Рішення № 21548949, 09.02.2012, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.02.12 Справа № 2/5009/7852/11

Суддя Мойсеєнко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 2/5009/7852/11

за позовом: Публічного акціонерного товариства «Страхова компанія «Оранта Січ»», м. Запоріжжя,

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Запоріжжя,

про забовязання зареєструвати право власності,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність № 115 від 09.12.2011 р. юрист)

від відповідача: ОСОБА_2(довіреність № 19542 від 12.12.2011р., провідний юрисконсульт юридичного відділу);

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області звернулось Публічне акціонерне товариство «Страхова компанія «Оранта Січ»» з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” про зобовязання зареєструвати за Публічним акціонерним товариством «Страхова компанія «Оранта-Січ»право власності на обєкт нерухомого майна приміщення першого поверху літ.А-1, що розташоване за адресою: Запорізька обл., Камянсько-Дніпровський р-н, м. Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, буд.18.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що 11 травня 2011 року ПАТ «СК «Оранта-Січ»звернулось до Господарського суду Запорізької області з позовом про визнання права власності на нежитлове приміщення за адресою Запорізька обл., Камянсько-Дніпровський район, м. Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, буд. 18. Рішенням господарського суду Запорізької області від 09.06.2011р. по справі № 9/5009/2519/11 за ПАТ «СК «Оранта-Січ»визнано право власності на нежитлове приміщення (літ.А-1)за адресою: Запорізька обл., Камянсько-Дніпровський район, м. Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, буд. 18.

29 червня 2011 року ПАТ «СК «Оранта-Січ»звернулось до ЗМБТІ з заявою про реєстрацію права власності на вищезазначене приміщення на підставі рішення Господарського суду по справі № 9/5009/2519/11 та видачі витягу з реєстру прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, але позивачу було відмовлено в цьому. Свою відмову ЗМБТІ мотивувало тим, що остання технічна інвентаризація на нежитлове приміщення за адресою Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, м. Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, буд. 18 була проведена 11.07.2008 року. Відповідно до цієї інвентаризації були внесені зміни до технічного паспорту, згідно яких обєкт нерухомості, який був раніше позначений як приміщення першого поверху літ. А-1, отримав нове позначення, а саме: приміщення № 25 /загальною площею 296,5 кв.м/ літ А-5, що розташоване за адресою: Запорізька обл., Камянсько-Дніпровський район, м. Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, буд. 18. Оскільки в рішенні Господарського суду від 09.06.2011 року нежитлове приміщення, на яке визнане право власності за позивачем, позначене як приміщення першого поверху літ. А-1, а в технічному паспорті, згідно останньої інвентаризації від 11.07.2008 р., це приміщення позначене за № 25 літ. А-5, то ЗМБТІ не може зареєструвати це право власності на спірне приміщення до встановлення судом тієї обставини, що приміщення позначене в технічному паспорті за № 25 літ.А-5 є одним і тим же обєктом, який належить позивачу на праві власності .Тобто відповідач відмовляє зареєструвати за позивачем його право власності на приміщення, що знаходиться за адресою Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, м. Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, буд. 18, з підстав не визнання ним права власності за позивачем на вказане приміщення загальною площею 296,5 кв.м., чим порушує його права як власника спірного приміщення.

02 січня січня 2012 року позивач уточнив позовні вимоги та просив зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за Публічним акціонерним товариством «Страхова компанія «Оранта- Січ»право власності на обєкт нерухомого майна приміщення №25 літ.А-5, що розташоване за адресою Запорізька обл., Камянсько-Дніпровський район, м. Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, буд. 18

Позов заявлено на підставі ст. ст. 15, 16, 316, 386,392 Цивільного кодексу України.

Ухвалою від 15.12.2011р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 17.01.2012р.

Ухвалою від 17.01.2012р.на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи у звязку з неявкою відповідача та необхідністю надання витребуваних судом документів відкладено на 09.02.2012р.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні надав пояснення по справі, в якому вказав, що відповідач не може зареєструвати право власності на обєкт нерухомості нежитловое приміщення першого поверху літ. А-1 за адресою Запорізька обл., Камянсько-Дніпровський район, м. Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, буд. 18, на яке рішенням господарського суду було визнано за позивачем право власності, бо на момент прийняття рішення судом згідно даних технічної документації БТІ вже була змінена нумерація на спірні приміщення і ці приміщення значаться у технічній документації БТІ як літ. А-5 приміщення № 25. А згідно діючих нормативних актів, що визначають порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, зареєструвати право власності за позивачем на підставі рішення господарського суду від 09.06.2011р. справа №9/5009/2519/11 не виявляється можливим.

Також вказує , що здійснення реєстрації права власності за позивачем на підставі правовстановлюючих документів на вищевказане приміщення буде можливим після зазначення у вказаних документах його номеру та літерного позначення, а саме: приміщення № 25 /загальною площею 296,5 кв.м/ літ А-5, що розташоване за адресою: Запорізька обл., Камянсько-Дніпровський район, м. Камянка Дніпровська, вул. Гоголя, буд. 18.

Представник відповідача в судовому засіданні підтримав вище наведені доводи та зазначив, що без встановлення судом тих обставин, що приміщення, на яке рішенням господарського суду у справі № 9/5009/2519/11 визнане за позивачем право власності, є приміщенням позначеним у технічній документації за № 25 літ.А-5, у відповідача немає правових підстав реєструвати право власності на спірні приміщення, зазначені у позові, за позивачем.

В судовому засіданні 09.02.2012 р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та матеріалиінвентарної справи на будинок, що розташований Запорізька обл., Камянсько-Дніпровський район, м. Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, буд. 18, вислухавши представників сторін, суд встановив наступне.

09.06.2011 року господарським судом Запорізької області за ПАТ «СК «Оранта-Січ»визнано право власності на нежитлове приміщення (літ.А-1) за адресою: Запорізька обл., Камянсько-Дніпровський район, м. Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, буд. 18.

29 червня 2011 року ПАТ «СК «Оранта-Січ»звернулось до ЗМБТІ з заявою про реєстрацію права власності на вказане приміщення на підставі рішення господарського суду Запорізької області по справі № 9/5009/2519/11 та видачу витягу з реєстру прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, але позивачу було відмовлено в цьому.

В обгрунтування своєї відповіді ТОВ «ЗМБТІ»повідомило, що остання технічна інвентаризація на нежитлове приміщення за адресою Запорізька обл., Камянсько-Дніпровський район, м. Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, буд. 18 була проведена 11.07.2008 року. За наслідками цієї інвентаризації були внесені зміни до технічного паспорту будинку по вул. Гоголя,18, згідно яких обєкт нерухомості, який був раніше позначений як приміщення першого поверху літ. А-1, отримав нове позначення, а саме: приміщення № 25 /загальною площею 296,5 кв.м/ літ А-5, що розташоване за адресою: Запорізька обл., Камянсько-Дніпровський район, м. Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, буд. 18. Отже згідно діючих нормативних актів, що визначають порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, зареєструвати право власності за позивачем на підставі рішення господарського суду від 09.06.2011р. справа №9/5009/2519/11 не можливо і здійснення реєстрації права власності за позивачем на підставі правовстановлюючих документів на вищевказане приміщення буде можливим після зазначення у правовстановлюючих документах його номеру та літерного позначення, а саме: приміщення № 25 /загальною площею 296,5 кв.м/ літ А-5, що розташоване за адресою: Запорізька обл., Камянсько-Дніпровський район, м. Камянка Дніпровська, вул. Гоголя, буд. 18.

У звязку з цим, позивач звернувся до господарського суду з позовом про зобовязання відповідача вчинити певні дії, а саме: зареєструвати за ПАТ «СК «Оранта-Січ»право власності, що визнане рішенням господарського суду по справі № 9/5009/2519/11.

Дослідивши всі обставини справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено рішенням господарського суду Запорізької області від 09.06.2011р.у справі № 9/5009/2519/11, рішенням третьої сесії двадцять другого скликання Камянсько-Дніпровської районної ради народних депутатів Запорізької області № 6 від 10.08.1995р. “Про передачу приміщення розташованого у м. Камянка-Дніпровська по вул. Гоголя, 18 на баланс Камянсько-Дніпровського відділення Відкритого акціонерного страхового товариства “Оранта-Січ” передано з балансу Камянсько-Дніпровського виробничого управління житлово-комунального господарства на баланс Камянсько-Дніпровського відділення Відкритого акціонерного товариства “Оранта-Січ”приміщення, розташоване у місті Камянка-Дніпровська по вул. Гоголя, 18, площею 310,44 кв.м. На підставі вказаного рішення Орендним підприємством “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” 17.06.1997р. видано Камянсько-Дніпровському відділенню Відкритого акціонерного товариства “Оранта-Січ”реєстраційне посвідчення на будинок, який належить державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам та організаціям. Згідно з цим посвідченням літ.А-1 за адресою: Запорізька область, м. Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18, зареєстровано за Камянсько-Дніпровським відділенням ВАТ “Оранта-Січ”.

У звязку із втратою реєстраційного посвідчення на нежитлове приміщення (літ.А-1 за адресою: Запорізька область, м. Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18) позивач звернувся до господарського суду з позовом на підставі ст. 392 ЦК України про визнання за ним права власності на дане нежитлове приміщення. Господарський суд Запорізької області рішенням від 09.06.2011р.у справі № 9/5009/2519/11 позов ВАТ «Оранта- Січ»задовольнив та визнав право власності на нежитлове приміщення (літ.А-1) за адресою: Запорізька область, м. Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18.

Вказане рішення господарського суду не оскаржено у встановленому законом порядку та не скасовано, тому відповідно до ст. 35 Господарського процесуального кодексу України має преюдиціальне значення для вирішення спору у справі № 2/5009/7852/11.

Натомість, як зясувалось судом під час розгляду справи № 2/5009/7852/11 нежитлове приміщення, на яке визнано право власності за позивачем рішенням суду у справі №9/5009/2519/11, а саме: нежитлове приміщення (літ.А-1) за адресою: Запорізька область, м.Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18 у матеріалах інвентарної справи БТІ на момент прийняття судом цього рішення вже значилось в технічній документації за іншим номером.

Той факт, що приміщення, на яке визнано право власності господарським судом у справі №9/5009/2519/11 є фактично тим самим нежитловим приміщенням, на яке позивач у даній справі просить зобовязати БТІ зареєструвати право власності, підтверджується матеріалами технічної інвентаризації, що надані позивачем, та матеріалами інвентарної справи, копії якої надані відповідачем, та оригінали, якої оглянуті судом у судовому засіданні 09.02.2012р., а також письмовими поясненнями ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»№ 2764 від 10.02.2012р.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень"від 01.07.2004 року передбачено, що підставою для державної реєстрації прав є рішення судів, що набрали законної сили.

Таким чином, рішення господарського суду Запорізької області від 09.06.2011р.у справі № 9/5009/2519/11 про визнання права власності за позивачем на нежитлове приміщення за адресою: Запорізька область, м.Камянка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18 є правовою підставою для реєстрації за ПАТ «СК «Оранта-Січ»права власності на цей обєкт нерухомості.

За наведених обставин, суд дійшов висновку, що у відповідача не було підстав для відмови позивачу у реєстрації права власності на нежитлову будівлю з підстав невідповідності нумерації обєкту нерухомості, що був предметом спору у справі № 9/5009/2519/11, оскільки сам відповідач будучи стороною у справі № 9/5009/2519/11 повинен був повідомити суд про здійснення ним змін у позначенні спірного нежитлового приміщення у технічній документації БТІ.

Суд вважає, що відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, на яке рішенням суду визнано право власності, позбавляє позивача використовувати своє право власності, а тому, оскільки це право потребує захисту відповідно до ст.16 ЦК України, позивач правомірно звернувся до господарського суду за його захистом. Отже відмова у такій реєстрації є незаконним обмеженням права власності позивача. Зазначена позиція наведена в Постанові Верховного Суду України від 02.03.2010 року №2-12/6245.2-2009 (2-5/5129.1-2008(2-13/694-2007).

Відповідно до ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Враховуючи вищенаведене, вимоги позивача є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до 49 ГПК України судові витрати віднести на позивача, оскільки позивачем подано письмове клопотання про покладення на нього судових витрат у справі..

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Зобоязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації(69063,м.Запоріжжя,вул.Гоголя,23,р/р26003600100195 у відділенні Запорізької дирекуції ПАТ «Банк Камбіо»,м.Запоріжжя код ЄДРПОУ 0344941,МФО 380399) зареєструвати за Публічним акціонерним товариством «Страхова компанія «Оранта-Січ»(69104,м.Запоріжжя, вул.Маліновського,16, код ЄДРПОУ 02307292)право власності на обєкт нерухомого майна приміщення№ 25 літ.А-5, що розташоване за адресою: Запорізька область, м.Камянка-Дніпровка, вул. Гоголя 18 на підставі рішення господарського суду Запорізької області від 09.06.2011р. у справі № 9/5009/2519/11.

Суддя Т.В.Мойсеєнко

Повне рішення оформлено і підписано,

згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 17.02.2012р.