Рішення № 21443929, 15.02.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-36/840-201215.02.12 За позовом Фізичної особи підприємця ОСОБА_1

до Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра»

про стягнення 115129, 38 грн.

Суддя Трофименко Т.Ю.

Від позивача ОСОБА_2 по дов. №4386 від 10.11.2010р.

Від відповідачаОСОБА_3. по дов. №13-11-17857 від 15.08.2011р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про стягнення з Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра»115129, 38 грн. заборгованості по договору оренди від 21.06.2007р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.01.2012р. порушено провадження у справі №5011-36/840-2012, розгляд справи призначено на 15.02.2012р.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Вимоги вмотивовані тим, що відповідач в порушення умов договору оренди від 21.06.2007р. не сплатив позивачу відповідача орендну плату за жовтень грудень 2011року, у звязку з чим виник борг в сумі 115129, 38 грн.

Представник відповідача в судовому засіданні надав письмовий відзив в якому проти задоволення позову заперечував посилаючись на те, що орендоване приміщення в даний час знаходиться в непридатному для використання стані відповідно до призначення та умов договору. Крім того, відповідач зазначає, що відповідно до п. 4.3 договору оренди від 21.06.2007р. орендна плата сплачується орендарем щомісячно до 05 числа поточного місяця на підставі повідомлення надісланого орендодавцем. Орендар звільняється від відповідальності за несвоєчасну оплату за цим договором у випадку несвоєчасного направлення орендодавцем такого повідомлення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України договір - є підставою виникнення цивільних прав та обовязків. Цивільні права і обовязки виникають як з передбачених законом договорів, так і з договорів, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Договір - це категорія цивільного права, яка визначається як домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. До зобовязань, що виникають з договорів, застосовуються загальні положення про зобов'язання, якщо інше не випливає із закону або самого договору. Як і будь-який правочин, він є вольовим актом, оскільки виражає спільну волю сторін, що втілюється у договорі. Змістом договору є, власне, ті умови, на яких сторони погоджуються виконувати договір, і вони мають дотримуватися взятих на себе зобовязань.

21 червня 2007р. між Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (далі позивач) та Відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра»

(на даний час Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» (далі відповідач) в особі директора філії ВАТ КБ «Надра»Миколаївське РУ Домрачевої Ірини Анатоліївни був укладений договір оренди.

Даний договір посвідчено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 21.06.20007р, про що зроблено запис у реєстрі за №1832.

Відповідно до умов даного договору позивач передав, а відповідач прийняв в платне тимчасове користування нежитлове приміщення №7 салону магазину, що знаходиться за адресою : м. Миколаїв, вул.. Декабристів, 19/2. Загальна площа орендованого майна складає 137, 4 кв.м. (п.1.1 договору).

Строк оренди сторонами визначений десять років з дня передачі орендованого майна відповідачу, яким є дата підписання акту прийому передачі майна в оренду.

27.06.2007р. між сторонами був підписаний акт прийому передачі приміщення площею 137, 4 кв.м. за адресою : м. Миколаїв, вул.. Декабристів, 19/2. В акті зазначено, що приміщення передається у задовільному стані.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Умовами договору, зокрема п. 4.1 встановлено, що орендна плата перераховується у безготівковій формі на рахунок позивача.

Розмір орендної плати визначено в п. 4.2 договору та становить за місяць на дату підписання договору 24285,45 грн. Орендна плата коригується щомісячно з урахуванням зміни курсу НБУ на день виписки рахунку з відображеннями в ньому еквіваленту одного долара США до гривни, але становить не менше 24285, 25 грн. за місяць.

Орендна плата сплачується відповідачем щомісячно до 05 числа поточного місяця на підставі повідомлення, надісланого позивачем. Орендар звільняється від відповідальності за несвоєчасну оплату за цим договором у випадку несвоєчасного направленням позивачем повідомлення (п. 4.3 договору).

За правовою природою укладені між сторонами договори є договорами найму (оренди).

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ст. 614 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобовязання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобовязань. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобовязання. Відповідачем не надано доказів, що підтверджують відсутність його вини у порушенні зобовязань.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

При розгляді справи судом встановлено, що відповідач в порушення покладеного на нього законом та договором обов”язку по сплаті орендних за період з жовтень 2011р. по грудень 2011 року не виконав, тому позовні вимоги в частині стягнення основного боргу по орендній платі в сумі 115129, 38 грн. суд вважає обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оскільки своїх зобовязань за договором оренди відповідач не виконав в повному обсязі, доказів сплати заборгованості суду не надав, позовні вимоги в частині стягнення заборгованості визнаються судом обґрунтованим та таким, що підлягають задоволенню в частині стягнення основного боргу в сумі 115129, 38 грн.

Заперечення відповідача викладені в письмовому відзиві судом до уваги не приймаються з огляду на наступне:

Відповідачем не надано суду жодного доказу в обгрунтування того, що орендоване відповідачем приміщення знаходиться в непридатному для використання стані відповідно до призначення та умов договору.

В частині заперечень відповідача, що в порушення п. 4.3 договору оренди від 21.06.2007р. позивач не направляв повідомлення, тому відповідач звільняється від відповідальності за несвоєчасну оплату за цим договором у випадку несвоєчасного направлення орендодавцем такого повідомлення суд відзначає, що в матеріалах справи наявні належним чином засвідчені копії (оригінали оглянуті в судовому засіданні) рахунків на оплату орендних платежів №010 від 04.10.2011р., №011 від 02.11.2011р., № 012 від 02.12.2011р. та супровідні листи про отримання ПАТ КБ «Надра»МРУ зазначених рахунків відповідно 05.10.2011р., 03.11.2011р., 02.12.2011р.

В звязку з задоволенням позову відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача в частині сплати судового збору в розмірі 2303, 00 грн.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» в особі Миколаївської філії ПАТ КБ «Надра» (04053, м. Київ, вул. Артема, 15, код ЄДРПОУ 20025456) на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 115129 грн. 38 коп. основного боргу, 2303 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Т. Ю. Трофименко

Повний текст рішення складено

16.02.2012р.