Ухвала суду № 21436672, 14.02.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

14.02.12р.Справа № 24/5005/11877/2011 Суддя господарського суду Дніпропетровської області Калиниченко Л.М.

при секретарі судового засідання Потапенко А.О.

за участю представників сторін:

від кредитора: ОСОБА_1, дор. № ВРН № 821000, представник ОСОБА_2

ОСОБА_3, дор. №б/н від 11.01.12р., представник ТОВ КВФ "Резерв"

ОСОБА_4, дор. № 226/9/10-033 від 05.01.12р., ДПІ у Кіровському районі

від боржника: ОСОБА_5, дор. № б/н від 16.10.2009р.,

за участю: ОСОБА_6, розпорядник майна

розглянувши справу

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерційно-виробнича фірма "Резерв", м.Київ

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "УКР АНТ КОНСАЛТІНГ ЛТД", 49000, м.Дніпропетровськ, пр.Газети "Правда", 29 (ЄДРПОУ 25538675)

про визнання грошових вимог на суму 1 368 973,05грн.

Суть справи:

13.02.12р. кредитор подав уточнення до заяви про визнання грошових вимог, просить суд визнати суму 1 368 973,05грн., яку просить включити до реєстру вимог кредиторів.

Представник боржника не визнає грошові вимоги, просить суд відхилити.

Розпорядник майна вважає, що у кредитора наступить право вимагати компенсацію у разі припинення договору оренди як землекористувача та укладення власником нового договору оренди.

Вислухавши розпорядника майна, представників боржника, кредиторів, дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив.

09.09.11р. господарський суд Дніпропетровської області порушив провадження у справі № 24/5005/11877/2011 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "УКР АНТ КОНСАЛТІНГ ЛТД", 49000, м.Дніпропетровськ, пр.Газети "Правда", 29 (ЄДРПОУ 25538675).

Ухвалою від 22.09.11р. господарський суд ввів процедуру розпорядження майном боржника, призначив розпорядником майна боржника арбітражного керуючого ОСОБА_6, ліцензія серія НОМЕР_1

06.10.11р. в газеті “Голос України” № 186 (5186) опубліковано оголошення про порушення господарським судом провадження у справі про банкрутство боржника.

29.12.11р. від розпорядника майна на затвердження до господарського суду надійшов реєстр вимог кредиторів у справі.

Відповідно до вимог ст.15 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" у попередньому засіданні господарський суд розглядає реєстр вимог кредиторів, вимоги кредиторів, щодо яких були заперечення боржника та які не були включені розпорядником майна до реєстру вимог кредиторів.

Кредитор вчасно направив заяву до боржника, розпорядника майна та господарського суду, що підтверджується штампом на конверті від 05.11.11р. та відповідає вимогам п.1 ст.14 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Як вбачається з матеріалів справи, 06.12.07р. між кредитором та боржником укладено шість договорів купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до яких останній придбав нерухомі об'єкти розташовані за наступними адресами:

- м.Дніпропетровськ, вул.Шинна, буд.23;

- м.Дніпропетровськ, вул.Артема, буд.1;

- м.Дніпропетровськ, вул.Червона, буд.19;

- м.Дніпропетровськ, Запорізьке шосе, буд.80, приміщення 1;

- м.Дніпропетровськ, пр.Гагаріна, буд.112а;

- м.Дніпропетровськ, вул.Бориса Кротова, буд.21 а.

Право власності на вище перелічені об'єкти перейшло до боржника, але до теперішнього часу на нового власника технічна документація для укладення договорів оренди не оформлені. Кредитор продовжує сплачувати орендну плату за земельні ділянки, які ним не використовуються.

01.12.08р. між кредитором та боржником був укладений договір по компенсації витрат по сплаті орендної плати за земельні ділянки (а/с 71).

Відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України " від 03.06.2008р. № 309-VI встановлено мінімальну ставку орендної плати за земельні ділянки, яка встановлена у трикратному розмірі земельного податку. У зв'язку з чим, розмір орендної плати за земельні ділянки є нефіксованим і залежить від вартості орендованої земельної ділянки та ставки земельного податку і встановлюється на кожен рік, відповідно до податкової декларації.

Відповідно до ст.32 Господарського процесуального кодексу України кредитор надав податкові декларації за 2008-2009р. відомості із договору оренди землі, розрахунок суми по орендній платі, виписку з особового рахунку з 01.01.08р. по 31.12.09р. з якого вбачається про перерахування кредитором коштів до бюджету за орендну плату за землю.

Крім того, кредитор надав листи від 07.03.08р. направлених на адресу Міського голови - Куліченко І.І., в яких кредитор не заперечує проти вилучення земельної ділянки розташованих на вищеозначених об'єктах нерухомості, яка на підставі договору купівлі-продажу від 06.12.07р. належить боржнику.

Відповідно до вищеперелічених декларацій за 2008р., 2009р. з урахуванням об'єктів нерухомості які належать боржнику за договорами купівлі-продажу від 06.12.07р. кредитором сплачено за 2008р. - 774 300,57грн., за 2009р. - 594 672,48грн.

Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ст.4-1 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядаються справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Укладені договори оренди землі, між кредитором та Дніпропетровською міською радою, не передбачають припинення договору оренди землі у випадку переходу права власності на об'єкти нерухомості майна до іншої особи (підприємства).

Тобто, в цьому випадку кредитор зобов'язаний продовжувати сплачувати орендну плату, до набуття боржником права користування земельної ділянки, відповідно до діючого законодавства.

Відповідно до ч.2 ст.123 Земельного кодексу України, особа зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності, звертається з відповідним клопотанням до відповідно ради чи місцевої держадміністрації.

В судовому засіданні встановлено, що боржник не має відповідного рішення про вилучення у кредитора земельної ділянки і те, що він набув право на користування земельними ділянками на об'єкти відповідно до договору купівлі-продажу від 06.12.07р. Також, боржник не сплачував у 2008-2009р.р. оренду плату за землю.

За таких обставин, суд вважає заявлені вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерційно-виробнича фірма "Резерв", м.Київ є конкурсними, оскільки виникли до дня порушення провадження у справі про банкрутство і підлягають задоволенню у сумі 1 368 973,05грн.

Керуючись ст.ст.4-1, 32, 43, 86 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст.14, 15, 31 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", суд

УХВАЛИВ:

Визнати грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерційно-виробнича фірма "Резерв", м.Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю "УКР АНТ КОНСАЛТІНГ ЛТД", м.Дніпропетровськ у сумі 1 368 973,05грн., яку віднести до 4 черги задоволення.

Зобов'язати розпорядника майна ОСОБА_6 включити визнані господарським судом грошові вимоги кредитора до реєстру вимог кредиторів.

Суддя

Л.М. Калиниченко