Рішення № 21487864, 01.02.2012, Господарський суд Тернопільської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" лютого 2012 р.Справа № 12/111/5022-1675/2011 Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Френдій Н.А. розглянув справу

за позовом приватного підприємства "Фірма "Сазан", вул. Незалежності, 7, м. Ланівці, Лановецький район, Тернопільська область, 47400

до публічного акціонерного товариства "Тернопільський облрибкомбінат", с. Плотича, Козівського району, Тернопільської області, 47650

про: 1) визнання дійсним договору купівлі продажу № 05 від 11.05.2010р.; 2) визнання права власності на нежитлові будівлі

за участю представників сторін:

позивача : заступник директора ОСОБА_1, довіреність б/н від 19.12.2011р.; адвокат ОСОБА_2, ордер № 5128 від 20.12.2011р.;

відповідача: не зявився.

Суть справи:

Приватне підприємство "Фірма "Сазан" звернулась до господарського суду Тернопільської області із позовом до публічного акціонерного товариства "Тернопільський облрибкомбінат" про визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого майна №6, укладеного 14 жовтня 2011 року між ПАТ "Тернопільський облрибкомбінат" та ПП “Фірма Сазан”, та про визнання права власності на нежитлові будівлі: гідротехнічні споруди зимувальних ставків в кількості 6 штук (інв..№0046-0051), гідротехнічні споруди зимувальних ставків в кількості 23 штуки (інв..№0052-0074), будівлю складу №1 (інв.№0079) літера «1С», загальною площею 162,90кв.м., будівлю складу №2 (інв.№0080) літера «2С», загальною площею 38,90кв.м., будівлю складу №3 (інв..№0081) літера «3С», загальною площею 138,20кв.м., дім сторожа (№0082) літера «В», загальною площею 21.10кв.м., будівлю битовки (№0083) літера «Б», загальною площею 29,50кв.м., що знаходяться за адресою Тернопільська область, Лановецький район, с. Борсуки, вул.. Шевченка, б. 32а.

В судовому засіданні учасникам судового процесу розяснено належні їм права та обовязки передбачені ст.ст. 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.За відсутності відповідного клопотання технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Представники позивача в судовому засіданні повністю підтримали заявлені позовні вимоги.

Відповідач участь повноважного представника в судовому засіданні не забезпечив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення, наявні в матеріалах справи. Водночас надав суду витребувані ухвалою від 11.01.2012р. матеріали.

За таких обставин справи, враховуючи, що явка сторін не визнавалася судом обовязковою, поданих доказів є достатньо для вирішення спору по суті, брати участь в судовому засіданні є правом сторони, передбаченим ст. 22 ГПК України, а відтак, справа розглядається за наявними у ній документами згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, судом встановлено наступне:

Статтею 1 ГПК України передбачено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 2 ГПК України господарський суд порушує провадження у справі за позовами, зокрема підприємств і організацій, які звертаються до суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

За змістом положень вказаних норм, правом на предявлення позову до господарського суду наділені, зокрема юридичні особи, фізичні особи підприємці, а суд шляхом вчинення провадження у справі здійснює захист осіб, права та охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються.

Приватне підприємство "Фірма "Сазан", вул. Незалежності, 7, м. Ланівці, Лановецький район, Тернопільська область, з є юридичною особою, що підтверджується довідкою АЕ № 070556 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та свідоцтвом про державну реєстрацію, а тому наділене правом на звернення до суду за захистом своїх прав.

Як вбачається із матеріалів справи, наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області № 1009 від 12.10.2008р. "Про перетворення державного підприємства Тернопільський обласний виробничий рибокомбінат у відкрите акціонерне товариство "Тернопільський "Облрибкомбінат"" на підставі плану приватизації перетворено державне підприємство Тернопільський обласний виробничий рибокомбінат у відкрите акціонерне товариство "Тернопільський "Облрибкомбінат" (п. 1 наказу).

Відповідачем проведено зміну назви організаційно-правової форми акціонерного товариства "Тернопільський облрибкомбінат" у звязку із Законом України "Про акціонерні товариства", що підтверджується статутом Публічного акціонерного товариства "Тернопільський Облрибкомбінат", державна реєстрація якого проведена 23.03.2011р..

