Постанова № 21399956, 31.01.2012, Київський апеляційний господарський суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01601, м.Київ, пров. Рильський, 8т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.2012 № 2/261

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:Баранця О.М.

суддів: Калатай Н.Ф.

Пашкіної С.А.

за участю представників сторін:

від позивача Поліщук В.В.

від відповідача 1 Пантія О.А.

від відповідача 2 Пантія О.А.

від відповідача 3 не зявився.

від відповідача 4 не зявився.

від відповідача 5 не зявився.

від відповідача 6 не зявився.

від третьої особи не зявився

розглянувши апеляційні скарги Приватного акціонерного товариства Київський готель “Мир”

на ухвали господарського суду м. Києва

від 07.12.2011 року та від 15.12.2011 року.

у справі № 2/261 (суддя Ягічева Н.І.) (суддя Курдельчук І.Д.)

за заявами Товариства з обмеженою відповідальністю “Артіс” та Товариства з обмеженою відповідальністю “Ардена” про відстрочку виконання рішення

за позовом Приватного акціонерного товариства Київський готель “Мир”

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Артіс”

Товариства з обмеженою відповідальністю “Ардена”

Товариства з обмеженою відповідальністю “Озерка”

Товариства з обмеженою відповідальністю “Віглон”

Товариства з обмеженою відповідальністю “Інкерія”

Комунального підприємства “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна”

третя особа

Київська міська державна адміністрація

про визнання договорів недійсними, витребування майна та зобовязання вчинити дію

В С Т А Н О В И В :

Ухвалою господарського суду міста Києва від 07.12.2011 року задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Ардена» про відстрочку виконання рішення Господарського суду міста Києва у справі №2/261 частково - в частині витребування у ТОВ "Ардена" нежитлові приміщення готелю "Мир" площею 6957,60 кв.м., розташовані за адресою : 03140 м. Київ, пр-т. 40 річчя Жовтня, 70, які придбані 07.06.2006 р. за договором купівлі-продажу.

Відстрочено виконання рішення Господарського суду міста Києва у справі №2/261 за позовом Приватного акціонерного товариства Київський готель «Мир» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ардена», Товариства з обмеженою відповідальністю «Артіс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Озерка», Товариства з обмеженою відповідальністю «Віглон», Товариства з обмеженою відповідальністю «Інкерія», Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»третя особа Київська міська державна адміністрація про визнання договорів недійсними, витребування майна та зобовязання вчинити, в частині витребування у ТОВ "Ардена" нежитлові приміщення готелю "Мир" площею 6957,60 кв.м., розташовані за адресою : 03140 м. Київ, пр-т. 40 річчя Жовтня, 70, які придбані 07.06.2006 р. за договором купівлі-продажу до 07 березня 2012 року.

В іншій частині заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Ардена» про відстрочку виконання рішення Господарського суду міста Києва у справі №2/261 залишено без задоволення.

Не погоджуючись із вищевказаною ухвалою, Приватне акціонерне товариство Київський готель “Мир” звернулось з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу Господарського суду міста Києва від 07.12.2011 року та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволені заяви Товариства з обмеженою відповідальністю “Ардена” про відстрочку виконання рішення.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.12.2011 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „Артіс”, м. Дніпропетровськ про відстрочку на 1 рік до 07.12.2012 р. виконання рішення Господарського суду м. Києва від 02.12.2010 р. по справі № 2/261 в частині: - витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю “Артіс” (49017, м. Дніпропетровськ, вул. Камянська, 36, кв.234, ЄДРПОУ 32685615) нежилі приміщення готелю “Мир” площею 5212,50 кв.м., розташованого за адресою:03140, м. Київ, пр-т. 40 річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 року за договором купівлі-продажу посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 і зареєстрованому в реєстрі під №3747 на користь Приватного акціонерного товариства Київський готель “Мир” (ЄДРПОУ 04790594); - витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю “Артіс” (49017, м. Дніпропетровськ, вул. Камянська, 36, кв.234, ЄДРПОУ 32685615) нежилі приміщення готелю “Мир” площею 5036,60 кв.м., розташованого за адресою: 03140, м. Київ, пр-т 40 річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 року за договором купівлі-продажу посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 і зареєстрованому в реєстрі під №3748 на користь Приватного акціонерного товариства Київський готель “Мир” (ЄДРПОУ 04790594) задоволено частково.

Відстрочено виконання рішення Господарського суду м. Києва від 02.12.2010р. по справі № 2/261 в частині: - витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю “Артіс” (49017, м. Дніпропетровськ, вул. Камянська, 36, кв.234, ЄДРПОУ 32685615) нежилі приміщення готелю “Мир” площею 5212,50 кв.м., розташованого за адресою:03140, м. Київ, пр-т. 40 річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 року за договором купівлі-продажу посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 і зареєстрованому в реєстрі під №3747 на користь Приватного акціонерного товариства Київський готель “Мир” (ЄДРПОУ 04790594); - витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю “Артіс” (49017, м. Дніпропетровськ, вул. Камянська, 36, кв.234, ЄДРПОУ 32685615) нежилі приміщення готелю “Мир” площею 5036,60 кв.м., розташованого за адресою: 03140, м. Київ, пр-т. 40 річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 року за договором купівлі-продажу посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 і зареєстрованому в реєстрі під № 3748 на користь Приватного акціонерного товариства Київський готель “Мир” (ЄДРПОУ 04790594) на три місяці.

Не погоджуючись із вищевказаною ухвалою, Приватне акціонерне товариство Київський готель “Мир” звернулось з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу Господарського суду міста Києва від 15.12.2011 року та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволені заяви Товариства з обмеженою відповідальністю “Артіс” про відстрочку виконання рішення.

Ухвалами Київського апеляційного господарського суду від 18.01.2012 року та від 10.01.2012 року апеляційні скарги прийнято до розгляду та порушено апеляційне провадження у справі № 2/261.

В судове засідання 24.01.2012 року представники відповідачів та третьої особи не зявилися.

Представниками відповідача-1 та відповідача 2 подано клопотання про відкладення розгляду справи, у звязку з чим розгляд справи було відкладено на 31.01.2012 року, продовжено строк розгляду апеляційної скарги.

В судове засідання 31.01.2012 року представники відповідачів 3, 4, 5, 6 та третьої особи не зявилися про причини неявки суд не повідомили.

Колегія суддів вважає за можливе здійснювати розгляд справи без участі представників відповідачів 3, 4, 5, 6 та третьої особи враховуючи, що останні належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача 1, 2, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються доводи та заперечення сторін, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Як вбачається з матеріалів даної справи, Рішенням господарського суду м. Києва від 02.12.2010 р. по справі №2/261 позовні вимоги задоволено в повному обсязі, визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 01.06.2006 р. між ЗАТ "Київський готель "Мир" та ТОВ "Озерка", за яким були відчужені нежитлові приміщення готелю "Мир", площею 6957,60 кв.м., розташовані за адресою: 03140 м. Київ, пр-т. 40 річчя Жовтня, 70; визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 01.06.2006 р. між ЗАТ " Київський готель "Мир" та ТОВ "Віглон", за яким були відчужені нежитлові приміщення готелю "Мир", площею 5036,60 кв.м., розташовані за адресою : 03140 м. Київ, пр-т. 40 річчя Жовтня, 70; визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 01.06.2006 р. між ЗАТ " Київський готель "Мир" та ТОВ "Інкерія", за яким були відчужені нежитлові приміщення готелю "Мир", площею 5212,50 кв.м., розташовані за адресою : 03140 м. Київ, пр-т. 40 річчя Жовтня, 70; витребувано у ТОВ "Ардена" нежитлові приміщення готелю "Мир" площею 6957,60 кв.м., розташовані за адресою : 03140 м. Київ, пр-т. 40 річчя Жовтня, 70, які придбані 07.06.2006 р. за договором купівлі-продажу; витребувано у ТОВ "Артіс" нежитлові приміщення готелю "Мир" площею 5212, 50 кв.м., розташовані за адресою : 03140 м. Київ, пр-т. 40 річчя Жовтня, 70, які придбані 07.06.2006 р. за договором купівлі-продажу; витребувано у ТОВ "Артіс" нежитлові приміщення готелю "Мир" площею 5036,60 кв.м., розташовані за адресою : 03140 м. Київ, пр-т. 40 річчя Жовтня, 70, які придбані 07.06.2006 р. за договором купівлі-продажу; стягнуто з ТОВ "Артіс" на користь позивача 15189,00 грн.- держмита та 47,20 грн. витрат на ІТЗ судового процесу, стягнуто з ТОВ "Інкерія" на користь позивача 232 грн.- держмита та 47,20 грн. витрат на ІТЗ судового процесу, стягнуто з ТОВ "Ардена" на користь позивача 10311 грн.- держмита та 47,20 грн. витрат на ІТЗ судового процесу, стягнуто з ТОВ "Озерка" на користь позивача 309 грн.- держмита та 47,20 грн. витрат на ІТЗ судового процесу, стягнуто з ТОВ "Віглон" на користь позивача 224 грн. 00 коп. державного мита та 47 грн.20 коп. витрат на ІТЗ судового процесу, стягнуто з ТОВ “Інкерія” на користь позивача 232 грн. 00 коп. державного мита та 47 грн.20 коп. витрат на ІТЗ судового процесу.

