Рішення № 21397941, 07.02.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.02.12р.Справа № 19/5005/535/2012 За позовом Прокурора Самарського району м.Дніпропетровська, м.Дніпропетровськ в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промбаза", м.Дніпропетровськ

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Петренко І.В.

при секретарі: Серенковій О.О.

Представники:

Прокурор: Бєлік В.О. - посв. № НОМЕР_1.

Від позивача: не з'явився.

Від відповідача: ОСОБА_1 - дов. від 02.09.2010 р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Самарського району міста Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськзвернувся до господарського суду з позовом довідповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Промбаза", м.Дніпропетровськ про внесення змін до пункту 4.1 Договору оренди земельної ділянки від 09 серпня 2005 року, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 16.11.2005 за № 040510401196, укладеного між Дніпропетровською міською радою та ТОВ «Промбаза», виклавши його в такій редакції: «п. 4.1. Орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється в мінімальному розмірі, встановленому Податковим кодексом України», судові витрати просить покласти на відповідача.

Прокурор підтримує позовні вимоги та просить їх задовільнити.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, клопотання про відкладення розгляду справи не заявляв, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Представник відповідача відзив на позов не надав, в судовому засіданні позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову, оскільки позов грунтується на діючому податковому законодавстві.

Вислухавши пояснення прокурора та представника відповідача, вивчивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

09.08.2005 р. між Дніпропетровською міською радою та ТОВ «Промбаза»було укладено договір оренди частки земельної ділянки площею 0, 0073га, загальна площа якої складає 0, 0121 га, зареєстрованої в Державному реєстрі земель за кадастровим номером 1210100000:09:089:0046, яка розташована за адресою вул. Гаванська, 4Л у м. Дніпропетровську строком на 15 років. Договір посвідчено нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Літаш І.П., реєстровий № 7454 та зареєстровано в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, про що вчинено відповідний запис від 16.11.2005 за № 040510401196.

Згідно із п. 4.1 вказаного Договору річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях), з урахуванням п. 2.1 цього договору, у розмірі 1 (%) відсотка від нормативної грошової оцінки та дорівнює розміру земельного податку.

З метою приведення раніше укладених позивачем договорів оренди земельних ділянок, Дніпропетровською міською радою було прийнято рішення № 216/8 від 02.02.2011 року «Про приведення рішень міської ради та деяких проектів рішень міської ради, які погоджено виконавчим комітетом міської ради, у галузі земельних відносин у відповідність до вимог чинного законодавства». Пунктом 1 зазначеного рішення встановлено, що до моменту прийняття міською радою рішення про визначення розміру річної орендної плати за земельні ділянки залежно від їх функціонального використання встановити розмір річної орендної плати за користування земельними ділянками у мінімальному розмірі орендної плати, визначеному Податковим кодексом України, незалежно від мети використання.

Зазначене рішення є чинним, у встановленому порядку не скасоване та недійсним не визнавалося.

Згідно приписів ст. 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території, а тому у разі прийняття відповідним органом рішення про внесення змін щодо ставок орендної плати за користування земельними ділянками, такі обставини можуть бути не взяті судом до уваги лише у разі скасування такого рішення органу місцевого самоврядування у встановленому законом порядку.

Статтею 288 Податкового кодексу України встановлено, що розмір річної орендної плати за земельні ділянки несільськогосподарського призначення (інші категорії земель), які перебувають в державній або комунальній власності, не може бути меншим трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим кодексом.

Частинами 1, 2 статті 632 Цивільного кодексу України передбачено, що ціна у договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної виконавчої влади або місцевого самоврядування. При цьому зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках, і на умовах, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється у такій самій формі, що і договір, який змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Таким чином, правочин, спрямований на зміну або розірвання договору, здійснюється у тій самій формі, що і сам договір. Здійснюється він у вигляді додаткової угоди до договору або угоди про, розірвання договору.

Відповідно до п. 3 статті 653 Цивільного кодексу України якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Аналогічна правова позиція відображена в постановах Верховного Суду України від 23.05.2011 р. справа № 7/105-10(30/234-09), від 23.05.2011 справа № 7/105-10 (30/234-09), від 30.05.2011 справа № 17/299-10 та від 23.06.2010 справа №27/15-10.

На підставі вищевикладеного господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки спріний договір необхідно привести у відповідність до змінених норм законодавства

Судові витрати слід віднести на відповідача, оскільки позовні вимоги задоволені в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 651- 654 Цивільного кодексу України, ст. 288 Податкового кодексу України, ст. 30 Закону України «Про оренду землі», Законом України "Про прокуратуру", ст.ст. 1,2,12,21,22, 32,36,44,49,75,82-85 Господарського процесуального кодексуУкраїни, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Внести зміни до пункту 4.1 Договору оренди земельної ділянки від 09 серпня 2005 року, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 16.11.2005 за № 040510401196, укладеного між Дніпропетровською міською радою, 49011, м.Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, код ЄДРПОУ 23928791 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбаза», 49051, м.Дніпропетровськ, пр.Кірова, 113А, код ЄДРПОУ 32515216, виклавши його в такій редакції:

«п. 4.1. Орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється в мінімальному розмірі, встановленому Податковим кодексом України».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбаза», 49051, м.Дніпропетровськ, пр.Кірова, 113А (р/р 26006518855001 в КБ "Приватбанк", МФО 305299, код ЄДРПОУ 32515216) в дохід державного бюджету (Одержувач: Управління Державної Казначейської Служби у Жовтневому районі м.Дніпропетровська Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 379 892 69, Банк одержувача ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, Р/рахунок 312 142 067 870 05, КБКД 220 300 01, призначення платежу: судовий збір, код ЄДРПО суду 03499891, Пункт 2.1) суму 1073 (одна тисяча сімдесят три) грн. 00 коп. судового збору, про що видати наказ.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК України.

СуддяІ.В. Петренко