Рішення № 21338550, 27.12.2011, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

27.12.2011

Справа №2-1862/11

РІШЕННЯ

Іменем України

27 грудня 2011 рокум. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого- судді: Задорожного М.І.

при секретарі: Швед В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль", що є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної Дирекції AT "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль", що є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної Дирекції AT "Райффайзен Банк Аваль" звернулося з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в якому просить звернути стягнення на майно яке є предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору №755/2-07 від 26.12.2007 р.: нежитлові приміщення підвалу № 1ж, 2ж, Зж, 4ж, 5ж, загальною площею 52,2 кв. м. в літ. «А-4», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, які належить на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яке є предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору №755/3-07 від 26.12.2007 р.: нежитлові приміщення 1-го поверху № 42-1-:-42-4, загальною площею 95,2 кв. м. в літ. «А-5», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, яке належить на праві власності ОСОБА_3 для погашення заборгованості перед AT «Райффайзен Банк Аваль», в особі Харківської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»за кредитним договором №010-2/07/1-1366-07 від 26.12.2007 р., укладеним у відповідності до Генеральної кредитної угоди №755 від 26.12.2007р., нарахованої станом на 06.10.2010р. у розмірі 575 654,71 дол. США, що в перерахунку на національну валюту України (за курсом НБУ станом на 06.10.2010 р.) складає 4 553 371,19 грн. шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, що буде встановлена на підставі оцінки незалежним суб'єктом оціночної діяльності в процедурі виконавчого провадження, визначити у рішенні суду пріоритет позивача, як єдиного іпотекодержателя предмета іпотеки та стягнути з відповідачів на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Харківської обласної Дирекції "Райффайзен Банк Аваль", суму судових витрат, сплачену позивачем при подачі позовної заяви, грошові кошти, отримані від реалізації майна, яке є предметом іпотеки, використати для задоволення вимог Банку, а саме: для погашення суми кредитів, відсотків за користування кредитними коштами, пені за порушення строків погашення кредиту і відсотків, а також для відшкодування судових витрат, які складаються з державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 26.12.2007р. між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», в особі Харківської обласної дирекції та громадянином України ОСОБА_2 було укладено Генеральну кредитну угоду № 755. В подальшому, на виконання п. 1.1 Угоди між банком та позичальником в рамках Угоди було укладено Кредитний договір № 010-2/07/1-1366-07 від 26.12.2007р. На умовах та положеннях Кредитного договору та, у відповідності до умов Угоди, Кредитор надав Позичальнику у тимчасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання, кредит на споживчі цілі у сумі 489 500 000, 00 дол. США. строком по 26.12.2017р., зі сплатою 12,75 % річних за користування кредитними коштами та з погашенням кредитної заборгованості відповідно до Графіка погашення кредиту та відсотків.

П. 4.1.1. вищевказаного кредитного договору, передбачено, що за порушення прийнятих на себе зобов'язань стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами, у визначені кредитним договором строки, позичальник сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожний день прострочення від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання.

В забезпечення виконання позичальником зобов'язань за угодою та кредитним договором укладеним у відповідності до угоди, між банком, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено: договір іпотеки № 755/2-07 від 26.12.2007р. за яким відповідач передав в іпотеку належні на праві власності відповідачам нежитлові приміщення підвалу № 1ж, 2ж, Зж, 4ж, 5ж, загальною площею 52,2 кв. м. в літ. «А-4», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Заставна вартість предмета іпотеки на день укладення іпотечного договору становила 809 280,00 гривень.

Крім того було укладено договір іпотеки № 755/3-07 від 26.12.2007р. за яким ОСОБА_3 передав в іпотеку належні йому на праві власності нежитлові приміщення 1-го поверху № 42-1-: -42-4, загальною площею 95,2 кв. м. в літ. «А-5», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

Заставна вартість предмета іпотеки на день укладення іпотечного договору становила 1 921 600,00 гривень.

Згідно з п. 1.9.1 кредитного договору Банк має право у разі невиконання відповідачем та/або поручителем, та/або майновим поручителем своїх боргових та інших зобов'язань за кредитним договором та/або умов договору іпотеки, та/або умов договору поруки вимагати дострокового виконання боргових в цілому, включаючи нараховані проценти за користування кредитами та штрафні санкції відповідно до кредитних договорів, при цьому, виконання боргових зобов'язань повинно бути проведено позичальником протягом ЗО календарних днів з моменту одержання позичальником вимоги.

Відповідно до умов угоди та кредитного договору, укладеного в її рамках банк виконав свої зобов'язання, перерахувавши кредитні кошти відповідачу, а відповідач, навпаки, припинив виконувати свої зобов'язання в частині сплати помісячного платежу за кредитом, та в частині сплати помісячного платежу за відсотками, нарахованими за користування кредитними коштами.