Даним рішенням господарського суду м. Києва від 02.12.2010 р. по справі №2/261 також зобов'язано КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" перереєструвати право власності з ТОВ "Ардена" на нежитлові приміщення готелю "Мир" загальною площею 6957,6 кв. м., що складає 40/100 від майнового комплексу готелю "Мир" загальною площею 17 206,70 грн. кв.м., розташовані за адресою: м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 р. за договором на ПАТ "Київський готель "Мир"; зобов'язано КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" перереєструвати право власності з ТОВ "Артіс" на нежитлові приміщення готелю "Мир" загальною площею 5212,50 кв. м., що складає 30/100 від майнового комплексу готелю "Мир" загальною площею 17206,70 грн. кв.м., розташовані за адресою: м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 р. за договором на ПАТ "Київський готель "Мир"; зобов'язано КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" перереєструвати право власності з ТОВ "Артіс" на нежитлові приміщення готелю "Мир" загальною площею 5036,60 кв. м., що складає 30/100 від майнового комплексу готелю "Мир" загальною площею 17 206,70 грн. кв.м., розташовані за адресою: м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 р. за договором на ПАТ "Київський готель "Мир".

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 18.01.2011 р. по справі № 2/261 рішення господарського суду м. Києва від 02.12.2010 р. залишено без змін, апеляційні скарги ТОВ "Озерка", ТОВ "Ардена", ТОВ "Артіс", ТОВ "Інкерія", ТОВ "Віглон" без задоволення.

Постановою Вищого господарського суду України від 01.03.2011 по справі № 2/261 касаційні скарги ТОВ "Озерка", ТОВ "Ардена", ТОВ "Артіс", ТОВ "Інкерія", ТОВ "Віглон" залишено без задоволення, постанову Київського апеляційного господарського суду від 18.01.2011 р. та рішення господарського суду м. Києва від 02.12.2010 р. по справі № 2/261 залишено без змін.

Від Товариства з обмеженою відповідальністю “Ардена” боржника за судовими рішеннями надійшла заява про відстрочку виконання рішення господарського суду м. Києва від 02.12.2010 р. по справі № 2/261 строком на 1 рік до 22.11.2012 року.

Від Товариства з обмеженою відповідальністю “Артіс” боржника за судовими рішеннями надійшла заява про відстрочку виконання рішення господарського суду м. Києва від 02.12.2010 р. по справі № 2/261 строком на 1 рік в частині: - витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Артіс» (49017, м. Дніпропетровськ, вул. Камянська, 36, кв.234, ЄДРПОУ 32685615) нежилі приміщення готелю «Мир» площею 5212,50 кв.м., розташованого за адресою:03140, м. Київ, пр-т. 40 річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 року за договором купівлі-продажу посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 і зареєстрованому в реєстрі під №3747 на користь Приватного акціонерного товариства Київський готель «Мир» (ЄДРПОУ 04790594); - витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Артіс» (49017, м. Дніпропетровськ, вул. Камянська, 36, кв.234, ЄДРПОУ 32685615) нежилі приміщення готелю «Мир» площею 5036,60 кв.м., розташованого за адресою: 03140, м. Київ, пр-т 40 річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 року за договором купівлі-продажу посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 і зареєстрованому в реєстрі під №3748 на користь Приватного акціонерного товариства Київський готель «Мир» (ЄДРПОУ 04790594).

Ст. 106 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що апеляційні скарги на ухвали господарського суду розглядаються в порядку, передбаченому для розгляду апеляційних скарг на рішення місцевого господарського суду.

Відповідно до ст. 99 Господарського процесуального кодексу України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі. Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Згідно ст. 121 ГПК України, при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, державного виконавця, прокурора чи його заступника або за своєю ініціативою господарський суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає це питання у судовому засіданні з викликом сторін, прокурора чи його заступника і у виняткових випадках, залежно від обставин справи, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови, змінити спосіб та порядок їх виконання.

Відповідно до приписів пунктів 1.1.-1.3. роз'яснень Вищого арбітражного суду України „Про деякі питання практики застосування статті 121 Господарського процесуального кодексу України" № 02-5/333 від 12.09.1996р. застосовуючи заходи, передбачені статтею 121 ГПК України, господарські суди повинні мати на увазі таке: відстрочка це відкладення чи перенесення виконання рішення на новий строк, який визначається господарським судом. Наприклад, відстрочка може надаватись за рішенням, у якому господарським судом визначено певний термін звільнення приміщення, повернення майна тощо.

Підставою для відстрочки, розстрочки, зміни способу та порядку виконання рішенця можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у строк або встановленим господарським судом способом. При цьому слід мати на увазі, що згоди сторін на вжиття заходів, передбачених статтею 121 ГПК, ця стаття не вимагає, і господарський суд законодавчо не обмежений будь-якими конкретними термінами відстрочки чи розстрочки виконання рішення. Проте, вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, зміну способу і порядку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи (п. 2 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України „Про деякі питання практики застосування статті 121 Господарського процесуального кодексу України" N 02-5/333 від 12.09.1996р.).

При цьому господарський суд повинен врахувати можливі негативні наслідки для боржника при виконанні рішення у встановлений строк чи попередньо встановленим способом, але, перш за все, повинен врахувати такі ж наслідки і для стягувача при затримці виконання рішення, та не допускати їх настання.

Відповідно до статті 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин в їх сукупності.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приписами статті 34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Колегія суддів, погоджується з висновком суду першої інстанції про неможливість відстрочки виконання рішення господарського суду м. Києва у справі № 2/261 на один рік враховуючи доводи наведені ТОВ «Артіс» та ТОВ «Ардена» в заявах про відстрочку виконання рішення.

Разом з тим, для виконання рішення слід звільнити від нерухомого майна боржників та поліпшень нежитлові приміщення готелю «Мир» розташованих за адресою: 03140, м. Київ,пр.-т. 40 річчя Жовтня, 70, які підлягають поверненню.

Як встановлено судом першої інстанції, за своїм змістом обставини, якими заявники обґрунтовують свої клопотання про відстрочку виконання рішення суду, є винятковим, таким, що роблять неможливим негайне виконання рішення від 02.12.2010 року у справі №2/261, тобто на теперішній час виступають перешкодою звільнення приміщень.

Труднощі переміщення рухомого майна та відділення поліпшень, а також розмір площ приміщень, які підлягають звільненню боржниками є достатнім для відстрочки виконання рішення суду на три місяці.

Наявність чинного договору управління майном від 27.06.2008 року ускладнює виконання рішення та вимагає певного часу для припинення даного договору, передачі віт ТОВ «Ардена» до ТОВ «Артіс» всіх отриманих в управління нежитлових приміщень за актом прийому-передачі для наступної передачі стягувачу.

Також, суд першої інстанції обґрунтовано прийняв до уваги той факт, що майно підлягає відповідному технічному обслуговуванню та підтриманню в певному санітарно-технічному стану, тому виникає необхідність вирішити питання про надання в подальшому відповідних комунальних послуг. Адже за відсутності врегулювання вказаних питань майно, а саме його стан, може бути змінений на такий, що не відповідає нормативним вимогам.

Тому, суд першої інстанції обґрунтовано вважав вищевикладені обставини такими, що істотним чином ускладнюють негайне виконання рішення про повернення нерухомого майна стягувану.

Виходячи з викладеного, колегія суддів на підставі вищенаведених встановлених та досліджених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права, дійшла висновку про відсутність підстав для зміни або скасування ухвал суду першої інстанції від 07.12.2011 року та від 15.12.2011 року в розумінні статті 104 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 99, 101 106 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1. Ухвали господарського суду м. Києва від 07.12.2011 року та від 15.12.2011 року у справі № 2/261 залишити без змін, а апеляційні скарги Приватного акціонерного товариства Київський готель “Мир” - без задоволення.

2. Матеріали справи № 2/261 повернути господарському суду м. Києва.

3. Копію постанови надіслати сторонам та третій особі.

Головуючий суддяБаранець О.М.

СуддіКалатай Н.Ф.

Пашкіна С.А.

02.02.12 (відправлено)