YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Одеська область

/

Господарський суд Одеської області

Ухвала суду № 21437568, 13.02.2012, Господарський суд Одеської області

Дата ухвалення

13.02.2012

Номер справи

26/17-5059-2011

Номер документу

21437568

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

1) ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРТ"

Єдиний державний реєстр судових рішень

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________________________

УХВАЛА

"13" лютого 2012 р.Справа № 26/17-5059-2011 Господарськийсуд Одеської області у складі : суддіНикифорчука М.І.

при секретареві Войтенко С.М.

за участю предстників сторін :

Від прокуратури: Польський М.В. посвідчення №347 від 05.12.2011р., Кустура В.М. посвідчення №358 від 16.12.2011;

Від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю №648/исх-гс від 20.10.2011р.;

Від відповідача 1: ОСОБА_2 за довіреністю від 01.09.2010р.;

Від відповідача 2: не зявився;

Від відповідача 3: не зявився;

Від відповідача 4: ОСОБА_3 за довіреністю від 05.01.2012р. ;

Від відповідача 5: не зявився;

Від відповідача 6: не зявився;

Від відповідача 7: не зявився;

Від відповідача 8: не зявився;

Від відповідача 9: не зявився;

третя особа: ОСОБА_4 за довіреністю від 22.12.2011р. №01-13/7720;

Розглянувши у відкритому судовому засідання справу:

За позовом: Заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі, якою є Одеська міська рада;

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "АРТ";

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Утьосов";

до відповідача 3: Приватного підприємства "ЕЛАС-КОМБІ";

до відповідача 4: Фірми "ХАРРІСОНС-ТРАНС-СЕРВІС" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю;

до відповідача 5:Товариства з обмеженою відповідальністю "ІВ-ІНВЕСТ ЛТД";

до відповідача 6:Товариства з обмеженою відповідальністю "ІВ-ІММОБІЛЬЄ";

до відповідача 7:Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЖІ ЕМ ДЖІ КОНТЕНТ";

до відповідача 8:Товариства з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА";

до відповідача 9:Товариства з обмеженою відповідальністю "АВЕРС СТРОЙ";

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Департамент комунальної власності Одеської міської ради;

про визнання недійсним договору купівлі-продажу та повернення майна

ціна позову 38582460 гривень 20 копійок, -

у с т а н о в и в :

Заступником прокурора Одеської області заявлено позов в інтересах держви в особі Одеської міської ради до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "АРТ", відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Утьосов"; відповідача 3: Приватного підприємства "ЕЛАС-КОМБІ"; відповідача 4: Фірми "ХАРРІСОНС-ТРАНС-СЕРВІС" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю; відповідача 5:Товариства з обмеженою відповідальністю "ІВ-ІНВЕСТ ЛТД"; відповідача 6: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІВ-ІММОБІЛЬЄ"; відповідача 7: Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЖІ ЕМ ДЖІ КОНТЕНТ"; відповідача 8: Товариства з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА"; відповідача 9:Товариства з обмеженою відповідальністю "АВЕРС СТРОЙ"; за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Департамент комунальної власності Одеської міської ради про визнання недійсним договору купівлі-продажу та повернення майна посилаючись на наступне.

Одеською міською радою 14.04.2010 прийнято рішення № 5649-V «Про перелік об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси, що підлягають приватизації та відчуженню у 2010 році, та внесення змін до рішень Одеської міської ради».

Пунктом 13 цього рішення Представництву по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради доручено укласти договір дарування з метою прийняття у дар від TOB «АРТ»адміністративну будівлю по вул. Верстатобудівній, 12 у м. Одесі та договір купівлі-продажу з метою продажу цьому товариству у порядку приватизації об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси:

·нежитлових приміщень І поверху загальною площею 109,3 м2 , по вул. Торговій, 29/31 у м. Одесі;

·нежитлових приміщень І поверху загальною площею 195,3 м2 по вул. Торговій, 29/31 у м. Одесі;

·нежитлових приміщень підвалу загальною площею 115,3 м2, по вул. Єлісаветинській, 21 у м. Одесі;

