Рішення № 21487008, 15.02.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.02.12 р. Справа № 7/290

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Е.В. Сгара, суддів: Т.М.Риженко, Г.В.Левшиної

При секретарі судового засідання О.В.Журило

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом: Відкритого акціонерного товариства „Точмаш”, м. Донецьк

До відповідача: Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, м. Донецьк

Предмет спору: стягнення заборгованості в сумі 4121, 98 грн. за договором №1106 від 31.03.2008р., заборгованості в сумі 2972, 02 грн. за договором №1149 від 01.04.2010р.

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_2 довір.

від відповідача: ОСОБА_1

СУТЬ СПОРУ:

ВАТ „Точмаш”, м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, м. Донецьк про стягнення заборгованості в розмірі 107,52 грн. за договором №554 від 01.08.2007р., заборгованості в сумі 4122,00 грн. за договором №1106 від 31.03.2008р., заборгованості 2972,20 грн. за договором №1149 від 01.04.2010р. і згідно з актом звірки взаєморозрахунків за період з 01.10.2009р.; штрафу 115,90грн. за договором №554 від 01.08.2007р.; штрафу в сумі 4461,41 грн. за договором №1106 від 31.03.2008р.; штрафу 4579,39грн.; пені 262,79 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договорів оренди 554 від 01.08.2007р., №1106 від 31.03.2008р., №1149 від 01.04.2010р. в частині здійснення орендної плати.

Заявою б/н від 05.12.2011р. позивач зменшив позовні вимоги та просить фактично стягнути з відповідача заборгованість в сумі 4121, 98 грн. за договором №1106 від 31.03.2008р., заборгованість в сумі 2972, 02 грн. за договором №1149 від 01.04.2010р., компенсацію шкоди повязаної з невиконанням поточного ремонту в сумі 14024, 52 грн. Заявою б/н від 05.12.2011р. про обєднання позовних вимог, позивач просить обєднати в одному позові вимоги про стягнення вищевказаних суму заборгованості та суми шкоди (компенсація внаслідок невиконання поточного ремонту). Заяви розглянуті господарським судом.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач у позові не заявляв вимоги про стягнення компенсації шкоди повязаної з невиконанням поточного ремонту, отже такі вимоги фактично є новими додатковими вимогами.

При цьому, чинним законодавством, зокрема статтею 22 ГПК України, не передбачено право позивача висувати нові (додаткові) вимоги, які не були зазначені у позовній заяві. До того ж заявляючи нові вимоги позивач одночасно змінив підстави та предмет позову.

З огляду на приписи ст.58 ГПК України, суд дійшов висновку, що вимоги про стягнення шкоди в даному випадку (нові додаткові вимоги) не можуть бути обєднані разом з вимогами про стягнення заборгованості за договорами оренди, оскільки такі вимоги за своїми ознаками є різними, повинні підтверджуватись різними доказами та підстава виникнення в них також різна, крім того, обєднання таких вимог значно утруднить вирішення спору по суті. У звязку з наведеним, господарським судом прийнято заяву про зменшення суми позову в рамках раніше заявлених вимог (стягнення заборгованості, штрафу та пені за договорами оренди), тоді як ця ж заява в частині заявлення позивачем нових (додаткових) вимог судом не приймається, оскільки заявлена з порушення приписів ст.22 ГПК України.

Відповідач у відзиві проти вимог заперечив, посилаючись на те, що позивачем не здійснювалась безперебійна подача води, внаслідок чого відповідач не мав можливості використовувати орендоване приміщені під мийку. Заявив клопотання про застосування до спірних правовідносин в частині нарахування пені та штрафу строку позовної давності. Повідомив, що орендоване за договором № 1149 приміщення повернуто позивачу 30.09.2010р. без підписання відповідного акту, а за договором №1106 01.06.2010р., що зафіксовано протоколом судового засідання від 15.02.2012р.

Процесуальний строк розгляду спору продовжувався в порядку ст.69 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін суд ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст.67 Господарського кодексу України, відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів; підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.

Між позивачем та відповідачем укладено договір оренди №1106 від 31.03.2008р. (далі по тексту Договір-1). Договір укладено з додатками та додатковими угодами.

Строк дії Договору, в редакції Додаткової угоди №8 від 31.03.2010р. встановлено до 01.06.2010р. (п.10.1 Договору).

Відповідно до р.1 Договору-1, орендодавець (позивач) передає за актом прийому-передачі (додаток №1), а орендар (відповідач) приймає в оренду наступне майно: приміщення корпусу 2 цеху 14 площею 168,00 кв.м., інвентарний номер 1462; частину тротуарів асфальтових тротуарів площею 1179,06 кв.м. розташовану біля побутових приміщень корпусу 202, інвентарний номер 1524. Орендоване приміщення розташоване за адресою: 83007, АДРЕСА_2 Орендатор використовує орендоване приміщення під автостоянку та мийку машин. Орендодавець, за умови наявності технічної можливості, надає комунальні послуги (з передачі та відпуску енергоносіїв, електроенергії, тепло енергії, водопостачанню та прийому стоків) за окремо укладеними договорами.

Пунктом 7.1.2 Договору-1 передбачено, що у разі наявності технічної можливості забезпечувати орендоване приміщення всіма видами енергетичних послуг та послугами звязку (за окремо укладеним договором), охорони (за окремо укладеним договором).

Орендна плата за вказане в пункті 1.1 цього Договору орендоване приміщення розраховується орендодавцем. Вартість 1 кв.м. орендованого приміщення є договірною. На дату підписання договору орендна плата (без послуг) складає 7737,18 грн. з ПДВ. Розрахунок суми орендної плати оформлюються додатком до цього договору, яке є невідємною його частиною (Додаток №2) (р.4 Договору-1).

Додатковою угодою №7 від 01.10.2009р. в пункт 4.1 Договору-1 внесено зміни та визначено, що орендна плата складає 6057,18 грн. з ПДВ в місяць згідно розрахунку (Додаток №4).

Оплата за майно, що орендується, здійснюється орендарем шляхом перерахування грошових коштів на банківські реквізити орендодавця, вказані в цьому договорі, в наступні строки: протягом 2 днів з дати укладення договору оренди за місяць, в якому укладений договір оренди та місяць, наступний за місяцем укладення договору оренди; за 15 днів до початку місяця оренди за наступні періоди. Оплата за фактично надані послуги здійснюється орендарем щомісячно шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця до 10 числа місяця, наступного за звітним, на підставі виставлених орендодавцем рахунків (п.п.5.1, 5.2 Договору-1).

Додатковою угодою №8 від 31.03.2010р. сторони внесли зміни в п.1.1 Договору, виключивши з обєкту оренди автомийку та залишивши лише частину тротуарів асфальтових тротуарів площею 1179,06 кв.м. розташовану біля побутових приміщень корпусу 202, інвентарний номер 1524, яка використовувалась під автостоянку.

Згідно акту приймання-передачі від 01.06.2010р. відповідач повернув позивачу обєкт оренди за договором №1106 частину тротуарів асфальтових тротуарів площею 1179,06 кв.м. розташовану біля побутових приміщень корпусу 202.

Також, між позивачем та відповідачем укладено договір оренди №1149 від 01.04.20110р. (далі по тексту Договір-2) стосовно вищевказаного, виключеного з договору №1106 обєкту оренди приміщення корпусу 2 цеху 14 площею 168,00 кв.м., інвентарний номер 1462; частину тротуарів асфальтових тротуарів площею 1179,06 кв.м. розташовану біля побутових приміщень корпусу 202, яке використовувалось під автомийку. Договір-2 укладено з додатками та додатковими угодами.

Строк дії Договору-2 встановлено до 31.07.2010р. (п.10.1 Договору).

Відповідно до р.1 Договору-2, орендодавець (позивач) передає за актом прийому-передачі (додаток №1), а орендар (відповідач) приймає в оренду наступне майно: приміщення корпусу 2 цеху 14 площею 168,00 кв.м., інвентарний номер 1462; частину тротуарів асфальтових тротуарів площею 1179,06 кв.м. розташовану біля побутових приміщень корпусу 202, інвентарний номер 1524. Орендоване приміщення розташоване за адресою: 83007, АДРЕСА_2 Орендатор використовує орендоване приміщення для діяльності авто мийки, шиномонтажу технічного обслуговування автомобілів. Умови користування орендатором електро, тепло енергією, водою, стоками, отриманням послуг звязку, охорони та інше, визначаються сторонами в окремо укладених Договорах.

Орендна плата за вказане в пункті 1.1 цього Договору за орендоване приміщення розраховується орендодавцем. Вартість 1 кв.м. орендованого приміщення є договірною. На дату підписання договору орендна плата (без послуг) складає 2972,20 грн. з ПДВ. Розрахунок суми орендної плати оформлюються додатком до цього договору, яке є невідємною його частиною (Додаток №3) (р.4 Договору-2).

