Рішення № 21620456, 23.02.2012, Богуславський районний суд Київської області

Справа № 2-1008/11

Провадження № 2/1004/72/2012 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2012 року м.Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі :

головуючого суддіЯкутюк В.С.,

при секретаріДавиденко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Богуславської міської ради Київської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору інспекції ДАБК в Південному регіоні Київської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно (нежитлову будівлю) -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, звернувшись до суду з даним позовом, просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване (переобладнане) ним нерухоме майно, а саме на нежитлову будівлю площею 36,00 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, посилаючись на те, що згідно з рішеннями виконавчого комітету Богуславської міської Ради за №3/1 від 15.01.2003 року, №73/3 від 19.03.2003 року, №105/4 від 16.04.2003 року, №180/5 від 21.05.2003 року, висновку за №19 Богуславською районною санітарно-епідеміологічною станцією від 30.09.2004 року, висновку за №177 від 11.03.2003 року головного санітарного лікаря Богуславського району Київської області, технічними умовами на водовідвід та каналізацію, затверджений 07.03.2003 року начальником КПВКГ «Богуславводоканал», технічними умовами за №309 від 18.03.2003 року начальника СДПН Богуславського району Київської області, висновку за №42 від 17.03.2003 року начальника Богуславської районної екологічної інспекції, дозволу за №06-13/2139/1 від 12.05.2003 року начальника державного управління екології та природних ресурсів в Київській області, технічними умовами за №27 від 07.10.2004 року начальника ЗАТ «А.Е.С. Київобленерго» Миронівським РЕМ №1, висновку за №11 від 17.03.2003 року начальника містобудування та архітектури Богуславської РДА, висновку за №7 від 08.05.2003 року начальника відділу управління земельних ресурсів Богуславського району Київської області, висновку за №80 від 17.03.2003 року начальника відділу культури Богуславської РДА та дозволу «на розміщення малої архітектурної форми» за №16 від 04.11.2004 року приватному підприємцю ОСОБА_2 було надано всі необхідні дозволи (висновки) на встановлення (розміщення) стаціонарної малої архітектурної форми по АДРЕСА_1 для комерційного використання.

Приватним підприємцем ОСОБА_2 було встановлено (розміщено) стаціонарну малу архітектурну форму по АДРЕСА_1 загальною площею 36,00 кв.м., згідно з проектом, що підтверджується технічною документацією (оціночним актом) Білоцерківського МБТІ від 17.06.2010 року та він здійснював свою комерційну діяльність в даній малій архітектурній формі.

Рішенням виконавчого комітету Богуславської міської Ради за №180/5 від 21.05.2003 року приватному підприємцю ОСОБА_2 було надано дозвіл на укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,0057 га, яка розміщена на землях Богуславської міської ради в м.Богуславі Київської області по АДРЕСА_1.

На основі зазначеного рішення між приватним підприємцем ОСОБА_2 та Богуславською міською радою в особі міського голови ОСОБА_4 06.06.2003 року було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0057 га, яка розміщена на землях Богуславської міської Ради по АДРЕСА_1, строком на 5 років та з розміром орендної плати 367 грн.48 коп. на рік.

Рішенням сесії Богуславської міської Ради пятого скликання від 20.05.2008 року за №449-31-У приватному підприємцю ОСОБА_2 було продовжено строк дії договору оренди на 5 років, починаючи з 07.06.2008 року по 07.06.2013 року земельної ділянки площею 0,0057 га, яка розміщена по АДРЕСА_1, для комерційного використання під існуючою стаціонарною малою архітектурною формою у звязку з закінченням дії договору оренди вищевказаної земельної ділянки 06.06.2008 року.

Відповідно до зазначеного рішення між приватним підприємцем ОСОБА_2 та Богуславською міською радою в особі міського голови ОСОБА_5 року було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0057 га, яка розміщена по АДРЕСА_1, строком на 5 років та з розміром орендної плати 3910 грн.20 коп. на рік., з цільовим призначенням для обслуговування та експлуатації існуючої стаціонарної малої архітектурної форми, що розміщена по АДРЕСА_1.