·нежитлових приміщень І поверху загальною площею 92,3 м2 по вул.Преображенській, 9-А у м. Одесі;

·нежилих приміщень І поверху загальною площею 178,4 м2 по вул. Ланжеронівській, 21 у м. Одесі;

·нежитлових приміщень І поверху площею 48,2 м2 по вул. Льва Толстого, 6 у м.Одесі;

·нежитлових приміщень І поверху площею 28,3 м2 по вул. Грецькій, 40 у м.Одесі;

·нежитлових приміщень І поверху площею 109,2 м2 по вул. Рішельєвській, 12 у м. Одесі;

·нежитлових приміщень І поверху площею 90,0 м2 та підвалу площею 32,7 м2 по вул. Катерининській, 25 у м. Одесі;

·нежитлових приміщень І поверху площею 131,1 м2 та антресолі площею 20,5 м2 по вул. Катерининській, 22 в м. Одесі;

·нежитлових приміщень І поверху загальною площею 100,5 м2 та нежилих приміщень підвалу площею 118,5 м2 по вул. Великій Арнаутській, 4 в м. Одесі;

·нежитлових приміщень І поверху та підвалу загальною площею 261,2 м2, по вул. Пастера, 60 у м. Одесі;

·нежитлових приміщень І поверху площею 148,8 м2 по пров. Нечипуренка, 15 у м. Одесі;

·нежитлового приміщення І поверху площею 109,6 м2 по Фонтанській дорозі, 16/6 у м. Одесі;

·нежитлових приміщень І поверху площею 222,9 м2 та нежитлових приміщень II поверху площею 222,5 м2 по вул. Великій Арнаутській, 55 у м. Одесі;

·нежитлових приміщень І поверху та підвалу загальною площею 1058,4 м2 по вул. Затонського, 1 у м. Одесі;

·нежитлових приміщень І поверху площею 143,8 м2 та нежитлових приміщень І та II поверхів загальною площею 590,2 м2 по вул. Рішельєвській, 4 у м. Одесі;

·нежитлових приміщень І поверху площею 237,8 м2 по вул. Ланжеронівській, 8 у м. Одесі (усього 23 самостійні об'єкти нерухомості).

Ціну продажу за договором купівлі-продажу установлено у розмірі різниці між вартістю отриманої у дар будівлі та вартістю нежитлових приміщень комунальної власності, що підлягають продажу.

Як зазначає прокурор у позові, на підставі цього пункту рішення між Одеською міською радою та TOB «АРТ»12.08.2010р. укладено відповідні договори дарування та купівлі-продажу.

Відповідно до п. 1.5 договору купівлі-продажу від 12.08.2010 ціна продажу об'єктів комунальної власності становить 1469405 гривень 60 копійок з врахуванням ПДВ, тобто у розмірі різниці між ринковою вартістю об'єктів купівлі продажу у розмірі 38582460 гривень 60 копійок та вартістю подарованої будівлі у розмірі 37113055 гривень 20 копійок.

Відповідно до висновків незалежних оцінювачів (вказано у п. 1.3.19 договору купівлі-продажу від 12.08.2010) загальна ринкова вартість усіх відчужених об'єктів комунальної власності становить 38582460 грн. 80 коп. Проте відповідно до п. 2.1. цього договору купівлі-продажу на підставі п. 13 рішення Одеської міської ради від 14.04.2010р. № 5649-V ціну продажу вказаних об'єктів визначено у розмірі 1469405 гривень 60 копійок.

Як зазначає прокурор у позові, після укладення договору купівлі-продажу з TOB «АРТ», одразу ж усі вищезазначені об'єкти нерухомості цим товариством відчужено на користь інших осіб.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 25.05.2011р. власником нежитлового приміщення 1-го поверху загальною площею 195,3 м2 по вул. Торговій, 29/31 м.Одеса на цей час є TOB «Утьосов».

На підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2010р. власником приміщення 1-го поверху площею 178,4 м2 по вул. Ланжеронівській, 21 м. Одесі є приватне підприємство «ЕЛАС-КОМБІ».