В ході вжиття заходів досудового врегулювання спору банк направив на адресу відповідачів вимогу за вих. № 08-04-14/94 від 15.05.2009р., вимогу вих. № 08-04-14/92 від 15.05.2009 про усунення порушення та дострокове погашення заборгованості за кредитним договором з попередженням, що у разі непогашення у тридцятиденний строк з моменту отримання вимоги, суми заборгованості за кредитним договором, банк зверне стягнення на предмет іпотеки. відповідачі отримали вимоги, але заборгованість за кредитним договором не погашена.

Станом на 06.10.2010р. заборгованість гр. ОСОБА_2 перед банком за кредитним договором № 010-2/07/1-1366-07 від 26.12.2007р. становить: 575 654, 71 дол. США (або 4 553 371,19 грн. за курсом НБУ ), де:

- 451 530,48 дол.США (або 3 571 560,94 грн. за курсом НБУ) - сума заборгованості за кредитом;

- 100 766,04 дол.США (або 797 049,30 грн. за курсом НБУ) - сума заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитними коштами;

- 8 095,09 дол.США (або 64 031,35 грн. за курсом НБУ) - сума пені, нарахована за порушення строку погашення кредиту за період з 07.10.2009р. по 20.09.2010р.;

- 15 263,10 дол.США (або 120 729,59 грн. за курсом НБУ) - сума пені, нарахована за порушення строку погашення відсотків за період з 08.09.2009р. по 20.09.2010р.

Позивач вважає за можливе звернути стягнення за іпотечним договором на нерухоме майно, що належить відповідачу.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідачів позов не визнав та просив в позові відмовити в повному обсязі, посилаючись на те, що Постановою господарського суду Харківської області від 06.10.2010 року по справі №Б-39/116-10 ФОП ОСОБА_2 (код НОМЕР_1, 61058, Україна, АДРЕСА_3) був визнаний банкрутом та була відкрита ліквідаційна процедура в ході якої майно, на яке претендую позивач було продане з публічних торгів.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно ч.1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до вимог ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до наданих сторонами доказів, судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

26.12.2007р. між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», в особі Харківської обласної дирекції та громадянином України ОСОБА_2 було укладено Генеральну кредитну угоду № 755. В подальшому, на виконання п. 1.1 Угоди між банком та позичальником в рамках Угоди було укладено Кредитний договір № 010-2/07/1-1366-07 від 26.12.2007р. На умовах та положеннях Кредитного договору та, у відповідності до умов Угоди, Кредитор надав Позичальнику у тимчасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання, кредит на споживчі цілі у сумі 489 500 000, 00 дол. США. строком по 26.12.2017р., зі сплатою 12,75 % річних за користування кредитними коштами та з погашенням кредитної заборгованості відповідно до Графіка погашення кредиту та відсотків.

П. 4.1.1. вищевказаного кредитного договору, передбачено, що за порушення прийнятих на себе зобов'язань стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами, у визначені кредитним договором строки, позичальник сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожний день прострочення від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання.

В забезпечення виконання позичальником зобов'язань за угодою та кредитним договором укладеним у відповідності до угоди, між банком, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено: договір іпотеки № 755/2-07 від 26.12.2007р. за яким відповідач передав в іпотеку належні на праві власності відповідачам нежитлові приміщення підвалу № 1ж, 2ж, Зж, 4ж, 5ж, загальною площею 52,2 кв. м. в літ. «А-4», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Заставна вартість предмета іпотеки на день укладення іпотечного договору становила 809 280,00 гривень.

Крім того було укладено договір іпотеки № 755/3-07 від 26.12.2007р. за яким ОСОБА_3 передав в іпотеку належні йому на праві власності нежитлові приміщення 1-го поверху № 42-1-: -42-4, загальною площею 95,2 кв. м. в літ. «А-5», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

Заставна вартість предмета іпотеки на день укладення іпотечного договору становила 1 921 600,00 гривень.

Згідно з п. 1.9.1 кредитного договору Банк має право у разі невиконання відповідачем та/або поручителем, та/або майновим поручителем своїх боргових та інших зобов'язань за кредитним договором та/або умов договору іпотеки, та/або умов договору поруки вимагати дострокового виконання боргових в цілому, включаючи нараховані проценти за користування кредитами та штрафні санкції відповідно до кредитних договорів, при цьому, виконання боргових зобов'язань повинно бути проведено позичальником протягом ЗО календарних днів з моменту одержання позичальником вимоги.

Відповідно до умов угоди та кредитного договору, укладеного в її рамках банк виконав свої зобов'язання, перерахувавши кредитні кошти відповідачу, а відповідач, навпаки, припинив виконувати свої зобов'язання в частині сплати помісячного платежу за кредитом, та в частині сплати помісячного платежу за відсотками, нарахованими за користування кредитними коштами.

