Рішення № 21487184, 13.02.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.02.12 р. Справа № 32/227

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Несвіт О.О.

за участю

прокурора: Шаталова О.О. за посвідченням

представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 . довіреність від 30.01.2012р.

від відповідача: не зявився

у справі за позовом: Прокурора м. Горлівки в інтересах держави в особі Горлівської міської ради, м. Горлівка

до відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, м.Горлівка

про стягнення заборгованості

Прокурор м. Горлівки в інтересах держави в особі Горлівської міської ради звернувся до господарського суду з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі за час користування майном відповідно до договору №20570010 від 17.11.2010р. у розмірі 4176,99 грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на те, що в порушення умов договору оренди нежитлових приміщень № 20570010 від 17.11.2010р. орендарем не перераховується орендна плата. Сума боргу станом на 21.10.2011р. складає 4176,99 грн., що призводить до недоотриманням місцевим бюджетом грошових коштів та завдає шкоду інтересам держави.

Відповідач письмових пояснень по суті спору не надав. В судових засіданнях не зявився.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутністю представника відповідача за наявними доказами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив.

17.11.2010р. між Виконавчим комітетом Горлівської міської ради (орендодавець) та фізичною особою підприємц?ем ОСОБА_2 (орендар) був укладений договір оренди нежитлових приміщень №20570010.

За умовами договору орендодавець відповідно до рішення виконкому міської ради №1324 від 17.11.2010р. передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 290,10 кв.м., яке знаходиться на балансі управління муніципального розвитку Горлівської міської ради та розташоване за адресою: АДРЕСА_2, під сільськогосподарську діяльність (п. 1.1 договору).

Відповідно до п. 1.2 договору вартість орендованого приміщення визначена на підставі звіту про незалежну оцінку його вартості і становить 55745,00 грн. станом на 30.09.2010р.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м.Горлівки або за результатами конкурсу на право оренди нежитлових приміщень і складає у місяць 560,24 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендар самостійно щомісяця перераховує орендну плату на рахунок орендодавця без додаткового повідомлення. Орендна плата зараховується на спеціальний рахунок управління муніципальних послуг міської ради №35427002005934, МФО: 834016, код ОКПО: 35324078 Банк отримувача: ГУДКУ у Донецькій області (п.3.1 договору).

Встановлену в п.3.1 орендну плату орендар зобовязаний вносити шляхом перерахування на розрахунковий рахунок до 20 числа місяця, наступного за звітним (п.3.2. договору).

Пунктом 3.4. договору визначено, що за прострочення орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати за кожен день прострочення платежів.

Термін оренди встановлюється з 17.11.2010р. по 14.11.2013р (п.7.1. договору).

17.11.2010р. обєкт оренди був переданий відповідачу, про що складений відповідний акт прийому передачі б/н.

30.06.2011р. Горлівською міською радою на адресу відповідача була направлена претензія щодо невиконання договірних відносин, в якій йому пропонувалось терміново сплатити заборгованість з орендної плати, за договором № 20570010 від 17.11.2010р.

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Статтею 11 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Як встановлено ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Зважаючи на наведені положення законодавства, суд дійшов висновку, що між сторонами наявні саме правовідносини щодо оренди державного майна, які регулюють строкове платне володіння і користування майном, а тому до цього договору в повній мірі застосовуються положення Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та іншого законодавства, яке регулює орендні правовідносини в Україні.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 759 Цивільного кодексу України, передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Відповідно до ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата вноситься незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Отже, орендна плата за користування нежитловим приміщенням має сплачуватися своєчасно та в повному обсязі, згідно з умов укладеного договору оренди нежитлового приміщення.

Позивач в позовній заяві посилається на те, що відповідачем не виконуються умови договору, зокрема, відповідач в обумовлені договором строки не перерахував орендну плату та має заборгованість у розмірі 4044,03грн. станом на 21.10.2011р.

Окрім цього, ст. 230 Господарського кодексу України, встановлено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до статті 549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Вищенаведені норми закону надійшли своє відображення в п.3.4, 7.7 договору.

За розрахунком позивача розмір пені відповідно до визначених періодів виникнення заборгованості з орендної плати за договором оренди № 20570010 від 17.11.2010р., за останні шість місяців, складає 132,96 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не виконуються умови договору, зокрема, відповідач в обумовлені договором строки не перерахував орендну плату.

З боку відповідача не надано доказів, які б підтверджували факт дотримання умов договору оренди.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Прокурора м. Горлівки в інтересах держави в особі Горлівської міської ради до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі за нежитлове приміщення у розмірі 4176,99грн є такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 11, 526, 530, 549, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.230, 232 Господарського кодексу України ст.ст. 2, 10, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора м. Горлівки в інтересах держави в особі Горлівської міської ради до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі за час користування майном відповідно до договору № 20570010 від 17.11.2010р. в сумі 4176,99грн. - задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (84693, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1,) на користь Горлівської міської ради (р/р 31510912900018, отримувач УДК у Донецькій області, МФО 834016, ОКПО 24164887) заборгованість з орендної плати в розмірі 4044,03 грн.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (84693, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Горлівської міської ради (р/р 31510912900018, отримувач УДК у Донецькій області, МФО 834016, ОКПО 24164887) пеню за договором оренди від 17.11.2010 р. №20570010 в розмірі 132,96 грн.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (84693, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31212206700006 у ГУ ДКУ Донецької області, МФО 834016, код бюджетної класифікації 22030001) судовий збір в розмірі 1609,50 грн.

Повний текст рішення підписано 20.02.2012р.

Рішення набирає законної сили 02.03.2012р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.