Нежитлове приміщення 1-го поверху площею 48,2 м2 по вул. Льва Толстого,6 у м. Одесі знаходиться у власності TOB «ХАРРІСОНС-ТРАНС-СЕРВІС»на підставі договору купівлі-продажу від 10.06.2011р.

Згідно з договорами купівлі-продажу від 26.05.2011р. TOB «ІВ-ІНВЕСТ ЛТД»набуло право власності на:

-нежитлові приміщення І поверху площею 28,3м2 по вул. Грецькій, 40 у м. Одесі;

-нежитлові приміщення І поверху площею 109,2 м2 по вул. Рішельєвській, 12 у м. Одесі;

-нежитлові приміщення І поверху площею 90,0 м2 та підвалу площею 32,7 м2 по вул. Катерининській, 25 у м. Одесі;

-нежитлові приміщення І поверху площею 131,1 м2 по вул. Катерининській, 22 в м. Одесі.

Також за договором купівлі-продажу від 20.05.2011р. цьому товариству передано у власність нежитлове приміщення антресолі площею 20,5 м2 по вул. Катерининській, 22 у м. Одесі.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 20.05.2011р. власником нежитлового приміщення площею 145,8 м2 1 поверху по пров. Нечипуренка, 15 у м. Одесі є TOB «ІВ-ІММОБІЛЬЄ».

Нежитлові приміщення І поверху площею 109,6 м2 по Фонтанській дорозі, 16/6 у м. Одесі є власністю TOB «ДЖІ EM ДЖІ КОНТЕНТ»відповідно до договору купівлі-продажу від 16.05.2011.

Відповідно до договорів купівлі-продажу від 18.05.2011р. TOB «ІВ-ІНВЕСТ ЛТД»є власником нежитлових приміщень І поверху площею 222,9 м2 по вул. Великій Арнаутській, 55 у м. Одесі та нежитлових приміщень II поверху площею 222,5 м2 по вул. Великій Арнаутській, 55 у м. Одесі.

Нежитлові приміщення І поверху та підвалу загальною площею 1058,4 м2 по вул. Затонського, 1 у м. Одесі стали власністю TOB «ДЖІ EM ДЖІ КОНТЕНТ»на підставі договору купівлі-продажу від 18.05.2011р.

Згідно з договорами купівлі-продажу від 12.11.2010р. нежилі приміщення І поверху площею 143,8 м2 та нежитлові приміщення І та II поверхів загальною площею 590,2 м2 по вул. Рішельєвській, 4 в м. Одесі перейшли у власність TOB «ОПЕРА».

Власником нежитлових приміщень площею 590,2 м2 по вул. Ланжеронівській, 8 у м. Одесі стало TOB «АВЕРС СТРОЙ»відповідно до договору купівлі-продажу від 29.10.2010р.

Як зазначає прокурор у позові, решта об'єктів нерухомості на цей час перебувають у власності фізичних осіб.

На підставі викладеного прокурор просить :

Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 12.08.2010р., укладений між територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ».

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Утьосов»повернути нежитлові приміщення 1 поверху загальною площею 195,3 м2 по вул. Торговій, 29/31 у м. Одесі територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради.

Зобов'язати приватне підприємство «ЕЛАС-КОМБІ»повернути нежитлові приміщення 1 поверху № 501 загальною площею 178,4 м2 по вул. Ланжеронівській, 21 у м. Одесі територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «ХАРРІСОНС-ТРАНС-СЕРВІС»повернути нежитлові приміщення 1 поверху площею 48,2 м2 по вул. Льва Толстого, 6 у м. Одесі територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «ІВ-ІНВЕСТ ЛТД»повернути:

нежитлові приміщення 1 поверху площею 28,3 м2 по вул. Грецькій, 40 у м. Одесі;

нежитлові приміщення 1 поверху № 504 площею 109,2 м2 по вул. Рішельєвській, 12 у м. Одесі;

нежитлові приміщення 1 поверху № 503 площею 90 м2 по вул. Катерининській, 25 у м. Одесі;

нежитлові приміщення підвалу № 504 площею 32,7 м2 по вул. Катерининській, 25 у м. Одесі;

нежитлові приміщення 1 поверху № 501 площею 131,1 м2 по вул. Катерининській, 22 у м. Одесі;