28 липня 2011р. на загальних зборах акціонерів, оформленого протоколом № 2, прийнято рішення, відповідно до якого вирішено: гідротехнічні споруди і будівлі по дільницях "Борсуки" і "Передмірка" продати фірмі "Сазан" згідно переліку по експертній ціні, але не нижче балансової ціни.

Висновком про оцінку вартості майна № 89 від 12.10.2011р. встановлено, що ринкова вартість майна, що знаходиться на філії "Борщівка" риб дільниця "Борсуки" на території Борсуківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області, складає 169.420 грн. з врахуванням заокруглень та з врахуванням податку на додану вартість.

13.10.2011р. Публічним акціонерним товариством "Тернопільський облрибкомбінат", с. Плотича, Козівський район, Тернопільська область, виставлено Приватному підприємству "Фірма "Сазан", вул. Незалежності, 7, м. Ланівці, Лановецький район, Тернопільська область рахунок № 106 на оплату 169.420,00 грн..

На виконання зазначеного рішення (Протокол № 2) між Публічним акціонерним товариством "Тернопільський облрибкомбінат", вул. Кн. Острозького, 14а, м. Тернопіль, (Продавець) та Приватним підприємством "Фірма "Сазан", вул. Незалежності, 7, м. Ланівці, Лановецький район, Тернопільська область, (Покупець) 14.10.2011 року укладено Договір купівлі-продажу № 6, відповідно до умов якого Продавець продав, а Покупець купив нерухоме майно, яке розташоване на території Борсуківської та Борщівської сільських рад, с. Борсуки, риб дільниця "Борсуки", Лановецького району, Тернопільської області, (майно): Гідротехнічні споруди зимувальних ставків 6 шт. (інв. № 0046-0051), Гідротехнічні споруди зимувальних ставків 23 шт. (інв. № 0052-0074), Склад для кормів (інв. № 0079), Склад на зимувалах (інв. № 0080), Склад на зимувалах (інв. № 0081), Дім сторожа (інв. № 0082), Битовка біля складу (інв. № 0083) (п. 1. Договору).

Згідно п. 5. зазначеного договору продажна ціна сформована згідно експертної оцінки і становить 141.183,33 грн. без ПДВ, з врахуванням ПДВ складає 169.420 грн., які сплачені Продавцю під час підписання даного договору.

У відповідності до платіжного доручення № 283 від 14.10.2011р. Приватним підприємством "Фірма "Сазан", вул. Незалежності, 7, м. Ланівці, Лановецький район, Тернопільська область, перераховано Публічному акціонерному товариству "Тернопільський облрибкомбінат" кошти в розмірі 169.420,00 грн. за обєкти купівлі продажу, що є предметом договору № 6 від 14.10.2011 року. Факт одержання коштів за продані обєкти відповідачем не заперечується.

Згідно акта приймання-передачі нерухомого майна від 14.10.2011р. (гідротехнічні споруди зимувальних ставків та будівлі), Продавець передав належне йому на праві власності нерухоме майно (свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 237611 від 31.03.2011р.): Гідротехнічні споруди зимувальних ставків 6 шт. (інв. № 0046-0051), Гідротехнічні споруди зимувальних ставків 23 шт. (інв. № 0052-0074), Склад для кормів (інв. № 0079), Склад на зимувалах (інв. № 0080), Склад на зимувалах (інв. № 0081), Дім сторожа (інв. № 0082), Битовка біля складу (інв. № 0083), що знаходиться на території Борсуківської та Борщівської сільських рад, с. Борсуки, рибдільниця "Борсуки", Лановецького району, Тернопільської області у власність, а Покупець прийняв вказані гідротехнічні споруди зимувальних ставків та будівлі, вартість яких згідно експертної оцінки становить 141.183,33 грн. без ПДВ, з врахування ПДВ складає 169.420,00 грн..

Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Згідно з ч.1 ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Доказом повного виконання позивачем та відповідачем Договору купівлі-продажу № 6 від 14.10.2011р. є передача Публічним акціонерним товариством "Тернопільський облрибкомбінат", вул. Кн. Острозького, 14а, м. Тернопіль, нерухомого майна: Гідротехнічні споруди зимувальних ставків 6 шт. (інв. № 0046-0051), Гідротехнічні споруди зимувальних ставків 23 шт. (інв. № 0052-0074), Склад для кормів (інв. № 0079), Склад на зимувалах (інв. № 0080), Склад на зимувалах (інв. № 0081), Дім сторожа (інв. № 0082), Битовка біля складу, що знаходиться на території Борсуківської та Борщівської сільських рад, с. Борсуки, Лановецького району, рибдільниця "Борсуки", Приватному підприємству "Фірма "Сазан", м. Ланівці, вул. Незалежності, 7, Тернопільська область, що підтверджується актом приймання-передачі, та проведення позивачем оплати вартості обєктів, що є предметом договору купівлі-продажу.

Вказані обєкти повністю відповідають обєктам, наведеним позивачем в позовній заяві, що підтверджується наданою відповідачем копією технічного паспорту, складеного 22.10.2010р.

Однак, як вбачається із поданих суду документів, відповідач, в порушення ст. 657 ЦК України, обумовивши всі істотні умови правочину та підписавши договір, ухиляється від його нотаріального посвідчення, перешкоджаючи набувачу майна у реалізації його прав.

Зокрема, на пропозицію Приватного підприємства "Фірма "Сазан", викладену в листі № 46 31.10.2011р. з'явитись до приватного нотаріуса Лановецького районного нотаріального округу ОСОБА_3 для посвідчення договору купівлі-продажу № 6 від 14.10.2011р. уповноважений представник Публічного акціонерного товариства "Тернопільський облрибокомбінат" жодним чином не відреагував.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Частиною 3 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Беручи до уваги, що позивачем виконані умови договору повністю, а відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору, тому позовні вимоги Приватного підприємства "Фірма "Сазан", вул. Незалежності, 7, м. Ланівці, Лановецький район, Тернопільська область, щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу № 6 від 14.10.2011р. на підставі ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України та визнання права власності на обєкти нерухомості: гідротехнічні споруди зимувальних ставків в кількості 6 штук (інв..№0046-0051), гідротехнічні споруди зимувальних ставків в кількості 23 штуки (інв..№0052-0074), будівлю складу №1 (інв.№0079) літера «1С», загальною площею 162,90кв.м., будівлю складу №2 (інв.№0080) літера «2С», загальною площею 38,90кв.м., будівлю складу №3 (інв..№0081) літера «3С», загальною площею 138,20кв.м., дім сторожа (№0082) літера «В», загальною площею 21.10кв.м., будівлю битовки (№0083) літера «Б», загальною площею 29,50кв.м., що знаходиться за адресою Тернопільська область, Лановецький район, с. Борсуки, вул.. Шевченка, б. 32а., підлягають задоволенню як обґрунтовано заявлені і неоспорені відповідачем.

Витрати по сплаті судового збору, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись Цивільним кодексом України, ст. 33, 43-49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати дійсним Договір купівлі продажу № 6 від 14.10.2011р., укладений між публічним акціонерним товариством "Тернопільський облрибкомбінат", вул. Кн. Острозького, 14а, м. Тернопіль, та приватним підприємством "Фірма "Сазан", вул. Незалежності, 7, м. Ланівці, Лановецький район, Тернопільська область.

3. Визнати за приватним підприємством "Фірма "Сазан", вул. Незалежності, 7, м. Ланівці, Лановецький район, Тернопільська область, код 34039748, право власності на об'єкти нерухомого майна: гідротехнічні споруди зимувальних ставків в кількості 6 штук (інв..№0046-0051), гідротехнічні споруди зимувальних ставків в кількості 23 штуки (інв..№0052-0074), будівлю складу №1 (інв.№0079) літера «1С», загальною площею 162,90кв.м., будівлю складу №2 (інв.№0080) літера «2С», загальною площею 38,90кв.м., будівлю складу №3 (інв..№0081) літера «3С», загальною площею 138,20кв.м., дім сторожа (№0082) літера «В», загальною площею 21.10кв.м., будівлю битовки (№0083) літера «Б», загальною площею 29,50кв.м., що знаходиться за адресою Тернопільська область, Лановецький район, с. Борсуки, вул.. Шевченка, б. 32а.

4. Стягнути з публічного акціонерного товариства "Тернопільський облрибкомбінат", вул. Кн. Острозького, 14а, м. Тернопіль, код 00476777, на користь приватного підприємства "Фірма "Сазан", вул. Незалежності, 7, м. Ланівці, Лановецький район, Тернопільська область, код 34039748 3390,00 грн. в повернення сплаченого судового збору.

6.Наказ видати стягувачеві після набрання судовим рішенням законної сили.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення через місцевий господарський суд

СуддяН.А. Френдій

Повний текст рішення підписано 17.02.2012р.