки площею 1647,76 кв. м, що складає 346,03 кв. м за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Богдана Хмельницького, 12, відповідно до плану земельної ділянки, який додається до договору.

Відповідно до п.1.2 договору, доля у землекористуванні визначається відповідно до „Положення про порядок розрахунку плати за користування земельними ділянками і за дольову участь у землекористуванні в м. Одесі”, затвердженого рішенням Одеської міської ради №702-ХХІІІ від 29.02.2000р. терміном на 5 років для експлуатації та обслуговування приміщень офісів.

Пунктом 2.1 договору визначено, що плата за долю у землекористуванні у вигляді орендної плати вноситься землекористувачем за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця у розмірі 7899,86 гривень на рік. Оплата проводиться на: Банк УДК в Одеській області, на рахунок одержувача ВДК у м. Одесі, код ЄДРПОУ 23862106, МФО 828011, місцевий бюджет Малиновського району № 33214812600007, код бюджетної класифікації 13050200.

При цьому п.2.3 договору визначено, що умови договору щодо розміру орендної плати можуть бути змінені за згодою обох сторін, шляхом укладання відповідних угод, які будуть невідємними частинами цього договору, крім випадків: зміни розміру земельного податку, відповідно до чинного законодавства; коригування „Грошової оцінки земель м. Одеси, яка затверджується рішенням Одеської міської ради або зміни функціонального призначення будівлі або її частини. В цих випадках розмір орендної плати змінюється міською радою.

У відповідності до п.2 .4 договору передбачено, що землекористувач вносить плату за дольову участь у землекористуванні незалежно від результатів його господарської діяльності.

За п. 4.2 договору встановлено, що всі розрахунки здійснюються у безготівковій формі шляхом перерахування на рахунок, зазначений у п. 2.1 договору.

Відповідно до п.3.2 договору, серед іншого, встановлено, що землекористувач зобовязаний своєчасно вносити плату за дольову участь у землекористуванні та самостійно, за даними Одеського міського управління земельних ресурсів, щороку обчислювати суму орендної плати за станом на 1 січня і до 1-го лютого поточного року подавати відповідальному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом.

Даний договір був зареєстрований у книзі записів договорів на дольову участь в землекористуванні 21.12.2006р. за № 46.

Таким чином, після реєстрації договору на дольову участь в землекористуванні відповідач набув право користування земельною ділянкою площею 346,03 кв. м для експлуатації та обслуговування приміщень офісів, що знаходяться за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Богдана Хмельницького, 12.

Згідно з наданою Податковою декларацією з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності), заповненої та поданої відповідачем до Державної податкової інспекції у Малиновському районі м. Одеси 28.01.2011р., щомісячний розмір орендної плати за землі державної або комунальної власності на 2011р. визначений у сумі 825,62 грн.(крім грудня місяця 825,61грн.), тобто загальна сума за 2011 рік склала 9907,43 грн.

Між тим, відповідно до довідки-розрахунку Державної податкової інспекції у Малиновському районі м. Одеси вбачається, що заборгованість до бюджету ТОВ „Гарант-Лізинг” станом на 23.01.2012р. складає 4128,08 грн.

При зверненні з даним позовом прокурор вказує, що відповідачем неналежно виконується обовязок щодо внесення орендної плати у передбачених договором порядку та розмірі, за період з серпня 2011 р. по грудень 2011 року відповідачем орендна плата не сплачується, що і стало підставою для звернення з відповідним позовом.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників прокуратури, позивача та третіх осіб, суд дійшов наступних висновків:

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно зі ст.792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про оренду землі”, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Статтею 13 Закону України „Про оренду землі” встановлено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 даного закону, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до п.п. 288.1., 288.2 ст. 288 Податкового кодексу України встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний орган державної податкової служби про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки.

Згідно ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Як свідчать матеріали справи, п. 2.1 договору на дольову участь у землекористуванні від 21.12.2006р. визначено, що плата за долю у землекористуванні у вигляді орендної плати повинна вноситись відповідачем за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Як вбачається із довідки-розрахунку ДПІ у Малиновському районі м. Одеси та облікової картки платника, заборгованість з орендної плати відповідача складає 4128,08грн., що підтверджується наявними у справі документами.

З урахуванням встановлених під час розгляду справи обставин, в звязку з доведенням розміру наявної у Товариства з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія-ГАРАНТ" заборгованості з орендної плати у розмірі 4128,08 грн. суд вважає обґрунтованими вимоги прокурора та задовольняє уточнений позов у повному обсязі.

Згідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та ІТЗ судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія-ГАРАНТ" (65012, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 8, код 31976914) на користь Одеської міської ради (УДК в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23862106, на рахунок одержувача ВДК у місті Одесі, КБК 13050200) заборгованість з орендної плати у сумі 4128/чотири тисячі сто двадцять вісім/грн. 08 коп.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія-ГАРАНТ" (65012, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 8, код 31976914) на користь Державного бюджету України на п/р 31210206783008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, код ЄДРПОУ 37607526, банк одержувача ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, КБК 22030001, символ звітності банку 206 судовий збір в сумі 1411/одна тисяча чотириста одинадцять/ грн. 50 коп.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10-денного строку з моменту підписання повного тексту.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Одеським апеляційним господарським судом.

Суддя Невінгловська Ю.М.

Повний текст рішення підписано 20.02.2012р.