Орендна плата вноситься орендарем шляхом перерахування грошових коштів на банківські реквізити орендодавця, вказані в цьому договорі, в наступні строки: протягом 2 днів з дати укладення договору оренди за місяць, в якому укладений договір оренди та місяць, наступний за місяцем укладення договору оренди; за наступні місяці до 15 числа поточного місяця. (п.5.1 Договору-2).

З огляду на вищевикладене, з пояснень представників сторін та матеріалів справи вбачається, що на момент виникнення спірного боргу сторони перебували у договірних відносинах.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У виконання умов вищевказаних договорів оренди, позивач 31.03.2008р. передав відповідачу обєкти оренди (автомийку та автостоянку), що підтверджено двостороннім актом прийому-передачі.

Як зазначено вище, автостоянка була повернута позивачу відповідачем 01.06.2010р. згідно відповідного акту приймання-передачі.

Стосовно автомийки обидві сторони у судовому засіданні повідомили, що цей обєкт оренди було повернуто позивачу 30.09.2010р., але без підписання відповідного акту приймання-передачі, що зафіксовано протоколом судового засідання від 15.02.2012р.

Згідно матеріалів справи, відповідач свої зобовязання щодо внесення орендної плати на користь позивача за Договорами оренди виконав, вартість орендної плати в повному обсязі та своєчасно не здійснив, у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість:

- заборгованість в сумі 4121, 98 грн. за договором №1106 від 31.03.2008р. за період жовтень 2009р. травень 2010р. (за автостоянку),

- заборгованість в сумі 2972, 02 грн. за договором №1149 від 01.04.2010р. за період квітень 2010р. вересень 2010р. (за автомийку).

Відповідач проти зазначеної суми боргу заперечив, посилаючись на те, що позивачем не здійснювалась безперебійна подача води, внаслідок чого він не мав можливості використовувати орендоване приміщення за призначенням.

З огляду на вищевикладене, враховуючи умови обох Договорів (надання позивачем відповідачу водопостачання здійснюється лише за умови технічної можливості та на підставі окремо укладеного договору), суд дійшов висновку, що правовідносини сторін стосовно водопостачання повинні бути врегульовані сторонами поза межами даних договорів оренди, зокрема, шляхом укладення окремих договорів про водопостачання. Таким чином, посилання відповідача на відсутність отримання послуг з водопостачання від орендодавця під час розгляду спору за вказаними договорами оренди про стягнення заборгованості з орендної плати судом до уваги не приймаються.

Доказів погашення заявленої до стягнення суми боргу за договорами відповідачем в порядку ст.33 ГПК України суду не надано.

Стаття 129 Конституції України відносить до основних засад судочинства змагальність сторін, яка, зокрема, проявляється в тому, що, як зазначається в частині 1 статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням вимог ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Шляхом оцінки всіх матеріалів справи, господарський суд дійшов висновку, що у відповідача значиться борг перед позивачем в сумі 4121, 98 грн. за договором №1106 від 31.03.2008р. та борг в сумі 2972, 02 грн. за договором №1149 від 01.04.2010р., який доведений позивачем, підтверджений матеріалами справи та підлягає стягненню.

В ході розгляду спору відповідач заявляв клопотання про застосування строку позовної давності до вимог про стягнення пені та штрафу. Оскільки позивач зменшив суму позову та фактично просить стягнути з відповідача лише заборгованість з орендної плати, заява про застосування строку позовної давності підлягає залишенню без задоволення.

Враховуючи наведене позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України, ст.ст.22, 67, 193, 283 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 33, 34, 43, 49, 58, 69, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Точмаш”, м. Донецьк до Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, м. Донецьк про стягнення заборгованості в сумі 4121, 98 грн. за договором №1106 від 31.03.2008р., заборгованості в сумі 2972, 02 грн. за договором №1149 від 01.04.2010р. задовольнити.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (83009, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства „Точмаш” (83007, м.Донецьк, вул.Жмури, 1, ЄДРПОУ 14300579, р/р 26004013004090 АТ „Сбербанк Росії”, Донецьке відділення №3, МФО 320627; 01034, м.Київ, вул.Володимирська, 46) заборгованість в сумі 4121, 98 грн. за договором №1106 від 31.03.2008р., заборгованість в сумі 2972, 02 грн. за договором №1149 від 01.04.2010р., державне мито в сумі 70, 94 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 100, 73 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду в порядку передбаченому розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписаний 20.02.2012р.

Головуючий суддя Сгара Е.В.

Суддя Риженко Т.М.

Суддя Левшина Г.В.