нежитлові приміщення антресолі №502 площею 20,5 м2 по вул. Катерининській, 22 у м. Одесі;

нежитлові приміщення 1 поверху №503 площею 222,9 м2 по вул. Великій Арнаутській, 55 у м. Одесі;

нежитлові приміщення 2 поверху № 810 площею 222,5 м2 по вул. Великій Арнаутській, 55 у м. Одесі - територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «ІВ-ІММОБІЛЬЄ»повернути нежитлові приміщення 1 поверху № 810 площею 145,8 м2 по пров. Нечипуренка, 15 у м. Одесі -територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «ДЖІ ЕМ ДЖІ КОНТЕНТ»повернути :

- нежитлові приміщення 1 поверху № 595 площею 109,6 м2 по Фонтанській дорозі, 16/6 у м. Одесі;

-нежитлові приміщення 1 поверху та підвалу № 501 загальною площею 1058,4 м2 по вул. Затонського, 1 у м. Одесі - територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «ОПЕРА»повернути :

- нежилі приміщення 1 поверху площею 143,8 м2 по вул. Рішельєвській, 4 у м. Одесі;

- нежитлові приміщення 1 та 2 поверхів № 810 площею 590,2 м2 по вул. Рішельєвській, 4 у м. Одесі - територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «АВЕРС СТРОЙ»повернути нежитлові приміщення № 503 площею 246,3 м2 по вул. Ланжеронівській, 8 у м. Одесі- територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради.

Під час розгляду справи, через канцелярію суду 07.02.2012р. від предстника ТОВ „АРТ” до суду надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи у якій ТОВ „АРТ„ зазначив зокрема таке.

Як зазначає ТОВ „АРТ„ у клопотанні, з Позовної заяви випливає, що на думку заступника прокурора Одеської області, єдиною обставиною та підставою для задоволення Позовної заяви, це - неправильне визначення Одеською міською радою ціни продажу об'єктів нерухомості, зазначеної в абзаці третьому пункту 13 рішення Одеської міської ради від 14 квітня 2010 року № 5649-V та у пункті 1.5. Статті 1 договору купівлі-продажу від 12 серпня 2010 року.

На думку представника ТОВ „АРТ„ , з урахуванням того, що договір купівлі-продажу від 12 серпня 2010 року, укладений між TOB «АРТ»та територіальною громадою м. Одеси відповідно до пункту 13 рішення Одеської міської ради від 14 квітня 2010 року № 5649-V, неможливо розглядати окремо від договору дарування від 12 серпня 2010 року, укладеного між тими ж сторонами на тих же самих підставах, які разом є міною об'єкта нерухомості, що належав TOB «АРТ»на об'єкти нерухомості, що належали територіальній громаді м. Одеси, з доплатою різниці в їхній вартості у розмірі 1.469.405,60 гривні.

Таким чином, на думку представника ТОВ „АРТ„ , для правильного вирішення цього спору необхідно визначити (встановити):

ринкову вартість об'єкту нерухомості, переданого TOB «АРТ»у власність територіальній громаді м. Одеси відповідно до договору дарування від 12 серпня 2010 року;

ринкову вартість усіх об'єктів нерухомості, переданих територіальною громадою м.Одеси у власність TOB «АРТ»відповідно до договору купівлі-продажу від 12 серпня 2010 року;

різницю у ринковій вартості об'єктів нерухомості, що стали предметами вищезазначеної міни.

У такому випадку виникає необхідність використання спеціальних знань, одержаних шляхом проведення судової будівельно-технічної експертизи та оформлених відповідним висновком судового експерту.

Як зазначає у клопотанні представник ТОВ „АРТ„, незважаючи на те, що у договорі купівлі-продажу від 12 серпня 2010 року, законність якого спростовується заступником прокурора Одеської області, містяться посилання на відповідні висновки оцінювачів (підпункти 1.3.1. - 1.3.18. пункту 1.3. та пункт 1.4. Статті 1), у своїй Позовній заяві заступник прокурора Одеської області ставить ці висновки під сумнів, вважаючи, що вони не відповідають дійсності.

