Рішення № 21324755, 23.01.2012, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 2-2660 2011 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2011 рокуШевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючої судді Чебан В.М.

при секретарі Костащук І.І.

за участю представника позивача Матійчук Р.І.

за участю відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернівці справу за позовом ПП «Санітарія»до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПП «Санітарія»звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, посилаючись на те, що будинок АДРЕСА_1 є комунальною власністю територіальної громади міста, перебуває на балансі Чернівецької міської ради. Даний будинок та прибудинкова територія передані для утримання і технічного обслуговування ПП «Санітарія».

У квартирі НОМЕР_1 цього будинку проживають: уповноважений власник квартири ОСОБА_2, її син ОСОБА_3 та донька ОСОБА_4

Житлове приміщення, а саме: квартира АДРЕСА_1, приватизоване, складається з 3-х житлових кімнат, житловою площею 37,60 кв.м., загальною площею 65,90 кв.м.

Відповідачі постійно проживають в цьому житловому приміщенні та безпосередньо ним користуються. Проте порушуючи ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.п. 17, 35 «Правил користування житловими будинками та прибудинковими територіями», не сплачують належним чином плату за обслуговування і ремонт будинку. На момент подачі позовної заяви до суду заборгованість перед Позивачем по витратах на утримання будинку та прибудинкової території складає 1113,57 грн.

Витрати на утримання будинку та прибудинкової території підлягають сплаті у відповідності з встановленим у 2008 році та діючими на даний час тарифом. Згідно рішень Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 21.10.2008 року, № 814/21, «Про затвердження розмірів тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», згідно з яким встановлена плата 1, 014 грн. за кв. м. для будинків без ліфтів та 1, 367 грн. за кв. м., для будинків, обладнаних ліфтами та від 23.03.2010 р. № 195/5 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», яке набрало чинності 01.04.2010 року, затверджені розміри тарифів, які застосовуються при визначенні рівня оплати утримання житла залежно від коефіцієнта класу будинку. Плата встановлена в розмірі 1, 224 грн. за кв.м. для будинків, необладнаних ліфтами та 1, 557 грн. за кв. м. для будинків, обладнаних ліфтами.

Згідно ст. 648 ЦК України, п. 1 ч. З ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»- споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, та оплачувати житлово-комунальні послуги у повному обсязі, так як послуги їм надаються постійно. Договір на обслуговування між позивачем та відповідачами укладено 20.10.2007 року.

Відповідачів було попереджено про необхідність сплати боргу, також, в зв'язку із заборгованістю підприємством неодноразово в усній та письмовій формі пропонувалось відповідачам укласти договір реструктуризації боргу, на що всі пропозиції ПП «Санітарія»ігнорувались. На даний час заборгованість виникла тому, що відповідачі, протягом всього періоду надання послуг не оплачували житлово-комунальні послуги у повному обсязі, у зв'язку з чим, станом на 10.10.2011 року, виникла заборгованість в сумі 1113, 57 грн.

На основі викладеного, просять стягнути з відповідачів на їх користь заборгованість в сумі 1113,57 грн., інфляційні витрати та 3% річних у розмірі 64,48 грн., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30,00 грн.

Представник позивача в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала в повному обємі і просила стягнути з відповідачів заборгованість в сумі 1113,57 грн., інфляційні витрати та 3% річних у розмірі 64,48 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30,00 грн.

.Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судовому засіданні не визнавали вимоги позивача, заперечували проти задоволення позову.

Суд, вислухавши представника позивача, відповідачів, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 є комунальною власністю територіальної громади міста, перебуває на балансі Чернівецької міської ради. Даний будинок та прибудинкова територія передані для утримання і технічного обслуговування ПП «Санітарія», що підтверджується рішенням Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26.09.2006 року № 398/10 ( а.с. 27)

У квартирі НОМЕР_1 цього будинку проживають: уповноважений власник квартири ОСОБА_2, син ОСОБА_3 та донька ОСОБА_4, що підтверджується довідкою про склад сім»і від 10.10.2011 року (а.с.6.)

Житлове приміщення, а саме: : квартира АДРЕСА_1, приватизоване, складається з 3-х житлових кімнат, житловою площею 37,60 кв.м., загальною площею 65,90 кв.м. що підтверджується довідкою про склад сім»і від 10.10.2011 року (а.с.6.)