02 вересня 2010 року між позивачем ОСОБА_1 та приватним підприємцем ОСОБА_2 було укладено договір оренди нежитлового приміщення (малої архітектурної форми), що розташована по АДРЕСА_1.

На підставі рішення сесії Богуславської міської Ради за №145-09-УІ від 24.05.2011 року між позивачем та приватним підприємцем ОСОБА_2 було укладено договір суборенди земельної ділянки від 26.05.2011 року, який був зареєстрований в управлінні Держкомзему у Богуславському районі Київської області та у звязку з цим, в суборенду позивачу було передано земельну ділянку загальною площею 0,0057 га, у тому числі: забудованих земель для обслуговування та експлуатації існуючої стаціонарної малої архітектурної форми, що знаходиться на території Богуславської міської ради в АДРЕСА_1, площею 0,0057 га, кадастровий номер 3220610100:01:005:0112.

14.06.2011 року позивачем було укладено договір підряду на будівельно-оздоблювальні роботи нежитлової будівлі (приміщення малої архітектурної форми), що розташована по АДРЕСА_1 з товариством з обмеженою відповідальністю «Грандіс Трейд», внаслідок чого зазначеною будівельною організацією було проведено роботи, повязані з переобладнанням нежитлового приміщення (малої архітектурної форми), а саме: облаштування стін з піноблоку (газобетону), облаштування бетонного полу приміщення, встановлення металевих балок в міжповерховому перекритті та дощатий настіл, встановлення опалення приміщення, збудування капітального камінного фундаменту приміщення, влаштування водопостачання та відведення води (каналізацію), встановлення покрівлі з металочерепиці.

Зазначена реконструкція (переобладнання) нежитлової будівлі (приміщення малої архітектурної форми), що розташована по АДРЕСА_1 була проведена будівельною організацією «Грандіс Трейд» на замовлення позивача без належного дозволу та належно затвердженого проекту в такий спосіб, що приміщення малої архітектурної форми фактично перетворилось на капітальну нежитлову будівлю (споруду), що розташована по АДРЕСА_1 а тому, виходячи з приписів ст.376 ЦК України, як зазначає позивач це нерухоме майно нежитлова будівля, що розташована по АДРЕСА_1 є самочинним будівництвом, а тому, в адміністративному порядку зареєструвати право власності на зазначену нежитлову будівлю не представляється можливим.

Звернувшись до виконавчого комітету Богуславської міської Ради з заявою від 19.10.2011 року з заявою про визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване ним нерухоме майно (нежитлову будівлю), рішенням виконавчого комітету Богуславської міської Ради за №186/14 від 20.10.2011 року позивачу було відмовлено у визнанні за ним права власності у звязку з тим, що наданих ним документів недостатньо для оформлення права власності за позивачем на нежитлову будівлю, що розташована по АДРЕСА_1, оскільки ця будівля є самочинним будівництвом але постільки, як зазначає позивач, земельна ділянка, на якій розташована збудована (переобладнана) ним нежитлова будівля перебуває у його належному користуванні (довгостроковій оренді), як власника самочинно збудованого нерухомого майна, а саме на підставі договору суборенди земельної ділянки від 26.05.2011 року, який є зареєстрованим в управлінні Держкомзему у Богуславському районі Київської області, а тому позивач вважає, що переобладнане (збудоване) ним нерухоме майно (нежитлова будівля, що розташована по АДРЕСА_1) не порушує права інших осіб, збудована (переобладнана) без істотних порушень державних будівельних, санітарно-епідеміологічних та протипожежних норм та правил та враховуючи те, що іншим шляхом узаконити самочинно збудоване (переобладнане) ним нерухоме майно (нежитлову будівлю, що розташована по АДРЕСА_1) неможливо, позивач вимушений звернутись з даним позовом до суду за визнанням своїх прав на вказане нерухоме майно та посилаючись на ч.5 ст.376 ЦК України просив суд його позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, письмово повідомив суд про розгляд справи без його участі, свій позов підтримав в повному обсязі та просив суд задовольнити його позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_6 в судове засідання не зявилась, але письмово повідомила суд про розгляд справи без її участі, позов визнала і не заперечувала проти його задоволення.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в судове засідання не зявились, але письмово повідомили суд про розгляд справи без їх участі, позов визнають і не заперечують проти його задоволення.

Представник третьої особи - інспекції ДАБК в Південному регіоні Київської області в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляду даної цивільної справи.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити із слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням виконавчого комітету Богуславської міської Ради за №3/1 від 15.01.2003 року приватному підприємцю ОСОБА_2 було надано дозвіл в межах території Богуславської міської Ради на підготовку матеріалів погодження місця розташування стаціонарної малої архітектурної форми на земельній ділянці для комерційного використання загальною площею 0,0057 га по АДРЕСА_1 в районі автостоянки біля території ВАТ «Укртелеком», що підтверджується рішенням виконавчого комітету Богуславської міської Ради за №3/1 від 15.01.2003 року.

Рішенням виконавчого комітету Богуславської міської Ради за №73/3 від 19.03.2003 року приватному підприємцю ОСОБА_2 було погоджено дозвіл місця розташування стаціонарної малої архітектурної форми на земельній ділянці для комерційного використання загальною площею 0,0057 га по АДРЕСА_1 за рахунок земель запасу міста, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Богуславської міської Ради за №73/3 від 19.03.2003 року.

Рішенням виконавчого комітету Богуславської міської Ради за №105/4 від 16.04.2003 року приватному підприємцю ОСОБА_2 було надано дозвіл на виготовлення паспорта привязки стаціонарної малої архітектурної форми по АДРЕСА_1, на земельній ділянці для комерційного використання загальною площею 0,0057 га по АДРЕСА_1, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Богуславської міської Ради за №105/4 від 16.04.2003 року.

Дозволи (висновки) на встановлення (розміщення) стаціонарної малої архітектурної форми по АДРЕСА_1 для комерційного використання приватному підприємцю ОСОБА_2 було надано такими компетентними службами Богуславського району Київської області, зокрема: висновком за №19 Богуславською районною санітарно-епідеміологічною станцією від 30.09.2004 року, висновком за №177 від 11.03.2003 року головного санітарного лікаря Богуславського району Київської області, технічними умовами на водовідвід та каналізацію, затверджений 07.03.2003 року начальником КПВКГ «Богуславводоканал», технічними умовами за №309 від 18.03.2003 року начальника СДПН Богуславського району Київської області, висновком за №42 від 17.03.2003 року начальника Богуславської районної екологічної інспекції, дозволом за №06-13/2139/1 від 12.05.2003 року начальника державного управління екології та природних ресурсів в Київській області, технічними умовами за №27 від 07.10.2004 року начальника ЗАТ «А.Е.С. Київобленерго» Миронівським РЕМ №1, висновком за №11 від 17.03.2003 року начальника містобудування та архітектури Богуславської РДА, висновком за №7 від 08.05.2003 року начальника відділу управління земельних ресурсів Богуславського району Київської області, висновком за №80 від 17.03.2003 року начальника відділу культури Богуславської РДА та дозволом «на розміщення малої архітектурної форми» за №16 від 04.11.2004 року згідно з якими приватному підприємцю ОСОБА_2 було надано необхідні дозволи (висновки) на встановлення (розміщення) стаціонарної малої архітектурної форми по АДРЕСА_1 для комерційного використання.

Рішенням виконавчого комітету Богуславської міської Ради за №180/5 від 21.05.2003 року приватному підприємцю ОСОБА_2 було надано дозвіл на укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,0057 га, яка розміщена на землях Богуславської міської Ради в м. Богуславі Київської області по АДРЕСА_1, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Богуславської міської Ради за №180/5 від 21.05.2003 року.

Приватним підприємцем ОСОБА_2 та Богуславською міською Радою в особі міського голови ОСОБА_4 06.06.2003 року було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0057 ГА, яка розміщена на землях Богуславської міської Ради в м. Богуславі Київської області по АДРЕСА_1, строком на 5 років та з розміром орендної плати 367,48 грн. на рік, що підтверджується договором оренди земельної ділянки від 06.06.2003 року.

Приватним підприємцем ОСОБА_2 було встановлено (розміщено) стаціонарну малу архітектурну форму по АДРЕСА_1 загальною площею 36,00 кв.м., згідно з проектом, що підтверджується технічною документацією (оціночним актом) Білоцерківського міжміського бюро технічної інвентаризації Київської області від 17.06.2010 року.