На думку відповідач 1, згідно Закону України «Про судову експертизу»від 25 лютого 1994 року № 4038-ХІІ, доказовий статус висновку судової експертизи з цього питання є значно вищим за висновки якихось оцінювачів, про які йдеться у вищезазначеному договорі купівлі-продажу.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтею 41, пунктом 1 частини 2 статті 79 ГПК України, Законом України «Про судову експертизу»від 25 лютого 1994 року № 4038-ХІІ та пунктом 2 роз'яснення Вищого Арбітражного суду України від 11 листопада 1998 року № 02-5/424, ТОВ „АРТ” просить :

1. Призначити по справі № 26/17-5059-2011 судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

-Якою була ринкова ціна адміністративної будівлі, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Верстатобудівна, 12, загальною площею 6756,7 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежитлових приміщень першого поверху, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Торгова, буд. 29/31, які у цілому складаються з приміщень загальною площею 92,3 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежитлового приміщення першого поверху, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Торгова, буд. 29/31, яке у цілому складається з приміщень літ. «А», загальною площею 195,3 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежитлового приміщення першого поверху, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Єлісаветинська, буд. 21, яке складається з приміщень загальною площею 115,3 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежитлових приміщень першого поверху, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Преображенська, буд. 9-А, які у цілому складаються з приміщень загальною площею 91,5 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежитлових приміщень першого поверху № 501, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Ланжеронівська, буд. 21, які у цілому складаються з нежилих приміщень загальною площею 178,4 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежитлових приміщень першого поверху, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Льва Толстого, буд. 6, які у цілому складаються з приміщень загальною площею 48,2 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежитлових приміщень першого поверху № 504, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, буд. 40, які у цілому складаються з нежилих приміщень загальною площею 28,3 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежилих приміщень першого поверху, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 12, які у цілому складаються з нежилих приміщень першого поверху загальною площею 109,2 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежилих приміщень першого поверху № 503, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, буд. 25, які у цілому складаються з нежилих приміщень загальною площею 90,0 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежилих приміщень підвалу № 504, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, буд. 25, які у цілому складаються з нежилих приміщень загальною площею 32,7 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежилого приміщення першого поверху № 501, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, буд. 22, яке у цілому складається з нежилого приміщення першого поверху загальною площею 131,1 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежилих приміщень антресолі № 502, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, буд. 22, які у цілому складаються з нежилих приміщень антресолі загальною площею 20,5 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежилих приміщень першого поверху № 501, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 4, які у цілому складаються з нежилих приміщень першого поверху загальною площею 118,5 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежилих приміщень підвалу № 502, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 4, які у цілому складаються з нежилих приміщень підвалу загальною площею 100,5 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежитлових приміщень першого поверху та підвалу № 501, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Пастера, буд 60, які у цілому складаються з нежилих приміщень першого поверху та підвалу загальною площею 261,3 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежитлових приміщень першого поверху № 810, розташованих за адресою: м. Одеса, пров. Нечипуренка, буд 15, які у цілому складаються з приміщень літ. «А»загальною площею 145,8 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежитлових приміщень першого поверху № 595, розташованих за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, буд. 16/6, які у цілому складаються з приміщень загальною площею 109,6 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежитлових приміщень першого поверху № 503, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 55, які у цілому складаються з приміщень літ. «А»загальною площею 222,9 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежитлових приміщень другого поверху № 810, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 55, які уцілому складаються з приміщень літ. «А»загальною площею 222,5 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежилих приміщень першого поверху та підвалу № 501, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Затонського, буд. 1, які у цілому складаються з нежилих приміщень першого поверху та підвалу загальною площею 1058,4 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежилих приміщень першого поверху, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 4, які у цілому складаються з нежилих приміщень першого поверху загальною площею 143,8 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежитлових приміщень першого та другого поверхів № 810, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 4, які у цілому складаються з нежитлових приміщень першого та другого поверхів загальною площею 590,2 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

-Якою була ринкова ціна нежитлових приміщень № 503, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Ланжеронівська, буд. 8, які у цілому складаються з приміщень загальною площею 246,3 м2, станом на 12 серпня 2010 року?

