Рішення № 21354283, 25.11.2011, Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-0117-2305/11

РІШЕННЯ Іменем України

"25" листопада 2011 р. м. Саки

Сакський міьскрайсуд АР Крим у складі: головуючого судді Ісламгулової ОВ, з секретарем Красовською АВ,

З участю представника позивача ОСОБА_5, представника відповідачки та третьої особи ОСОБА_2,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Саки цивільну справу за позовом комунального підприємства «Новофедорівська житлово - експлутаційна контора» Новофедорівської селищної ради Сакського району АР Крим до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по сплаті витрат за комунальні витрати,

Встановив:

Комунальне підприємство «Новофедорівська житлово-експлутаційна контора» Новофедорівської селищної ради ( далі ЖЕК) звернулася до ОСОБА_3 з позовом про стягнення заборгованості за комунальні послуги. Позов мотивують тим, що ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1. Будинок знаходився на балансі відповідача з 2006 року по 1 грудня 2009 року. ОСОБА_3 з грудня 2008 року відмовляється платити за комунальні послуги, борг з грудня 2008 року по 1 грудня 2009 року складає 736,92 грн.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив задовільнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 позов не визнала та вказала, що між сторонами відсутній договір про надання комунальних послуг, послуги комунальні з 2008 року відповідачці не надавалися, невідомо за яким тарифом стягується борг, з 30 листопада 2007 року було зареєстроване Обєднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, тобто, позивач не мав права стягувати комунальні послуги.

Представник третьої особи ОСОБА_2 позов не визнала та вказала, що обєднання співвласників будинку було зареєстроване 30 листопада 2007 року. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 року за № 1521 «Про реалізацію Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від ОСББ. Вказані вимоги були порушені.

Вислухавши представників сторін, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлене, що ОСОБА_3 є власницею квартири АДРЕСА_1. ЖЕК Новофедорівської селищної ради був балансоутримувачем вказаного будинку та обслуговував будинок та прибудинкову територію, а також надавав житлово-комунальні послуги у відповідності до тарифів, встановлених рішенням Новофедорівської селищної ради до 1 грудня 2009 року. Відповідачка не сплачує послуги по утриманню будинку, обслуговуванню прибудинкової території з грудня 2008 року до 1 грудня 2009 року, коли будинок був переданий на баланс Обєднання співвласників багатоквартирного будинку.

Види житлово-комунальних послуг, а також права і обовязки їх постачальників, виконавців та споживачів визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ст.13 Закону України від 24 червня 2004 року «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги ( централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо; 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ( прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкових територій, санітарно-техничне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання лифтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинків, спорудою або групою будинків ( балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд ( заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності елементів конструкцій тощо).

Ст.ст. 20,21 цього Закону визначені права та обовязки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обовязком оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обовязком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Заперечуючи проти позову, представник відповідача посилався на те, що у відповідності до ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відношення між споживачами та постачальниками послуг, можуть існувати виключно на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання та переліком послуг та їх вартості, при цьому ЖЕК такий договір з відповідачкою не уклав, а з грудня 2008 року відповідачка послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, не отримувала.

Як вбачається зі ст.2 ч.3 п.1 Закону «Про житлово-комунальні послуги», зобовязання укласти договір покладене на споживача. Представник споживача не надав суду доказів того, що відповідачка зверталася до позивача з заявою про укладання договору. В той же час, в судовому засіданні встановлене, що послуги відповідачці надавалися, що визнав і представник позивача, а саме: вивіз твердих побутових відходів, прибирання прибудинкової території. Представник відповідача у порушення вимог ст.60 ЦПК України не надав суду доказів того, що комунальні послуги не надавалися. Фактично надання послуг є товаром, який постачає позивач та споживає відповідач, а наявність договору купівлі-продажу може бути підтверджена будь-якими доказами, зокрема, самим фактом споживання, тобто

відсутність договору не є підставою для звільнення споживача від обовязку сплатити за споживаний товар.

Комунальні послуги позивачеві сплачуються на підставі тарифів, затверджених рішенням Новофедорівської селищної ради Сакського району. Як вбачається з матеріалів справи, тарифи за комунальні послуги розраховані позивачем відповідно до постанови КМ України від 20.05.2009 року № 572 та затверджені рішенням виконкому Новофедорівської селищної ради від 19.06.2007 року за № 158. Тариф не змінювався, оскільки вже було зареєстроване обєднання співвласників будинку, хоча фактично будинок на баланс обєднання був переданий пізніше, лише у грудні 2009 року. Розрахунок боргу наданий позивачем у довідці від 07.10.11 року за № 315. Факт надання послуг підтверджений у судовому засіданні поясненнями представника позивача, частково представником відповідача, листом директора КП «Новофедорівська ЖЕК» від 04.12.2009 року, довідкою директора КП «Новофедорівска ЖЕК» від 21.11.11 року № 443, якою підтверджується, що до грудня 2008 року відповідачка заборгованості по комунальним платежам не мала; копії договорів ЖЕК з компаніями, яки надавали послуги, свідчать, що послуги надавалися до 2009 року; довідка директор ЖЕК від 11.11.11 № 438 свідчить, що у 2008 році працівники ЖЕК виконували заявки мешканців будинку № 8 по вулиці Героїв на виконання сантехнічних робіт. До матеріалів справи також доданий представником позивача перелік послуг, які надавалися мешканцям селища, зокрема, у будинку № 8 про що йдеться.

Таким чином, в судовому засіданні встановлене, що відповідачка отримувала комунальні послуги від позивача, їх не сплачувала. Не сплачувала вона їх і у

і у обєднання співвласників багатоквартирного будинку.

Оскільки в судовому засіданні встановлене, що позивач надавав відповідачці комунальні послуги, які вона не сплачувала, то у межах строку позовної давності, вони належать примусовому стягненню.

На підставі викладеного, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року, керуючись ст.ст. 215, 218 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов комунального підприємства «Новофедорівська житлово-експлутаційна контора» Новофедорівської селищної ради до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті комунальних платежів задовільнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь комунального підприємства «Новофедорівська житлово-експлутаційна контора» ЄДРПОУ 33719723 розрахунковий рахунок 260083013315 у Сакському відділенні ВАТ «Державний ощадний банк» МФО 384180, заборгованість по оплаті комунальних платежів у сумі 736,92 грн., а також судові витрати у сумі 30 грн, а всього стягнути 766,92 грн. ( Сімсот шістдесят шість грн.. 92 коп).

В решті позові відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 судовий збір у сумі 188,20 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Сакський міськрайсуд АР Крим протягом 10 днів з часу отримання копії рішення суду.

Суддя Ісламгулова О. В.