Рішенням сесії Богуславської міської Ради пятого скликання від 20.05.2008 року за №449-31-У приватному підприємцю ОСОБА_2 було продовжено строк дії договору оренди на 5 років, починаючи з 07.06.2008 року по 07.06.2013 року земельної ділянки площею 0,0057 га, що розміщена по АДРЕСА_1, для комерційного використання під існуючою стаціонарною малою архітектурною формою у звязку з закінченням дії договору оренди вищевказаної земельної ділянки 06.06.2008 року.

06 червня 2008 року приватним підприємцем ОСОБА_2 та Богуславською міською Радою в особі міського голови ОСОБА_5 року було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0057 га, що розміщена по АДРЕСА_1, строком на 5 років та з розміром орендної плати 3910 грн.20 коп. на рік., з цільовим призначенням для обслуговування та експлуатації існуючої стаціонарної малої архітектурної форми, що розміщена по АДРЕСА_1, що підтверджується договором оренди земельної ділянки від 06.06.2008 року.

02 вересня 2010 року між позивачем ОСОБА_1 та приватним підприємцем ОСОБА_2 було укладено договір оренди нежитлового приміщення, що підтверджується договором оренди нежитлового приміщення від 02.09.2010 року.

За умовами даного договору «Орендодавець», тобто приватний підприємець ОСОБА_2 передав‚ а «Орендар», тобто позивач ОСОБА_1, одержав в тимчасове володіння та користування нежитлову будівлю (приміщення малої архітектурної форми), що розташована по АДРЕСА_1.

Загальна площа приміщення‚ що орендується : кількість приміщень, що передаються в оренду - 1 (одне), а саме : нежитлове приміщення зовнішньою площею - 36,0 (тридцять шість) кв.м., внутрішньою площею 30,3 (тридцять цілих три десятих) кв.м., що зазначене в оціночному акті Білоцерківського міжміського бюро технічної інвентаризації від 17.06.2010 року під позначкою «А1». Стан приміщення‚ що орендується‚ на момент передачі в оренду згідно з договором оренди нежитлового приміщення від 02.09.2010 року було передбачено, що зазначене приміщення потребує проведення капітального ремонту (добудови) та переобладнання.

Термін оренди нежитлової будівлі (приміщення малої архітектурної форми), становить до 06 червня 2013 року, що підтверджується договором оренди нежитлового приміщення від 02.09.2010 року та актом приймання - передачі орендованого майна від 02.09.2010 року.

Приватний підприємець ОСОБА_2 та позивач ОСОБА_1 в травні 2011 року подали до Богуславської міської Ради спільні заяви про надання дозволу приватному підприємцю ОСОБА_2 передати земельну ділянку загальною площею 0,0057 га (без зміни її цільового призначення), що розташована по АДРЕСА_1 в суборенду та укласти договір суборенди земельної ділянки з позивачем - фізичною особою ОСОБА_1 строком до 06.06.2013 року під існуючу малу архітектурну форму.

Рішенням сесії Богуславської міської Ради за №145-09-УІ від 24.05.2011 року було надано дозвіл фізичній особі підприємцю - ОСОБА_2 на передачу в суборенду позивачу - гр. ОСОБА_1 земельної ділянки загальною площею 0,0057 га, без зміни її цільового призначення, що знаходиться по АДРЕСА_1, що підтверджується рішенням сесії Богуславської міської Ради за №145-09-УІ від 24.05.2011 року.

26 травня 2011 року між позивачем ОСОБА_1 та приватним підприємцем ОСОБА_2 було укладено договір суборенди земельної ділянки від 26.05.2011 року, який 19 жовтня 2011 року був зареєстрований в управлінні Держкомзему у Богуславському районі Київської області за №322060001002638, що підтверджується договором суборенди земельної ділянки від 26.05.2011 року, актом приймання-передачі земельної ділянки від 26.05.2011 року та реєстраційним написом на договорі суборенди земельної ділянки від 26.05.2011 року.