2. Проведення цієї судової будівельно -технічної експертизи доручити КИЇВСЬКОМУ НАУКОВО-ДОСЛІДНОМУ ІНСТИТУТУ СУДОВИХ ЕКСПЕРТИЗ (поштова адреса: вул. Смоленська, буд. 6, м. Київ, 03680).

3. Провадження у справі № 26/ 17-5059-2011 зупинити.

При обговоренні питання про призначення по даній справи вказаної експертизи прокурор заперечував про призначення експертизи з тих підстав, що у справі, на його думку достатньо доказів на підставі яких можна зробити висновок про вартість вказаних обєктів нерухомості.

Розглянувши подане клопотання, матеріали справи, вислухавши представників сторін, господарський суд прийшов до наступного висновку.

Як зазначено у позові, відповідно до висновків незалежних оцінювачів (вказано у п. 1.3.19 договору купівлі-продажу від 12.08.2010) загальна ринкова вартість усіх вищевказаних відчужених об'єктів комунальної власності становить 38582460 гри. 80 коп.

Відповідно до п. 2.1. цього договору купівлі-продажу на підставі п. 13 рішення Одеської міської ради від 14.04.2010 № 5649-V ціну продажу вказаних об'єктів визначено у розмірі 1469405 гривень 60 копійок.

Таким чином, позов базується на висновках незалежних оцінювачів щодо ринкової вартості усіх вищевказаних відчужених об'єктів комунальної власності.

Зі змісту поданого ТОВ „АРТ” клопотання випливає, що зазначене у ньому питання визначення вартості вказаних обєктів - не є правовими, тому для його вирішення необхідні спеціальні знання.

Згідно вимог статті 41 Господарського процесуального кодексу України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо спеціалістам, які володіють необхідними для цього знаннями. Особа, яка проводить судову експертизу, користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Щодо заперечення прокурора про проведення експертизи суд зазначає таке.

Згідно змісту ст. 41 ГПК України та пункту 2 роз'яснення Вищого Арбітражного суду України від 11 листопада 1998 року № 02-5/424, - не буде вважатись судовою експертизою експертиза проведена на вимогу прокурора до порушення господарським судом провадження у справі, а також після порушення провадження у справі, однак на вимогу прокурора, а не за ухвалою господарського суду.

За змістом закону особа набуває прав та несе обов'язки експерта після оголошення (вручення) їй ухвали про призначення експертизи та попередження про відповідальність. Тільки за цих умов висновок експерта набуває доказової сили. Невиконання цих вимог робить неможливим використання висновку експерта як доказу у справі.

Також не допускається використання висновків судової експертизи, проведеної в іншій судовій справі.

З цих підстав господарський суд вважає можливим задовольнити подане клопотання та необхідним призначити по даній справі судову експертизу на вирішення якої поставити питання зазначені у клопотанні позивача.

Згідно вимог пункту 1 частини 2 статті 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд має право зупинити провадження у справі за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

Таким чином, провадження по справі зупиняється.

Ураховуючи, що призначення експертизи викликано поданням представником ТОВ «АРТ» вказаного вище клопотання, господарський суд вважає покласти оплату за проведення експертизи на відповідача 1 ТОВ «АРТ».

При формулюванні питань, які повинні бути поставлені перед судовими експертами, суд керується Довідником з підготовки матеріалів, що направляються на судову експертизу арбітражними судами, затвердженим спільним наказом Вищого арбітражного суд України та Міністерство юстиції України N 11/40/5 від 14.07.98 року, у якому приведений орієнтований перелік питань, що ставляться експерту, залежно від предмета експертизи.

Керуючись статтями 41, пунктом 1 частини 2 статті 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

у х в а л и в :

1. Призначити по справі № 26/17-5059-2011 - судову будівельну технічну експертизу.

2. Проведення судової будівельно - технічної експертизи доручити КИЇВСЬКОМУ НАУКОВО-ДОСЛІДНОМУ ІНСТИТУТУ СУДОВИХ ЕКСПЕРТИЗ (поштова адреса: вул. Смоленська, буд. 6, м. Київ, 03680).

3. На вирішення судових експертів поставити питання :