Рішення № 21548608, 31.01.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31.01.12 р. Справа № 37/276

Суддя господарського суду Донецької області Гриник М.М.

при секретарі судового засідання Захаровій В.Б.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Центрального штабу Державної воєнізованої гірничорятувальної служби у вугільній промисловості України, м. Донецьк

до товариства з обмеженою відповідальністю „Алексон”, м. Докучаєвськ

про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 19478,13грн., штрафних санкцій на суму 1067,59грн.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 за довір. №10-499 від 03.06.2011р.

від відповідача: не зявились

До господарського суду Донецької області надійшла позовна заява Центрального штабу Державної воєнізованої гірничорятувальної служби у вугільній промисловості України, м. Донецьк до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю „Алексон”, м. Докучаєвськ про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 19478,13грн., штрафних санкцій на суму 1067,59грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що договором від 15.05.2006р. державою в особі Верховної ради України в господарському віданні Центрального штабу Державної воєнізованої гірничорятувальної служби у вугільній промисловості України (орендодавцем) надано в строкове платне користування товариству з обмеженою відповідальністю „Алексон” (орендарю) нерухоме майно приміщення №№31, 32, 33, 34, 35, 36, 60, 61, 62, 63, 64 на першому поверсі літ. А-4, площею 189,4 кв.м, розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.Артема, 157. Орендна плата орендарем не сплачується з березня 2011р., у звязку з чим заборгованість по орендній платі за період з березня по травень 2011р. складає 19478,13 грн. Разом зі стягненням боргу позивач просив суд стягнути з відповідача штрафні санкції, нараховані на підставі п. 3.5 договору оренди, на суму 1067,59 грн. Загальна сума заборгованості складає 20545,72 грн.

Ухвалою суду від 26.10.2011р. позовна заява прийнята до розгляду та порушено провадження у справі № 37/276, сторони зобовязані надати документи та виконати певні дії.

Згідно розпорядження заступника голови господарського суду Донецької області від 21.11.2011р. справа № 37/276 передана на розгляд судді Гончарову С.А.

Згідно розпорядження голови господарського суду Донецької області від 05.12.2011р. справа № 37/276 передана на розгляд судді Гриник М.М.

Відповідач у жодне судове засідання не зявився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Суд виконав належним чином вимоги закону щодо повідомлення відповідача в установленому порядку про дату, час та місце проведення судових засідань, про необхідність надання доказів, що підтверджується матеріалами справи. У справі міститься витяг з ЄДР станом на 11.01.2012р., з якого вбачається, що товариство з обмеженою відповідальністю „Алексон” знаходиться за адресою: 85744, Донецька область, м.Докучаєвськ, вул. Леніна, буд. 75г. В позовній заяві вказана інша адреса відповідача: 85740, Донецька область, м.Докучаєвськ, вул. Лихолєтова, 11-А. Така ж адреса вказана і в спірному договорі оренди. За цими двома адресами суд направляв відповідачу ухвали у даній справі.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав. Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позов та витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні 31.01.2012р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Судом, відповідно до вимог статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіданнях пояснення представника позивача, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

15.05.2006р. між державою в особі Верховної ради України в господарському віданні Центрального штабу Державної воєнізованої гірничорятувальної служби у вугільній промисловості України (орендодавцем) та товариством з обмеженою відповідальністю „Алексон” (орендарем) укладено договір оренди нерухомого майна від 15.05.2006р., згідно якого орендодавець (позивач) зобовязався надати, а орендар (відповідач) зобовязався прийняти в строкове платне користування приміщення №№31, 32, 33, 34, 35, 36, 60, 61, 62, 63, 64 на першому поверсі літ. А-4, площею 189,4 кв.м, розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.Артема, 157, та зобовязався сплачувати орендодавцю орендну плату.

Пунктом 3.1 договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за квітень 2006р. (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) 1919,68 грн./міс. З ПДВ сума орендної плати за квітень 2006р. становить 2303,62 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за травень 2006р. визначається шляхом коригування орендної плати за квітень на відповідний індекс інфляції. Згідно п. 3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 5.3 договору орендна плата перераховується орендодавцю у розмірі 100% з урахуванням ПДВ. Орендодавець перераховує 30% орендної плати до державного бюджету і щомісяця, не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим, надає ксерокопію платіжного доручення з відміткою банку, що його обслуговує, до регіонального відділення ФДМУ. Згідно п. 3.7 договору зобовязання орендаря по сплаті орендної плати забезпечуються до 5 числа місяця, наступного за звітним на підставі виставленого орендодавцем рахунку.

Згідно п.10.1 договору він укладений строком на 5 років, з 15.05.2006р. по 15.05.2011р.

Договір оренди підписаний представниками обох сторін та скріплений відбитками печаток, номер правочину в Державному реєстрі правочинів 1307463, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2, завірена копія додана до позову.

У звязку з закінченням терміну дії договору оренди від 15.05.2006р. орендар передав, а орендодавець прийняв державне майно нежитлове вбудоване приміщення площею 189,4 кв.м, за адресою: м.Донецьк, вул.Артема, 157, на першому поверсі будівлі, яке перебувало в користуванні відповідача, про що складено акт приймання-передачі від 13.05.2011р.

Відповідач орендну плату в передбачений договором строк не оплатив, в результаті чого утворилася заборгованість по орендній платі за період з березня по травень 2011р. в сумі 19478,13 грн. Вважаючи, що відповідач не виконав свої зобовязання за договором оренди, позивач звернувся з позовом до суду за захистом порушеного права.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, дійшов наступних висновків:

Предметом даного позову є вимога позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості, яка виникла згідно договору від 15.05.2006р. Даний договір є підставою для виникнення у його сторін прав і обовязків, визначених ним та за своєю правовою природою є договором оренди.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Сторони в договорі оренди від 15.05.2006р. передбачили, що орендна плата сплачується орендарем щомісячно до 5-го числа місяця, наступного за звітним, на підставі виставленого орендодавцем рахунку. Виходячи з цього, строк сплати орендної плати за травень 2011р. для відповідача наступив у період до 05.06.2011р., за всі інші місяці спірного періоду прострочення строк сплати орендної плати наступив раніше. Тобто строк сплати орендної плати для відповідача наступив, крім того почалося прострочення виконання грошового зобовязання.

Позивач в підтвердження факту наявності заборгованості за вказаний період надав до суду рахунки-фактури, акти прийому-передачі виконаних робіт по оренді державного майна, акти здачі-прийому робіт (надання послуг). Позивач надав до суду детальний та розширений розрахунок суми позову, довідку №10-1210 від 07.12.2011р. про наявність дебіторської заборгованості на загальну суму 19478,13 грн. В матеріалах справи є претензія №10-531 від 10.06.2011р. з вимогою погасити заборгованість по орендній платі, комунальним послугам та сплатити пеню за прострочення виконання грошового зобовязання. Факт направлення вказаної претензії позивачем та отримання її відповідачем підтверджується поштовою квитанцією №0919 від 20.10.2011р. та повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення 14.06.2011р. представнику відповідача. Відповідач докази оплати орендної плати до суду не надав.

З матеріалів справи вбачається, що позивач в розмір орендної плати врахував відшкодування орендної плати за землю за період з січня по 15 травня 2011р. в сумі 1514,64 грн. та заборгованість за спецводозбір за період з січня до 15 травня 2011р. на суму 17,88 грн. Позивач надав до суду письмові пояснення від 05.01.2012р., в яких вказує наступні обставини. Правовою підставою для стягнення з відповідача збору за спеціальне використання води є ст. 326 Податкового кодексу України, згідно якої відповідачу за період з 01.01.2011р. по 15.05.2011р. нарахована сума до сплати 17,88 грн. Вказана сума фактично була сплачена позивачем до місцевого бюджету згідно платіжних доручень №284 від 10.05.2011р. та №491 від 25.07.2011р., завірені копії яких з відмітками банку про проведення платежів містяться в матеріалах справи. Правовою підставою для стягнення з відповідача плати за землю є п. 5.11 договору оренди нерухомого майна, згідно якого орендодавець зобовязаний відшкодувати всі витрати орендодавця, повязані із утриманням орендованого майна (у тому числі, повязані із платою за землю). Суму орендної плати за землю позивач фактично оплатив до місцевого бюджету, що підтверджується платіжним дорученням №308 від 13.05.2011р. з відміткою банку про проведення платежу, завірена копія якого міститься в матеріалах справи. Також в письмових поясненнях, позивач вказує, що перерахунок розміру орендної плати, який зазначений у рахунку №67 від 08.04.2011р. здійснений на підставі звірки з регіональним відділенням Фонду державного майна України у Донецькій області. Перерахунок розміру орендної плати за період з 01.05.2011р. по 15.05.2011р. на суму 22,98 грн. здійснено у звязку з офіційним оприлюдненням індексу інфляції за травень 2011 року, у звязку з чим була відкоригована заборгованість за 15 календарних днів травня 2011р.

Таким чином, суд дійшов висновку про те, що відповідач не виконав свої зобовязання в частині оплати за користування приміщенням позивача в установлений договором строк в розмірі 19478,13 грн., тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості з орендної плати підлягають задоволенню.

У звязку з простроченням виконання грошового зобовязання позивач, керуючись п. 3.5 договору, нарахував відповідачу штрафні санкції (пеню) за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 1067,59 грн. (розрахунки містяться в матеріалах справи).

Згідно п. 3.5 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства України з урахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Перевіркою розрахунку суми пені судом встановлено, що даний розрахунок позивача відповідає вимогам чинного законодавства та фактичним обставинам справи, тому приймається судом як належний доказ у даній справі.

Враховуючи викладене суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення з відповідача штрафних санкцій (пені) в розмірі 1067,59 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Позовна заява була подана Центральним штабом Державної воєнізованої гірничорятувальної служби у вугільній промисловості України до вступу в законну силу Закону України „Про судовий збір”, тому суд при вирішенні питання про розподіл судових витрат керується Господарським процесуальним кодексом України в редакції, яка діяла до 01.11.2011 р.

Згідно ст. 49 ГПК України у звязку із задоволенням позову судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Центрального штабу Державної воєнізованої гірничорятувальної служби у вугільній промисловості України до товариства з обмеженою відповідальністю „Алексон”, м. Докучаєвськ про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 19478,13грн., штрафних санкцій на суму 1067,59грн. задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Алексон” (85744, Донецька область, м.Докучаєвськ, вул. Леніна, буд. 75г; код ЄДРПОУ 23777820) на користь Центрального штабу Державної воєнізованої гірничорятувальної служби у вугільній промисловості України (83048, м. Донецьк, вул. Артема, 157; код ЄДРПОУ 20335814; рахунок №26003219771900 в ПАТ «УкрСіббанк», МФО 351005) заборгованість по орендній платі в сумі 19478,13 грн., штрафні санкції (пеню) в сумі 1067,59 грн., державне мито в розмірі 205,45 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Гриник М.М.

Повний текст рішення складено та підписано 06.02.2012 р.