В ході вжиття заходів досудового врегулювання спору банк направив на адресу відповідачів вимогу за вих. № 08-04-14/94 від 15.05.2009р., вимогу вих. № 08-04-14/92 від 15.05.2009 про усунення порушення та дострокове погашення заборгованості за кредитним договором з попередженням, що у разі непогашення у тридцятиденний строк з моменту отримання вимоги, суми заборгованості за кредитним договором, банк зверне стягнення на предмет іпотеки. відповідачі отримали вимоги, але заборгованість за кредитним договором не погашена.

Станом на 06.10.2010р. заборгованість гр. ОСОБА_2 перед банком за кредитним договором № 010-2/07/1-1366-07 від 26.12.2007р. становить: 575 654, 71 дол. США (або 4 553 371,19 грн. за курсом НБУ ), де:

- 451 530,48 дол.США (або 3 571 560,94 грн. за курсом НБУ) - сума заборгованості за кредитом;

- 100 766,04 дол.США (або 797 049,30 грн. за курсом НБУ) - сума заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитними коштами;

- 8 095,09 дол.США (або 64 031,35 грн. за курсом НБУ) - сума пені, нарахована за порушення строку погашення кредиту за період з 07.10.2009р. по 20.09.2010р.;

- 15 263,10 дол.США (або 120 729,59 грн. за курсом НБУ) - сума пені, нарахована за порушення строку погашення відсотків за період з 08.09.2009р. по 20.09.2010р.

Разом з тим, постановою господарського суду Харківської області від 06.10.2010 року по справі №Б-39/116-10 ФОП ОСОБА_2 (код НОМЕР_1, 61058, АДРЕСА_3) був визнаний банкрутом та була відкрита ліквідаційна процедура.

Ліквідатором призначений арбітражний керуючий Чернишов Борис Сергійович (Ліцензія серії НОМЕР_5 від 09.07.2009 року, код НОМЕР_2, адреса реєстрації: АДРЕСА_4).

Ліквідатором та банкрутом була проведена інвентаризація майнових активів банкрута, про що складено акт інвентаризації майнових активів банкрута, виявлено: 1/2 частина нежитлових приміщень № 1ж, 2ж, Зж, 4ж, 5ж, в літ А-4 загальною площею 52,20 кв. м. розташованих за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідченого 06.12.2003 р. приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_5 зареєстрованого за реєстровим № 3910.; рухоме майно-відсутнє; грошові кошти- у сумі 500,00 грн.; дебіторська заборгованість - відсутня.

Зазначені активи були прийняті та включені до складу ліквідаційної маси банкрута за актом про включення майна ОСОБА_2 до складу ліквідаційної маси від 20.10.2010 року.

Відповідно до протоколу проведення аукціону №2 від 30 листопада 2010 року у торгах приймали участь фізична особа ОСОБА_6 та фізична особа ОСОБА_7.

Переможцем аукціону з продажу майна банкрута стала ОСОБА_6 (код НОМЕР_3, адреса: АДРЕСА_5) майно, а саме : 1/2 частина нежитлових приміщень № 1ж, 2ж, Зж, 4ж, 5ж, в літ А-4 загальною площею 52,20 кв. м. розташованих за адресою АДРЕСА_1, було придбане за ціною 75 790 грн. 00 коп. початкова ціна продажу склала 68 900 грн. 00 коп.

Після проведення аукціону між ліквідатором та переможцем аукціону було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу частини нежитлових приміщень від 08.12.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_8 за реєстровим номером № 3605.

Переможець аукціону передав кошти за придбану квартиру арбітражному керуючому Чернишову Б.С.

На виконання постанови господарського суду Харківської області від 06.10.2010 року по справі №Б-39/113-10 суду ліквідатором було виявлено майно, що належить банкруту, 1/2 нежитлові приміщення 1-го поверху № 42-1-:-42-4, загальною площею 95,2 кв.м в літ. «А-5», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить на підставі рішення Дзержинського районного суду м. Харкова по справі №2-7667/07 від 10.09.2007 року; 1/2 частина нежитлових приміщень підвалу № 1ж,2ж,3ж,4ж,5ж, загальною площею 52,2 кв.м в літ. «А-4», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить на підставі договору купівлі - продажу № б/н від 06.12.2003 року, за реєстровим номером № 3910.

Відповідно до протоколу проведення аукціону № 6 від 30 листопада 2010 року у торгах приймали участь фізична особа ОСОБА_6 та фізична особа ОСОБА_7, переможцем аукціону з продажу майна банкрута стала ОСОБА_6 (код НОМЕР_3, адреса: АДРЕСА_5) майно, а саме : 1/2 частина нежитлових приміщень № 1ж, 2ж, Зж, 4ж, 5ж, в літ А-4 загальною площею 52,20 кв. м. розташованих за адресою АДРЕСА_1, було придбане за ціною 75 790 грн. 00 коп. початкова ціна продажу склала 68 900 грн. 00 коп.

