Рішення № 21399073, 08.02.2012, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.02.12 Справа № 28/5009/7959/11

Суддя Яцун О.В.

За позовом: Прокурора Жовтневого району м.Запоріжжя (69002, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 74) в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого державою, здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах: 1. Управління житлового господарства Запорізької міської ради (69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214);

2. Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання №2”(69095, м.Запоріжжя, вул. Українська, 29-а)

до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)

про стягнення заборгованості по сплаті орендних платежів за період з 01 грудня 2009р. по жовтень 2011р. (включно) в розмірі 35.854 грн.47 коп. на підставі договору оренди нерухомого майна № 274/2 від 26.03.2009р.

Суддя О.В. Яцун

Представники:

від позивача-1: не зявився

від позивача-2: ОСОБА_3, довіреність №90-05/39 від 10.01.2012р.

від відповідача: ОСОБА_4, договір №20 від 07.02.2012р.

прокурор: Харченко В.І., посвідчення №168 від 08.07.2011р.

Заявлені позовні вимоги про стягнення заборгованості по сплаті орендних платежів за період з 01 грудня 2009р. по жовтень 2011р. (включно) у розмірі 35.854грн.47коп. на підставі договору оренди нерухомого майна №274/2 від 26.03.1999р.

Ухвалою суду від 16.12.201р. порушено провадження у справі №28/5009/7959/11, судове засідання призначено на 17.01.2012р.

Розгляд справи було відкладено на 08.02.2012р. з метою отримання від відповідача доказів, що свідчать про виключення його з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Представником позивача 2, відповідача та прокурором заявлено клопотання про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

В судовому засіданні 08.02.2012р. прокурор наполягає на задоволені позову. А саме просить суд враховуючи приписи ст. ст. 525, 526, 610, 625, 629 ЦК України, ст. ст. 173, 193 ГК України, ст. ст. 18, 19 Закону «Про оренду державного і комунального майна», умов договору оренди нерухомого майна №274/2 від 26.03.1999р. стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2 заборгованість з орендних платежів за період з 01.12.2009р. по 01.10.2011р. в розмірі 35.854грн.47коп. Також прокурор надав суду витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 31.01.2012р. (а.с. 45), відповідно до якого приватний підприємець ОСОБА_2 станом на 31.01.2012р. з Єдиного державного реєстру в установленому законом порядку не вилучений.

Представник позивача-1 в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідом. Будь-яких клопотання стосовно заявлених вимог суду не надав.

Представник позивача-2 підтримує доводи прокурора та просить позов задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача проти заявлених позовних вимог заперечує. В обґрунтування заперечень посилається на постанову Запорізького окружного адміністративного суду від 28.12.2010р. по справі №2а-9912/10/0870, відповідно до які підприємницьку діяльність фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 було припинено

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

На підставі чого у відповідності до ст. 85 ГПК України представникам позивача-2. відповідача та прокурору було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши представників сторін та прокурора, вивчивши матеріали справи, суд встановив:

25 березня 1999 року Виконавчий комітет Запорізької міської ради прийняв рішення №128/49 про передачу в оренду нежитлового приміщення, розташованого в будинку №82 по вул. Жуковського, підприємцю ОСОБА_2.

На підставі зазначеного рішення 26.03.1999р. між Державним комунальним підприємством «ВРЕЖО №2»(орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_2 (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення, загальною площею 67,3кв.м. за адресою АДРЕСА_2 яке знаходиться на балансі ДКП «ВРЕЖО №2».

Пунктом 2.1 договору сторони визначили, що вступ орендаря у володіння та користування нежитловим приміщенням настає одночасно із підписанням сторонами договору та Акту прийому-передачі вказаного приміщення.

На виконання зазначеного пункту сторонами був підписаний Акт прийому-передачі нежитлове приміщення, загальною площею 67,3кв.м. за адресою АДРЕСА_2, яке знаходиться на балансі ДКП «ВРЕЖО №2», у володіння та користування підприємцю ОСОБА_2.

Пунктом 3.1 учасники правочину узгодили розмір орендної плати.

Згідно з п.3.2 договору орендна плата перераховується на підставі рахунків ДКП «ВРЕЖО №2»орендарем на розрахунковий рахунок позивача щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця.

Під час дії договору сторони підписали ряд додаткових угод, відповідно до яких розмір орендної плати неодноразово змінювався.

Згідно пункту 5.4 та частини 2 статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»в разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У зв'язку з продовженням строку дії Договору оренди № 1254/д, у відповідності до п. 5.4., строк дії Договору № 31/Б/юр від 03 листопада 2004 р. був також продовжений до 01.11.2006 р., до 01.11.2007 р., 01.11.2008 р. та відповідно до 01.11.2009 р. включно.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлені законом або договором терміни.

Згідно зі ст.193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Так, додатковою угодою до договору від 02.02.2009р. сторони пункт 3.2 виклали в наступній редакції: «Орендна плата перераховується орендарем самостійно до місцевого бюджету м.Запоріжжя за місцем знаходження обєкта, що здається в оренду, щомісячно до 10 числа наступного за тим, що підлягає оплаті».

Додатковою угодою від 31.03.2009р. сторони на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №48 від 21.01.2009р. продовжили строк дії договору оренди нежитлового приміщення нежитлового приміщення №274/2 від 26.03.1999р. та узгодили розмір орендної плати, так починаючи з 26.03.2009р. розмір орендної плати складає 1.465грн.63коп.

Згідно із ч. 1, 5 ст. 762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного і комунального майна»оре ндар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (ч. 3 ст. 19 зазначеного закону).

Однак, відповідач зобовязання належним чином не виконував, оплату за оренду нерухомого майна у встановлений договором строк, в повному обсязі не здійснив, чим порушив умови договору.

Так, за час дії договору оренди нежитлового приміщення №274/2 від 26.03.1999р. у відповідача утворилася заборгованість перед позивачем з орендної плати за період користування майном з 01.12.2009р. по 01.10.2011р. на суму 35.854грн.47коп.

Відповідно до положень ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на обґрунтування своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Отже, доками в господарському судочинстві є будь-які дані, на підставі яких суд у визначеному законом порядку встановлює наявність або відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Факт наявності заборгованості з орендної плати у розмірі 35.854грн.47коп. підтверджується матеріалами справи.

Глава 50 ЦК України передбачає підстави та умови припинення зобов'язання. Зобов'язання відповідача оплатити орендну плату не припинено.

Таким чином, вимоги прокурора про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 35.854грн.47коп. слід визнати документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Заперечення відповідача та його посилання на постанову Запорізького окружного адміністративного суду від 28.12.2010р. по справі №2а-9912/10/0870, відповідно до які підприємницьку діяльність фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 було припинено судом до уваги не приймаються.

Відповідно до ч.3 ст. 46 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців»фізична особа позбавляється статусу підприємця з дати внесення до Єдиного державного реєстру запису про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця.

Доказів припинення відповідача як субєкта підприємницької діяльності у відповідності до норм чинного законодавства та вилучення його з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців суду не надано. Навпаки згідно з даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців приватний підприємець ОСОБА_2 включений до держаного реєстру та в стані припинення не знаходиться.

Судові витрати відносяться на відповідача, оскільки спір вини з його вини.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75,82-85 ГПК України, ст.526 ЦК України, ст. ст. 175, 193 ГК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора Жовтневого району м.Запоріжжя в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого державою, здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах: Управління житлового господарства Запорізької міської ради та Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання №2” до приватного підприємця ОСОБА_2 задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь місцевого бюджету Жовтневого району м.Запоріжжя, р/р 33216871700003 у відділенні державного казначейства Запорізької області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677124, код платежу 22080401) 35.854(тридцять пять тисяч вісімсот пятдесят чотири)грн.47коп. заборгованості по орендній платі.

Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району, 22030001, банк отримувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, р/р 31215206783007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 380254409) 1.609(одна тисяча шістсот девять)грн.50коп. судового збору.

Видати наказ.

Суддя О.В. Яцун

Рішення підписано: 10 лютого 2012р.

Рішення господарського суду набирає чинності протягом 10 днів із дня його підписання.

Рішення господарського суду може бути оскаржено сторонами в порядку та у строки встановлені нормами Господарського процесуального кодексу України.