За умовами даного договору "Орендар" - фізична особа підприємець - ОСОБА_2 відповідно до рішення тридцять першої сесії Богуславської міської ради п'ятого скликання за №449-31-У від 20 травня 2008 року та на підставі рішення за №145-09-УІ Богуславської міської ради «Про надання дозволу в суборенду земельної ділянки» від 24 травня 2011 року передав «Суборендарю» - позивачу: ОСОБА_1 земельну ділянку, загальною площею 0,0057 га (кадастровий номер 3220610100:01: 005:0112), яку орендує «Орендар», без зміни її цільового використання, тобто для обслуговування та експлуатації існуючої стаціонарної малої архітектурної форми, що знаходиться на території Богуславської міської ради в АДРЕСА_1 строком до 06 червня 2013 року.

В суборенду була передана земельна ділянка загальною площею 0,0057 га, у тому числі: забудованих земель для обслуговування та експлуатації існуючої стаціонарної малої архітектурної форми, що знаходиться на території Богуславської міської ради в АДРЕСА_1 площею 0,0057 га, кадастровий номер 3220610100:01:005:0112.

На земельній ділянці на момент її передачі в суборенду знаходивсь об'єкт нерухомого майна - існуюча стаціонарна мала архітектурна форма зовнішньою площею - 36,00 кв.м., внутрішня площа - 30,30 кв.м., що зазначена в оціночному акті Білоцерківського міжміського бюро технічної інвентаризації Київської області від 17.06.2010 року під позначкою «А1».

Земельна ділянка передавалась в суборенду позивачу разом з об'єктом нерухомого майна (існуючою стаціонарною малою архітектурною формою зовнішньою площею 36,00 кв.м., внутрішня площа - 30,30 кв.м., що зазначена в оціночному акті Білоцерківського міжміського бюро технічної інвентаризації Київської області від 17.06.2010 року під позначкою «А1».

Об'єкт нерухомого майна (існуюча стаціонарна мала архітектурна форма зовнішньою площею - 36,00 кв.м., внутрішня площа - 30,30 кв.м., що зазначена в оціночному акті Білоцерківського міжміського бюро технічної інвентаризації від 17.06.2010 року під позначкою «А1») яка розміщена на земельній ділянці загальною площею 0,0057 га, передалась в оренду «Орендарю» - позивачу ОСОБА_1 02 вересня 2010 року.

02 червня 2011 року між позивачем ОСОБА_1 та приватним підприємцем ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (малої архітектурної форми), що підтверджується договором купівлі-продажу нежитлового приміщення від 02.06.2011 року та розпискою до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 02.06.2011 року.

Зі змісту п.1.1. зазначеного договору нежитлового приміщення (малої архітектурної форми), вбачається те, що «Продавець» - ОСОБА_2 продав (передав у власність), а «Покупець» - ОСОБА_1, купив (прийняв у власність) всю нежитлову будівлю, (приміщення малої архітектурної форми), що розташована по АДРЕСА_1, з кількістю приміщень, що передаються у власність - 1 (одне), а саме: нежитлове приміщення зовнішньою площею 36,00 кв.м., внутрішньою площею 30,30 кв.м., що зазначене в оціночному акті Білоцерківського міжміського бюро технічної інвентаризації Київської області від 17.06.2010 року під позначкою «А1», тобто станом на 02.06.2011 року позивач ОСОБА_1 набув право власності на всю нежитлову будівлю (приміщення малої архітектурної форми), що розташована по АДРЕСА_1.

Нежитлова будівля (приміщення малої архітектурної форми), що розташована по АДРЕСА_1 відповідно до будівельно-технічної документації не була введена в експлуатацію.

Позивачем, як власником всієї нежитлової будівлі (приміщення малої архітектурної форми), з метою проведення капітального ремонту та переобладнання зазначеної нежитлової будівлі було придбано такий будівельний матеріал: щебінь 3 м3, що підтверджується накладною за №320 від 07.06.2011 року, піноблок 10 м3, плитку керамічну 32 м2, цемент м-500 1300 кг, СМ-11 20 шт., трубу профільну 36м., екопластик 30 м., трубу каналізаційну 24 м., металочерепицю 64 м2, що підтверджується накладною за №97 від 08.06.2011 року, а також доску «хвойних порід» - 1,2 м3, що підтверджується накладною за №9 від 10.06.2011 року.