Після проведення аукціону між ліквідатором та переможцем аукціону було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу частини нежитлових приміщень від 08.12.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_8 за реєстровим номером № 3610.

Переможець аукціону передав кошти за придбану квартиру арбітражному керуючому Чернишову Б.С.

Відповідно до протоколу проведення аукціону № 11 від 30 листопада 2010 року у торгах приймали участь фізична особа ОСОБА_9 та фізична особа ОСОБА_6, переможцем аукціону з продажу майна банкрута став ОСОБА_9 (код НОМЕР_4, адреса: АДРЕСА_6) майно, а саме, нежитлові приміщення 1-го поверху № 42-1-:-42-4, загальною площею 95,2 кв.м в літ. «А-5», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить на підставі рішення Дзержинського районного суду м. Харкова по справі №2-7667/07 від 10.09.2007 року, було придбане за ціною 321 750 грн. 00 коп. початкова ціна продажу склала 292 500 грн. 00 коп.

Після проведення аукціону між ліквідатором та переможцем аукціону було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 08.12.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_8 за реєстровим номером № 3651.

Переможець аукціону передав кошти за придбану квартиру арбітражному керуючому Чернишову Б.С.

22 жовтня 2010 року Публічним акціонерним товариством "Райффайзен банк Аваль", що є правонаступником за всіма правами та обов'язками Відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної Дирекції AT "Райффайзен банк Аваль" в порядку ст. 47-49 Закону України " Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" подано заяву з вимогою до боржника ОСОБА_2 на суму 9 684 917,55 грн.

Ухвалою Господарського суду Харківської області Публічне акціонерне товариство "Райффайзен банк Аваль", що є правонаступником за всіма правами та обов'язками Відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної Дирекції AT "Райффайзен банк Аваль", визнано кредитором фізичної особи -підприємця ОСОБА_2.

Відповідно до ухвали господарського суду Харківської області від 04.01.2011 року приватного нотаріуса ОСОБА_8 було зобов'язано перерахувати грошові кошти перерахувати грошові кошти в сумі 317 257 грн. 86 коп. як часткове погашення боргу ПАТ "Райффайзен банк Аваль" ЄДРПОУ 23321095 на розрахунковий рахунок № НОМЕР_6, МФО 350589.

27 жовтня 2010 року Публічним акціонерним товариством "Райффайзен банк Аваль", що є правонаступником за всіма правами та обов'язками Відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної Дирекції AT "Райффайзен банк Аваль" в порядку ст. 47-49 Закону України " Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" подано заяву з вимогою до боржника ОСОБА_3 на суму 5 587 837,16 грн.

Ухвалою Господарського суду Харківської області Публічне акціонерне товариство "Райффайзен банк Аваль", що є правонаступником за всіма правами та обов'язками Відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної Дирекції AT "Райффайзен банк Аваль", визнано кредитором фізичної особи -підприємця ОСОБА_3.

Відповідно до ухвали господарського суду Харківської області від 13.01.2011 року приватного нотаріуса ОСОБА_8 було зобов'язано перерахувати грошові кошти перерахувати грошові кошти в сумі 1 579 943 грн. 39 коп. як часткове погашення боргу ПАТ "Райффайзен банк Аваль" ЄДРПОУ 23321095 на розрахунковий рахунок № НОМЕР_6, МФО 350589.

Крім того відповідно до ст. 25 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження приймає до свого відання майно боржника, вживає заходів по забезпеченню його збереження, вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб, реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.

Відповідно до ст. 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", майно банкрута, що є предметом застави, включається до складу ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя.

Відповідно до ст. 28 Закону України "Про заставу", застава припиняється в разі примусового продажу заставленого майна.

Відповідно до ст. 593 ЦК України, право застави припиняється у разі реалізації предмета застави.

Відповідно до ст. 50 Закону України "Про іпотеку", після продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах або продажу предмета іпотеки відповідно до статті 38 цього Закону припиняються будь-які права та вимоги інших осіб на нерухоме майно, що було предметом іпотеки, які виникли після державної реєстрації іпотеки за іпотечним договором, згідно з яким було звернене стягнення на предмет іпотеки.

В позові про стягнення з відповідачів на користь позивача витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та оплати судового збору суд вважає за необхідне відмовити, оскільки справу вирішено не на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК, ст. ст. 25, 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 28 Закону України "Про заставу", ст. 593 ЦК України, ст. 50 Закону України "Про іпотеку" , суд -

ВИРІШИВ:

В позові Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", що є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної Дирекції AT "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя