Рішення № 21433680, 08.02.2012, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.02.12 Справа № 28/5009/7907/11

Суддя Яцун О.В.

За позовом: Публічного акціонерного товариства “Запоріжнафтопродукт” (69005, м.Запоріжжя, бул.Центральний, 9-А)

до відповідача Військової частини А1978 (69068, м.Запоріжжя, вул. Стефанова, 1)

про усунення перешкод у користуванні ПАТ “Запоріжнафтопродукт” орендованою за договором оренди від 21.12.2006р. №040626101137 земельною ділянкою площею 0,2152га, що розташована за адресою м.Запоріжжя, вул. Стефанова; зобовязання військову частину А1978 забезпечувати безперешкодний доступ ПАТ “Запоріжнафтопродукт” до земельної ділянки площею 0,2152га, що розташована за адресою м.Запоріжжя, вул. Стефанова, та демонтувати частину забору військової частини, що прилягає до орендованої земельної ділянки.

за участю ВІйськової прокуратури Запорізького гарнізону

Суддя О.В. Яцун

Представники:

від позивача: ОСОБА_1., довіреність №01-04 від 07.02.2012р.

ОСОБА_2, довіреність №01-18 від 07.02.2012р.

від відповідача: ОСОБА_3., довіреність №2778 від 17.10.2011р.

прокурор: не зявився

14.12.2011р. до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява ПАТ “Запоріжнафтопродукт” до Військової частини А1978 про усунення перешкод у користуванні ПАТ “Запоріжнафтопродукт” орендованою за договором оренди від 21.12.2006р. №040626101137 земельною ділянкою площею 0,2152га, що розташована за адресою м.Запоріжжя, вул. Стефанова; зобовязання військової частини А1978 забезпечувати безперешкодний доступ ПАТ “Запоріжнафтопродукт” до земельної ділянки площею 0,2152га, що розташована за адресою м.Запоріжжя, вул. Стефанова, та демонтувати частину забору військової частини, що прилягає до орендованої земельної ділянки.

Ухвалою суду від 14.12.2011р. порушено провадження у справі №28/5009/7907/11, судове засідання призначено на 17.01.2012р., у сторін витребувані документи для повного та обєктивного розгляду справи.

До початку судового засідання 17.01.2012р. на адресу суду надійшло повідомлення за вих. №160 від Військової прокуратури Запорізького гарнізону про вступ у справу прокурора, з метою представництва інтересів держави в особі Міністерства оборони України та військової частини А 1978.

Клопотання прокурора про вступ у справу було задоволено.

В звязку з необхідністю сторонам надати додаткові документи в обґрунтування заявлених позовних вимог та заперечень в судовому засіданні у відповідності до ст. 77 ГПК України було оголошено перерву до 08.02.2012р.

Розгляд справи продовжено 08.02.2012р.

За клопотанням представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

Представники позивача в судовому засіданні наполягають на задоволені позовних вимог з підстав, що зазначені в позові.

Прокурор в судове засідання не зявився, будь-яких клопотань суду не надано.

Представник відповідача проти позову заперечує, в обґрунтування заперечень посилається на наступне: Рішенням Міністра оборони України від 07.06.2003 року погоджено передачу земельних ділянок до земель запасу органів місцевого самоврядування, в тому числі земельної ділянки по вулиці Стефанова в м. Запоріжжі, на якій розташовувалась військова частина А1978. Згідно рішення виконавчого комітету Запорізької міської Ради народних депутатів від 30.10.89 №353/3 «Про зміну меж військового містечка №9 квартирно-експлуатаційної частини Запорізького району»квартирно-експлуатаційна частина Запорізького району набула право користування земельною ділянкою розміром 0,2152 га по вулиці Стефанова в м.Запоріжжі. Вказана земельна ділянка використовувалась для розташування військової частини А1978. В подальшому Запорізькою міською радою прийняте рішення від 20.09.2006 року №6/167 «Про передачу в оренду ВАТ «Запоріжнафтопродукт»земельної ділянки по вулиці Стефанова для розташування автозаправної станції»та укладено договір оренди цієї земельної ділянки з ВАТ «Запоріжнафтопродукт». Звертає увагу суду, що в період між прийняттям рішення Міністром оборони України від 07.06.2003 року та прийняттям рішення Запорізькою міською радою 20.09.2006 року набув чинності Закон України "Про використання земель оборони" від 27.11.2003 року, яким не передбачено використання земель оборони шляхом передачі їх в оренду юридичним особам для розташування автозаправної станції. З огляду на вищезазначене просить в позові відмовити. Також до початку судового засідання на адресу суду від відповідача надійшла заява у відповідності до ст. 24 ГПК України про залучення до участі у справі КЕВ м.Запоріжжя в якості співвідповідача.

