Ухвала суду № 21606215, 16.02.2012, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

_________________

У Х В А Л А

"16" лютого 2012 р. Справа № 5024/2507/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В.при секретарі Буюклу І.Г., розглянувши справу

за позовом: Генічеської міської ради, м. Генічеськ Херсонської області

до: Споживчого товариства "Генічеське споживче товариство "Нова кооперація", м. Генічеськ Херсонської області

про зобов'язання відповідача повернути в землі запасу Генічеської міської ради незаконно захоплену земельну ділянку загальною площею 2,71 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

та за зустрічним позовом Споживчого товариства "Генічеське споживче товариство "Нова кооперація", м. Генічеськ Херсонської області

до Генічеської міської ради, м. Генічеськ Херсонської області

про визнання права постійного користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 2,71 га.

за участю представників сторін:

від первісного позивача - ОСОБА_1 - представник, довіреність від 15.12.2011р.

від первісного відповідача - ОСОБА_2 - представник, довіреність №26 від 12.05.2011р.,

Первісний позивач звернувся з позовом, в якому просить зобов'язати Споживче товариство Генічеське споживче товариство «Нова кооперація» повернути в землі запасу Генічеської міської ради незаконно захоплену земельну ділянку загальною площею 2, 71 га. що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Відповідач по первісному позову проти позову заперечує, оскільки вважає, що він є належним землекористувачем як правонаступник Генічеської районної споживчої спілки та заявив зустрічний позов про визнання його права постійного землекористування земельною ділянкою, що розташована за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 2, 71 га.

Відповідач по зустрічному позову проти позову заперечує на тій підставі, що позивач по зустрічному позову не є правонаступником Генічеської районної споживчої спілки та до того ж право постійного землекористування Генічеської районної споживчої спілки припинено його рішенням від 23.05.96р., а тому таке право не може бути передано іншій особі.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін, суд -

в с т а н о в и в:

Позивач за первісним позовом мотивує свої позовні вимоги тим, що відповідно до статті 126 Земельного Кодексу України єдиним документом, який посвідчує право власності на земельну ділянку і право постійного користування нею, є Державний акт.

Право оренди земельної ділянки оформляється договором, який укладається між орендодавцем та орендарем та реєструється відповідно до вимог закону.

Документи про набуття права власності на землю на підставі рішення органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, договорів оренди та інших цивільно-правових угод повинні реєструватися у державних органах. Лише така реєстрація надає документам легітимності.

Посилання відповідача на Державний акт на право постійного користування землею виданого на підставі рішення виконавчого комітету Генічеської міської ради від 21.02.1996 року № 60 та зареєстрованого в книзі записів Державних актів на право постійного користування землею за №37 22.03.1996 року не посвідчує право власності відповідача на цю земельну ділянку або його право постійного користування нею, оскільки вищезазначений Державний акт видавався іншій особі, а саме - Генічеській районній споживчій спілці, більш того 23.05.1996р. рішенням Виконкому Генічеської міської ради було відмінено попереднє рішення № 60 щодо передачі земельної ділянки в постійне користування у в зв'язку з порушенням ст.. 30 ЗК України та порушення вимог законодавства щодо встановлення меж в натурі на земельній ділянці. Дане рішення виконкому було оскаржене відповідачем в суді, але залишено в силі як правомірне (судове рішення від 15.07.2010р.), також суд дійшов до висновку щодо відсутності у відповідача права займати земельну ділянку оскільки відповідач неправомірно вважає себе правонаступником земельної ділянки. До того ж про факт відсутності у відповідача встановлених чинним законодавством право установчих документів на земельну ділянку йдеться і у листах прокуратури Генічеського району Херсонської області №101/87-11 від 20.10.2011 року та Херсонської обласної державної адміністрації №С-8712 від 25.10.2011 року із яких вбачається, що Головним управлінням Держкомзему Херсонської області, державним інспектором з контролю за використанням та охороною земель управління Держземінспекції Головного управління Держкомзему, на звернення громадян, 19.10.2011 року було здійснено перевірку щодо дотримання відповідачем вимог чинного земельного законодавства для вжиття заходів щодо усунення порушень земельного законодавства у зв'язку з відсутністю у споживчого товариства Генічеське споживче товариство "Нова кооперація" правоустановчих документів на земельну ділянку.

У той же час відповідач по первісному позову надав докази, що відповідно до Преамбули Статуту відповідача по первісному позову та позивача по зустрічному позову вбачається, що до нього внесені зміни, які є новою редакцією Статуту та відповідно до неї він є правонаступником Генічеського районного споживчого товариства Херсонської облспоживспілки (ідентифікаційний код юридичної особи 01770898) прийнятого на конференції Генічеського районного споживчого товариства 30.01.1997р.(протокол №1 від 30.01.1997 р., реєстраційний №599 від 04.02.1997 р.) із змінами зареєстрованими Генічеською районною державною адміністрацією 15.07.1998р., реєстраційний №818, викладеного в новій редакції згідно рішення загальних зборів Генічеського районного споживчого товариства (протокол №1 від 17.11.1998 р., реєстраційний №860 від 25.11.1998 р.), зміни зареєстровані 18.06.2010 р. №14871050015000508 та зміни зареєстровані 27.07.2010 р. № 14871050029000508.

Оскільки позивач за первісним позовом не довів, що рішенням Виконкому Генічеської міської ради було відмінено попереднє рішення № 60 щодо передачі земельної ділянки в постійне користування у в зв'язку з порушенням ст.30 ЗК України та порушення вимог законодавства щодо встановлення меж в натурі на земельній ділянці виконано, та фактично припинено землекористування. Представники позивача та відповідача пояснили, що ці дії не вчинені, оскільки Генічеське районне споживче товариство Херсонської облспоживспілки (ідентифікаційний код юридичної особи 01770898) знаходилось у стадії банкрутства та вчинити дії по припиненню землекористування було неможливо.

Позивач за первісним позовом стверджує, що у відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом відсутні об'єкти нерухомості на спірній земельній ділянці, а відповідач по первісному позову та позивач по зустрічному позову заперечує проти таких тверджень та надав докази, що на цій спірній земельній ділянці розташовані об'єкти нерухомості, які в процесі провадження по банкрутству були реалізовані іншим особам, але викуплені ним у цих осіб, та увійшли до його статутного фонду.

Господарський суд вважає за необхідне надати сторонам можливість добровільно врегулювати свої правовідносини, встановити факт наявності або відсутності на цій земельній ділянці об'єктів нерухомості, що належать відповідачу по первісному позову та позивачу по зустрічному позову, для чого відкладає розгляд справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 77, ст. 86 ГПК України, суд -

у х в а л и в :

1. Розгляд справи відкласти.

2. Призначити розгляд справи на "13" березня 2012 р. о 11:00 за адресою: м. Херсон, вул. Горького, 18, зал судових засідань № 207

3. Явку в засідання представників сторін з доказами про повноваження, визначеними ст. 28 ГПК України, визнати обов'язковою.

СуддяЗ.В. Клепай