Рішення № 21384086, 25.01.2012, Єнакіївський міський суд Донецької області

25.01.2012 Справа № 2-3687/11

№ провадження: 2/517/201/2012

Справа № 2-3687/2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2011 року Єнакіївський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді - Букреєвої І.А. , при секретарі Димченко В.В. , розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Єнакієве цивільну справу за позовом Комунального підприємства „ Житлово-ремонтне управління № 6 ” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті експлуатаційних витрат, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості по оплаті експлуатаційних витрат у сумі 6 663 грн. 26 коп., а також стягнути з них витрати по сплаті судового збору сумі 188 грн. 20 коп. Свій позов обґрунтував тим, що відповідачка проживає в квартирі АДРЕСА_1, який належить Комунальному підприємству „ Житлово-ремонтне управління № 6 ” м. Єнакієве на праві комунальної власності, однак експлуатаційні витрати не сплачує.

Відповідачка позов не визнала . Вважає , що КП «ЖРУ-6 »не виконує ніяких робіт , а тому платити йому нема за що. Згодна платити за фактично виконані роботи.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що відповідачка зареєстрована та проживає за адресою АДРЕСА_1 заборгованість по оплаті експлуатаційних витрат не сплачує з березня 2003 року по жовтень 2011 року, в результаті чого, згідно особистого рахунку, предявленого позивачем, утворилася заборгованість в сумі 6 663 грн.26 коп. (а.с.4-7).

Тарифи на послуги на утримання житла для населення, приймаються і затверджуються рішенням Єнакіївської міськради , що передбачено ст.67 ЖК України. На виконавчий же комітет міської ради покладений обов'язок по здійсненню контролю за утриманням будинків ( квартир ) , які належать громадянам, що закріплено в ст.154 ЖК України.

Дані нормативні акти передбачають, що власником житлового фонду є органи місцевого самоврядування. Ним дано право укладати договори з відповідними організаціями на управління комунальним житловим фондом , вони ж зобов'язані забезпечувати систематичний контроль за реалізацією договору на виконання робіт по збереженню житлового фонду , параметрів об'єму і якості житлових комунальних послуг.

В даному випадку виконкомом міськради будинок АДРЕСА_1 переданий в управління КП „ЖРУ-6”, як цілісний майновий комплекс , тому відповідач , як власник окремої квартири в багатоповерховому будинку не має право відмовитися від сплати встановлених тарифів.

Відповідачка ОСОБА_1 зареєстрована у квартирі АДРЕСА_1 , що підтверджено довідками (а.с.8, 12).

Відповідачці у відповідності до рішення Єнакієвської міської ради Донецької області № 6/10 від 30 червня 2011 року " Про затвердження тарифів та послуг з утримання будинків і споруд прибудинкових територій " ( а.с. 19-21 ), позивачем надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території та нараховується за це квартирна плата по затвердженим тарифам.

Квартирну плату за житло, відповідачі вносять не регулярно, внаслідок чого утворилася заборгованість по квартирній платі, яка станом на 01 жовтня 2011 року складає 6 663 грн. 26 коп., згідно довідки .

Представник позивач у судовому засіданні вказала, що на теперішній час, договору на погашення заборгованості в розстрочку, відповідачами не укладено.

Згідно статті 162 Житлового Кодексу України плата за користування житловим приміщенням в будинку(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобов"язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст.68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартплату та плату за комунальні послуги.

Що стосується фактично виконаних робіт , у підтвердження витрат позивачем надані суду довідка про витрати матеріалів за адресою : АДРЕСА_1 ( а.с.33-34), копії договорів з КП «Пічник » , ПП «Дезінфекція Сервіс», Договору на утримання операторів аварійно-диспечерської служби ( а.с. ) .

Відповідачка заявила суду , що відремонтували під»їзд за власний рахунок , але доказів та підтвердження витрат не навела.

Виходячи з викладеного, суд знаходить позовну заяву позивача в частині стягнення з відповідача заборгованості по квартирній платі такою , що підлягає задоволенню.

Згідно до п.6 ч.1 ст.214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як розподілити між сторонами судових витрат.

Статтею 79 ЦПК України встановлено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат пов'язаних з розглядом справи.

У позовній заяві позивачем заявлено вимогу про стягнення на його користь з відповідача витрат на оплату судового збору - 188 грн. 20 коп.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені і документально підтверджені судові витрати.

На підставі вищевикладеного, суд знаходить позовні вимоги позивача в цій частині такими, що підлягають задоволенню.

Позивачем заявлені вимоги з пропуском строку позовної давності , поважних причин пропуску встановленого строку у три роки , позивачем нем наведено , а тому суд вважає за необхідне стягнути заборгованість за період з листопада 2008 року по жовтень 2011 року що складає 3638 грн.37 коп., в іншій частині позову відмовити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 38, 44, 57, 60, 74, ч.2 ст.77, 79, ч.1 ст.88, ч.4 ст.169, 209, 212-214, 215, 217, 218, 224-226 ЦПК України, 160, 162 Житлового Кодексу України, ст.ст. 541, 544 Цивільного Кодексу України; Частини 5 Розділу 11 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Процесуального Кодексу України, суд, -

Керуючись ст.ст.10, 11, 38, 44, 57, 60, 74, ч.2 ст.77, 79, ч.1 ст.88, ч.4 ст.169, 209, 212-214, 215, 217, 218, 224-226 ЦПК України, 160, 162 Житлового Кодексу України, ст.ст. 541, 544 Цивільного Кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Комунального підприємства „ Житлово-ремонтне управління № 6 ” задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства „ Житлово-ремонтне управління № 6 ” , розташованого за адресою: м. Єнакієве вул. Тіунова , 107 р/р 2600890987 в „Райфайзен банк АВАЛЬ ” МФО 380805 ОКПО 31872200 заборгованість по оплаті експлуатаційних витрат за період з листопада 2008 року по жовтень 2011 року у сумі 3638 грн. 37 копійок, та витрати з оплати судового збору у розмірі 188 гривень 20 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Єнакіївський міський суд протягом 10 днів з часу проголошення.

Суддя Єнакієвського

міського суду І.А.Букреєва