Представники позивача залишили клопотання на розсуд суду.

Клопотання відповідача судом відхилено, оскільки нормами чинного законодавства не передбачено такої процесуальної дії як залучення співвідповідача. Крім того, відповідач не обґрунтував та документально не довів необхідність участі у справі КЕВ.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

На підставі чого, представникам сторін у відповідності до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив,

20 вересня 2006р. Запорізькою міською радою прийнято рішення про припинення права користування військового містечка № 9 квартирно-експлуатаційної частини Запорізького району земельною ділянкою площею 0,2152 га по вул. Стефанова в м. Запоріжжі та «Про передачу в оренду ВАТ «Запоріжнафтопродукт»зазначеної земельної ділянки для розташування автозаправної станції»№ 6/176.

Земельна ділянка площею 0,2152 га, яка розташована по вул. Стефанова в м.Запоріжжі знаходиться на території військової частини № А1978.

На підставі зазначеного рішення 21 грудня 2006 року між Запорізькою міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Запоріжнафтопродукт», яке було згодом перейменоване у Публічне акціонерне товариство «Запоріжнафтопродукт», був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,2152 га по вул. Стефанова в м. Запоріжжі для будівництва автозаправної станції строком на 10 років. Договір був зареєстрований у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України»21.12.2006 року за №040626101137.

21.12.2006р. між Запорізькою міською радою та позивачем був підписаний Акт прийому-передачі земельної ділянки за договором оренди від 21.12.2006р. №040626101137, відповідно до якого орендодавець передав земельну ділянку кадастровий номер 2310100000:04:004:0034, загальною площею 0,2152га, яка знаходиться за адресою м.Запоріжжя, вул. Стефанова, а орендар (позивач) прийняв вищезазначену земельну ділянку в оренду.

В 2010 році позивачем було прийняте рішення щодо початку будівництва АЗС на земельній ділянці. Проте, намагаючись реалізувати своє право користування земельною ділянкою, ПАТ «Запоріжнафтопродукт»зіткнулося з перешкодами, що їх чинить відповідач.

28.01.2011 року позивачем був направлений лист командиру військової частини А1978 з проханням допустити представників орендаря та спеціалізованої геодезичної організації на орендовану ділянку з метою визначення меж земельної ділянки для подальшого будівництва об'єкта (копія листа додається).

Згодом аналогічні листи були направлені також начальнику квартирно-експлуатаційної частини та начальнику Запорізького гарнізону.

В той же час, відповідей на звернення позивача не надходило.

31 травня 2011 року позивач звернувся зі скаргою на дії (бездіяльність) відповідача до військової прокуратури Запорізького гарнізону, проте навіть після цього відповідач продовжує чинити перешкоди у реалізації позивачем права користування земельною ділянкою шляхом закриття позивачеві фізичного доступу до орендованої ділянки.

31 серпня 2011 року ПАТ «Запоріжнафтопродукт»звернулось до відповідача з вимогою щодо усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом демонтажу частини забору, що прилягає до орендованої земельної ділянки, з метою безперешкодного доступу Позивача до земельної ділянки та використання її за цільовим призначенням. На зазначену вимогу позивач також відповідь не отримував.

В результаті вищезазначених дій (бездіяльності) відповідача землекористувач (позивач у справі) не має доступу до орендованої земельної ділянки, що є грубим порушенням чинного цивільного та земельного законодавства.

Зазначені вище обставини стали підставою для звернення позивача з позовом до суду.

Проаналізувавши надані документи та норми чинного законодавства, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, документально доведеними та такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Статтями 15,16 ЦК України передбачено право кожної особи звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у разі його порушення, невизнання або оспорювання у спосіб, що встановлений договором або законом. Згідно зі ст.20 цього Кодексу право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Як було зазначено вище, земельна ділянка площею 0,2152 га по вул. Стефанова в м. Запоріжжі на підставі рішення виконкому Запорізької міської ради була передана ПАТ «Запоріжнафтопродукт»в оренду для розташування автозаправної станції.

Як було встановлено в ході розгляду справи рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №6/176 «Про передачу в оренду ВАТ «Запоріжнафтопродукт»є чинним, недійсним в уставленому законом порядку не визнавалося.