Позивачем ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Грандіс Трейд», свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серія АО1 №199841, ідентифікаційний номер (ЄДРПОУ) - 34842116, індивідуальний податковий номер 348421110308, ліцензія Міністерства регіонального розвитку та будівництва України серія АВ, №357961, що розташоване за адресою : 08606, Київська область, м. Васильків вул. Війскове містечко, 11 буд. 15/41 в особі директора ОСОБА_7, було укладено договір підряду на будівельно-оздоблювальні роботи від 14.06.2011 року нежитлової будівлі (приміщення малої архітектурної форми), що розташована по АДРЕСА_1, а саме на проведення таких будівельних робіт: облаштування стін з піноблоку (газобетону), облаштування бетонного полу приміщення, встановлення металевих балок в міжповерховому перекритті та дощатий настіл, встановлення опалення приміщення, збудування капітального камінного фундаменту приміщення, влаштування водопостачання та відведення води (каналізацію), встановлення покрівлі з метало черепиці, що підтверджується договором підряду на будівельно-оздоблювальні роботи від 14 червня 2011 року.

Зазначені роботи на замовлення позивача ОСОБА_1 були виконані товариством з обмеженою відповідальністю «Грандіс Трейд» 07.07.2011 року, що підтверджується актом приймання передачі виконаних робіт від 07.07.2011 року.

Зазначена реконструкція (переобладнання) нежитлової будівлі (приміщення малої архітектурної форми), що розташована по АДРЕСА_1 була проведена (виконана) товариством з обмеженою відповідальністю «Грандіс Трейд» на замовлення позивача ОСОБА_1 без належного дозволу та належно затвердженого проекту в такий спосіб, що приміщення малої архітектурної форми, фактично перетворилось на капітальну нежитлову будівлю, що розташована по АДРЕСА_1 а тому, виходячи з приписів ч.1 ст.376 ЦК України, суд вважає, що зазначене нерухоме майно (нежитлова будівля) є самочинним будівництвом.

Самочинність збудованого позивачем нерухомого майна підтверджується також і спеціальною відміткою в зведеному акті вартості будинків, господарських будівель та споруд від 19.11.2011 року виготовленим Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації Київської області, де в графі «найменування обєктів» зазначено, що самочинно збудовано «по проекту павільйон, а по факту будівля».

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно із висновку судової, будівельно-технічної експертизи за №1-1-12/12 від 30 січня 2012 року, що був складений судовим експертом ТОВ Судова незалежна експертиза ОСОБА_8, нежитлова будівля, що розташована по АДРЕСА_1 збудована без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеної нежитлової будівлі дозволяє безпечно її експлуатувати.

Із висновку Головного лікаря Богуславської районної санітарно-епідеміологічної станції Міністерства охорони здоровя України за №02/04-02-167 від 01.02.2012 року вбачається, що нежитлова будівля, що розташована по АДРЕСА_1 відповідає вимогам «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів», затверджених наказом МОЗ України за №173 від 19.06.1996 року.

Із висновку Богуславського районного відділу головного управління Держтехногенбезпеки у Київській області за №79 від 31.01.2012 року вбачається, що нежитлова будівля, що розташована по АДРЕСА_1 відповідає протипожежним вимогам.

Зважаючи на те, що самочинно збудована позивачем ОСОБА_1 нежитлова будівля, що розташована по АДРЕСА_1 збудована на земельній ділянці, яка відповідно до договору суборенди земельної ділянки від 26 травня 2011 року перебуває в належному та законному користуванні позивача ОСОБА_1, та при цьому не порушуються права інших осіб, а також відсутні будь-які відомості про порушення позивачем будівельно-технічних, протипожежних та санітарно-епідеміологічних норм та правил в нежитловій будівлі, що розташована по АДРЕСА_1, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог позивача та визнання за ним права власності на самочинно збудоване ним нерухоме майно нежитлову будівлю, під літ. «А1», площею 36,00 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1.

На підставі ст.376 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 15, 60, 61, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно нежитлову будівлю, під літ. «А1», площею 36,00 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Богуславський районний суд Київської області шляхом подачі протягом 10 днів з моменту його проголошення апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції.

Головуючий: суддя В. С. Якутюк