Судом встановлено, що відповідачі постійно проживають в цьому житловому приміщенні та безпосередньо ним користуються. Проте порушуючи ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.п. 17, 35 «Правил користування житловими будинками та прибудинковими територіями», не сплачують належним чином плату за обслуговування і ремонт будинку. На момент подачі позовної заяви до суду заборгованість перед Позивачем по витратах на утримання будинку та прибудинкової території складає 1113.57 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості, що додається до матеріалів справи. (а.с.7-8).

Витрати на утримання будинку та прибудинкової території підлягають сплаті у відповідності з встановленим у 2008 році та діючими на даний час тарифом. Згідно рішень Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 21.10.2008 року, № 814/21, «Про затвердження розмірів тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», згідно з яким встановлена плата 1, 014 грн. за кв. м. для будинків без ліфтів та 1, 367 грн. за кв. м., для будинків, обладнаних ліфтами та від 23.03.2010 р. № 195/5 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», яке набрало чинності 01.04.2010 року, затверджені розміри тарифів, які застосовуються при визначенні рівня оплати утримання житла залежно від коефіцієнта класу будинку. Плата встановлена в розмірі 1, 224 грн. за кв.м. для будинків, необладнаних ліфтами та 1, 557 грн. за кв. м. для будинків, обладнаних ліфтами.(а.с. 9-14).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-1V (далі-Закон № 1875-1V) утримання-будинків і прибудинкових територій є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи забезпечення експлуатації та (або) ремонту жилих та нежилих приміщень-будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативних норм, стандартів, порядків і правил, передбачених законодавством.

Згідно із ч.1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію держави житлового фонду»утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів її власників.

У відповідності до З.У. «Про житлово-комунальні послуги»- відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах (ч.1 ст. 19).

Споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством (п.5 ч.1ст. 20).

Споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послу чи в строки, встановлені договором або законом (п.5 ч.3 ст. 20)

У разі порушення виконавцем умов договору, споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо.

Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором.

Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необгрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі.

Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді.

Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення пред'явленої претензії.

Виконавець зобов'язаний розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості (п.6 ч.2 ст.21)

Згідно ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, будинок АДРЕСА_1, де знаходиться квартира відповідачів, переданий для утримання та технічного обслуговування ПП „Санітарія".

Згідно ст. 648 ЦК України, п. 1 ч. З ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»- споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, та оплачувати житлово-комунальні послуги у повному обсязі, так як послуги їм надаються постійно. Договір на обслуговування між позивачем та відповідачами укладено, між сторонами мають місце договірні відносини, оскільки відповідачі фактично користуються послугами, які надаються позивачем.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачі не посилалися на належні докази того, що вони зверталися до ПП „Санітарія" з актом-претензією про ненадання або надання не в повному обсязі житлово-комунальних послуг. Крім того, відповідачі підтвердили в судовому засіданні, що вони систематично сплачують кошти за надані позивачем послуги, але не в повному обємі. А також ствердили, що з будь-якими скаргами на неналежні послуги ПП «Санітарію»вони не зверталися.

Отже у відповідності з встановленими тарифами станом на 10.10.2011 року сума заборгованості відповідачів перед позивачем складає 1113,57 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.7-8).

Згідно рішення Чернівецької міської ради № 478 від 27.12.2007р. позивача звільнено від сплати державного мита, і тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів судовий збір в сумі 51 грн. на користь держави.

Керуючись ст.ст.67,68 ЖК України, ст. 526, п.2 ст.615 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ПП «Санітарія»до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПП «Санітарія»заборгованість за житлова-комунальні послуги, в розмірі 1113 (одна тисяча сто тринадцять ) гривень 57 (пятдесят сім) копійок на р/р ВАТ «Ощадний банк»№ 26000301135100 в МФО 356334 на код 32652255.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПП «Санітарія»інфляційні витрати та 3 % річних у розмірі 64 (шістдесят чотири) гривні 48 ( сорок вісім) копійок.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь держави суму судового збору в розмірі 51 ( пятдесят однієї) гривні, а саме по 17 (сімнадцять) гривень з кожного.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПП «Санітарія»витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі 30 ( тридцять) гривень, а саме по 10 ( десять) гривень з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: