Рішення № 21284519, 26.01.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" січня 2012 р.Справа № 35/17-4738-2011 за позовом Заступника прокурора Приморського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Мост Плюс"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради

про стягнення 90707,99грн.

Суддя Гут С.Ф.

В судовому засіданні приймали участь:

Від прокурора: не з'явився;

Від ОМР: ОСОБА_1, довіреність №386/вих-гс від 16.12.10р.;

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: ОСОБА_2, довіреність №01-25/3948/07 від 08.12.11р.

СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора Приморського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мост Плюс", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 90707,99грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 16.11.11р. порушено провадження у справі №35/17-4738-2011.

22.12.11р. представник ОМР подав клопотання(вх.№44394/2011 від 22.12.11р.), згідно якого просить суд залучити до матеріалів справи копію довідки з ЄДР відносно відповідача.

Судом клопотання розглянуто та задоволено, та залучено до матеріалів справи копію довідки з ЄДР відносно відповідача.

За клопотанням представника ОМР, ухвалою господарського суду Одеської області від 22.12.11р. строк вирішення спору у справі №35/17-4738-2011 було продовжено до 29.01.12р., в порядку ст. 69 ГПК України.

26.01.12р. від третьої особи Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради надійшло клопотання(вх.№2731/2012 від 26.01.12р.) про залучення до матеріалів справи листа ДПА в Одеській області №44428/9/24-0205 від 26.12.11р. щодо повідомлення про точну суму заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Мост Плюс" станом на 01.11.11р., згідно якого зазначено, що за ТОВ"Мост Плюс" сума податкового боргу по сплаті орендної плати за землю станом на 01.11.11р. складає 90758,70грн.

Судом клопотання розглянуто та задоволено, та залучено до матеріалів справи наданий лист ДПА в Одеській області від 26.12.11р. №44428/9/24-0205.

Одеська міська рада підтримує позовні вимоги прокурора.

Відповідач в судові засідання не зявлявся, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судових засідань, а саме, за його юридичною адресою, підтвердженою даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 15.12.2011р., про поважність причин відсутності не повідомив, відзив на позов не надав, своє право на захист не використав, у звязку з чим справа розглядається по наявним в ній матеріалам у порядку ст.75 ГПК України.

Третя особа Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради подав відзив на позов(вх.№42454/2011 від 08.12.11р.), згідно якого вважає позовні вимоги прокурора законними, обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у розмірі 90707,99грн.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив.

Прокуратурою Приморського району м.Одеси на підставі інформації ДПІ в Приморському районі м. Одеси установлено, що у Товариства з обмеженою відповідальністю "Мост Плюс" рахується заборгованість по орендній платі за землю в сумі 90707,99грн.

Рішенням Одеської міської ради від 06.03.2006р. №5376-ІУ Товариству з обмеженою відповідальністю "Мост Плюс" було надано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,1045га за адресою: м. Одеса, вул. Мечнікова, 55-б для експлуатації та обслуговування цілісного майнового комплексу - кафе «Ольвія».

19.09.2006р. між Одеською міською радою(Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Мост Плюс"(Орендар) було укладено договір оренди землі терміном на 8 років, який зареєстровано у Одеській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»19.04.2007р. за №040750500058, відповідно п. п. 1.1 якого Орендодавець, на підставі Закону України „Про оренду землі" та рішення Одеської міської ради №5376-ІУ від 06.03.2006р. надає, а Орендар приймає у строкове, платне володіння, користування земельну ділянку, площею 1045кв.м, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вул. Мечнікова, 55-6, згідно з планом земельної ділянки, який є невід'ємною частиною договору.

Між сторонами було складено Акт прийому-передачі земельної ділянки за адресою: місто Одеса, вул. Мечнікова, 55-6, який підписаний обома сторонами.

Пунктом 3.1. договору визначено, що договір укладено терміном на 8 років, для експлуатації та обслуговування цілісного майнового комплексу - кафе «Ольвія».

Відповідно до п. 4.1. договору, орендна плата за земельну ділянку площею 1045кв.м розрахована у розмірі 10 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та складає: 151080,24грн. на рік. Орендна плата вноситься Орендарем з моменту підписання цього договору у грошовій безготівковій формі.

Згідно п. п. 4.4 договору, Орендар не звільняється від орендної плати і сплачує її незалежно від результатів його господарської діяльності.

Згідно інформації ДПІ в Приморському районі м. Одеси та картки особових рахунків за 2011р. у Товариства з обмеженою відповідальністю "Мост Плюс" станом на 08.11.11р. рахується заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 90707,99грн.

Вищевикладене зумовило звернення заступника прокурора Приморського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до суду з даним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мост Плюс", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 90707,99грн. станом на 08.11.11р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд дійшов наступних висновків.

Згідно ст.41 Конституції України та ч. 1 ст.319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до частини першої ст.13 Конституції України земля є обєктом права власності Українського народу, від імені якого це право здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування в межах, визначених чинним законодавством України.

Згідно п.”в” ч.1 ст.96 Земельного кодексу України встановлено, що землекористувачі зобов'язані, зокрема сплачувати земельний податок або орендну плату.

Ст.206 Земельного кодексу України передбачено, що використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України, учасник господарських відносин виповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов'язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов'язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Відповідно до п.1 ст.509 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання це вид цивільних правовідносин.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 Цивільного кодексу України, а саме: цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Згідно ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст.763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), що визначено в ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У відповідності до ч.2 ст.615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання.

Відповідно до п.п.14.1.147. п.14.1 ст.14 Податкового кодексу України плата за землю - загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Згідно п.п.14.1.136. п.14.1 ст.14 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до п.61.1. ст.61 Податкового кодексу України податковий контроль - система заходів, що вживаються контролюючими органами з метою контролю правильності нарахування, повноти і своєчасності сплати податків і зборів, а також дотримання законодавства з питань регулювання обігу готівки, проведення розрахункових та касових операцій, патентування, ліцензування та іншого законодавства, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи.

Відповідно до п.287.1 ст.287 Податкового кодексу України власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою. У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році.

До господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

Так судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Мост Плюс" орендує земельну ділянку загальною площею 0,1045га за адресою: м. Одеса, вул. Мечнікова, 55-б для експлуатації та обслуговування цілісного майнового комплексу - кафе «Ольвія», що підтверджується рішенням Одеської міської ради від 06.03.2006р. №5376-ІУ та договором оренди землі від 19.09.2006р.

За таких обставин, виходячи з матеріалів справи судом встановлено, що в порушення умов зазначеного договору, договірні зобовязання зі сплати орендної плати за землю не виконувались належним чином, внаслідок чого, за Товариством з обмеженою відповідальністю "Мост Плюс" утворилась заборгованість з орендної плати за землю станом на 08.11.11р., у звязку з чим позовна вимога заступника прокурора Приморського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мост Плюс" заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 90707,99грн. є обґрунтованою, та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК України).

З огляду на вищевикладене, суд вважає що позовна вимога заступника прокурора Приморського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Мост Плюс", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 90707,99грн. станом на 08.11.11р., є підтвердженою матеріалами справи, обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Згідно статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід стягнути з відповідача на користь Державного бюджету України витрати по сплаті судового збору у розмірі 1814,16грн.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мост Плюс" (49000, м.Дніпропетровськ,проспект Воронцова, буд. 15, код 32329052) на користь Одеської міської ради (65119, м.Одеса, Думська площа, 1, банк УДК в Одеській області, МФО 828011, на рахунок одержувача - ВДК у м. Одесі, код ЄДРПОУ 23862106, місцевий бюджет Приморського району №33213812600008, код бюджетної класифікації 13050200) заборгованість по орендній платі за землю у розмірі 90707(девяносто тисяч сімсот сім)грн.99коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мост Плюс" (49000, м.Дніпропетровськ,проспект Воронцова, буд. 15, код 32329052) на користь Державного бюджету України (р/р 31215206700008, одержувач ГУДКС України в Одеській області, код ЄДРПОУ 37607526, банк одержувача ГУДКС України в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997) судовий збір у розмірі 1694(одну тисячу шістсот девяносто чотири)грн.

Рішення господарського суду Одеської області набирає чинності у порядку ст.85 ГПК України.

Накази видати у порядку ст.116 ГПК України.

Суддя Гут С.Ф.

Повний текст рішення складено 31.01.2012р.