Договір оренди земельної ділянки від 21.12.2006р. №040626101137 було укладено між Запорізькою міською радою та Публічним акціонерним товариством «Запоріжнафтопродукт»з урахуванням приписів ст. 93 Земельного кодексу України та Закону України «Про оренду землі».

Таким чином, слід зазначити, що позивач є законним користувачем спірної земельної ділянки.

Відповідно до п. 1. ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі. Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно ст. 25 Закону України «Про оренду землі»орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.

Відповідно до ст. 27 зазначеного Закону орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, та на усунення перешкод у користуванні нею.

Статтею 152 Земельного кодексу України встановлено право власника земельної ділянки або землекористувача вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодуванням завданих збитків.

Отже, враховуючи вищенаведене, дії відповідача є протиправними, тобто відповідач безпідставно з порушенням прав та законних інтересів займає земельну ділянку (перешкоджає в її користуванні за цільовим призначенням), яка на праві користування передана позивачу.

Таким чином, у відповідності до норм ст.33 ГПК України позивач документально довів порушення його прав та законних інтересів.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні ПАТ “Запоріжнафтопродукт” орендованою за договором оренди від 21.12.2006р. №040626101137 земельною ділянкою площею 0,2152га, що розташована за адресою м.Запоріжжя, вул. Стефанова; зобовязання військової частини А1978 забезпечувати безперешкодний доступ ПАТ “Запоріжнафтопродукт” до земельної ділянки площею 0,2152га, що розташована за адресою м.Запоріжжя, вул. Стефанова, та демонтувати частину забору військової частини, що прилягає до орендованої земельної ділянки є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Заперечення відповідача судом до уваги не приймаються, оскільки спростовуються вищевикладеними обставинами.

До того ж, матеріали справи містять лист 303/16/28/26 від 12.01.2012р., яким було розяснено, що за зверненням Державного секретаря Міністерства оборони України від 06.06.2003р. №148/144рс отримано дозвіл Міністра оборони України від 11.06.2003р. №3441/з на передачу місцевим органам влади частини земельної ділянки військового містечка №9 (м.Запоріжжя, «Уральські казарми») площею 0,29га. Так, на підставі дозволу Міністра оборони України від 11.06.2003р. №3441/3 і рішення Запорізької міської ради від 20.09.2006р. №6/176 та згідно акту приймання-передачі від 28.11.2006р. земельна ділянка військового містечка №9 площею 0,2152га передана місцевим органам влади та знята з обліку КЕВ м.Запоріжжя.

Судові витрати у відповідності до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст.44, 49, ст.75, ст.ст.82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства “Запоріжнафтопродукт” до Військової частини А1978 задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні Публічним акціонерним товариством «Запоріжнафтопродукт»(ЄДРПОУ 05493616) орендованою за договором оренди від 21.12.2006рп. №040626101137 земельною ділянкою площею 0,2152га, що розташована за адресою м.Запоріжжя, вул. Стефанова.

Зобовязати Військову частину А1978 (69068, м.Запоріжжя, вул. Стефанова, 1, код ЄДРПОУ 08160298, банк УДКС України у Шевченківському районі м.Запоріжжя, МФО 813015, р/р 35221022000181) забезпечувати безперешкодний доступ Публічному акціонерному товариству «Запоріжнафтопродукт»(ЄДРПОУ 05493616) до земельної ділянки площею 0,2152га, що розташована за адресою м.Запоріжжя, вул. Стефанова та демонтувати частину забору військової частини, що прилягає до орендованої земельної ділянки.

Стягнути з Військової частини А1978 (69068, м.Запоріжжя, вул. Стефанова, 1, код ЄДРПОУ 08160298, банк УДКС України у Шевченківському районі м.Запоріжжя, МФО 813015, р/р 35221022000181) на користь Публічного акціонерного товариства «Запоріжнафтопродукт» (69005, м.Запоріжжя, бул.Центральний, буд.9-а, код ЄДРПОУ 05493616) 941(девятсот сорок одна)грн.00коп. судового збору.

Видати наказ.

Суддя О.В. Яцун

Рішення підписано: 13 лютого 2012р.

Рішення господарського суду набирає чинності протягом 10 днів із дня його підписання.

Рішення господарського суду може бути оскаржено сторонами в порядку та у строки встановлені нормами Господарського процесуального кодексу України.